第10頁共10頁公司廠房租賃合同范文出租人（以下簡稱甲方）：_____統一社會信用代碼：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____聯系方式：_____地址：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____統一社會信用代碼：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____聯系方式：_____地址：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：第一條、廠房基本情況1、廠房坐落于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，具體見附件平面圖。2、廠房權屬狀況：_____甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_____________________________________________________________。3、廠房_____（是/否）已設定了抵押。4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。第二條、廠房租賃情況乙方租賃該廠房經營范圍為_____。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協議。第三條、租賃期限1、廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。第四條、租金及押金1、租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元整（￥：_____）。2、支付方式：_____（現金/銀行轉賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），該期間免收租金。5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：_____戶名：_____賬號：_____甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前____日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費;（2）電費;（3）電話費;（4）電視收視費;（5）供暖費;（6）燃氣費;（7）物業管理費;（8）廠房租賃稅費;（9）衛生費;（10）上網費;（11）車位費;（12）室內設施維修費;（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條、廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。2、廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條、維修、裝修1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。第八條、承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。（2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。（3）乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進行非法活動。第九條、轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。第十條、合同解除1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付廠房達____日的。（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）隱瞞廠房已經被抵押或查封的事實。（4）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達____日的。（2）欠繳各項費用達____元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十一條、違約責任1、甲方違約責任（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。2、乙方違約責任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付____元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的____%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向甲方支付違約金。第十二條、不可抗力1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_____內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。第十三條、合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條、其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金____元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。甲方：_____日期：____年____月____日乙方：_____日期：____年____月____日公司廠房租賃合同范文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____乙方由于生產經營需要，向甲方租憑位于____市_____社區房屋作為_____制作加工場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點甲方同意把____市____區_____社區現有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。二、房屋用途乙方所租房屋為合法居住_____生產使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金每年____元人民幣（大寫）____年內租金不變。五、付款方式1、乙方每____年支付____次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限（每年提前____天支付下年租金）2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發生費用：水費，電費，稅費。六、場所的維修，建設1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起____天內予以修繕，超過____天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。七、乙方義務1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。八、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。九、違約責任1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。十、其它供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1：有實際負荷_____kw以上三相電供生產使用。2：有正常有水供生產使用3：排污管道能正常，通暢。十一、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：_____乙方簽名：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日公司廠房租賃合同范文（三）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，結構_____。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%_____%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付____個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日公司廠房租賃合同范文（四）出租方（甲方）地址：_____電話：_____承租方（乙方）地址：_____電話：_____根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠