新疆萬紫千紅建安集團福陽磚廠1#、2#鋼結構生產車間工程質量評估報告建設單位：新疆萬紫千紅建安集團福陽新型環保節能建材有限公司設計單位：新疆東方瀚宇建筑規劃設計有限公司承包單位：新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司監理單位（章）：昌吉回族自治州天正工程建設監理有限責任公司總監理工程師：許衛東公司技術負責人：高曉惠日期：二○〇七年〇三月二十六日米東區建設廳監制目錄一、工程概況二、竣工預驗收經過三、竣工預驗收監理結論附一：單位(子單位)工程質量限制資料核查記錄附二：單位(子單位)工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附三：單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄新疆萬紫千紅建安集團福陽磚廠1#、2#鋼結構生產車間，土建于2007年04月15日開工，2007年04月15日正式土方開挖，2011年07月30日基礎完工，后進入主體工程施工，2011年08月31日J區主體封頂，2011年10月03日K區主體封頂，隨后進入屋面、裝飾、門窗、樓地面、室外工程的施工，至今整個工程共歷時近7個月。期間監理工作經質監、建管部門的指導、業主的支持、承建單位的協作，工程施工總體比較順當。一、工程概況：工程由新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司投資興建，新疆東方瀚宇建筑規劃設計有限公司設計，新疆東方瀚宇建筑規劃設計有限公司進行工程地質勘察，昌吉回族自治州天正工程建設監理有限責任公司監理，新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司總包施工。本工程位于米東去化工工業園區，建筑占地面積1923.38m2，分為1#車間、2#車間，均為單層鋼結構廠房。1、本工程為單層鋼結構廠房，工程基礎為柱下獨立基礎，結構耐火等級為二級，建筑結構平安等級為二級，建筑抗震設防為丙類，地震設防烈度為七度，結構抗震等級為三級，基礎設計等級為丙級。混凝土強度：梁、板、柱混凝度強度都為C25，過梁、構造柱、圈梁統一為C20，墊層為C15，預構件為C20，均采納商品砼。外墻±0.000以上1.2m為240mm厚的維護磚墻，1.2m以上為鋼結構彩板圍護。二、主要監理依據共同性依據：國家及政府有關部門頒布的有關監理工作的法律、法規性文件、工程承包合同文件、設計文件、工程托付監理合同、監理規劃、監理細則等。有關質量檢驗和限制的特地技術法規性依據，主要有：現行《地基和基礎工程施工及驗收規范》、《砼結構工程施工驗收規范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《鋼結構工程施工質量驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》、《建筑工程質量評定標準》、《工程建設標準強制性條文》等。三、監理工作1、把好進場的工程原材料、構配件、設備的質量檢驗關，不合要求的不準運用。2、仔細抓保證項目的落實，如對商品砼，不定期到廠家抽查原材料，現場抽測坍落度，嚴格限制水灰比。對自拌砼、墻體砂漿等均嚴格按配比核定，并用固定工程車計量投料，中間隨機抽查。對建筑物的軸線、標高嚴格復核。3、仔細實行見證、旁站、巡察和平行檢驗的方式，對工序的施工質量進行監督和檢查檢測，對結構部位澆筑砼堅持見證、旁站監督，對隱藏工程在隱藏前進行審驗和簽證，達到設計和施工規范要求才準進入下道工序，重視對鋼筋焊接質量的檢驗。4、著眼于事前限制，每個分項工程啟動前先提出質量限制要點，讓施工單位做到心中有數，盡量避開返工或窩工。5、重視事中限制，出現質量問題不放過，如基礎鋼筋愛護層過厚，部分柱箍筋彎鉤不規范，加密區箍筋少放，模板縫隙過大等，監理堅持整改不到位不驗收，只有復查合格后才準許下道工序施工。四、質量評估工程所用鋼筋、水泥、砌塊、電氣管線等均有出廠合格證和進場見證取樣復試報告；砂、石有檢測合格報告；電焊條、水電材料、裝潢材料有出廠合格證；鋼筋搭接焊、閃光對焊、電渣壓力焊均按規定見證取樣送檢合格；本工程沉降觀測由施工單位觀測，監理見證，到目前為止總共觀測5次，最大沉降量5mm,最小沉降量2mm，均在規范允許范圍內。1、地基和基礎：基礎承臺、地梁的軸線、標高限制較好，復查軸線誤差未超規范，少數柱插筋偏位超限，經整改后到位。2、主體結構：鋼結構工程，框架柱、梁、板面全部配筋均符合設計及規范要求，制安質量較好，搭接焊、閃光對焊、電渣壓力均合格。砼工程，砼采納商品砼，經到廠家多次抽查，商品砼的原材料、協作比、水灰比限制較好，現場按規定做的砼抗壓試塊均合格，砼的截面尺寸、外觀質量均限制較好，個別梁柱交接處觀感較差，已按規范處理到位。模板全部采納多層板，采納鋼管固定，其強度、剛度及穩定性均合符要求。墻體砌筑質量合格，砂漿飽滿，垂直度平整度限制較好。3、建筑裝飾裝修：①樓地面所用材料的品種、規格、質量符合設計要求；做品主要是水泥砂漿樓地面，面層和基層結合堅固，表面平整，砂漿強度等級符合要求，觀感質量較好。②抹灰所運用的水泥、黃砂等有出廠合格證或檢測報告；粉刷層和基層、粉刷層之間粘接堅固，無脫層、空鼓，墻面大面平整、垂直度合格，但細部較粗糙，后經整改到位。③涂料墻面垂直度、平直度、陰陽角的順直度較好，但局部平整度欠佳，有少許色差現象。④門窗型材選用符合建設單位要求，窗的原材料及三性檢測合格，制作質量經檢測合格，安裝質量合格，窗框和墻間打發泡劑到位，窗扇的防脫落裝置到位，配件齊全，密封膠到位。防火門也均符合技術規范要求。⑤細部工程包括護欄和扶手制作和安裝，總體內在和觀感質量不錯。4、建筑給水、排水：給排水工程所用的主要材料有合格證，給排水管道安裝符合設計和規范，各項試驗符合設計和規范要求，給水管道安裝及水壓試驗符合設計要求，排水管安裝及通水試驗符合要求。消防所用主要材料、配件有出廠合格證及性能試驗報告，隱藏工程經現場驗收合格后隱藏，管道打壓經見證均滿意設計要求，系統調試合格。5、建筑電氣：電氣安裝的安排箱、BV線及開關、插座等主要材料有合格證，導線間及導線和地的絕緣電阻測試符合設計要求，電氣照明、開關、插座接線正確，符合規范。接地體基礎內鋼筋焊接，符合規范要求，接地電阻測試合格。五、工程預驗收2007年7月15日，工程進行預驗收，驗收組由設計院2人、建設單位1人、承建單位（含專業分包單位）4人、鋼結構工程1人、監理組2人，共10人組成，分土建、鋼結構、安裝三個組對工程質量進行檢查，并對質量限制資料（見附件一）、工程平安和功能檢測資料（見附件二）進行核查。在發表檢查看法的基礎上，對工程質量提出整改內容，現已基本整改完畢。本監理組認為：此工程項目的質量保證資料基本齊全，水電安裝質量已經市檢測中心檢測合格，所含分部工程質量全部合格，觀感質量綜合評價好（見附件三），監理同意本工程竣工驗收。附一：單位（子單位）工程質量限制資料核查記錄工程名稱免燒磚生產車間1#、2#車間施工單位新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司序號項目資料名稱份數核查看法核查人1建筑和結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄6符合要求2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告60合格4施工試驗報告及見證檢測報告55合格5隱藏工程驗收記錄23合格6施工記錄1符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證8地基基礎、主體結構檢測及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄4合格10工程質量事故及事故調查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/1給排水和采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2符合要求2材料、構配件出廠合格證書及進場試驗報告53管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄1合格4隱藏工程驗收記錄1合格5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4合格6施工記錄1合格7分項、分部工程質量驗收記錄3合格1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄3符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告12合格3設備調試記錄6合格4接地、絕緣電阻測試記錄3合格5隱藏工程驗收記錄3合格6施工記錄1合格7分項、分部工程質量驗收記錄2合格附二：單位（子單位）工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱免燒磚生產車間1#、2#車間施工單位新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司有限公司序號項目平安和功能檢查項目份數核查看法抽查結果核查（抽查）人1建筑和結構屋面淋水試驗記錄1合格合格2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1合格合格5抽氣（風）道檢查記錄6外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1合格合格7建筑物沉降觀測測量記錄1合格合格8節能、保溫試驗記錄9室內環境檢測報告1給排水和采暖給水管道通水試驗記錄1合格合格2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1合格合格5排水干管通球試驗記錄1合格合格1電氣照明全負荷試驗記錄3合格合格2大型燈具堅固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄1合格合格4線路、插座、開關接地檢驗記錄5平安和功能系統試運行記錄1通風空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3干凈室干凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄1電梯電梯動行記錄2電梯平安裝置檢測報告1系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3附三單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄工程名稱免燒磚生產車間1#、2#車間施工單位新疆萬紫千紅建安集團建筑安裝有限公司序號項目抽查質量狀況質量評價好一般般差1建筑和結構室外墻面√О√√О√√√√√√2變形縫3屋面√√О√√√О√√О√4室內墻面√О√О√О√ОО√О5室內頂棚6室內地面√√√√√√√√√7樓梯、踏步、護欄8門窗О√√√О√√√√1給排水和采暖管道接口