2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法精選試題及答案一單選題（共60題）1、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產用地C.工業(yè)倉儲用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D2、若當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。A.農作物部分的抵押無效B.土地使用權部分的抵押無效C.土地使用權部分與農作物部分的抵押均無效D.土地使用權部分與農作物部分的抵押均有效【答案】B3、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B4、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據政策要求D.根據土地利用現狀【答案】B5、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C6、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.農村集體經濟組織B.土地使用者C.土地轉讓者D.國家【答案】D7、就抵押物的價值大于所擔保債權的余額部分，抵押人（）。A.不得再行處分B.處分時，必須經過抵押權人同意C.對其喪失了所有權D.可以對第三人提供擔保【答案】D8、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B9、征收基本農田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A10、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A11、集體土地所有權主體是（）。A.農民集體B.農村集體經濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A12、國有土地使用權授權經營不適用于（）。A.經國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】C13、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B14、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A15、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權推定原則D.一物一權原則【答案】A16、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A17、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著（）的原則，按土地利用現狀確定權利歸屬。A.國家集體優(yōu)先B.個人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C18、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A19、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A20、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。A.國務院B.本機關C.批準其行使的上級機關D.國家【答案】B21、集體土地未經依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)C.可以轉讓D.可以挪作他用【答案】A22、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D23、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的抵押權實現以后所產生的法律效力，下列說法不正確的是（）。A.未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的征收手續(xù)C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)D.抵押權人直接獲得該土地使用權【答案】D24、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調解達成協議的，應制作調解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調解書一旦達成不能反悔【答案】A25、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A26、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A27、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。A.抵押權和質權都有效B.抵押權有效，質權無效C.抵押權和質權都無效D.抵押權無效，質權有效【答案】C28、隨著市場經濟的發(fā)展，在房地產市場，（）已成為房地產開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D29、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。A.消滅B.不受法律保護C.成為無擔保債權D.需要重新進行土地抵押登記【答案】C30、實行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C31、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權主體不能以任何方式變更C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B32、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C33、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權人B.地上附著物補償費歸其所有權人C.青苗補償費歸其所有權人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D34、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農村集體經濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C35、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經濟適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D36、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C37、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】D38、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A39、下列財產中，不能進行質押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標專用權【答案】C40、宅基地使用權的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D41、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。A.6個月B.1年C.18個月D.2年【答案】B42、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】D43、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關系的，下列說法正確的是（）。A.國家應當給予全部補償B.國家應當給予相應補償C.承租人享有優(yōu)先租賃權D.國家應當無償收回，不給予任何補償【答案】D44、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C45、對于最高額土地抵押權設立之前已經存在的債權，（）。A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍C.經過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C46、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人C.領有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明【答案】C47、當事人之間應當采取（）形式設立擔保物權。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B48、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B49、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B50、確定土地集體所有權的主要依據是（）。A.農業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級農業(yè)生產合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A51、實行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C52、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。A.使用期限屆滿B.使用權人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B53、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B54、土地抵押權的標的是（）。A.土地B.土地所有權C.土地使用權D.土地建筑物【答案】C55、甲農村集體經濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。A.甲農村集體經濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯營企業(yè)D.甲農村集體經濟與乙企業(yè)【答案】A56、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A57、甲房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C58、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D59、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A60、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C多選題（共40題）1、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD2、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農民私有E.農民與村集體經濟組織共有【答案】AB3、土地侵權糾紛主要包括（）內容。A.土地侵權糾紛的處理方式B.土地侵權糾紛的類型C.土地侵權糾紛的基本情況D.確定土地侵權民事責任的形式E.土地使用權爭議【答案】ABD4、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD5、《物權法》明確了（）等內容。A.登記機構的職責B.土地使用權登記制度C.登記的機關和權利類型D.異議登記E.預告登記【答案】AD6、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB7、1950年根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數縣范圍內農事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD8、根據相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括（）。A.土改時分配給農民的土地，不管有無土地證書B.土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經征用的農民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位和個人舉辦聯營企業(yè)的土地E.農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內聯鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD9、《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農具E.農用資金【答案】ABCD10、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC11、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據【答案】BCD12、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據。A.簽訂過土地移轉等有關協議的B.使用期限超過20年的C.經鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD13、關于他項權利，下列說法正確的有（）。A.他項權利可以由利害關系人約定設立B.他項權利可以根據法律規(guī)定設立C.他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定【答案】ABCD14、關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有（）。A.抵押權人和債權人是同一人B.抵押權人和債權人可以為不同的人C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體E.債權人屬于債權法意義上的權利主體【答案】ACD15、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC16、下列選項中屬于土地承包經營權的客體的有（）。A.農民集體所有的農地B.國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設施占用的土地E.其他依法用于農業(yè)的土地【答案】AB17、進行土地確權時，應當堅持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權性質靈活變更C.尊重歷史和現實，分階段處理土地權屬問題D.有利于生產生活和社會穩(wěn)定E.國家土地所有權性質不可變更【答案】ACD18、下列屬于我國土地用益物權種類的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.土地抵押權D.宅基地使用權E.地役權【答案】ABD19、由于最高額土地抵押權所擔保的債權額在土地抵押期間具有（），債權清償的條件出現時，需要確定擔保債權額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB20、我國土地所有權的確定經歷了（）等階段。A.確立了農民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農村土地歸國家所有制度【答案】ABCD21、下列可能導致抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權發(fā)生轉移的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押合同或者被擔保的主債權合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD22、擔保物權消滅的原因包括（）。A.主債權消滅B.擔保物權的實現C.債權人放棄擔保物權D.債務人死亡的E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形【答案】ABC23、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內有重大影響的D.國務院交辦的E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD24、動產物權和不動產物權的區(qū)別有（）。A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效C.動產上設定質權和用益物權D.不動產上設定抵押權和用益物權E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法【答案】ABD25、物權的變動可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C26、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權，對此權利，下列說法正確的有（）。A.地上權是他物權B.地上權設有期限C.地上權人必須支付地租D.地上權可以進行抵押E.地上權人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD27、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。A.擔保物權是限制物權B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行C.擔保物權注重物的使用價值D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押E.擔保物權人就擔保財產享有優(yōu)先受償的權利【答案】AB28、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB29、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農民私有E.農民與村集體經濟組織共有【答案】AB30、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD31、貫徹《農村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉讓、使用土地協議的B.經有關部門批準或同意的C.占地單位給被占地單位一定補償或安置了勞動力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達到二十年以上【答案】ABCD32、下列四種情形中，丙已經善意取得所述房屋所有權的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD33、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權上抵押權實現拍賣或變賣抵押物時，抵押權人若不是本集體經濟組織投資設立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價款中先扣除征地補償安置費，給付集體土地所有權人B.從拍賣或變賣所得價款中扣除出讓金上繳國家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經濟組織D.成為該集體經濟組織成員E.集體土地征收和國有土地出讓手續(xù)【答案】AB34、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務，保障承包人承包權的順利實施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經營自主權B.維護承包方的土地承包經營權C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約