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二手房屋合同協議二手房屋合同協議甲方：姓名/名稱：地址：身份證號/營業執照號：電話：乙方：姓名/名稱：地址：身份證號/營業執照號：電話：鑒于甲方為合法的房屋所有權人，愿意出售以下房產：房屋地址：房屋面積：建筑年代：產權性質：現狀：經過甲乙兩方友好協商，達成如下協議：一、權利義務1.甲方擁有完全的產權，有權出售以上房產。2.甲方應在合同簽訂之日起七日內向乙方出具房屋產權證明書、土地使用證、規劃許可證等有關材料。3.乙方應認真核實甲方提供的有關材料是否真實，并在三日內提出異議，若無異議則視為認可。4.乙方應在房屋交付確認后三日內及時辦理房屋過戶、公積金提取或按揭等有關手續，并承擔相應的稅費。5.甲乙雙方應妥善保管購房合同和相關材料，妥善使用房屋，不得以其它方式侵害雙方權益。二、交易方式和期限1.甲方在本合同項下承諾以現金方式出售房屋。2.交付時間：自合同簽訂之日起XX個日歷日內乙方應交清全部購房款項并領取房屋產權證明書、土地使用證及其它相關手續。3.交付地點：房屋所在地。三、違約責任1.如果甲方未能提供真實的有關材料，或隱瞞重要事實，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如果甲方未能按時交付房屋，或在房屋交付后三十日內未收到購房款，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.如果乙方未能按時支付購房款，視為乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府征用等）造成購房合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。四、附則1.本合同履行過程中如有任何爭議，雙方應友好協商，協商不成則提交當地有關部門或仲裁機構處理。2.本合同雙方承諾遵守中華人民共和國有關法律法規和政策規定，特別是物權法、合同法、房屋管理和稅收等有關規定。3.本合同自雙方簽字或蓋章生效，一式上下兩份，甲乙各執

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