商鋪?zhàn)赓U合同完美版商鋪?zhàn)赓U合同——完美版

一、合同雙方

甲方（出租人）：（出租人的具體名稱、住所地、法定代表人姓名及職務(wù)）

乙方（承租人）：（承租人的具體名稱、住所地、法定代表人姓名及職務(wù)）

二、租賃商鋪的基本情況

1.商鋪名稱及位置：

2.商鋪面積：

3.商鋪用途：

4.租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止

三、租金及押金

1.租金：

（1）租金總額：每月租金______元，每季度租金______元，每年租金______元。

（2）租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每（月/季/年）（幾號(hào)）號(hào)（月）前，將租金全額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方賬戶（賬戶信息提供在此處）。

2.押金：

（1）押金總額：______元。

（2）押金的支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于承租商鋪之日起（天數(shù)）天內(nèi)將押金全額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方賬戶。

（3）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、商鋪使用規(guī)定

1.商鋪用途：商鋪?zhàn)赓U用途為______，禁止乙方進(jìn)行與商鋪用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.商鋪裝修：

（1）乙方應(yīng)向甲方提交商鋪裝修方案，并經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行裝修。

（2）裝修后的商鋪必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，且不能破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪正常使用。

3.商鋪設(shè)備與維護(hù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)，保障商鋪的正常使用；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪安全；

（3）乙方因設(shè)備使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

4.商鋪管理：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)遵守商鋪所在的物業(yè)管理規(guī)定；

（2）商鋪內(nèi)不得堆放垃圾、雜物等，且必須保持清潔衛(wèi)生；

（3）禁止在商鋪內(nèi)存放爆炸性、易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金和押金的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求補(bǔ)交支付，并承擔(dān)違約金。

2.乙方違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е律啼亾p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未能按期退還商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租金的延遲違約金。

六、附加條款

1.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿自動(dòng)失效。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：（簽字）

乙方（承租人）：（簽字）

日期：年月日七、補(bǔ)充條款

1.租金調(diào)整：租賃期屆滿前，甲乙雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整協(xié)商，如未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

2.租約續(xù)約：租賃期屆滿前（天數(shù)）內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租約續(xù)約協(xié)商，如雙方未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止；

（3）乙方未按照約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定，且無法按照要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)解除合同；

（5）其他因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤K止。

4.商標(biāo)使用：乙方在商鋪內(nèi)可使用自己的商標(biāo)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商標(biāo)。

5.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前或期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，可將租賃期限延長(zhǎng)，如未續(xù)約則自動(dòng)終止。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)機(jī)密的信息予以保密，不得向第三方透露。

八、法律適用及爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附錄

甲方提供商鋪相關(guān)證件及手續(xù)：

（1）商鋪房產(chǎn)證；

（2）商鋪國(guó)稅、地稅登記證；

（3）商鋪物業(yè)