工程合同管理--案例第一頁，共28頁。問題：

1.乙方在第一次停工后10天，向監理方提出索賠要求，索賠停工損失的人工費、機械閑置費等6.8萬元；第二次停工后12天乙方提出因停工損失索賠7萬元。兩次索賠乙方均提交了有關文件作為證據，監理工程師應如何處理？

第二頁，共28頁。2.工程竣工結算時，乙方提出工期索賠35天。同時，乙方認為工期實際提前了15天，要求甲方獎勵7.8萬元。甲方認為乙方當時未進行工期索賠，僅進行停工損失索賠，說明乙方默認停工不會引起工期延長。因此，實際工期延長20天，應扣罰乙方10.4萬元。你認為監理工程師應如何處理？第三頁，共28頁。參考答案：1.監理工程師的處理方法如下：①乙方提出索賠理由正當；②乙方具有當時的證據；③索賠提出時間未超過合同規定的14天時限；④核準索賠金額；⑤停工損失索賠成立，總監理工程師簽發付款憑證。第四頁，共28頁。2.監理工程師的處理方法如下：①乙方提出工期索賠時間已超過合同規定時限；②乙方工期索賠不成立；③甲方罰款理由充分，符合合同規定；④甲方罰款金額計算符合合同規定；⑤總監理工程師核準，從工程結算中扣減工程應付款10.4萬元。第五頁，共28頁。案例二某建設項目業主與承包商簽訂了工程施工承包合同，根據合同及其附件的有關條文，對索賠內容，有如下規定：（一）因窩工發生的人工費以25元/工·日計算，監理方提前一周通知承包方時不以窩工處理，以補償費支付4元/工·日。（二）機械設備臺班費塔吊：300元/臺·班；混凝土攪拌機：70元/臺·班；砂漿攪拌機：30元/臺·班。因窩工而閑置時，只考慮折舊費，按臺班費70%計算。第六頁，共28頁。（三）因臨時停工一般不補償管理費和利潤在施工過程中發生了以下情況:1.于6月8日至6月21日，施工到第七層時因業主提供的模板未到而使一臺塔吊、一臺混凝土攪拌機和35名支模工停工（業主已于5月30日通知承包方）。2.于6月10日至6月21日，因公用網停電停水使進行第四層砌磚工作的一臺砂漿攪拌機和30名砌磚工停工。3.于6月20日至6月23日，因砂漿攪拌機故障而使在第二層抹灰的一臺砂漿攪拌機和35名抹灰工停工。第七頁，共28頁。問題：承包商在有效期內提出索賠要求時，監理工程師認為合理的索賠金額應是多少？第八頁，共28頁。參考答案：合理的索賠金額如下：1.窩工機械閑置費：按合同機械閑置只計取折舊費塔吊1臺：300×70%×14=2940（元）；混凝土攪拌機1臺：70×70%×14=686（元）；砂漿攪拌機1臺：30×70%×12=252（元）；因砂漿攪拌機機械故障閑置1天不應給予補償。小計:2940+686+252=3878(元）第九頁，共28頁。2.窩工人工費：因業主已于1周前通知承包商，故只以補償費支付。支模工：4×35×14=1960（元）；砌磚工：25×30×12=9000（元）；因砂漿攪拌機機械故障造成抹灰工停工不予補償。小計：1960＋9000=10960（元）。3.臨時個別工序窩工一般不補償管理費和利潤，故合理的索賠金額應為：3878＋10960=14838（元）。第十頁，共28頁。案例三某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產值是710萬元。工程人工費、材料費構成比例以及相關季度造價指數如下表所示：第十一頁，共28頁。項目人工費材料費不可調值費用鋼材水泥集料磚砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造價指數100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造價指數116.8100.6110.595.698.993.795.5第十二頁，共28頁。在施工過程中，發生如下幾項事件：1.1999年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與給定地質資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續時間增加了4天；2.1999年5月施工單位為了保證施工質量，擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續時間增加了3天；第十三頁，共28頁。3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增加3.8萬元，相應工序持續時間增加了2天；4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。第十四頁，共28頁。以上事件中，除第4項外，其余工序均未發生在關鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：（1）增加合同工期13天；（2）增加費用11.8萬元。第十五頁，共28頁。問題：1.施工單位對施工過程中發生的以上事件可否索賠？為什么？2.計算監理工程師1999年第4季度應確定的工程結算款額。3.如果在工程保修期間發生了由施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發生的維修費用該如何處理？第十六頁，共28頁。參考答案：1、事件1費用索賠成立，（1.0分）工期不予延長。（1.0分）因為業主提供的地質資料與實際情況不符是承包商不可預見的。（1.0分）事件2費用索賠不成立，（1.0分）工期索賠不成立，（1.0分）（答索賠不成立也可得分），該工作屬于承包商采取的質量保證措施。（1.0分）第十七頁，共28頁。事件3費用索賠成立，（1.0分）工期不予延長，（1.0分）因為設計方案有誤。（1.0分）事件4費用索賠不成立，（1.0分）工期可以延長，（1.0分）因為異常的氣候條件的變化承包商不應得到費用補償。（1.0分）第十八頁，共28頁。2、1999年4季度監理工程師應批準的結算款額為：P=710(0.15+0.28+116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)(4.0分)=710×1.0588≈751.75（計算過程正確，結果略有誤差可得分）（2.0分）（如果不用調值公式，而是將其計算過程分解，分別按每項計算后累加，其結果正確可得分。）第十九頁，共28頁。3、所發生的維修費應從乙方保修金（或質量保證金、保留金）中扣除。（2.0分）第二十頁，共28頁。案例四建設單位將一熱電廠建設工程項目的土建工程和設備安裝工程施工任務分別發包給某土建施工單位和某設備安裝單位。經總監理工程師審核批準，土建施工單位又將樁基礎施工分包給一專業基礎工程公司。建設單位與土建施工單位和設備安裝單位分別簽訂了施工合同和設備安裝合同。在工程延期第二十一頁，共28頁。方面，合同中約定，業主違約一天應補償承包方5000元人民幣，承包方違約一天應罰款5000元人民幣。樁是鋼筋混凝土預制樁，共計1200根。該工程所用的預制樁由建設單位供應。按施工總進度計劃的安排，規定樁基礎施工應從5月10日開工至5月20日完工。但在施工過程中，由于建設單位供應預制樁不及時，使樁基礎施工在5月15日才開工；5月13日至5月18日基礎工程公司的打樁設備出現故障不能施工；5月19日至5月22日又出現了屬于不可抗力的惡劣天氣無法施工。第二十二頁，共28頁。問題：1、在上述工期拖延中，監理工程師應如何處理？2、土建施工單位應獲得的工期補償和費用補償各為多少？3、設備安裝單位的損失應由誰承擔責任，應補償的工期和費用是多少？4、施工單位向建設單位索賠的程序如何？第二十三頁，共28頁。參考答案：問題1答案：從5月10日至5月12日共3天，屬于建設單位原因造成的拖期，應給于施工單位工期和費用的補償。（1分）從5月13日至5月18日共6天，屬于施工單位的原因造成的拖期，由施工單位承擔發生的費用，工期不予順延。（1分）從5月19日至5月22日共4天，屬于不可抗力的原因造成的拖期，施工單位承擔發生的費用，工期給予順延。（1分）第二十四頁，共28頁。問題2答案：土建施工單位應獲得的工期補償為3+4=7天。（1分）土建施工單位應獲得的費用補償為3×5000－6×5000=－15000（元），即應扣款1.5萬元。（1.5分）第二十五頁，共28頁。問題3答案：設備安裝單位的損失應由建設單位負責。因為設備安裝單位與建設單位有合同關系，它與土建施工單位無合同關系。（1分）設備安裝單位應獲工期補償為3+6+4=13天。（0.5分）應