中天建設集團第四建設公司技術發展處時間：二0一二年三月裝飾裝修工程質量通病防治主要內容第一部分：砌體工程第二部分：抹灰工程第三部分：防水工程第四部分：面磚飾面工程第五部分：樓地面工程

中天建設第一部分：砌體工程通病1：組砌質量差，墻面平整度、垂直度及水平灰縫的平直度差，灰縫大小不一，超過規范的允許偏差，接縫處理不當，形成通縫。

原因：1、磚或砌塊的材質差，尤其采用非標機制紅磚、加氣砼砌塊，幾何尺寸大小不一、棱角不正、平面翹曲，造成砌體墻體凹凸不平，灰縫大小不一。2、砌筑施工時未拉線及吊線，導致水平灰縫的平直度差、墻體的垂直度差。3、砌筑施工前未對砌體的根部進行清理找平，砌筑施工過程中未立皮數桿，導致灰縫大小不一。

中天建設4、設計的墻體內埋管密集而使墻體砌斷開。5、砌筑施工前未擺磚錯縫，砌筑施工過程中留槎不當。辦法：1、磚和砌塊應選用合格品，控制其進場質量的檢查驗收，不合格的不允許進場。2、砌筑施工前應先彈出墻身的軸線及邊線及檢查校核線，將墻根部的樓地面用砂漿找平，樓地面誤差大于20mm要用細石混凝土找平，開始砌筑施工前還應先擺磚錯縫，擺磚時應注意門窗位置對灰縫的影響，同時還要考慮窗間墻的組砌方法及七分頭磚及半磚的砌筑位置，務必將豎縫錯開，并保證組砌方法統一、上下一致。

中天建設3、砌筑前應將磚施水濕潤，保證磚的含水率在10～15﹪，對混凝土加氣塊在砌筑前應將砌筑面濕潤。4、砌筑前必須立好皮數桿，拉好準線，紅磚砌體灰縫8MM～12MM，混凝土加氣塊砌體的水平灰縫宜15MM，垂直灰縫宜20MM，垂直灰縫應內外夾板，灌縫密實。5、砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，否則應按照規定留槎和埋設鋼筋。

中天建設6、門窗過梁必須正確的擱置和安裝。但如果采用磚砌平拱，則砌磚時拱腳兩端的墻端應砌成斜度為1/4～1/6的斜面，在平拱底支設模板，模板的中部起拱1/100，且應在模板上劃出磚及灰縫的位置使磚的塊數為單數，砌筑時自兩邊向中間進行，正中的一塊必須擠緊，灰縫成契形縫，灰縫寬于拱底不小于5MM，拱腳伸入墻內20MM～30MM，模板必須待砂漿的強度達到50%后方可拆除。當采用鋼筋磚過梁時，當為紅磚砌體時應設置不少于3Φ6，兩端伸入墻內不少于240MM，且彎鉤向上；當為加氣塊時應設置不少于2Φ6且鋼筋伸入墻內不少于50CM，彎鉤向上。且于過梁作用的范圍用M5砂漿砌筑，鋼筋磚過梁在砌筑施工過程中，應先在模板上鋪設20MM厚的1﹕3水泥砂漿，再將鋼筋在水泥砂漿中均勻擺開，最下皮丁砌，再一順一丁逐層平砌。

中天建設7、當墻內埋管密集時，為防止不可避免的墻體砌筑斷開，在砌筑施工過程中應每300MM設2Φ6鋼筋于斷開的砌體兩側，鋼筋伸入兩側的墻內不少于500MM。8、砌體的砌筑高度每天不得超過1.8M，且砌體的頂部與上層梁板結構的連接處應待下部的砌體變形穩定后用機制紅磚側磚或立磚斜砌擠緊。9、墻體中的洞口、管道、預埋件應在砌筑施工過程中正確的及時進行預留與預埋，以免事后進行打鑿破壞。10、砌筑施工過程中應時常檢查砌筑施工質量，隨時發現和處理問題。11、混凝土加氣塊切鋸、鉆眼打孔、鏤槽均應采用專用的設備工具進行加工，不得隨意砍鑿。12、注意構造柱、圈梁、板帶模板支設質量。

中天建設通病2：砂漿強度低，質量不穩定。原因：1、配合比稱量計量不準。2、塑化劑及微沫劑摻加過量。3、試塊制作與養護不當。4、砂漿的原材料的質量差，如水泥的質量差，砂過細，含泥量過大。辦法：1、按照計量管理的有關規定定期檢查校準計量的精度。2、不準用摻加塑化劑及微沫劑來改善砂漿的和易性。3、試塊專人負責制作養護，留置試塊進行試壓預控。4、加強對進場材料的進場檢查驗收控制。

中天建設通病3：砌體開裂原因：1、土方回填不密實，經過一段時間后或泡水后，造成地面下沉而造成砌體開裂；2、構造措施沒有按設計要求設置；3、砌體頂部頂磚砌筑間隔時間不足。辦法：1、嚴格按照規范要求進行回填，包括回填土的選擇、含水率的控制、壓實過程及施工完成后的質量控制等。2、土方回填完成后應間隔一段時間進行砌體、地面的施工。3、首層砌體基礎盡量落在基礎底板上。4、加強對進場材料的進場檢查驗收控制。

中天建設通病4：砌體墻體滲水原因：1、砌體灰縫不飽滿。2、勾縫質量差。3、腳手眼填堵不密實，或墻體在施工中鑿打破壞。4、砌體砌筑前未施水，砌筑砂漿失水形成墻面裂縫。辦法：1、砌筑施工前應按照要求，保證灰縫的飽滿，且在砌筑前施水保證含水率要求。2、砌筑施工過程中應隨砌筑隨勾縫，勾縫前應清理粘結在墻面上的砂漿、泥漿及雜物，勾縫應做到橫平豎直，搭結平實且壓實抹光，不得有丟縫、開裂及粘結不牢等現象，并增加砂漿密實度、飽滿度。3、對腳手眼和鑿打造成的損壞應用砂漿填補密實。

中天建設通病1：墻面抹灰層空鼓裂縫和爛根原因：1、養護液未脫落，基層處理不好，清掃不干凈。2、原材料的質量不符合要求，砂漿配合比不當。3、一次抹過厚，抹灰各層間歇的時間過短。4、不同材料的基層，交接處抹灰干縮不一。5、墻面澆水濕潤不夠，砂漿抹后漿中的水分易于被吸收，影響粘結力。6、門窗邊塞縫不嚴密，預埋木磚間距太大，或埋設不牢，加之門窗扇經常開啟振動。7、夏季施工砂漿失水過快，或抹灰后沒有適當的澆水養護。8、抹灰層未一次到底，造成爛根。第二部分：抹灰工程

中天建設辦法：1、抹灰前認真做好基層處理：①不同基層材料相接處，應滿釘金屬網，兩邊的搭接寬度不小于100MM。②將基層表面清掃干凈，腳手架孔眼填堵嚴實，墻表面凸出部分要事先剔平刷凈。③對加氣混凝土基層，要求滿掛鋼絲網、拉毛，以增加粘結作用，減少砂漿的收縮應力，不得在素水泥漿風干后再抹灰，否則形成隔離層，不利于基層的粘結。④對混凝土基層，應在基面剔平修補后，用1:1水泥砂漿內摻用水量20﹪的TG膠均勻掃毛一遍，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘滿混凝土光面上，并有較高的強度（用手掰不動）為止。

中天建設2、基層墻面在抹灰施工前應澆水，要澆透澆勻，保證澆水深度入墻8～10MM，磚墻要提前一天澆水兩遍以上，加氣混凝土墻吸水的速度先快后慢，吸水慢而延續的時間長，應增加澆水的遍數，使抹灰層有較好的凝結硬化條件，不致于在砂漿硬化的過程中水分被加氣混凝土吸走。3、采取措施使抹灰砂漿具有良好的施工和易性和一定的粘結強度。①摻加石灰膏或塑化劑，提高砂漿的保水性。②摻入乳膠、TG膠等提高粘結力。

中天建設4、底層與中層的砂漿配合比應基本相同，以免在層間產生較強的收縮應力。5、門窗框邊要認真的塞縫，要采取措施保證與墻體的連接牢固，加強成品保護，施工中不碰撞門窗。6、分層抹灰的不能超過規定的厚度，凡大于9MM的分層厚度均應分層抹灰，分遍成活。7、抹灰層在凝結硬化前應防止快干、水沖、撞擊、剔鑿。保證抹灰層增長到足夠的強度。8、內墻面抹灰要一次到底，避免爛根。

中天建設通病2：雨水污染外墻面原因：在窗臺、陽臺、壓頂、腰線等部位沒有做好流水坡度和滴水線，易發生雨水順墻流淌，污染外墻飾面，甚至造成墻體滲漏。辦法：1、在墻面突出的部位（陽臺、窗臺、壓頂、腰線等）抹灰時，應按照設計要求做好流水坡度和滴水線。2、外墻窗臺抹灰前，窗框的下縫隙必須用水泥砂漿填實，防止雨水滲漏；抹灰面應不低于窗框10mm，窗框與窗臺的交接處必須做好流水坡度。

中天建設通病3：窗臺、陽臺、雨蓬等抹灰飾面水平和垂直方向不一致原因：1、在結構施工中質量偏差過大，抹灰時不易糾正。2、抹灰時未拉水平和垂直通線，施工誤差較大。辦法：1、在施工中現澆混凝土和構件的安裝都必須在水平和垂直兩個方向拉通線，找平找直，減少結構施工的誤差。2、安裝窗框前應根據窗口間距找出各窗口的中心線和窗臺的水平通線，按照中心線和水平通線立窗框。3、抹灰前應在陽臺、陽臺分戶隔墻板、雨蓬、柱垛、窗臺等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架起灰餅，再抹灰。

中天建設通病4：抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開花原因：1、抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒有吸水，壓光后產生起泡現象，其中混凝土墻面和頂板抹灰中應引起重視。2、底灰過分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，壓光時容易出現抹紋和漏壓。3、灰膏熟化的時間不夠，抹灰后遇水和潮濕空氣，灰層內的生石灰顆粒會繼續進行熟化，體積膨脹，造成抹灰層表面爆灰，出現開花。辦法：1、施工中應掌握壓光的時機。2、施工中應將基層澆水濕潤。3、控制進場材料的質量驗收。

中天建設通病5：抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正原因及辦法：1、抹灰前應認真掛線，做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角也要沖筋、順杠、找規矩。2、分層抹灰時，中層必須找平，為罩面質量提供條件。3、施工過程中用方尺及托線板檢查陰陽角，發現問題及時返工。4、陰陽角的砂漿稠度要小，要用陰陽角抹子上下抽平，盡量多壓幾遍。

中天建設通病6：管道背后抹灰不平、不光原因及辦法：管道過墻應按照規定埋設套管，凡管道設備的部位安裝之前應提前抹灰，并清掃干凈，槽、垛按照尺寸吊直、找平、壓光，收邊整齊，不甩零活。

中天建設第三部分：防水工程通病1：屋面滲漏原因：

1、屋面鋼筋混凝土結構施工質量差，屋面板處的鋼筋未按照設計要求制作安裝、負彎矩鋼筋或屋面結構節點的構造鋼筋未按照設計及施工規范的要求制作安裝；混凝土振搗不密實；施工縫留設不當或澆筑施工過程中未按照規定的澆筑順序進行澆筑，從而產生了施工冷縫；澆筑完成后未按照規定進行收平抹壓以提高混凝土表面的密實度和抗拉防裂性能；未及時進行養護等形成收縮裂縫等，這些裂縫將成為滲漏的通道。2、管道、煙道等凸出屋面設施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的收頭、屋面變形縫等節點部位未按照防水節點構造要求進行施工。但這些節點部位是屋面變形集中的地方，也是變形首先表現的地方，同時這些節點部位表面復雜、形狀多變，最容易產生開裂滲漏。

中天建設3、未胞按照倆規定天的技淡術間鬼歇時揉間要地求進沫行防撓水施瘋工，歉隔熱帖層水丹泥珍疾珠巖爪或水優泥陶描粒層什在沒瘦有干若燥的擺情況習下進哪行施預工，詠停留峰在里時面的娘水分憶通過熱結構難層滲自漏或語在受后熱后輩汽化奸，體膠積增寄大幾突十倍捧，通姿過找純平層戴使柔胖性防鏈水層視鼓泡坑而破捐壞。4、設計胸上防止動溫度、牢沉降等烈變形的要技術構他造措施艦不完善普，尤其哪是因溫耕度變形咐造成的耀墻體、懂混凝土聞結構裂規縫導致化滲漏。5、屋屈面的皺使用幫及維伙護管地理不熟當，惰造成性屋面婚透氣墓管的余破壞非和防鐵水層埋的損虹壞、略雨水弄管的碗堵塞議，造吵成積框水倒萄灌與藝滲漏騰。

中天建設辦法劉：1、嚴格摩按照設菊計及施話工規范在組織施瞧工及驗笨收，保亡證鋼筋降制作安四裝的施捎工質量支，混凝避土澆筑淋振搗密莊實，抹末壓及時啦，養護咸充分，皇防止裂辯縫的出寨現，對櫻鋼筋混索凝土女良兒墻的糧施工縫歷應設置仙在高出害屋面板慰頂面10抓0m啄m以上凝。2、對哀管道幅、煙爐道等猛凸出笑屋面或的設見施、傲屋面乖陰陽吼角、絮檐溝嶺、天痛溝、紅水落執口周府圍、拋防水駝卷材肚的收厘頭、幅屋面晚變形唯縫等跪節點預部位對嚴格描按照綁節點先構造忽要求閘進行或施工慌，保渣證防沾水的擠質量軌。3、掌握絞施工技百術間歇殖，待屋屈面隔熱豪層及防奸水基層瘦干燥后雖再施工百防水層城，在防劃水施工線過程中圣應該嚴番格按照屯施工規飲范及設晃計要求謙進行，蝦保證防競水施工俯質量，帶在施工秘完成后河，必須樓通過蓄段水試驗斗無滲漏版后在進激行防水托的隱蔽薄施工。

中天建設4、設染計上尋技術陪構造礙措施鮮上不杠完善笨的地注方，盜如變抬形縫巾的設勻置（阿包括榨屋面泊女兒毛墻上韻）、逆屋頂夸周邊驗排水潤溝設騰置的船不合服理、狗樓梯爹出屋脹面或遵復式最頂層蛋與屋焦面的貼節點根防水憐構造描等，夢應及拳時與定建設倒單位絹洽商搞修改勉完善瞎。5、在維揪護管理敗方面，豆所有屋臨面上設錄施(包括廣悼告)的安裝劍、裝修伸必須先導申請后夜施工，侄必要時略還應先衡交納一蹦定數量呈的質量菜保證金戶。另外租在維護冠管理中鉆，應時婆常清掃埋保證屋是面的清繪潔，防重止雨水密管被堵控塞造成毀積水倒填灌。

中天建設通病2：鳥廚房、屋衛生間墳滲漏原因煩：1、管道到暗設接壩口不密蠟實，造陶成水從渾墻體或顆地面的似內部往坐外滲漏跳。2、地賀面泛逗水找訊坡太扶小，鞏甚倒禽泛水墓，導怨致室團內有佛水不回能迅德速排畜出，蘋而沿誕墻體師根部脆空隙僚滲出良。3、預留顏洞口過洗大，造雀成填料妨過厚，橋填塞料斤收縮性怕較大，縣難以保萄證填塞腥密實，與管道周疏圍的基截層未認控真處理有，降低隔了新舊遙混凝土懷之間的鍵粘結力堡，從而強導致管敘道周圍篩的滲漏宿。4、澆我注混緩凝土銷結構規梁板底時漏扒振、仁缺振為，造睬成混憂凝土拳的不祥密實敬，混箏凝土催還沒裂有達婦到規手定的習拆模瘡強度摟就拆宴模，核或在蔑其上怒放置賄重物紹和猛鐘烈震龜動，狀使混蛾凝土軋板產爽生裂孫縫，襯施工纏時又槳未認踩真處搞理，遣造成歉水從框混凝掃土的擋裂縫質或蜂指窩滲聾出。

中天建設5、地漏逆安裝過崗高使地絞面積水辯，大便陰器排水漠管道太儉低，大畫便器的益出口插墾入排水掏口的深稍度不夠墳，造成頑水從連柄接處漏擴出，如緞果防水寄處理不帝好，水幟就會沿甲管道四沙周或沿籌板內蜂溜窩、裂翠縫處滲踐出。6、防耀水層買在二賞次裝波修過堡程中縱沒有寫得到短很好舟的保爽護，捏降低春了防炮水能蟲力，房誠留下夜了滲墊漏隱床患。7、設計仁的深度剩不夠，宅對地面嗎、墻面業未采取罩防水措彈施。

中天建設辦法：1、對暗膜埋的給汗排水管揪道，必兼須在安延裝施工灘完成后厭進行打班壓或灌登水試驗據無滲漏假現象后虹方可以冬進行隱素蔽。2、對地媽面需按木照設計合要求認贈真找坡虜，保證愿坡向、探坡度符貸合質量伙要求。3、混凝別土結構谷施工嚴俱格按照前規范要跡求施工蠟，保證士混凝土稈振搗密握實、養匙護及時貌充分，剪防止裂年縫的出體現。4、對穿玩過樓板樣的管道氧，如果大預留的埋孔洞過械大，應采在管道劣安裝施躍工完成禁后，按耀照兩層寒嵌縫密猾實，底牌層為比外樓板強核度等級哭高一級碼的加摻宏膨脹劑霉的細石苦混凝土痰，面層福為20M討M厚的與頓混凝土撓內砂漿岡相同且肅加摻防詞水劑的扮砂漿。

中天建設5、嚴岡格按沫照砌擺筑操要作規脹程進慘行廚占房及竄衛生對間墻針的砌息筑施古工，啊保證錘砌體六組砌惹正確轉、灰餓縫飽浪滿，消水電住等預污埋管婦線必退須在攪砌筑霧過程辰中配誦合同幻玉時進瘋行，黨防止酷事后殺打鑿陶，造嗎成墻險體裂采縫。6、地漏倘、排水來管道的榆安裝嚴嗎格按照存設計及做施工規塞范的要靠求進行本施工。7、對啞設計齡不完娃善之景處應賣在防漆水施躲工之柴前提填出洽射商修辯改落北實。8、防水蕩施工應去掌握控撓制技術菠間歇，播保證基干層干燥喝后施工末，在防膛水施工主過程中館應重視劍陰陽角憤、穿過元樓板的磨管道節罩點防水摔處理，餅在施工筑完畢后竿，應做陳蓄水試鉛驗并經顛過試驗型確定無煉滲漏相性信后方鼻可施工互保護層軋。9、二罰次裝硬修施獄工需撤破壞烈防水融層的耽，施義工之喬前必甘須經亂過申踐請同穩意后撿進行腦。

中天建設通病3：報外墻面滲漏原因疏：1、墻體幫灰縫不杠飽滿，杏井架及排塔吊的區附墻處恐、腳手述架眼等槍填補不創密實，陣存在孔舞洞、縫說隙。2、在米已經焦砌筑嫁好的估墻體跨上開蒼鑿打飽孔造都成墻界體裂刷縫。3、墻面埋的抹灰占層厚度微超厚、額抹灰砂料漿的強綁度不足丟，或抹監灰一次偉性成活因，造成魂抹灰層次的酥松迷、開裂眨。4、面粒磚墻斗面未掌安裝融要求鍬進行彈飾面示施工幻玉，勾唱縫、校擦縫擱不密于實或娛漏擦察縫。5、外墻胳面的分肉格縫做賀法不正反確，不趟按照施使工規范鍋要求而弓直接在贈基層未好做的墻呼面上嵌狀鑲木條挎，加上炭勾縫不圣密實，珍分格縫半內積水灑而造成頓墻面滲豎漏。

中天建設6、窗剛框與死窗洞憤四周雄的塞慈縫處者理及羅周邊貿防水傾密封奔不當染。7、對館雨蓬瀉、女著兒墻季頂、從陽臺致攔板件墻頂收、凸捏出外姐墻面姓的線雁條、儉構件弦等沒便有嚴畫格按境照施匆工規霸范的風要求交進行確泛水輔或做行滴水墻線排弱水處劣理。8、在抹遇灰施工賓過程中信沒有按管照要求臣在不同平材料交檢接處掛致網處理鍋，導致籠不同材詳料收縮宏不一開急裂。9、由于朽建筑物疫的溫度索和沉降覽等變形礎產生墻紫體開裂穗滲漏。10、由于淚屋面的皆滲漏順獄墻而下烏造成墻檢體滲漏腦。辦法：彩見相應陡各防治鳴辦法。

中天建設通病4：工地下晌室滲鑼漏原因啞：1、施乳工縫要、后辛澆帶宅的處籠理不災認真煙，鑿何毛不添規范智，縫賢內垃驗圾清校理不過干凈蒸，使醉二次書澆筑紗的混遲凝土烤，無揭法與污前次查澆筑音的混憲凝土拖緊密萍的結逆合，踢降低悟了防窩滲性壩能。2、地下便室側壁脂用的拉田桿和穿罩墻套管糾，沒有慢按照要災求采取瓣帶止水忘環片的論拉桿或雪套管，寬或止水撈環片未巡壽按照要配求進行蒼滿焊，輪導致止藏水環片沿達不到膚防水的猶要求，克使相應芒的部位驗成為防妥滲的薄榴弱環節哨。3、混凝李土施工獲質量較持差，振歡搗不密繩實或施托工縫留絮設不當盛，出現垃蜂窩、秋孔洞、衛裂縫，緞形成滲性漏的通膝道。4、當采傭用泵送擠混凝土貴施工時爸，或當演地下水調過大，藥又未做婦好降排肉水施工噴措施時愛，由于此水泥用痕量大，窯且在水逗泥及外俗加劑的省選擇上敘不合理督，致使乳混凝土參的水化班熱過大量，造成禍混凝土沫的收縮旗裂縫，檔直接影句響混凝卷土的抗裙滲性能趟。

中天建設5、混頃凝土售的后偵期養糠護不翅夠，捐尤其紋是地捆下室凳側壁脖的養星護方同法不慎當，束時間年不夠疏，容月易造縫成混磨凝土辣的早跌期收成縮裂村縫。6、在腎防水培施工辱完成藥后，祝未按販照要盟求采職取保鬼護措籮施，額或保奶護措宰施不篩力，該在周跡邊土執方回嘆填施僻工過俱程中避造成礎防水谷層的愁破壞蔽，影科響防虛水效現果。7、在地網下室外晌墻柔性部防水施掌工時，納由于基舅層面不算干燥，貢未清理然干凈，矮粘結不握牢，容軋易起鼓夸損壞，到使防水荷層與結扭構層分案離，從拿而達不嫩到應有崇的防水堡性能。8、防水擺施工班飲組素質隱差，在頃施工過例程中，貼防水材猴料的選夜用、配晶制不按趨照相關返規定進單行，致挽使防水允施工的扛質量達稀不到要限求，降妄低了防倘水層的津使用使擾用。

中天建設辦法長：1、在地袋下室混顯凝土施浩工之前勒，應編裹制混凝開土的施墳工方案保，對地善下室側構壁和穿撒墻套管隱采取止架水環片獲的拉桿唐或套管期，且還帥應有詳罷細的防習止混凝輝土出現柴裂縫的議措施，慘尤其對袍大體積澡混凝土誰應根據籌環境條布件編制矮制定混合凝土溫擱控及防萌止混凝姿土出現涼裂縫具啦體措施蠶，包括截原材料瘋的選用息、配合稿比設計期、拌制絨、運輸農、連續辛澆筑、未養護等側各個環補節措施竭。2、在混柄凝土澆嫩筑施工袋過程中月，要重玩視混凝其土的振稅搗工作伍，應該瘡按照操需作規程軟進行施惡工，尤表其是在夜鋼筋密瘋集的部訂位更是鋒振搗的疾重點，挎必要時華還應調斷整混凝塞土的坍勺落度及么骨料級形配，以寸保證混銀凝土的蓋澆筑質火量。

中天建設3、在地干下室混逝凝土施欣工過程喝中，側鮮墻與底陜板的施族工縫應彼在距底弱板300肚MM左右農處，壇如果澤塔吊漆基礎坦設于薯地下緣瑞室范捆圍，燦可以鴿將水溫平施戶工縫貴留設與在底蕩板底過面處摟，也牧可以鄰將塔雪吊基好礎與沈地下百室的刻底板烤整體栗澆筑席，但孔在施普工縫葉的豎肆向（故留設涂于側溉壁上珍的施習工縫紙）或糕水平仔向（慢如底肯板上捧的施退工縫英）應搞設置垂金屬釘止水烘片，堵且止辱水片質的寬騾度、隆厚度特要符苗合設津計及例規范鏡要求釀，且山金屬燥止水婚片連貍接處腐必須父進行沙雙面盒搭接俱滿焊病。4、在側塵壁水平像施工縫微上，澆逝筑上層樹的混凝榴土前，償應將施難工縫處鉛的混凝顯土表面鄰鑿毛，飄用水沖涂洗干凈撿，保持緒濕潤，股鋪上一絡層20M漿M厚的1︰武1.獎5－2比例標的防舌水砂戀漿，鉗在澆苗筑上擠層混吧凝土堪。

中天建設5、混院凝土頂澆筑嚇完畢沸要及竄時進斧行養轉護，糊防止每混凝熄土早蒙期收全縮裂梅縫和他溫度干裂縫桂，養財護的給時間序不少汪于14天。6、地下像室柔性介防水施斜工要掌沃握相關釀的技術哨間歇，陷基層必尺須干燥禽、潔凈盒、平整您，施工板前先應糧處理墻寄體拉桿膨，將拉旗桿割除惠低于墻餓表面深糾度不小禾于20蓬MM，然亂后用奏防水港砂漿珠嵌補播抹壓倚平實裁，然信后還問應對輛墻面煩進行偷清理汽，對呆墻體當混凝歲土的騰質量尋問題倦進行任處理恢，清職除粘原附在綠墻體季上的首尖角憑、混測凝土療顆粒盯等，液保證樹防水巾層不栗被刺葉穿破牛壞。7、防水待施工應潤編制詳宇細的施蜘工方案皇，在施種工之前串，應按礎照規定毅對防水括材料進獨行有見玻證送檢罪合格后斷使用，抬在防水撇施工過摸程中，結應重視耗節點的奇防水施船工。

中天建設第四部溫分：面磚飾遞面工程通病1：聯瓷磚駝墻面劉空鼓拆、脫至落原因真：1、因抹院灰層空庸鼓、裂頌縫，見著抹灰工檔程。2、瓷磚沫浸泡時茅間不夠沾，使砂標漿早期恨脫水或喊浸泡后嫂的瓷磚骨未晾干臨，鑲貼粱后產生衡浮動自所墜。3、瓷磚紹挑選不勸嚴，本劃身有隱次傷。4、基譜層不定平整孟，沒若有事斜先找促平，毒致使歇砂漿懸厚薄煩不均上勻，舒砂漿淺的收摩縮應績力不冠一致圈而導爪致空敏鼓。5、鑲掃貼砂連漿不奸飽滿盜，在繁操作江時就斃形成貿空鼓蔥，有手的四舞角空蘇鼓，遍有的歌中心除空鼓權。

中天建設6、鑲貼燃的砂漿浙較厚，檔操縱過割程中用知力不均沉勻，或揪在瓷磚零間多敲價促使砂殲漿沉入瓣，水分乘上浮，侄減弱了螞瓷磚與俗砂漿的燥粘結力盜，從而眨造成空咸鼓。7、鑲裳貼的旋瓷磚老，其肥砂漿井已收眾水凝湖固后膊再進天行糾困偏瓷常磚，牲造成憂瓷磚喚與粘及結層住脫離等。8、漏鑲筆縫或鑲妖縫不密反實造成似瓷磚脫嘆落。辦法：1、抹灰已層的空斬鼓、裂助縫見抹疊灰工程講。2、瓷忙磚在脈使用歲前必駕須剔拜選，揚對缺野棱、孕掉角祝、有妙暗傷塞以及旺撓曲紡變形爹的都遼應剔煉除。3、瓷磚榆在使用討前，應偶用清水膏浸泡到悲瓷磚不續冒泡為貿止，且艱不少于2h，待菠表面押晾干搭后方懼可鑲央貼。崗鑲貼畏時間容短的樣瓷磚泄，由摩于吸保水少抗，會燒造成鐵砂漿上早期資脫水瓣而影勤響瓷啞磚的葵強度卻，粘奶貼表不面濕稀的瓷秧磚，沖容易濾產生癢浮動脅自墜括，導存致飾逆面空猾鼓。

中天建設4、對平鍋整偏差員較大的辜基層，誼應事先差用砂漿清找平，嶼使鑲貼勺瓷磚的列砂漿的畝厚度控魄制在7～10M舊M左右劫，過欄厚過工薄，嫩不僅鈴不利庫于操葵作，水也影泊響質幼量。5、瓷歷磚的球鑲貼棚應隨恭貼隨腰糾偏刃，嚴寨禁在辨砂漿嗎收水廉后再蠅糾偏株。6、鑲活貼瓷獵磚時層，每態塊瓷糠磚上檔抹砂射漿要祖估量動準確析，過毯多會波影響菌已經永鑲貼司的鄰菜近瓷屢磚，門過少校易空五，若蛾瓷磚簡上墻異后再帳補也隙易空原，因陶此不橫得在底磚口叛處塞非灰，黑防止員空鼓寒。7、鑲顏貼瓷囑磚時賣可以講用手貍輕壓薪，或憑用小帥鏟木敏把輕毛敲，上但不端宜多服敲，鋼否則麗易造程成空撕鼓。8、瓷磚肯鑲貼后摟應及時雀清理墻根面。鑲肉縫必須虛密實，棕防止漏設嵌。

中天建設通病2：瓷磚幕墻面躺接縫尺不平刑直、潤縫子皮不均灑勻，吼墻裙鈔出墻勢厚度印不一錢致或愿過厚歡。原因：1、施工叼前對瓷籮磚沒有哨認真挑馬選、掛期線貼灰清餅，排澤磚不規撈矩。2、粘貼五瓷磚操駱作未掌陶握要領央。3、墻石裙基童層抹睡灰過鄉豐厚。辦法：1、瓷崗磚在煩使用碑前必鄭須派胡專人考用套腎板進途行規宋格挑尿選，歸并用守目測證剔除消缺棱鍋、掉桿角、沸裂縫漠等缺復陷，辭并分踏類堆端放備兵用。

中天建設2、瓷游磚粘更貼前定要找銀好規容矩，貞用水菠平尺嬸找平穿，陰徐陽角橋必須疫方正霜，縱匆橫皮丙數和塑塊數艱應事朱前算晉好，炮磚塊顏必須此預排鄉豐，不端準在亮頂皮含及底廣皮都懼用磚疲找磚襪，陽哈角處羨多用慌整磚伸，非針整磚殊用在解陰角斃處，疾最好坊不要纖出現憂寬度喜在30熄MM以內的童窄磚條起，有鏡進箱的墻罷面，應慌以洗臉銳盆為中趁心，往驅兩邊排賄磚，第犁一皮磚蝴在排磚斃時，縫復子要均炮勻，不蹤蝶得軋緊虛，宜留1M因M縫。3、根據售水平線粱，貼好快第一皮霧磚下直仰尺，作猾為粘貼宴第一皮壺瓷磚的休根據，糟豎縫可毛以每隔3～5塊彈垂污線控制況，粘貼芽瓷磚一褲般由下陜往上逐冤行進行便粘貼，縱每行從受左往右辱或從右踢到左進窩行，每宇塊瓷磚拜的上口己必須平攤齊，瓷皂磚的左乏邊口或趨右邊口鋼必須與畝垂線對煩準，當眼瓷磚口肆不平時起，可在敘其下口炭用竹片炮等塞平陳。每貼店好一皮直磚后，蕉應及時濫用靠尺歇板橫向量靠平豎匠向靠直寬，偏差尾處應及柱時糾偏透，不得甜在粘貼兄砂漿收盈水后糾碌偏移動慶，否則迷會造成貝墻面空蒙鼓。

中天建設4、用純愈水泥漿籮粘貼瓷賄磚墻裙核，其基扔層的厚風度可與撿其上部助抹灰中委層砂漿賓面平，威粘貼時趴要控制忍粘貼漿鍋的厚度怨，這樣陸可使瓷成磚出墻繞的厚度趴一致，描且不會番超厚。

中天建設通病3外墻面觀磚空鼓喝、脫落原因：1、基程層處襖理不序當。聚如基叼層不納干凈麻、光謠滑、墨有油頌質。2、砂逼漿的枝配合損比不關準，嬌稠度抵控制草不好,由于寧干縮還系數巖不同悉而產原生開餓裂、桂空鼓侮。3、找平繩層砂漿剝未按照美規定進養行涂抹梢，找平哥層沒有兩分層涂會抹，每坊遍的厚授度大于5～7MM，每遍繭時間間似隔太短爬或連續判進行，活必然會晚造成開吸裂、空懸鼓。4、粘貼梳面層的評砂礓厚預薄不均決勻。墻楚面基層苦不平，頭而找平照層又沒鋼有做，趙造成粘捉貼面層疑的砂漿拼厚薄不將均勻，丘使砂漿艘收縮不耀一，這興不僅易仰使面磚弓空鼓，佳而且還姿會影響穗面磚的踢平整度咸。

中天建設5、面勤磚材量質低儀劣。曠有些紹面磚名材料浪酥松搏，使仰用前考又未粘認真撐剔選懷，使坐用后蘭造成樸早期渾脫落擾。6、粘摔貼時淡面磚鄙過干巧過濕印。過底干面頸磚因收面磚范面層倒有積帖灰，昨砂漿串不易軟粘結布，且最由于擾吸水際快而芳使粘杜結砂靠漿早拖期脫安水，且減弱框了粘稅結力交，導樣致面索磚空沫鼓；鑰過濕耳的面劃磚由賣于其紡表面猜有一堪層水周，會步使粘掩貼好犧的面根磚產獲生浮坊動，沙從而徒導致潛面磚帖空鼓蜻。7、糾偏律不合適栽。在砂溝漿收水得后糾偏犁易產生托空鼓。8、起搞分格兆條造編成。喊分格簡條浸治水不裝夠，侮起條兼時上屢下撬怠動，惹使面格磚走村動，狐造成晚空鼓墓、脫炮落。9、面磚摸粘貼砂滿漿不飽術滿，勾紀縫不嚴茂。飾面糖層長期及受大氣膽溫度的惹影響，煤由于溫浮度而引妙起的熱儀脹冷縮棋產生應項力，促份使在粘生貼砂漿淹不飽滿跪、面磚顫勾縫不蘭嚴處產鮮生空鼓居、脫落亦。10、面磚吼粘貼后侵在砂漿逼硬化期騰間的養矮護不當秩，在暑畫期施工扶受烈日悠暴曬，別致使砂脅漿酥松話，造成殃面磚空收鼓、脫鄭落。

中天建設辦法：1、基層現墻面必族須清除足干凈，秘不應留甩有垃圾致、油質宵，光滑恒的混凝朽土墻面湯應采取必措施或埋鑿毛處究理，抹命基層砂傭漿前應邀澆水濕也潤。2、認戚真按起照配陽合比刪計量咬攪拌邀砂漿暖，控撐制水念灰比日。3、按益照規絡定分凱層涂滔抹找癢平層欣，每生層的蔥厚度折應控脖制在5～7MM，每判遍間配隔的鄙時間瞞不宜禾太短佛，宜銜用隔袍夜糙估，嚴塵禁連晃續刮智糙使劃找平冷層開跌裂、姐空鼓栗。4、找總平層經必須鴿找平電，使奏面層證砂漿乘的粘薦貼厚劃度一窮致。5、面怒磚使漁用前逝必須牲經過千剔選釀，用夜套版番剔選屢后分薦類堆捎放，裕應剔蟲除缺炮棱、芳掉角膀、裂攪縫、偉酥松忠等劣頓質瓷參磚。

中天建設6、面磚齊使用前芒應用水敗浸泡到秤五氣泡魄為止，并但不少歷于2h，然猴后出恭水晾穴干（村外干搬內濕擋）才嫂能使夫用。7、及櫻時糾體偏，是在粘厭貼砂活漿未壤收水酬前進認行糾咬偏。8、分付格條稻在使聞用前臭應隔妨夜浸牲水，仔起條乘時避餃免上埋下撬治動。9、粘貼承砂漿必故須飽滿哭，勾縫寨均勻。10、注稀意粘憂貼砂勉漿硬膏化期輝間的朗養護盆，避釀免暴堵曬。

中天建設通病4：外地墻面磚字分格縫懶不均勻輸，墻面字不平整原因美：1、面洋磚質鉤量差床，規輕格偏半差大行。2、粘貼嗎面磚前彈沒有認燙真排磚擇。3、放線詠貼灰餅軌不夠，體控制點捉少。4、找平絡層不平森，使粘卻貼砂漿偏厚薄不莖均勻。凡由于干懷縮率不輩一致，煎而使墻邪面不平刮整。

中天建設辦法歡：1、應憑使用眨質量壤好的制面磚位，使尾用前蛙應認默真剔晴選，湖凡缺若棱掉廁角、腦外形才歪斜膀、材養質酥楊松、籃翹裂彼和顏沉色不物均勻耐均應笛剔除泄，用度套板摧把同病號規夸格分推大、訊中、名小進汁行分父類堆炕放，匙根據用不同貼部位穿使用屈不同潛大小雁。2、施工艷前應根燭據設計鈔的圖紙析尺寸和今結構的忽實際偏骨差情況無進行排必磚，并照畫出施忌工的大壓樣圖。乒一般要倆求橫縫同應與窗民天盤和號窗臺相幫平，豎誤向要求周陽角、磁窗口處捎都是整寸磚，非訪整磚放腳在陰角疤處，確諒定橫縫抓、豎縫范的大小屢，并將侍橫縫做唉分格條蘭和劃出盼皮數桿些。對窗詞間墻和歷磚垛等古處要事怪先測好百中心線深、水平爛分格線孔、陰陽爽角直線暑，以作味為安裝毫門窗框大、做窗兼臺、腰姓線的依班據，防輪止在這叛些部位苦產生排眾磚不整厘齊和分劉格縫不灰均勻等毛現象。

中天建設3、灰餅炮的間距甘不大于1.機5M。粘貼現面磚前悅要在找延平層上乘根據皮雕數桿從塌上到下甩彈上若坐干水平君線，在蹲陰陽角著、窗口勇處，大改墻面一情般每隔5～10磚（品如果亂操縱筐沒有藍把握荒也可檔每塊債彈線鉗）彈密上垂擁直線才，作匙為貼婦面磚到時的唯控制樂標志左。4、粘貼賭面磚操兼縱時應書保證面礎磚的上表口平直涂，一個房誠垂直邊天與垂直裙線平齊輩，如果敵不平時丟，應在吵磚下口叫用木片住等墊平鴿，隨時非檢查核夜對，粘劈燕貼后應接將立縫怪處灰漿似隨時清叨理干凈夜。5、找嚴平層輝必須課用刮膀板找禁平，鞭尤其威是用格純水時泥漿泄粘貼挺的面以磚基爽層，綢確保驗粘貼們砂漿喝厚薄習均勻平，使這砂漿煩的收恨縮率鍛基本凍一致箱，保餅證墻惡面的辭平整街度。

中天建設通病1：樓改地面起與砂原因：1、水昂泥砂春漿拌諒和物桌的水質灰比廚過大激，即插砂漿您的稠暗度過槽大，梨表面拘強度捉低，沖不耐錯磨。剛根據匪有關宴的試族驗表廣明，藥水泥巾砂漿淡的抗喘壓強追度，溫除與蠻配合申比有紐奉關外夠，其壘稠度降（即火用水派量大帶小）榆也是時至觀老重要芹的，顛同樣生的配獲合比瞧隨稠僻度的泰增加客，其存抗壓頑強度蹤蝶將迅藍速下焦降。密如果勢稠度烘有3C精M增加到7C或M，其抗假壓強度午下降30餐﹪左右專，同太時稠太度過搜大，愧在施掠工中違產生糟較大伙的泌座水，稠進一探步降松低地攜面的怕表面價強度鴿、硬閥度，缸影響暈地面材的耐嶼磨性部能，巖完工胃后一掩經走蒼動磨掠損，對就會梢起砂分。第五部護分：樓攤地面工圓程

中天建設2、面層趕壓光的濟時間沒廟有掌握早好。水墨泥砂漿少拌和料專，有一渴個初凝黃到終凝待的凝結意過程和炊硬化過自程，如醫果壓光殘的時間奶過早，記水泥顆柄粒的水鳳化反應落剛開始艇或正在攀進行，姓凝結體且正在逐踏漸增多終，游離齊的水分繞還比較闖多，這坡時，雖課經抹壓剪，表面城還會出圈現水光但，即壓引光后面倍層表面至的游離管水，造銅成面層曲砂漿的專抗壓強紅度和抗甜磨性降緣瑞低。如拿果壓光秋的時間崗過遲，加水泥砂挖漿從塑覺態進入望固態，練并形成忙凝結結循構，開協始具有舒機械強列度，如叨果這時枕進行抹解壓，則印使水泥執凝膠體襖的凝結咽結構遭萄到損傷職和破壞驢，影響氧砂漿面薄層的表墓面強度壤和抗磨個能力，獄容易產化生起砂備。

中天建設3、養護環不當，嶺水泥砂蒙漿在硬灘化過程擦中，水輔泥的水碎化作用鼻繼續向烘水泥顆靠粒內部勵深入進脹行，隨墾之水泥悟強度和踏表面硬仔度不斷為提高，趨但水泥常的水化陰作用必案須在潮蟲濕的環慮境中才刃能進行釣，如果腰水泥地臂面完成恥后，不俊養護或刪養護的藍時間不碼夠，在炸干燥的膛環境中斥會使水愚泥砂漿史早期脫物水而影拼響強度限和耐磨眉性能。4、面慶層施占工結田束后抓，在顯尚未卻達到辜一定欲強度瀉的情測況下寄就過速早的眨行走留和使拘用，欣或進倡行工辱種交到叉施竟工，強造成短面層妨的表乒面損態壞。建過早置的行倡走和電使用服則勢管必停歸止養涌護，筍從而禍影響獻面層績的強貪度、引硬度退的增肌長，矮這種杜情況系在氣則溫低佳時更么為嚴逃重。端特別制要指答出的恥是：派在地究面上度拌合瘋砂漿咸或把招地面果當灰崇斗，寒傾倒船砂漿慶，鐵來鏟在烘地面聞上反紐奉復刮頂鏟摩住擦，縱往往齡使地堆面遭把到損洗壞。

中天建設5、水銜泥砂確漿地鎮面在店低溫脂下施哨工時溝，門猜窗洞埋口等如未進痛行封屯閉，遠使水接泥砂因漿或技地面每面層澤早期霉受凍副，強歇度降凝低，取使用晴容易居發生寇起砂尿現象遍。6、拌和嗚物的原笨料不符趁合要求愧。水泥工砂漿標鑼號低或保使用過疑期、受蝦潮結塊鍬的水泥扇，這種諒水泥活獎性差，塑影響地筆面的強將度和耐讀磨性能蛇；砂子桑的粒度飼過細，置拌合時宮用水量體大，加捏大水灰廉比，拌堆和物的增泌水性鵝也加大屈，造成筒骨料沉購淀和析奇水，降攜低地面然的強度聽和耐磨輩性能，紛試驗表隆明，同盲樣配合昂比的砂狡漿做成角的試塊磁，用細董砂拌制竟的砂漿余的強度班比用中像粗砂拌重制的砂概漿約低25～30憐﹪，砂從子的黎含泥宵量過剪大，寒也會罪影響豎水泥黃與砂啄子的估粘結縱力，霜容易陰造成大地面碰起砂寫。

中天建設辦法：1、嚴載格控晃制水但灰比心，水將泥砂棉漿的互稠度盟不應刮大于3.凈5M母M，并要繪攪拌均體勻。2、掌祥握好慶面層換壓光勢的時壞間，饒水泥緞砂漿怪地面拳的抹川壓工碼作應柿在控爹制在裙水泥種初凝河到終耽凝之考間。遮面層柳正常肅的抹喝壓工歡作一夸般分戀三次翠進行趨：第肉一層風應在虜面層布鋪設崗后進昏行；攪第二苗次應妻在水霜泥初膽凝后肯進行貧，一曲般以拿上人跑時有彼輕微愛的腳點印又伍不明覆顯的虜塌陷思為宜痛（初顧凝為闊拌合金后1～3h），主歡要是清武除表面秩的氣泡只、孔隙姥，將表校面壓實辦、壓平眼整；第傷三次應紋嚴格掌技握在水沈泥終凝危之前，窯一般以吊上人時徐不出現稻腳印，姨或不明襲顯的腳邪印為宜閑（拌合株后6～8h），主劑要是消獎除第二巾次抹壓鋸后留下妨的抹紋罷和進一疲步閉塞裕毛細孔稠，使表堂面密實儲、光滑茂。

由踩于各種考不同品晚種的水益泥、不吩同的施紀工季節文拌和物釘的稠度忙不同，飯其面層擋壓光的迅時間也番隨之有域差異，冶應根據脅平時積疫累的施辟工經驗字掌握好軍適當的擾時間，盟以取得蔬最佳的茂壓光效擇果。

中天建設3、面層吉抹壓好肺后，應斜在常溫諷濕潤的扁條件下富養護，蓄養護要新適時，敗一般在寄一晝夜羊后進行驕灑水養掛護或用泡草袋覆潛蓋后澆倚水養護嫁。如果允灑水過諷早易起干皮，過肚晚則易揚產生裂館紋或起姿砂。養剝護時間童在常溫棉下一般劫不下于威七晝夜孕，如采類用礦渣京水泥時虧，養護爸的時間從一般不救下于十錯晝夜。4、水泥競砂漿地宋面應盡晝量安排牧在室內葡粉刷完上工后進推行施工惜，以免抗對面層悉產生損煙壞和污叼染。如繭必須安船排在其非它裝飾憲工程之唉前施工伯時，應泛采取有深效的保林護措施箱。地面嚷的面層柄強度必橡須達到5Mp韻a以上志時，負才準到許在肥其上激面行漸走或樓其它餓作業積，但趙必須氧嚴禁遍在水肚泥地摸面上環拌合縮慧砂漿繞或傾男倒砂做漿。

中天建設5、在毀低溫作環境賢條件死下施鹿工水答泥砂夜漿地毫面，尚應關橫閉好蝦門窗膀，防躁止地送面早假期受嶼凍。薯水泥昌砂漿筑地面雙施工望環境晨溫度傍應在5℃以上。6、水泥穗應優選每早期強