第2頁共2頁委托拍賣合同參考模板委托人：（以下簡稱甲方）拍賣人：（以下簡稱乙方）簽訂地點：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》和其它有關規定，經協商一致，雙方簽訂本合同。第一條委托拍賣物品及保留價：廣州市天河區沙河廣汕路北側燕塘企業總公司大院（新燕大廈,建筑面積約為14202.12㎡）保留價：_____。拍賣人不得低于保留價出售拍賣物。第二條拍賣人應采用估低價拍賣方式拍賣。第三條拍賣人承諾在簽定合同后一個月內在我中心指定的拍賣大廳舉行拍賣會，對委托拍賣物進行拍賣。如超過時間仍未處理該拍品，我中心有權收回該拍品另行處理，并沒收拍賣公司所交履約保證金。第四條雙方應對拍賣物保留價進行保密;委托人要求拍賣人對其身份保密的，拍賣人應予保密，并不得委托或代理他人參加競價，亦不得擅自委托他人進行拍賣。第五條因本合同發生的糾紛，由雙方協商解決;協商不成，雙方同意選擇向當地人民法院起訴解決。第六條本合同經雙方當事人簽字、蓋章后生效，有效期至____年月日止。第七條其他約定：1.該拍品按現狀拍賣，過戶稅費按國家有關規定由買賣雙方各自承擔，土地出讓金由委托方承擔，準確面積最終以房產測繪部門的測繪面積為準，如有變動，成交價不作調整。2.成交后競買人須在7個工作日內支付6000萬元標的款（含拍賣保證金1100萬元），30天內支付剩余標的款，過戶稅費及土地出讓金由買受人墊付，代全部稅費及土地出讓金繳納完畢后由拍賣公司向我中心以書面形式提出申請及結算清單（并附相關稅費原件），待我中心收到拍賣公司申請核算后5個工作日內將過戶稅費及土地出讓金匯入買受人指定賬戶。買受人逾期未按規定時間內付清標的款，委托方將收回該拍品另行處臵，并沒收拍賣公司及競買人所交納全部款項。3.買受人交清全部成交款后，由買受人自行辦理過戶手續，委托方負責與廣*燕塘房地產開發有限公司做好協調工作，必須協助買受人與廣*燕塘房地產開發有限公司進行辦理房產證過戶及移交拍賣標的的各項手續，保證移交順利。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日委托拍賣合同參考模板（二）合同編號：_____委托人：_____拍賣人：_____依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，雙方在平等、自愿的基礎上協商達成協議如下：第一條拍賣標的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：（詳見附件《拍賣標的清單》）_____委托人保證對拍賣標的擁有無可爭議的所有權（處分權），并根據拍賣人的要求提供拍賣標的的有關證明和資料，說明知道或應當知道的拍賣標的瑕疵。第二條拍賣標的的評估與鑒定拍賣人認為需要對拍賣標的進行評估的，可以委托_____評估，評估費用由_____承擔。拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以：（1）自行鑒定；（2）委托_____鑒定，鑒定費用由_____承擔。鑒定結論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或解除合同。第三條拍賣期限及地點拍賣人應于____年____月____日之前在_____舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。第四條拍賣標的的交付（轉移）及其時間、方式拍賣標的經拍賣成交的，由_____將標的支付（轉移）買受人。若拍賣標的由拍賣人交付（轉移）買受人，委托人應于____年____月____日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_____，交付方式為_____，交付后保管費用由_____承擔。第五條傭金、費用及其支付的方式、期限拍賣標的經拍賣成交的，委托人應在交割之日起____日內向拍賣人支付成交價____％的傭金，支付方式為_____。拍賣標的未成交的，委托人應向拍賣人支付如下費用：第六條價款的支付方式及期限拍賣標的經拍賣成交的，拍賣人應在交割之日起____日內，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_____。第七條拍賣標的的撤回與撤除委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付如下費用：_____。拍賣人有確切證據證明拍賣標的存在下列情況之一的，有權撤除該標的，并不承擔由此產生的法律責任：1.拍賣標的的權屬狀況與委托人聲明不一致的；2.拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的；3.__________________________________________________。第八條拍賣標的未售出的約定因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責于拍賣人的原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以：（1）續簽合同；（2）解除合同。雙方約定解除合同的，委托人應在接到拍賣人通知之日起日內領回拍賣標的，超過期限未領回的，_____________。第九條保密約定拍賣人應當對委托人的（1）身份、（2）保留價及_____進行保密。第十條其他約定1.委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列各拍賣標的。2.拍賣人不得擅自變更拍賣標的保留價，也不得低于保留價拍賣各標的。3.拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其他人進行拍賣。4.__________________________________________________。5.__________________________________________________。第十一條違約責任1.拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應參照該標的保留價予以賠償。2.拍賣人沒有確切證據撤除拍賣標的的，應承擔以下責任：_____第十二條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商或由_____部門調解解決；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。未盡事宜，可依照拍賣規則。拍賣規則與本合同不一致之處，以本合同為準。委托人：（蓋章）_____證照號碼：_____國籍：_____住所：_____法定代表人：_____聯系電話：_____Ｅ－ｍａｉｌ：_____傳真：_____郵政編碼：_____開戶銀行：_____帳號：_____委托代理人：_____聯系電話：_____拍賣人：（蓋章）_____證照號碼：_____住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____聯系電話：_____Ｅ－ｍａｉｌ：_____傳真：_____郵政編碼：_____開戶銀行：_____帳號：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____工商行政管理機關鑒證意見：_____鑒證機關（章）：_____經辦人：____年____月____日附件拍賣標的清單單位：委托拍賣合同參考模板（三）合同編號：_____委托人（簡稱甲方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____電子郵件：_____法定代表人：_____職務：_____拍賣行（簡稱乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____電子郵件：_____法定代表人：_____職務：_____根據國家及本地有關拍賣和其他相關法規、規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。第一條甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣（如拍賣對象為股權及某些無形資產，以下項目應作相應調整。）1.拍賣物名稱：_____2.品種規格：_____3.數量：_____4.質量：_____5.包裝：_____6.存放地：_____第二條拍賣標的的交付及其時間、方式拍賣標的經拍賣成交的，乙方應在10個工作日內，將拍賣結果告知甲方。拍賣標的經拍賣成交的，由乙方將標的交付買受人。甲方應于____年____月____日前將本合同所載拍賣標的交付乙方，交付地點為_____，交付方式為_____（交物/交單）。第三條拍賣物的估價和底價_____。第四條拍賣方式選擇如下第_____種（1）估低價拍賣（2）估高價拍賣（3）無估價拍賣（4）標賣第五條拍賣期限乙方應于____年____月____日之前在舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。第六條拍賣標的的撤回和撤除1.甲方在拍賣公告前撤回拍賣標的的，應當向乙方支付如下費用_________________________________________________________。2.甲方在拍賣公告后但在拍賣前撤回拍賣標的的，除應當支付上述費用外，還應當承擔乙方已經發生的____等費用及因甲方撤拍而造成競買人所發生的損失。甲方在約定期限不履行付款義務的，乙方有權從拍賣價款中予以扣除。3.乙方有足夠理由證明拍賣標的存在下列情況之一的，可以中止拍賣活動，并有權追究甲方法律責任：（1）拍賣標的的權屬狀況與甲方聲明的不一致;（2）拍賣標的存在甲方未聲明的重大瑕疵;（3）_________________________________________________。第七條拍賣標的未實現交付的約定因買受人未交割的原因致使拍賣標的未能實現交付的，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同。第八條雙方的權利和義務1.甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方提供有關的證明文件和拍賣物詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。2.甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣，由此而造成不能成交的，甲方應承擔責任。3.甲方在交付拍賣物時，應向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。4.甲方應向乙方預付受理費人民幣____元，用于對拍賣物進行估價，倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。如乙方先行墊付該項費用的，在拍賣成交后，從所得價款中扣除。5.甲方應按成交總額的____%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。6.乙方不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。7.乙方對其保管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。8.拍賣結束后，乙方在收齊全部應收款項后，應將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。9.對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經稅務機關同意，稅金可從拍賣所得價款中取得。10.拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發票或符合稅務機關規定的收據。第九條有關拍賣程序的中止和終止問題，根據有關法律、法規的規定予以處理。第十條合同經雙方簽字后生效。如一方違約，由違約方向他方按拍賣物底價的____%支付違約金。第十一條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十二條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十三條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十四條通知1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采