初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試卷A卷附答案

單選題（共100題）1、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。A.建筑產品建造B.建筑產品施工C.建筑產品設計D.建筑產品維護【答案】A2、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A3、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關在預算中列支B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業在預算中列支D.企業在成本中列支【答案】C4、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C5、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅【答案】C6、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D7、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B8、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。【答案】B9、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A10、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發投資的25％C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D11、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。A.本單位內的質量部門B.政府委托的質量監督機構C.有相應監理資質的該工程的設計單位D.社會上有相應資質的工程監理單位【答案】D12、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B13、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C14、我國農村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農民集體所有C.村民共有D.農民私有【答案】D15、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D16、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業隊進入各個施工段流水作業的持續時間B.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔C.兩個相鄰專業隊進入施工現場流水作業的時間間歇D.兩個相鄰專業隊進入同一個施工段流水作業的搭接時間【答案】B17、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C18、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D19、下列各項中，不屬于新建物業承接查驗內容的是()。A.物業資料B.物業共用部位C.共用設施設備D.物業管理用房【答案】D20、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D21、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B22、今年的實際成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B23、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區建設單位C.小區業主委員會D.王某【答案】D24、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡B.自用性需求與投資投機需求并存C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動D.房屋空置率逐漸下降【答案】C25、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B26、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A27、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C28、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.使用階段B.設計前準備階段C.決策階段D.設計階段【答案】C29、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到最優C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B30、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C31、房地產稅收的依據是()。A.房地產的市場價格B.房地產價值的大小C.經營房地產所獲利潤D.經營房地產的收益【答案】B32、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D33、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權利和義務B.質量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A34、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B35、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.全等節拍流水施工B.成倍節拍流水施工C.分別流水施工D.固定節拍流水施工【答案】C36、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C37、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由()監制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B38、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.擔保和保險制度B.承包商資質管理C.承包商注冊管理D.政府的名冊管理【答案】A39、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經濟中的角色不同B.兩者作業的對象不同C.兩者的行業內容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A40、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B41、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。A.可行性研究、設計和招標B.設計、招標和施工C.可行性研究和施工D.設計、施工和竣工驗收【答案】B42、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D43、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B44、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任?！敬鸢浮緼45、在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D46、下列說法不正確的是（）A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?！敬鸢浮緽47、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發揮專業管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差【答案】D48、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C49、下列指標中，屬于房地產開發項目投資效益指標的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D50、預算定額的內容不包括（）。A.建筑面積計算規則B.工程量計算規則C.定額項目表D.時間計算規則【答案】D51、工程建設進度控制的主要環節是（）。A.加工處理收集的數據B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整D.編制項目的進度計劃【答案】C52、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10％?；卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B53、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C54、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B55、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】C56、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D57、發包人與承包人雙方確認的索賠與現場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內D.在工程進度款支付后30日內【答案】B58、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【答案】A59、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經()批準。A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門B.出讓人和房地產管理部門C.出讓人和城市規劃行政主管部門D.房地產管理部門和建設行政主管部門【答案】C60、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B.利潤、規費C.規費、稅金D.利潤、稅金【答案】C61、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監督部門【答案】D62、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C63、我國現行的安全生產管理體制為（）。A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀【答案】A64、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】A65、工程建設進度控制的主要環節是（）。A.加工處理收集的數據B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整D.編制項目的進度計劃【答案】C66、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B67、房屋征收的主體是（）。A.國務院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.鄉鎮人民政府【答案】C68、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C69、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B70、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.需要B.不需要C.無所謂D.國家無明文規定【答案】A71、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】B72、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了145元D.超支了145元【答案】A73、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.單件性B.多樣性C.重復性D.批量生產【答案】A74、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C75、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和高級房地產經紀人以及（）A.房地產經紀員B.助理房地產經紀人C.初級房地產經紀人D.房地產經紀人協理【答案】D76、工程質量控制中，關鍵環節是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設計階段的方案設計C.工程檢驗階段的技術標準D.工程施工階段的工作質量控制【答案】D77、2012年12月1日，國務院印發的（），提出引導房地產經紀機構規?；?，專業化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強中介行業自律管理。A.《服務業發展“十二五”規劃》B.《房地產經紀管理辦法》C.《城市房地產管理法》D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》【答案】A78、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗收。C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供依據D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查驗【答案】D79、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A80、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C81、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業財務管理【答案】A82、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設用地出讓B.國有建設用地出租C.國有建設用地劃撥D.國有建設用地租賃【答案】D83、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.相等B.肯定不等C.互為倒數D.沒有關系【答案】C84、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D85、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。A.盤點時發現的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失C.維修保養費用D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】D86、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間【答案】C87、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A88、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B89、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產率B.損益表C.現金流量表D.資產負債表【答案】A90、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理()必須滿足的條件。A.專業化B.社會化C.市場化D.制度化【答案】A91、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監理單位代表開發公司與總承包單位協商D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量【答案】A92、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。A.建設單位B.監理單位C.施工單位D.設計單位【答案】A93、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層D.高低聯跨建筑物【答案】A94、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D95、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D96、下列各項中，制定施工方案不包括()。A.施工組織與協調計劃B.建材與設備供應計劃C.工程質量控制計劃D.基礎設施配套的接洽與協商計劃【答案】C97、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于（）。A.房地產一級市場B.房地產二級市場C.房地產三級市場D.住房二級市場【答案】B98、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B99、下列各項業務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬C.承包者獲得農村集體土地承包經營權D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產【答案】A100、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案B.在施工組織設計中編制安全技術措施C.編制施工技術方案D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】D多選題（共40題）1、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC2、我國房屋建筑工程施工總承包企業資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC3、下列建筑產品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學校D.隧道E.涵洞【答案】BC4、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區物業的承接查驗B.辦理業主人住手續C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】ABC5、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB6、集體土地使用權的表現形式（）。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租E.競價【答案】ABC7、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC8、設計概算可分為（）。A.單位工程概算B.設備及安裝單位工程概算C.單項工程綜合概算D.工程建設其他費用概算E.建設項目總概算【答案】AC9、《建設工程委托監理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設工程委托監理合同B.協議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD10、下列有關風險避規的說法中，正確的有（）。A.拒絕承擔風險是風險規避的一種手段B.放棄已經承擔的風險以避免更大的損失是風險規避的一種手段C.工程保險是風險規避的有效手段D.規避風險是最有效的風險管理的手段E.規避風險同然能避免損失，但同時也失去了獲利的機會【答案】AB11、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD12、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時間定額與產量定額互為倒數B.產量定額單位為平方米/工時C.產量定額是勞動定額的一種表現形式D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】ABC13、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷注冊執業資格證書【答案】ACD14、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監理有限公司任監理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發生的措施不放過【答案】ACD15、下列關于建設用地規劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設單位應委托城市規劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環保、衛生等有關部門的選址意見C.城市規劃管理部門審核同意的，核發建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規劃許可證【答案】ACD16、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作E.信息共享【答案】ACD17、關于房地產市場泡沫與過度開發之間區別的說法，正確的有（）。A.房地產市場泡沫反映市場供求關系B.過度開發反映市場價格和實際價值之間的關系C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益D.過度開發以獲得中長期收益為目的E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD18、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經濟相結合E:主動控制【答案】ACD19、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發生設計變更，可能會引發索賠B.開工日期不可能太早，建設周期會較長C.組織與協調的工作量比平行發包會大大減少D.招標及合同管理工作量將會減小E.對發包單位控制工程造價不利【答案】ABCD20、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD21、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續費【答案】ACD22、總監理工程師不得將下列（）工作委托給總監理工程師代表。A.根據工程進度情況安排監理人員進場，調換不稱職監理人員B.簽發開工令、工程暫停令和復工令C.簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監理月報、監理工程總結，組織整理監理文件資料E.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC23、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷執業資格證書【答案】ACD24、為了確保分包工程的質量、工期和現場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業分包商的（）進行綜合評價。A.施工經驗B.機械設備能力C.技術及管理實務D.與建設單位的關系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC25、建筑公司和分公司對項目工程成本進行考核和簽認前，工程項目經理部應提前（）。A.召開經濟活動分析會B.編制資金收支計劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項目成本分析表【答案】ACD26、下列選項中，物業具有的性質有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環境性【答案】ABD27、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC28、建設工程質量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質量目標的最優實現E:充分發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC29、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目標有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD30、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD31、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD32、下列物業管理活動中，屬于物業環境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養護管理E.與業主溝通【答案】ABCD33、下列物業管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業主裝修引起的滲漏維修D.小區內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD34、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規劃部門同意【答案】ACD35、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD36、下列選項中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.建立進度管理工作制度B.采取加快工程進度的施工方法C.合詞工期與進度計劃的協調D.確定進度目標及責任落實E.分析影響進度目標實現的風險因素【答案】AD37、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD38、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務B.監理業務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監理業務E.企業可授權其他單位以它的名義承攬監理業務【答案】ACD39、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。A.市場交易場所B.市場交易主體C.市場交易組織D.市場交易機制E.市場交易規則【答案】BD40、建筑企業生產管理制度包括（）。A.質量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術管理制度E.安全管理制度【答案】AD大題（共20題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。預算成本與產值比例()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮咳?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()?！敬鸢浮克?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。工程建設定額的作用有()。【答案】五、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的