委托代建合同甲方（委托單位：昆山高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)乙方（代建單位：蘇州市保障性住房建、根《中民合同法《關(guān)于投資的決有關(guān)法律，甲方委托乙方承擔(dān)昆山茗景苑九期動遷小區(qū)A地塊、一、項(xiàng)目概項(xiàng)目名稱：昆山茗景苑九期動遷小區(qū)A地塊代批準(zhǔn)文件投資概算：69934二、代建方式和內(nèi)代建方①√建設(shè)階段代建②全過程代代建內(nèi)三、代建目安全目標(biāo)：昆山市文明工期共1095個日歷天。四、代建代建費(fèi)=（代建基本費(fèi)+建設(shè)控制目標(biāo)費(fèi)=719.703萬元暫定代建基本費(fèi)503.792萬元暫定完成建設(shè)控制目標(biāo)費(fèi)215.911萬元幣100.758萬元，開工建設(shè)后按照完成投資額同比例撥付代建基本履約擔(dān)保：經(jīng)雙方約定為35.985萬元的銀行保函簽訂合同10日內(nèi)提交，履約擔(dān)保作為合同生效的條件五、甲方職協(xié)助乙方辦理需由委托單位為主體辦理的各項(xiàng)手續(xù)監(jiān)督工程建設(shè)，參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收六、乙方職根據(jù)委托辦理各項(xiàng)前期報批手續(xù)負(fù)責(zé)辦理施工圖消防審核、施工、市政接用等手續(xù)對工程結(jié)算進(jìn)行初審，配合開展項(xiàng)目決算審收集、整理、匯編工程并移交有關(guān)單位負(fù)責(zé)督促施工單位在規(guī)定的保養(yǎng)期內(nèi)做好保養(yǎng)工作算不超概算。概算超過估算10%以上或者預(yù)算超過概算5%以上的，代建項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行先、后變更的管理規(guī)定。建設(shè)過重大政策調(diào)整，重大技術(shù)和功能變更項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件發(fā)生重大變化發(fā)生不可抗力乙方須與各參建單位同步簽訂廉議七、獎懲規(guī)投資目標(biāo)獎懲制目標(biāo)，則節(jié)余部分的10%、且總額不超過100元作為對乙方的即：實(shí)現(xiàn)投資節(jié)約費(fèi)=結(jié)余投資額×10%，總額不超過建設(shè)目標(biāo)獎懲給予代建單位不超過項(xiàng)目代建費(fèi)30%的。即：實(shí)現(xiàn)建設(shè)控制目標(biāo)費(fèi)≤項(xiàng)目代建費(fèi)天按代建單位銀行履約保函金額的0.1%扣減代建費(fèi)用；乙方不能按照合同其他約定交付代建項(xiàng)目的，適當(dāng)扣減代建費(fèi)用和履約保證金乙方批準(zhǔn)擅自調(diào)整建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擅項(xiàng)目竣工決算節(jié)余全額上繳市財政項(xiàng)目超支全部由乙方承擔(dān)對乙方處以銀行履約保函金額50％的罰款并扣減20%的代的損失及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、八、本合同由以下文件組成各類商洽、變更及補(bǔ)充協(xié)本委托代建合同書合同條款通用合同條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文昆山市投資項(xiàng)目代建廉政合同十二本合同一式拾具有同等法律效力甲乙方各執(zhí)五份甲方（簽章（簽訂日期 乙方（簽章（簽訂日期 第一部 通用合同條 2“項(xiàng)目”是實(shí)施代建的項(xiàng)目3“甲方”是指按照代建合同約定的代建委托方5“全過程代建是指在項(xiàng)目后選定代建單位實(shí)施建6“建設(shè)階段代建是指在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后選定代建單位施代建9“質(zhì)量等級”是指工程竣工驗(yàn)收要達(dá)到的質(zhì)量等級，應(yīng)達(dá)到格要求10“項(xiàng)目管理部是指由乙方組建的實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)15“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律第三 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明第二 各方的（合同）權(quán)第四 甲方權(quán)1、甲方有按合同約定向乙方撥付工程款及代建的核準(zhǔn)利2、甲方有權(quán)對工程建設(shè)管理全過程進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)參與、監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、審圖、財務(wù)監(jiān)理、施監(jiān)理施工單位重大建筑設(shè)備材料的招標(biāo)工作參與工程設(shè)計(jì)甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度與各階段工程驗(yàn)收甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對工程建設(shè)的使用情況第五 乙方權(quán)對工程各參與方進(jìn)行管理及協(xié)調(diào)2、乙方有權(quán)按合同約定要求甲方核撥工程建設(shè)和代建管費(fèi)第三 各方的（合同）義第六 甲方義指定吳同慶為本項(xiàng)目的（： 過程中發(fā)生的相關(guān)部門支出）及支付代建。4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的所有的通知、文件后72小時5、甲方應(yīng)為代建工作提供必要的協(xié)協(xié)助乙方辦理與代建工程有關(guān)的各種手續(xù)其他代建工作中需要甲方協(xié)助的工作6、甲方可對工程提出變更要求，并協(xié)同乙方按規(guī)定程序報批第七條乙方義4、乙方應(yīng)按本合同以及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行專業(yè)工作招標(biāo)工作6、乙方應(yīng)在工程移交前，簽訂好保修服務(wù)協(xié)議第四 各方的責(zé)第八 甲方責(zé)1、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何第九條乙方責(zé)第十條不可抗服的客觀情況包括臺風(fēng)水災(zāi)火災(zāi)等以及、第五 合同生效、變更與終第十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽后生效 修改并經(jīng)單位后，達(dá)成的意見為本合同的補(bǔ)充合同。 1、工程出現(xiàn)重大安全事故的2、工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的3、工程不能按預(yù)定工期完成進(jìn)度，延期超過三個月的 1、甲方未按約定期限支付任何一筆代建，且逾期超過日的2甲方未按照約定撥付任何一筆建設(shè)且乙方催告后30日第十五條若由于非乙方的原因解除合同，代建除在終止未到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)但已完成部分根據(jù)已經(jīng)完成的代建工作量占總工量的比例支付貨物的費(fèi)用甲方應(yīng)支付所有貨款所支付的相應(yīng)貨物轉(zhuǎn)歸甲方所有第十六條若因乙方原因解除合同，雙方按照乙方實(shí)際完成的代第十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時應(yīng)當(dāng)提前三十日第十八條本合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格且合同約定乙第六 爭議解第十九條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如未第二部 合同條本合同條款為對應(yīng)通用條款的進(jìn)一步說明第一（對應(yīng)通用合同條款第二條合同適用的法律及代建依《中民合同法《中民招標(biāo)投標(biāo)法《關(guān)于投資的決定》等第二（對應(yīng)通用合同條款第五條第二款工程建設(shè)撥付1、甲方在本合同生效起20內(nèi)向乙方撥付前期費(fèi)用，前期費(fèi)用僅限于支付性。2、乙方在每月10日前根據(jù)工程進(jìn)度和財務(wù)監(jiān)理審核確認(rèn)的金需求向甲方申請工程建設(shè)，甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起日內(nèi)確認(rèn)并向乙方支付該次乙方所申請的工程建設(shè)第三條（對應(yīng)通用合同條款第五條第二款）乙方按如下方式、比例，支付對應(yīng)代建基本費(fèi)的80%。工程竣工驗(yàn)收并完成項(xiàng)目審結(jié)算后20日內(nèi)按實(shí)際發(fā)生的工程造價（含合同金額及無合同費(fèi)用）按昆辦發(fā)（2015）26號文計(jì)算且按中標(biāo)下浮率同比例下浮后的代建第四條（對應(yīng)通用合同條款第五條第二款（100% 2 3 4 （100% 2 3 4 （100%1、按期完 ，100%（甲方原因及不可抗力導(dǎo)致的工延誤不計(jì)入工期考核2 （四）投資目標(biāo)3、增加工程設(shè)計(jì)變更時，需與甲方協(xié)商一致，否則變更不予可第五條甲方的聯(lián)系人：吳同慶，第六條乙方的聯(lián)系人：，干力量組建項(xiàng)目管理部。項(xiàng)目經(jīng)理 ，聯(lián)系方式。第八條（對應(yīng)通用合同條款第七條第五款）工程建設(shè) 第十條（對應(yīng)通用合同條款第七條第六款）方應(yīng)與甲方共同第十一條（對應(yīng)通用合同條款第十條）不可抗力，一方不能補(bǔ)充條款2、審計(jì)：審計(jì)按高新區(qū)規(guī)建局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行昆山市投資代建項(xiàng)目廉政合項(xiàng)目名稱：昆山茗景苑九期動遷小A塊代委托單位（甲方：昆山高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司代建單位（乙方：蘇州市保障性住房建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于在工程建設(shè)中深入發(fā)展和不正當(dāng)競爭、國務(wù)院《關(guān)于實(shí)行廉政建設(shè)責(zé)任制的規(guī)定》精神及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的，加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)的要求，雙方在工程建設(shè)中訂立如下“合同。雙方應(yīng)了解和共同遵守各自和對方的行業(yè)規(guī)定及廉政建設(shè)的規(guī)定、和合同文件另行規(guī)定以外嚴(yán)禁搞損害國家和集體利益工程建設(shè)管理規(guī)章制度的不正當(dāng)。、本方的違法行為。甲方及其工作人員不得以向乙方索要和回扣甲方及其工作人員不得接受乙方的禮金有價和貴重物品不得在乙甲方工作人員不