2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫第一部分單選題(200題)1、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監督檢查

【答案】：B2、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟性質可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B3、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是()

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。

【答案】：D4、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B5、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B6、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.節約了100元

B.節約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A7、下列各項中，不屬于新建物業承接查驗內容的是()。

A.物業資料

B.物業共用部位

C.共用設施設備

D.物業管理用房

【答案】：D8、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B9、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A10、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】：B11、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D12、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業定額、地區定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C13、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B14、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A15、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D16、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C17、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A18、我國農村房屋實行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮所有

【答案】：C19、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】：C20、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C21、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A22、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B23、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B24、經濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業服務企業實施前期物業服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：A25、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A26、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C27、廉租住房的保障對象是()。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮低收入住房困難家庭

【答案】：C28、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和()。

A.經紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業員

【答案】：D29、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C30、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D31、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C32、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。

A.業主

B.行業協會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D33、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D34、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B35、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D36、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B37、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A38、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調節價

D.協商定價

【答案】：A39、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B40、初步可行性研究也稱為()。

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B41、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發揮專業管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差

【答案】：D42、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B43、()情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C44、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責

【答案】：C45、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別

【答案】：D46、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

D.與未來企業生產經營有關的其他費用

【答案】：D47、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C48、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A49、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B50、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B51、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D52、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C53、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B54、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】：C55、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D56、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是()

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D57、房地產市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C58、向有關部門領取施工許可證的應該是()。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C59、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A60、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B61、下列項目中，免征房產稅的是()

A.軍隊對外出租的房產

B.企業向職工出租的單位自有住房

C.事業單位內的超市用房產

D.企業自發組織的協會用房產

【答案】：B62、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

【答案】：B63、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A64、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平行搭接

【答案】：C65、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C66、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A67、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B68、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C69、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.技術經濟

C.經濟優化

D.經濟效益

【答案】：B70、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B71、()是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D72、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D73、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D74、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A75、下列職責中，屬于監理員職責的是()。

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B76、關于稅種的構成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A77、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和高級房地產經紀人以及()

A.房地產經紀員

B.助理房地產經紀人

C.初級房地產經紀人

D.房地產經紀人協理

【答案】：D78、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D79、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B80、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構，這種銷售代理方式稱為()。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A81、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D82、工程成本核算的基礎是（）。

A.統計核算

B.業務核算

C.會計核算

D.經濟核算

【答案】：C83、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】：A84、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C85、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監理責任

D.主要責任

【答案】：C86、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D87、依據《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現場安全生產情況的評價等級分為()。

A.合格、基本合格、不合格

B.優良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B88、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B89、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D90、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A91、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A92、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C93、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發包方

C.發包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B94、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B95、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權

【答案】：C96、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C97、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C98、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充資金。除國家另有規定外，其分配順序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B99、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】：A100、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。

A.職能式監理組織形式

B.直線式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：D101、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C102、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】：C103、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D104、稅務、住房城鄉建設部門對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B105、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B106、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有（）。

A.安全健康環境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C107、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A108、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B109、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C110、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C111、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

【答案】：D112、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A113、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C114、.物業管理服務的對象是()。

A.業主(含物業使用人)

B.物業建設單位

C.物業服務企業

D.房地產行政主管部門

【答案】：A115、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括()

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。

【答案】：A116、措施項目是指為完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C117、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B118、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C119、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C120、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級

【答案】：D121、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性

【答案】：A122、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是()

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。

【答案】：D123、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D124、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A125、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A126、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：A127、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】：C128、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。

A.促成房地產交易

B.評估房地產價值

C.策劃房地產開發項目

D.維護小區環境衛生

【答案】：A129、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C130、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A131、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉率法

【答案】：A132、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理

【答案】：B133、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是()

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B134、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續施工

C.依次施工

D.動態施工

【答案】：A135、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D136、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B137、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A138、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B139、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A140、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B141、一個項目的期間成本不包括()。

A.制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用

【答案】：A142、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B143、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A144、工程監理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設()。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

【答案】：D145、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A146、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C147、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場內操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C148、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業

【答案】：D149、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D150、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C151、工程質量管理的任務是（）。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量

【答案】：C152、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B153、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B154、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是()。

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D155、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C156、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C157、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：B158、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C159、建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C160、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A161、房地產開發的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A162、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監理單位

D.行業建設主管部門

【答案】：B163、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A164、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。

A.項目管理單位發包的工程施工作業

B.施工總承包企業和分包的勞務作業

C.建設單位發包的單位工程作業

D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業

【答案】：B165、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A166、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織

【答案】：B167、在房地產開發區域中，新區開發的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發建設。

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

【答案】：A168、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發企業

【答案】：A169、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C170、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C171、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C172、工程分包單位的安全生產費用由（）。

A.總、分包單位協商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D173、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A174、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B175、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A176、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A177、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A178、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C179、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項

【答案】：C180、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為（）產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C181、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A182、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A183、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D184、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D185、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。

A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件

B.投標人應積極參加現場踏勘

C.投標人應參加投標預備會

D.投標人應具備承擔招標項目的能力

【答案】：A186、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B187、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間

【答案】：D188、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D189、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為()。

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A190、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C191、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。

A.直線式監理組織形式

B.職能式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：A192、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。

A.就業效果指標

B.三次產業結構

C.財政收入

D.環境效果指標

【答案】：C193、工程成本核算的依據是（）。

A.統計核算和業務核算

B.會計核算和統計核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A194、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B195、下列各項權利中，屬于監理人權利的是()。

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A196、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C197、關于我國工程項目管理信息化應用現狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A198、下列不屬于項目管理方面內容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D199、房地產交易實質上是房地產()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】：A200、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】：A第二部分多選題(200題)1、某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A工程監理公司對一期工程進行施工監理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。

A.甲供的廚衛等物資，須納入施工總承包合同的范圍

B.甲供物資供貨單位需要使用現場搭設的腳手架、臨時設施等的費用，由該供貨單位與總承包單位協商

C.甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備，不必經工程監理單位的檢查和確認2011年度全國經濟

D.工程監理單位應檢查和確認甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備

【答案】：ABD2、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。

A.房屋及設施設備的管理

B.安防系統的使用與維護管理

C.環境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】：ACD3、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在其他項目清單中列示的有()。

A.工程定額測定費

B.暫列金額

C.暫估價

D.計日工

E.總承包服務費

【答案】：BCD4、下列選項中，不屬于中國的城鎮住房制度改革目標的有()。

A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮住房制度

B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力

C.實現住房商品化、社會化

D.促進城鎮住房分配制度的多元化發展

E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求

【答案】：BD5、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。

A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇

B.受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.需要采用不可替代的專利或者專有技術

D.國有資金占控股或者主導地位

E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

【答案】：AB6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務

B.監理業務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監理業務

E.企業可授權其他單位以它的名義承攬監理業務

【答案】：ACD7、按照經營能力不同，建筑企業可以分為（）。

A.生產性企業

B.服務性企業

C.工程總承包企業

D.施工承包企業

E.專項分包企業

【答案】：CD8、下列工作內容中，屬于工程進度計劃執行情況跟蹤檢查的工作內容有（）。

A.確定進度目標并落實責任

B.編制進度計劃及資源計劃

C.建立進度數據采集系統

D.收集實際進度數據及數據處理

E.實際進度與計劃進度的比較

【答案】：CD9、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.分包單位必須服從總包單位的指揮

B.企業的老板對其安全生產負總的責任

C.總工程師應對企業的安全生產的技術工作負總的責任

D.安全機構應做好安全管理工作

【答案】：ACD10、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應

B.可以實現專業化施工，提高勞動效率

C.施工現場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期

E.施工現場組織管理比較復雜，但可以縮短工期

【答案】：AC11、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。

A.直接工資

B.管理費用

C.其他直接支出

D.直接材料費

E.材料費用

【答案】：ACD12、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為()。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.工序交接

E.審查施工組織設計

【答案】：BC13、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。

A.公共性

B.綜合性

C.規范性

D.具體性

E.社會性

【答案】：ABCD14、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。

A.公共服務

B.專項服務

C.普遍服務

D.特殊服務

E.特約服務

【答案】：AB15、我國房屋建筑工程施工總承包企業資質等級分為（）。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.特級

【答案】：ABC16、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.不必審批

D.要在開工前編制

【答案】：ABD17、我國《擔保法》規定的擔保方式有（）。

A.保證

B.抵押

C.質押

D.留置

E.訂金

【答案】：ABCD18、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。

A.一般項目

B.工程變更

C.費用索賠

D.暫定金額E:計日工

【答案】：AD19、根據我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫院

D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具

【答案】：BCD20、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。

A.已經委托監理

B.已經進行公開招標確定施工企業

C.已經辦理工程用地批準手續

D.已經取得工程規劃許可證

E.已經落實建設資金

【答案】：ACD21、訂立合同應遵循的基本原則有()。

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則

【答案】：ABC22、工程項目成本計劃的作用有（）。

A.控制項目成本的依據

B.收取工程款的依據

C.編制項目生產經營計劃的基礎

D.落實成本責任制的依據

E.計算實際成本的依據

【答案】：ACD23、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.管生產同時管安全

B.一切用數據說話

C.為用戶服務的思想

D.在管理中發展提高

E.貫徹預防為主的方針

【答案】：AD24、設計概算可分為（）。

A.單位工程概算

B.設備及安裝單位工程概算

C.單項工程綜合概算

D.工程建設其他費用概算

E.建設項目總概算

【答案】：AC25、下列屬于工程造價計價特點的有（）。

A.單價性計價

B.多次性計價

C.按定額計價

D.按工程進度計價

E.按工程構成的分部組合計價

【答案】：AB26、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護

B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控

C.加強起重作業管理

D.防雨和防凍措施

E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材

【答案】：ABC27、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節拍彼此不完全相等

B.各個施工段上均無空閑時間

C.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍

D.各個專業工作隊都能連續施工，有些施工段可能有空閑

【答案】：AD28、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數

【答案】：BD29、施工現場安全管理的內容包括（）。

A.安全組織管理

B.安全技術計劃管理

C.場地與設施管理

D.安全技術管理

E.行為控制

【答案】：ACD30、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。

A.資源得到合理安排，節約工程成本

B.維護國家良好的建設秩序和經濟秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低，

D.按預定時間交付使用，及時發揮投資效益

E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益

【答案】：ABD31、建筑業在國民經濟中的作用有（）。

A.可以為社會創造新價值，擴大國家積累基金

B.可以改善人民物質生活條件

C.顯著提高城市居民收入

D.可以提供大量的就業機會

E.抑制經濟過熱

【答案】：ABD32、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.環境的因素

B.施工機械設備的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】：ABCD33、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.給予罰款

B.停業整頓

C.降低資質等級

D.限制資質范圍

【答案】：ABC34、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。

A.工程施工

B.機械作業和輔助生產

C.預提費用和待攤費用

D.工程結算成本

E.企業管理費用和財務費用

【答案】：ABCD35、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.標價的比較分析

B.工期的保證程度

C.標價的降低程度

D.有關優惠條件的比較

E.確定符合招標文件要求的最優設計方案

【答案】：ABD36、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址

【答案】：ABC37、工程量清單的作用有（）。

A.進行工程施工組織的依據

B.建設工程計價的依據

C.工程付款和結算的依據

D.調整工程量、進行工程索賠的依據

E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

【答案】：BCD38、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的有（）。

A.工程排污費

B.總承包服務費

C.社會保障費

D.住房公積金

E.教育費附加

【答案】：ACD39、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有()。

A.工程成本與期間費用的界限

B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限

C.已完工程和未完工程的成本的界限

D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限

E.變動成本和固定成本的界限

【答案】：ABCD40、關于施工單位租賃施工機械設備的說法，正確的有（）。

A.施工機械設備應當具有生產（制造）許可證

B.施工機械設備應當具有產品合格證

C.施工機械設備進入施工現場前應進行查驗

D.施工機械設備進入施工現場后應進行查驗

E.施工現場應建立施工機械設備相應的資料檔案

【答案】：ABC41、下列費用支出項目中，可列入施工企業安全生產費用專戶核算的有（）。

A.現場臨時用電安全防護措施支出

B.現場作業人員安全防護用品支出

C.應急器材和應急演練支出

D.現場臨時辦公和生活用房支出

E.特種設備檢測檢驗支出

【答案】：ABC42、我國工程建設管理的基本制度有（）。

A.項目法人責任制

B.招標投標制

C.工程監理制

D.合同管理制

E.建設工程風險管理責任制

【答案】：ABCD43、根據《建設工程質量管理條例》，下列建設工程必須實行監理的有（）。

A.國家重點建設工程

B.大中型公用事業工程

C.成片開發建設的住宅小區工程

D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

E.臨近海景的大型商務酒店

【答案】：ABCD44、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件

【答案】：ABCD45、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.招標條件、要求和合同格式、條款

B.施工總進度計劃

C.技術規范

D.招標單位發出的補充通知

【答案】：ACD46、土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。

A.居住用地最高使用年限是70年

B.教育、科技、文化、衛生、體育用地最高使用年限是50年

C.商業、旅游、娛樂用地是50年

D.工業用地是50年

E.綜合或者其他用地是40年

【答案】：ABD47、影響建筑產品技術壽命的因素有()。

A.設計標準和質量

B.施工質量

C.材料性能

D.運營情況、使用環境和維修

E.技術進步

【答案】：ABCD48、為了確保分包工程的質量、工期和現場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業分包商的（）進行綜合評價。

A.施工經驗

B.機械設備能力

C.技術及管理實務

D.與建設單位的關系

E.特殊及主體工程人員資格

【答案】：ABC49、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄

B.觀感質量驗收符合要求

C.所含分部工程的質量均驗收合格

D.所含分部工程的有關安全的檢測資料完整

【答案】：BCD50、建筑企業生產管理制度包括()。

A.質量管理制度

B.進度管理制度

C.成本管理制度

D.技術管理制度

E.安全管理制度

【答案】：AD51、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程

B.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元

C.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬元

D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元

E.旅游設施工程，單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬元

【答案】：ACD52、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。

A.收益性房地產

B.銷售的房地產

C.營業房地產

D.自用房地產

E.非收益性房地產

【答案】：BCD53、項目監理機構發現（）情況時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令。

A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

B.施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的

C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的

D.施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的

E.施工單位違反工程建設企業標準的

【答案】：ABCD54、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本的特征有（）。

A.產品流動性

B.生產過程的流動性

C.產品的固定性

D.生產過程的固定性

E.產品的多樣性

【答案】：BC55、下列關于合作體和聯合體的陳述中，正確的有（）。

A.聯合體是一種臨時性的組織

B.聯合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔其經濟責任

C.合作體在合同結構上與聯合體不一樣

D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務

E.合作體各方按照合同約定各自承擔民事責任

【答案】：AD56、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。

A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務

B.業主入住手續辦理

C.物業承接查驗

D.物業裝飾裝修管理

【答案】：BCD57、下列選項中，不屬于物業管理應當協調好的內部環境關系的有()。

A.業主、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.物業管理行業協會

D.物業管理行政主管部門

E.工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業

【答案】：CD58、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經進行了工程的公開招標

B.辦理了建筑工程用地批準手續

C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理

D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標

E.建設資金必須到位80%以上

【答案】：AD59、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。

A.國際工程項目的承包規則或要求

B.誠實守信

C.各類協會組織的相關規則

D.《中華人民共和國建筑法》

【答案】：ACD60、工程量清單中的其他項目清單內容包括()。

A.規費

B.稅金

C.總承包服務費

D.暫列金額E:暫估價

【答案】：CD61、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。

A.目標成本

B.費用預算

C.消耗定額

D.材料計劃

E.成本計劃指標

【答案】：ABC62、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。

A.一次使用量

B.材料周轉次數

C.殘值回收量

D.攤銷量

E.周轉使用量

【答案】：AD63、應列入企業制造費用的有（）。

A.辦公費

B.生產工人工資

C.管理費用

D.勞動保護費

E.折舊

【答案】：AD64、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.質量信息

B.質量教育

C.質量安全生產制

D.質量管理的標準化

E.質量管理的計量工作

【答案】：ABD65、下列各項資產中，屬于企業流動資產的是（）。

A.應收賬款

B.存貨

C.庫存現金

D.應付工資

E.應交稅金

【答案】：ABC66、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.環境的因素

B.技術的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

【答案】：ACD67、工程安全管理的基本原則包括（）。

A.管理生產同時管理安全

B.堅持“四全”動態管理

C.在管理中發展提高

D.堅持效益兼顧公平

E.必須貫徹預防為主的方針

【答案】：ABC68、劃撥土地使用權包括的形式有()。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

【答案】：AC69、下列土地中，屬于國有土地的有()。

A.城市市區的土地

B.城市郊區農民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產開發用地

【答案】：AC70、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周

【答案】：BD71、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。

A.出入管理

B.安防系統的使用與維護管理

C.施工現場管理

D.車輛停放管理

E.客戶管理

【答案】：ABC72、根據《土地管理法》《物權法》的有關規定，征收集體土地的補償費用包括()

A.土地補償費

B.安置補助費

C.青苗補償費

D.貨幣補償

E.實物補償

【答案】：ABC73、工程質量管理是指為保證提高