分租協議書合同怎么寫

分租協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方從[原房東姓名]處承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方將該房屋部分區域分租給乙方使用，經雙方友好協商，就分租事宜達成如下協議：一、分租房屋基本情況1.甲方分租給乙方的房屋位于上述地址中的[具體分租區域，如某房間、某層等]，面積約為[X]平方米。2.該房屋現有裝修及設施狀況，雙方在本協議簽訂時已共同查驗確認，乙方對該房屋現狀無異議并自愿分租使用。二、分租期限1.本協議分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿后，按照原狀將分租房屋交還給甲方。如需續租，乙方應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂分租協議。三、租金及押金1.乙方分租該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，若采用銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.為確保乙方履行本協議各項義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，在乙方結清所有費用且房屋及設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在分租期間需自行承擔使用該房屋所產生的水電費、燃氣費、物業費等日常費用，并按照相關部門規定按時繳納。2.若因乙方使用不當或人為原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或承擔相應賠償費用。正常損耗除外。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間對分租房屋的正常使用，不得干擾乙方的合理生活和經營活動（如有）。3.甲方應確保其對該房屋具有合法的轉租權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用分租房屋，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用分租房屋。2.未經甲方書面同意，乙方不得將分租房屋轉租給第三方，不得對分租房屋進行改造、擴建或改變房屋結構及用途。如有特殊情況需要改變，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續，費用由乙方自理。3.乙方應按時支付租金及各項費用，遵守小區或大廈的相關管理規定，愛護房屋及其附屬設施設備，保持房屋整潔衛生。4.在租賃期間，乙方應做好安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、協議的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋等，甲方有權解除本協議，收回分租房屋，乙方所交押金不予退還，并應承擔相應違約責任。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照約定時間支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字