1未來質量控制內容、保證措施和手段可；包人對工程缺陷按期修復，簽發缺陷責任終止證。在開工申請、工序檢驗和中間交工階段這些重要的環節上把好質量關。2未來、強化質量意識，牢固確立和堅決貫徹工程建設“百年大計、質量第一”，準確把握工程關鍵和施工難點，在全面監控的三、施工準備階段監理工作的主要內容(一)參與設計交底容：3、對基礎、結構及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術、新工等；3未來記錄，會后由承包單位負責整理；設計變更、洽商應經建(二)工程量清單審核項目監理部進場后立即督促施工單位報送與承包合同相適應的工程量清單動情況，按期統計分析。(三)審核施工組織設計(施工方案)(1)承包單位的項目經理部編制的施工組織設計必須在開工前填報《施工(2)項目監理部總監理工程師組織監理工程師審核，由總監理工程師簽認(3)對于重大或特殊的工程，項目監理部還應將施工組織設計報公司總工(4)施工組織設計(施工方案)經項目監理部審核后，承包單位如須做較大(5)規模較大、工藝較復雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經總監(6)技術復雜或采用新技術的分項、分部工程，承包單位應編制分項、分案)的主要內容(1)承包單位的審批手續是否齊全；(2)施工總平面布置圖是否合理；(3)施工布置是否合理，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠并具(4)工期安排是否滿足建設工程施工合同要求；(5)進度計劃是否保證施工的連續性和均衡性，所需的人力、材料、設備4未來(6)承包單位的質量保證體系是否健全；(7)安全、環保、消防和文明施工措施是否符合有關規定；(8)季節施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性；(9)監理工程師認為應審核的其他內容。(四)查驗施工測量放線成果將施工測量方案、紅線樁的校核成果，水準點的引測成果填4、對承包單位的報驗，監理工程師應進行必要的內業及外業復核，符合規5、監理工程師應檢查承包單位對紅線樁、水準點、工程的控制樁等是否采(五)第一次工地會議，在工程正式開工前進行。(1)建設單位負責人宣布項目總監理工程師并向其授權；(2)建設單位負責人宣布總承包單位及其駐現場代表(項目經理部經理)；(3)總監理工程師與項目經理相互介紹各方組織機構、人員及其專業、職(4)項目經理匯報施工現場施工準備的情況；(5)會議各方協商確定協調的方式，參加監理例會的人員、時間及安排；(6)其它事項。5未來有關各方。(六)施工監理交底(1)總承包單位項目經理及有關職能人員，分包單位主要負責人；(2)項目監理部總監理工程師及有關監理人員。(1)國家及省市發布的有關工程建設監理的政策、法令、法規；(3)介紹監理工作內容；(4)介紹監理控制工作的基本程序和方法；(5)有關報表的報審要求。(七)核查開工條件格；4、單位技術管理人員已到位，施工設備已按需要進場；主要材料供應已落★施工準備階段監理工作程序(開工前的審查★施工準備階段監理工作程序(開工前的審查)6未來監理工程師工作準備熟悉合同文件，協助業主進行施工招標的有關工作審查承包人的質保組織體系。審查承包人的施工前準備下達開工令檢的時間、頻率和方法及報表。建立施工檔案，隨時接受監理工程師的檢查。驗。審批分項工程開工申請首批分項工程開工審查開工申請報告熟悉和審閱施工圖紙(包括經過批準的變更設計施工圖紙)。審查施工組織與計劃、施工方案及施工機械、試驗等基礎資料。復核承包人上報的測量復核資料以及施工放樣，座標資料的推算等。監督承包人對工程場地的占用。混合料配合比和原材料的試驗等。(一)質量控制策劃7未來蓋主要工種和主要工序，作為實施質量控樁基工程、基礎工程、鋼筋砼工程、砌一般裝飾工程、屋面工程等方面分別制其可靠性、合理性。另一方面，將相關的析作為本工程監控重點的技術關鍵、施(1)樁及樁基的施工；(2)基礎工程的施工；(3)混凝土的模板支設質量；(4)結構鋼筋綁扎和混凝土的澆筑質量；(5)屋面及外墻和底層抗滲防漏。(二)質量控制工作內容(1)審查分包單位的資質；(2)審核施工單位開工條件；8未來(3)審核施工組織設計和施工方案；(5)檢查測量放線成果；(6)考核試驗室資格；(7)審核原材料、構配件、設備質量；做好試驗見證記錄；(8)定期檢查施工單位的直接影響質量的計量設備的技術狀況；(9)對施工過程進行巡視檢查，驗收合格檢驗批工程和隱蔽工程；(10)對關鍵部位工序進行旁站，做好旁站記錄；(11)進行分部分項和單位工程驗收；(12)主持或參與事故調查；(13)參加工程竣工驗收，提供工程質量評估報告。(三)質量控制的工作方法和手段工旁站監理管理辦法》和本工程特點，對本工程5、運用直方圖、正態分布圖及其它管理圖表對質量問題進行分析，找出主質量管理重點；6、審核施工單位的質量保證體系各要素，尋找管理漏洞并督促改正；7、運用監理通知、停工通知等行政指令，綜合整治存在的工程質量問題；態分析工程質量問題，提高工作效率。9未來(2)四種手段：即旁站、檢測、試驗和指令性文件。1)旁站。施工過程中對重點項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及2)檢測。監理工程師對完成工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要3)試驗。對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級配，監理工程師進行隨4)指令性文件。施工單位與監理工程師的工作往來，必須以文字為準。監理工程師對易產生質量問題的工序或發生的質量問題應以書面提請施工單位加(3)六條規定1)按照合同規定實行總監理工程師負責制。總監理工程師行使合同賦予監量進行全面的監督和管理。2)對監理的工程項目，施工單位結算工程進度款要經總監理工程師核定簽認可，建設單位審查同意后方可支付。3)對影響工程質量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監理單位有權要求4)對原材料、構配件及設備應由監理單位進行質量認定，要有出廠合格證6)監理例會。監理例會由總監理工程師組織與主持。按一定程序召開，及未來(四)質量控制的工作程序(1)承包單位填寫《工程材料/構配件/設備報審表》；(2)監理工程師審核相關技術資料，必要時到廠家考察；(3)如審核不合格，承包單位重選并重報，直至審核合格后，方可使用。(1)承包單位自檢分項工程合格，填寫《分項工程質量驗收記錄》；(2)監理工程師審核，如審核不合格，承包單位糾正后重報，直至審核合(3)承包單位自檢分部工程合格，填寫《分部工程質量驗收記錄》及提交(4)監理工程師審核，如審核不合格，承包單位糾正后重報，直至審核合(1)承包單位自檢合格后填報<單位工程質量竣工驗收記錄>；(2)監理工程師核查質量保證資料；(4)建設單位組織監理單位、設計單位、承包單位和政府有關部門正式驗(五)質量控制措施(1)總監理工程師負責制度未來(2)監理的報表制度(3)工程開工申請制度(4)工地現場例會制度參(5)企業質量保證體系及項目質量保證體系審查制度(6)施工圖會審及設計交底制度(7)施工組織設計和施工方案報審制度未來施工。(8)工程材料、半成品質檢制度(9)隱蔽工程驗收制度簽字并附有關材料證明)，經監理工程師現場驗收合格簽署意見后方可進入下一(10)工程變更簽證制度(11)工程質量事故處理制度(12)工程停工/復工制度未來(1)審查施工單位人工、材料、設備、施工工藝(4M)的落實情況：1)檢查工程施工單位主要技術負責人員到位情況；審查施工單位承擔任務：a、凡運至施工現場供工程使用的材料應有產品出廠合格證及技術說明書，c、對于施工單位所準備的各種材料、設備等的存放條件及環境，事先應得。未來3)審查施工單位投入本項目施工所用的機械、設備是否滿足現場施工的需4)審查施工單位施工工藝情況b、所采用施工順序、方法和保證工程質量的技術措施是否科學合理并切實 1)試驗室的資質等級及其試驗范圍。2)法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明。3)試驗室的管理制度。4)試驗人員的資格證書。5)本工程試驗項目及其要求。(3)、審查施工測量情況(1)要求施工單位在合同或附加協議中明確項目質量的要求，確定質量的(3)根據《工程承包合同》中承包單位應盡的義務和責任條款監督承包單濟管理措施(1)嚴格履行工程款支付簽證制度，工程進度款支付要與當月的分項、分未來(2)根據合同具體要求，對于未滿足合同要求的，在竣工結算時要嚴格執(1)項目實施過程中，定期總結施工中的質量情況，并進行統計分析。對(2)圖紙、規范、模型是由設計者提出的質量要求文件，經工程實施反饋明)已建工程的各部分(工程、技術、設備等)的質量狀況。(六)旁站監理的控制方法和措施如下關鍵部位、關鍵工序為本工程的旁站監理范圍。(1)基礎工程(2)主體結構工程(3)屋面防水及樓地面防水工程(4)給排水工程未來6)地漏及地面清掃口排水試驗；7)消火栓系統測試；8)安全閥及報警聯動系統動作測試。(5)通風與空調工程1)設備單機運轉及調試；2)系統無生產負荷下的聯合試運轉及調試；3)防排煙系統聯合試運行與調試。(6)電氣工程1)電氣設備、電纜和繼電保護系統的調整試驗；2)空載試運行和負荷試運行；3)絕緣電阻、接地電阻和接地(PE)或接零(PEN)導通狀態及插座線正確4)高低壓配電裝置的調整試驗。3、施工操作人員的技術水平、操作條件是5、施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患旁站人員有權責令施工單位立即整改或采用照相或文字手段予以記錄。圍護支撐鋼筋砼澆筑混凝土澆筑樁基檢測(最后三級荷載)基坑土方開挖地下室防水混凝土澆筑地下室結構混凝土澆筑后澆帶混凝土澆筑地下室防水層及細部構造施工土方回填斜梁、懸挑梁、柱節點鋼筋隱結構混凝土澆筑施工上部后澆帶施工安裝通水試驗照明全負荷試驗防雷接地電阻測試未來程程設備調試程其重要建筑材料的見證和取樣它站計劃站計劃(七)見證取樣計劃項目監理機構應根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施。(1)用于承重結構的混凝土試塊；(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(3)用于承重結構的鋼筋及其連接接頭試件；(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；(6)用于承重結構的混凝土中使用的外加劑；的防水材料；材料；未來(9)裝飾石材掛件預埋件；(10)水、電、暖用管材、線材；(11)進口設備、材料；(12)預應力鋼絞線、錨具；(13)腳手架用鋼管、扣件；(14)國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。資料檔案。2、混凝土試件。由于本工程所用為商品混凝土，故要求每次澆筑混凝土時未來少檢查一次，試塊一組(每組6塊)，基礎砌體按一個樓層計。樓地面水泥沙漿行見證取樣(具體見下表)。砂漿摻加的外加劑(1)試樣分點樣和混合樣。點樣是在一次生產的產品所得試樣，混合樣是。1%)的同品種外加劑每一編號為100t，摻量小于1%的外加劑每一編號為50t，(3)同一編號取樣量不少于0.2t水泥所需用的外加劑量。(4)每一編號取得的試樣應充分混勻，分為兩等分。一份按下表中規定部裁。未來(2)每批取樣量不少于0.2t水泥所需用的防水劑量。(3)每批取得的試樣應充分均勻。分為兩等份，一份進行試驗；另一份要飾木工板、裝飾石材掛件及預埋件、水、電、暖管材、線樣送樣計劃表附表(1)取樣送樣數量的技術標準取樣送樣數量的技術標準定同產地、規格≤15萬塊/批同產地、規格≤10萬塊/批同產地、規格≤3萬塊/批同產地、規格≤200m3/批同產地、規格≤1萬塊/批見證取樣送樣比例(見證取送樣數量/技術標準規定取部位或類型燒結普通磚燒結多孔磚粉煤灰磚(蒸養)煤渣磚灰砂磚燒結空心磚粉煤灰砌塊普通砼小型空心砌塊輕砼小型空心砌塊建建規范規定的內容承重墻的磚和砼小型砌塊的試塊本工程見證取樣內容(在相應項內打√√計劃見證取樣送樣(30%)程應量未來散裝水泥≤500T/批；袋裝水泥≤200T/批。每批次不少于一次。存放期超過3個月必須復試詳見公司《建筑工程常用材料承重結構砼中的摻加劑施工現場取樣參考表》詳見公司《建筑工程常用材料施工現場取樣參考表》用量≥500m2時必須復驗，否則對質量有懷疑時抽樣復驗用量≥500m2時必須復驗，否√則對質量有懷疑時抽樣復驗規范規定必須詳見公司《建筑工程常用材料復驗的試塊、試施工現場取樣參考表》件和材料注：1、根據工程實際增、刪項目；廁浴間人造木板或裝飾板室內用花崗巖幕墻用結構膠石材用密封膠后置件拌制砼和砌筑砂漿的水泥地下樣送樣計劃表表(2)取取樣送樣數量的技術標準規定每50m3一組每根樁必須有一組1、每拌制100盤且不超過100m3的2、每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盤時，取樣不得少于一次同一配合比的砼，每200m3取樣不配合比的砼，取樣不得少于一次5、每次取樣應至少留置一組標準本工程見證取送樣數量(在相應術標準規定取數量)項內打√√√√√√√√見證取樣送樣比例×100%砼30%標養試件按每次連續澆筑該取數的30%每次不少于1組養護試件按同等級砼總數0%且不應少3組部位或類型灌注樁底板側墻頂板后澆帶柱梁樓板建規范規定的內容承重結構的砼塊本工程計劃見證取樣送樣數量程應量上部結基礎未來基基礎主體結構連接接頭承重墻砌筑砂漿試塊承重結構的鋼筋及連接接頭試件構后澆帶磚砌體砼砌塊石砌體配筋砌體磚砌體砼砌塊石砌體配筋砌體鋼筋焊預埋件鋼筋T形接頭埋弧壓氣壓焊套筒擠壓連接錐螺紋接頭√√√√等級不宜少于10組，且不應少于3組每一檢驗批且≤250m3墻體之同類交貨狀態、同進場時間≤60T//批2、現場焊接：每1－2樓層同接頭形式、同級別鋼筋≤300個/批按每－樓層或施工區段≤300個/批≤300件/批。一周內連續焊接時允許累計計算按每－樓層或施工區段≤300個/批同條件、同材料、同等級、同期內的質量控制(一)缺陷責任期的確定件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(1)地基基層主體和主體工程為設計文件規定的合理使用年限。(2)屋面防水，有防水要求的衛生間，房間和外墻的防滲為5年。(3)供熱與供冷系統，為兩個采暖期，供冷期。(4)電氣管線，給排水管道，設備安裝為2年。(5)裝修工程為2年。(6)其他項目由建設單位和施工單位約定保修期。未來(二)缺陷責任期內的監理內容和依據(1)有關建設法規(2)有關合同條件(施工承包合同或保修書)(3)歸檔后的竣工技術檔案和有關施工技術資料(三)缺陷責任期的監理方法(1)工程狀況的檢查。1)例行檢查時間在工程投入營運的第一個月，應按旬進行檢查。特別是第2)檢查方法：對于建筑安裝工程檢查方法有三種：訪問調查法，目測觀察3)檢查的重點：工程狀況的檢查重