海綿城市管理指引2019版V1.0版重慶地產研發部+景觀部2019年4月海綿城市介紹>全國試點城市共30個>西部試點城市：重慶、貴陽（貴安新區）、遂寧>重慶目前實施范圍：兩江新區、璧山、秀山、或用地條件函規定的地塊報建階段：單獨子項，施工圖審查的必備要求驗收階段：專項驗收，項目竣備的必備條件海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時場地像海綿一樣吸水，減小雨水外排量快速排水溢流快速排水溢流傳統排水：快速排水 快速排水市政管網施緩釋，過濾緩慢排入簡言之就是在正常的雨水系統中間加了具有過濾和緩滯雨水的“海綿”污染物去除率>兩江新區——年徑流總量控制率70%，污染物去除率50%>其他區域——根據規劃指標要求·污染物去除量污染物去除量總控制容積總控制容積透水鋪裝及綠色屋頂幫助降低控制容積··主要措施剩余控制容積··輔助措施雨水回用系統通過回用消納一定控制容積>規范限制蓄水池容積——不得超過一天景觀用水量>生態小區項目（已有蓄水池），借用蓄水池消納部分容積>非生態小區項目，別墅配建蓄水池；洋房、高層不設置蓄水池頂板盲溝排水屋面雨水散水溝綠化用水海綿城市技術措施頂板盲溝排水屋面雨水散水溝綠化用水海綿城市技術措施住宅項目的海綿城市流程地表雨水地表雨水普通屋面 綠色屋面地表徑流 普通屋面 綠色屋面地表徑流組織匯流過濾下滲組織匯流過濾 車庫頂板過濾下滲注：綠色屋面僅公建屋面設置溢流雨水注：綠色屋面僅公建屋面設置市政管網市政管網>散水溝坡向雨水花園，小雨時進入雨水花園>散水溝起端及末端設置溢流口大雨時排至園區管網>散水溝坡向雨水花園，小雨時進入雨水花園>散水溝起端及末端設置溢流口大雨時排至園區管網建筑散水溝排水流程 >國家規范《海綿城市建設技術指南》《LID雨水設施標準》>地方規范：《低影響開發雨水系統設計標準》《重慶市海綿城市規劃與設計導則》《低影響開發設施施工及驗收標準》>公司內部規定《重慶龍湖海綿城市技術規定》商業類項目待禮嘉及龍興天街技術方案確定后另行頒布主要技術措施及成本置>園區內50%的鋪裝比例>仿石透水磚>單方成本190/平方米——渝兩江建發（2018）75號>實施細則結合生態小區專題研究后頒布>透水磚前期效果>透水磚后期被污染后效果>場地內較低位置設置，需分散布置，總面積約占軟景10%，具體根據指標計算>對景觀效果有一定影響，不能設置高大喬木>造價543元/㎡，對景觀成本有一定擾動注意事項及建議>種植土層成本較高，如果不做后期可能板結，植物效果受影響：注意按照大樣的沙土要求配比，成本綜合考慮>植物配置效果受成本及養護影響大，植物季節性強，冬季倒苗情況多：植物配置考慮季節變化控制倒苗及常綠數量，物業需要加強養護，并在業主端做好解釋及宣傳>成本投入較高養護較好的雨水花園>成本投入不足養護較差的雨水花園僅商業屋面設置>屋面保溫及防水完成后增加構造做法，覆土200—300，種植荷載1KN/㎡>造價122元/㎡綠色屋頂生態小區加分項覆土對結構有一定影響海綿城市推薦技術運營維護頂層保溫隔熱效果好昱湖壹號一期大平層項目海綿成本分析>雨水花園基層成本：>基層（挖溝，碎石，土工布，土工膜，面積3752㎡）總成本600314，單方>介質層（沙子，腐殖土，面積3752㎡）總成本562800，單方150>安裝成本：>新增成本共計1283809.53園區景觀面積68646㎡>按景觀面積平均每平米為18.7/㎡龍興一期聯排別墅項目海綿成本分析>雨水花園基層成本：>基層+介質層（挖溝，碎石，土工布，土工膜，種植土，面積1087㎡）總成本>安裝成本：>新增成本共計536781園區景觀面積24533㎡>按景觀面積平均每平米為21.9/㎡海綿城市管理流程及界面實施版施工圖專項驗收實施版施工圖專項驗收現場實施施工圖報建現場實施施工圖報建建>責任部門：景觀部>>責任部門：景觀部>配合部門：研發部、工程部>配合部門：景觀部海綿設計專項設計文件提資海綿設計專項設計文件提資土建設計土建設計 總平面圖排水方案圖規劃局規劃局景觀設計景觀設計>兩江新區無此階段，其他區域根據管理要求（璧山區）>責任部門：研發部>本階段景觀設計尚未啟動，海綿城市接受土建設計院資料完成方案資料，并作為方案資料提資給景觀件文計設件文計設項施工圖報建階段土建設計相關基礎資料土建設計排水管網布置>責任部門：研發部>配合部門：景觀部 海綿設計提資景觀設計景觀設計外審單位外審單位景觀設計進度應提前，須提供綠地鋪裝布置圖、豎向布置圖；管網及散水溝管網及散水溝布置圖調整景觀設計外審單位施工圖變更豎向布置圖總平面布置海綿設置布置管網及散水溝管網及散水溝布置圖調整景觀設計外審單位施工圖變更豎向布置圖總平面布置海綿設置布置實施版施工圖階段土建設計土建設計布置圖調整海綿設計>責任部門：景觀部>配合部門：研發部、工程部實施版施工圖完成后，需要完成設計變更手續，作為后期竣工驗收依據接入接入接入接入散水溝雨水花園主管網透水鋪裝雨水回用系統接入接入接入接入散水溝雨水花園主管網透水鋪裝雨水回用系統現場實施階段>責任部門：景觀部>配合部門：工程部、研發部設計要求（排水管網走向，散水溝坡向等）過程資料（材料性能、過程照片等）接出到園區灌溉等接出到園區灌溉等海綿工程專項驗收海綿工程建設效果評估海綿工程專項驗收海綿工程建設效果評估竣工驗收階段海綿工程施海綿工程施工技術交底>責任部門：景觀部>配合部門：工程部>政府主管部門：建管局海綿辦（兩江 海綿辦海綿工程施海綿工程施工過程管理海綿工程專海綿工程