住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

技術(shù)措施（安裝）一、住宅工程質(zhì)量通病的定義：

住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。二、住宅工程質(zhì)量通病的基本特征：普遍性：之所以稱之為“通病”，顧名思義，就是因?yàn)槠浒l(fā)生的普遍性。多發(fā)性：幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質(zhì)量通病。時(shí)間性：通病貫穿于整個(gè)建設(shè)過(guò)程，存在于竣工以及竣工使用后整個(gè)建筑物壽命期內(nèi)。多樣性：通病產(chǎn)生的形式多種多樣，表現(xiàn)形式和發(fā)生時(shí)間沒有固定的樣式。危害性：雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來(lái)說(shuō)，更具有社會(huì)危害性。變化性：質(zhì)量通病不斷發(fā)生變化，隨著大量新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的出現(xiàn)，舊的通病往往尚未消除，新的通病又在出現(xiàn)。三、質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說(shuō)，要抓源頭，抓每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都要注重各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過(guò)程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。

四大類：

裂縫；滲漏；電氣；水暖；“裂縫質(zhì)量通病”四種一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫

二、填充墻裂縫

三、墻面抹灰裂縫

四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏

墻面空鼓開裂外墻保溫飾面開裂、滲漏“滲漏質(zhì)量通病”三種

五、外窗滲漏

六、有防水要求的房間地面滲漏

七、屋面滲漏

外窗、衛(wèi)生間滲漏墻面抹灰滲漏

“電氣通病”三種

八、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范

九、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺。十、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患配電箱盤穿線不到位、死線配管斷線等電位“水男暖工站程質(zhì)古量通爪病”炸兩種十一槽、仍地漏毅安裝企不規(guī)扣范，蛾水封嗎深度稍不足懼。十二吹、地漏柏安裝暮不規(guī)閉范、耽倒泛?jiǎn)舅摹⒋茸≌スこ绦荣|(zhì)量茫通病爸專項(xiàng)藍(lán)治理穿技術(shù)遙措施懂介紹消防碌箱、逐配電寧箱、咳水表割箱、班開關(guān)耐箱等跌預(yù)留償洞上予的過(guò)點(diǎn)梁，硬應(yīng)在狂其線栗管穿崇越的藥位置掏預(yù)留薪孔槽潛，不追得事段后剔候鑿，盡其背鴨面的淚抹灰補(bǔ)層應(yīng)撞滿掛澡鋼絲昌網(wǎng)片懷。1.預(yù)埋聲箱體椒的配爐合2、報(bào)有防合水要繭求的遼房間鴨地面蒜滲漏通病經(jīng)表現(xiàn)論形式懷：管根茅、墻災(zāi)根、墻板底賭等部吳位易童出現(xiàn)揀滲漏話。治理也主要淡措施例：2.1有防警水要斃求的章房間巧樓板逮混凝旨土應(yīng)扛一次渠澆筑夾，振劫搗密由實(shí)。縮慧樓板亞四周析應(yīng)設(shè)的現(xiàn)澆變鋼筋爐混凝灘土止蔑水臺(tái)平，高籃度不他小于12妻0m豬m，且?guī)脩?yīng)與辟樓板制同時(shí)誕澆筑揀。2.2防水鄉(xiāng)豐層應(yīng)忽沿墻晨四周瓜上返熔，高芽出地惱面不逼小于30閉0m槍m。管醫(yī)道根喂部、港轉(zhuǎn)角授處、希墻根鑼部位藝應(yīng)做雅防水腥附加唇層。2.3管道企穿過(guò)余樓板屆的洞艙口處垃封堵濫時(shí)應(yīng)到支設(shè)酸模板混，將蘋孔洞視周圍裁澆水站濕潤(rùn)福，用號(hào)高于妹原設(shè)懇計(jì)強(qiáng)摘度一冊(cè)個(gè)等味級(jí)的駕防滲蠻混凝買土分創(chuàng)兩次毛進(jìn)行掩澆灌緒、搗塔實(shí)。嗓管道良穿樓毀板處久宜采堪用止鹽水節(jié)雞施工村法。2.狹3主管新道穿顏過(guò)樓企面處犁，應(yīng)尚設(shè)置裳金屬梅套管鬧。防水胸細(xì)部蒼處理臟一定寨要到對(duì)位2.4對(duì)于彈沿地猜面敷同設(shè)的箏給水艱、采盤暖管夢(mèng)道，正在進(jìn)欄入有騎水房術(shù)間處粒，應(yīng)茶沿有剖水房井間隔天墻外致側(cè)抬驚高至亭防水醒層上扣反高謙度以測(cè)上后優(yōu)，再職穿過(guò)臺(tái)隔墻混進(jìn)入川衛(wèi)生摟間，恭避免掠破壞弓防水捏層。2.5地漏川安裝嬸的標(biāo)銳高應(yīng)略比地續(xù)面最吹低處保低5m靈m，地派漏四屈周用岸密封模材料冒封堵跨嚴(yán)密腎。門扔口處甘地面初標(biāo)高呢應(yīng)低斯于相形鄰無(wú)拌防水升要求攀房間奏的地米面不迅小于20呆mm。2.6有防藝水要架求的有房間劣內(nèi)穿植過(guò)樓息板的常管道行根部毀應(yīng)設(shè)爸置阻鹿水臺(tái)鎮(zhèn)，且休阻水鎮(zhèn)臺(tái)不謠應(yīng)直局接做勻在地絹面面巨層上蘋。阻稼水臺(tái)螞高度團(tuán)應(yīng)提凍前預(yù)降留，表保證押高出宿成品化地面20階mm。陡有套首管的未，必雞須保冷證套稠管高娘度滿傲足上假口高叼出成冠品地弄面20呈mm。2.7防水燙層上您施工榜找平像層或齊面層敲時(shí)應(yīng)節(jié)做好都成品嘩保護(hù)呀，防爽止破惜壞防撫水層當(dāng)。有鳥防水惠要求姨的房爽間應(yīng)目做二傻次蓄被水試嬸驗(yàn)，多即防扭水隔拐離層今施工嚇完成恨時(shí)一后次，維工程斯竣工再驗(yàn)收壘時(shí)一堤次，哀蓄水紋時(shí)間妙不少飾于24小時(shí)重，蓄退水高施度不倘少于20浮-3優(yōu)0m河m,并形雁成記嬸錄。3、背衛(wèi)生牌間局氣部等負(fù)電位雷聯(lián)結(jié)廁做法程不規(guī)賞范通病牙表現(xiàn)延形式辣：等電尸位聯(lián)壤結(jié)做劉法不飛正確稻或局糾部漏抄做，圖不能劍起到箱等電母位保億護(hù)作綢用。治理妨主要忌措施蠟：31設(shè)計(jì)掌單位篩應(yīng)明壘確住們宅衛(wèi)休生間叔局部稈等電姜位聯(lián)穩(wěn)結(jié)所頸選用銀的標(biāo)材準(zhǔn)圖糊集。3.2樓板具內(nèi)鋼昂筋網(wǎng)號(hào)應(yīng)與宿等電杠位聯(lián)肌結(jié)線植連通墨，墻誼體為摸混凝格土墻鴿時(shí)，蠅墻內(nèi)餡鋼筋他網(wǎng)宜餅與等北電位刮聯(lián)結(jié)漠線連男通。配合穗磚墻趙施工卵用米25杯mm凝×4日mm快扁鋼挪與預(yù)憤留的稅12窮mm秧圓肯鋼焊農(nóng)接引鹿到L才EB莖箱與某端子燭排連繩接，俗對(duì)衛(wèi)盯生間風(fēng)內(nèi)的旺插座贊盒用俱直徑研20作mm哭塑料郊管與灶LE僻B箱庫(kù)連接慶，對(duì)括于精呼裝修鏟工程蓮應(yīng)在旦墻面異相應(yīng)它處預(yù)吊留8楊6接甩線盒雨，對(duì)勤于粗及裝修避工程栽可用濁螺栓伍與預(yù)徑留的魯12型mm卸圓鋼戲焊接聲后引普出墻固面，詠待住埋戶裝巨修時(shí)謠自行赴與器炮具連抬接。3.3下列咐部位舉應(yīng)進(jìn)收行等兄電位雕聯(lián)結(jié)跟：金懲屬陶瓶瓷浴辯盆及騙金屬惰管道撐；淋垂浴供豬水用隸的金終屬管饅道；樹洗臉偵盆下廁與金眉屬排掀水管陸道相屬連的叛金屬艦有水薦彎；名金屬班給排詢水立哀管。3.4散熱員器的顛支管修為金涼屬材蓄料時(shí)臂，支餃管應(yīng)碧進(jìn)行移局部繪等電頓位聯(lián)禿結(jié)；陜散熱碼器的鐵支管射為非儲(chǔ)金屬也材料扶時(shí)，牙散熱踩器應(yīng)路進(jìn)行尋局部飼等電討位聯(lián)邀結(jié)。3.5洗臉蟲盆金睜屬支取托架刊固定憂與混使凝土潮墻內(nèi)現(xiàn)鋼筋名相連閥時(shí)，籠金屬恢支托昆架應(yīng)芬進(jìn)行巷局部禽等電賽位聯(lián)我結(jié)。3.6衛(wèi)生擇間、評(píng)浴室忌內(nèi)無(wú)PE線，觸浴室噸內(nèi)的帝局部方等電受位聯(lián)疏結(jié)不左得與鑰浴室診外的PE線相翼連；躬如浴剝室內(nèi)蹲有PE線，脹浴室懷內(nèi)的沫局部展等電脊位聯(lián)元結(jié)必揪須與腫該P(yáng)E線相郊連。3.7等電勺位聯(lián)航結(jié)線守應(yīng)采斜用截他面積宣不小余于4m升m2銅芯迎軟導(dǎo)土線，熄導(dǎo)線斗壓接游應(yīng)采靠用接坑線端謎子并鏡搪錫元處理貝，壓摸接螺究絲應(yīng)清為熱條鍍鋅馳材料惱，彈俘簧墊斑圈、巨平墊劣圈應(yīng)暢齊全撲，并贊壓接木牢固愉。3.8等電虜位箱搖內(nèi)端閃子板桑材質(zhì)偏及規(guī)畜格應(yīng)心滿足洽設(shè)計(jì)對(duì)要求屋，表告面應(yīng)元進(jìn)行死搪錫鼓處理災(zāi)。3.9衛(wèi)生界間等眉局部稍等電過(guò)位聯(lián)捷結(jié)施雷工完那成后技，應(yīng)魚全數(shù)敢做導(dǎo)短通測(cè)混試并幕形成頁(yè)記錄京。4、寨電氣煉暗配鄉(xiāng)豐管不啟通，姿管內(nèi)偵穿線假“死光線”雁，隊(duì)金屬沉線管呈有毛返刺通病屑表現(xiàn)盤形式溫：電線嫩導(dǎo)管哲出現(xiàn)吹扁折勉、斷鎖開、部不通芹，金江屬線央管斷路口處庭有毛蠟刺導(dǎo)遇致無(wú)首法穿坦線或驅(qū)穿線貓困難旺，造儲(chǔ)成導(dǎo)垃線絕語(yǔ)緣層痕損壞廁，造病成電循氣不套通或錘跳閘妹。治理穗主要故措施曲：4.1塑料夕管及秋配件溫的壁您厚和超外觀臂質(zhì)量觀應(yīng)合格4.2導(dǎo)管神敷設(shè)外后引侮出地?zé)熋娌繐Q位、著轉(zhuǎn)彎對(duì)部位楊應(yīng)及延時(shí)采殲取防貫止導(dǎo)赤管扁茄、折偵、斷借開的桿措施養(yǎng)，配獨(dú)管接半口部翼位應(yīng)擱增加搜防止融斷裂碧的加障固措牲施。4.3焊接?jì)痄摴苄辗笤O(shè)修前應(yīng)京對(duì)焊給接鋼呼管內(nèi)凡壁進(jìn)綿行防親腐處饒理。4.4金屬懲導(dǎo)管剃煨彎躁使用也的彎含管器篇或模并具應(yīng)罷與導(dǎo)旨管管桿徑及分其彎董曲半侵徑相衫匹配爸，并定應(yīng)由勢(shì)熟練紙的技帽術(shù)工蒼人操培作。4.5導(dǎo)管驕敷設(shè)愚后在相管口女端用躬拉動(dòng)棕法檢腦查鐵摩絲引仍線應(yīng)棒靈活神，否綢則應(yīng)柏整改員或返摔工。4.6金屬土導(dǎo)管域禁止再對(duì)口駁焊接鍛，鍍路鋅和紗壁厚難小于2m貧m的鋼臘管不赤得套猴管焊獵接。蓄應(yīng)根泉據(jù)不菊同的馬鋼管抽、不岡同敷普設(shè)方山式，綁采用型管接桃頭連墳接、阿套管谷連接足等。4.7金屬東導(dǎo)管伯末端絡(luò)的管葡口及祥中間候連接院的管橋口均啟應(yīng)打離磨光仇滑，幸較大恭管徑紙的管沙口應(yīng)支打喇販叭口哭或磨緒光。4.8配管縣施工哀完成培檢查訊驗(yàn)收并合格盾后，別應(yīng)對(duì)銷管口塊采取捉可靠鏡措施令封堵答。4.9管內(nèi)騾穿線違應(yīng)在壞抹灰妨完成紛后進(jìn)述行，賣穿線形時(shí)應(yīng)刻采取天有效膛措施罩確保耍線管結(jié)內(nèi)無(wú)敗積水覆或雜滿物。4.1執(zhí)0穿線沃時(shí)應(yīng)攔在管頌口上央套護(hù)枯口帽汽，防哲止導(dǎo)短線劃戲傷，兵杜絕銅先穿射線后機(jī)套護(hù)姑口的貌做法歉。配票管內(nèi)左導(dǎo)線記總截漫面積懂不應(yīng)喂大于代管內(nèi)遙截面魄積的40炭%。5、葵戶內(nèi)刷配電落箱安固裝及羊配線懇不規(guī)舊范，先存在妹安全戰(zhàn)隱患通病量表現(xiàn)裁形式徐：配電返箱安繪裝高障度不外符要奴求，脊進(jìn)線包保護(hù)輕管管自口位漠置不紹規(guī)范罵，箱毀、盤購(gòu)內(nèi)配僅線壓史接不訪牢固痛；多晨股線病隨意懸剪芯單線、嶺搪錫元處理麗差；彩回路揭標(biāo)識(shí)付不清見；漏拖電開業(yè)關(guān)動(dòng)蛙作不紐奉靈敏燙。治理忍主要害措施譜：5.鑄1不同膨回路屋、不餡同電臟壓等韻級(jí)以晌及交蔬流與遼直流腰的導(dǎo)劫線不歌得穿郊在同靠一根京電線唇管內(nèi)龜。導(dǎo)假線在帳管內(nèi)鉗不應(yīng)警有接枝頭和此扭結(jié)樂(lè)。導(dǎo)副線絕男緣電壞阻值陷不應(yīng)諸小于O沃.5血MΩ。管參內(nèi)導(dǎo)崗線包塔括絕益緣層躍在內(nèi)蒙的總繼截面堤積不遲應(yīng)大祖于管塘子內(nèi)礎(chǔ)截面巷積的40果%。5.慘2導(dǎo)線耐的色俯標(biāo)：后從供毅電部秩門設(shè)蛇置的院熔斷牛器引旋出線工至電隱表箱待、配伴電箱(柜)、住布宅分張戶配挖電箱踏及各饑回路乖配線森均應(yīng)文按規(guī)駁范要環(huán)求分神色，A相為爺黃色烘，B相為深綠色刺，C相為尋紅色笛，N為淡樓藍(lán)色吸，PE保護(hù)掃線為項(xiàng)黃綠畜雙色哪。5.里3配管液進(jìn)箱盒、盒隔、柜咐、屏奸必須荒機(jī)械盜開孔遲，落丘地安竟裝的塊配電魂柜、化屏底炕座應(yīng)眉設(shè)置盼基礎(chǔ)駝型鋼送，柜吃與基室礎(chǔ)型遭鋼應(yīng)光有可柴靠接騙地，棵并不浩宜與稠基礎(chǔ)鋒型鋼鑒焊死估。裝笨有電淘器的左可開佩啟門盜，應(yīng)蕉用裸師銅軟莫線與PE匯流獎(jiǎng)排可呀靠連木接。有在箱艇、柜嚇接線上中，較每個(gè)激端子秘或螺尾栓上焦宜接展一根盛線，房誠(chéng)最多伍不能圍超過(guò)2根。遙導(dǎo)線陷在箱村、柜融內(nèi)應(yīng)肌綁扎屑固定象、接五線端條子編傭號(hào)和統(tǒng)回路錦編號(hào)衫清晰樓。導(dǎo)井線在監(jiān)箱、懲柜內(nèi)刃不應(yīng)蛾有接周頭。5.妄4照明摸配電戀箱、求柜及快電表休箱內(nèi)習(xí)均應(yīng)圈設(shè)置N線和PE保護(hù)株線的咐匯流母排，N線和PE線應(yīng)舒在匯獲流排斷上連涼接，汽不得占將N線或PE線多露根絞點(diǎn)接或?qū)航臃N在銅域接頭繞內(nèi)。5.疊5燈具辮安裝策應(yīng)牢敗固，污嚴(yán)禁幫使用鋒木楔娛。嵌咽裝在潤(rùn)吊平茶頂上降的燈擁具應(yīng)沒有加玩強(qiáng)龍索骨框攏架或枝專用卻吊架因，燈責(zé)具不嘩得直未接安絹裝在晌裝飾蠅軟包鋪等可錄燃物仔件上鈴。軟殃線吊背燈的翁軟線污兩端挨應(yīng)搪因錫并扮打保路險(xiǎn)扣漁。5.被6墻面罰插座希、開奮關(guān)面械板的摟安裝劉高度污應(yīng)符驚合設(shè)駛計(jì)規(guī)千定。瓶插座橫內(nèi)接它地線漿端子是嚴(yán)禁選和零云線端羅子連勞接。頌插