豐臺區wz鎮中心區城市設計說明書第一部分項目概況我國重點發展小城鎮的城市(鎮)化道路1城市(鎮)化的定義城市化(Urbanization)比較確切的定義是:農業人口及土地向非農業的城鎮化轉化的現象和過程。這其中包括：人口職業的轉變、產業結構的轉變、土地與空間的變化、基礎設施及生活方式的轉變等。為了在概念上減少誤解，專家建議將城市化稱為城鎮化比較恰當。從全世界范圍來看,城市化(或城鎮化)是工業革命后一個重要的社會現象。我國城市化起步晚、速度慢，但隨著時代的變遷。尤其是改革開放以來，城市化速度的加快已成為歷史的趨勢。2發展小城鎮對我國的現實意義我國城鎮化的動力源于農業現代化過程中產生的大量剩余勞動力。在城市化的發展進程中，控制大城市的規模，避免大量農業富余人口涌入大城市，避免嚴重的城市問題已成為我國行政管理者與專家們的共識，同時也為許多第三世界國的大城市發展的問題所證實，如墨西哥城、印度的孟買、巴西的里約熱內盧等，這些大城市在規模失控之后，成為一片環境惡劣的市區。因此，重點發展小城鎮策略成為我國在實現中國式的城市（鎮）化道路上的英明決策，其優勢可以體現在以下幾個方面：小城鎮可以吸納大量農村剩余勞動力，避免這些人員盲目流入大城市。小城鎮可以使大量農村剩余人口轉而從事第二、三產業，從而提高人民的生活水平和文化素養。小城鎮可以作為大中城市和廣大農村兩極之間的中間層次，它的發展既可以促進兩者之間的交流，也可以縮小兩者之間的差別，實現城鄉一體化。小城鎮可以改善目前我國鄉鎮工業過于分散的布局，促使其走集約化、規?；牡缆?。農民退出原耕地，遷入小城鎮可彌補大規模的基本建設中減少的耕地。1.3我國小城鎮的發展類型從全國的范圍來看，我國的小城鎮發展和建設有著不同的類型：（1）大城市近郊的小城鎮。如北京、上海、廣州等城市周圍的小城鎮。它們的產業、居住、基礎設施等條件都依托于大城市，進一步的發展有可能成為與這些大城市關系密切的衛星城。（2）經濟發達地區及小城鎮密集區的小城鎮。如長江三角洲、珠江三角洲、京津唐地區等，這類地區有第二、三產業發達的大中城市作為核心，鄉鎮企業發展水平較高，城鎮化的速度和水平也走在全國的前列。（3）農業地區的小城鎮。這類小城鎮多位于我國中西部以傳統農業生產為主的地區，自身具有一定的區位、交通、文化等方面的優勢，隨著經濟的發展逐步實現城鎮化。（4）作為物資集散地、交通便利的集鎮。在其發展過程中可依托交通優勢，優先發展商業、服務業等，形成具有特色的小城鎮。哄（生5局）作為能源工岡業或其他重工禽業配套的生活旨小城鎮。如油殊田、煤礦等附林近的一些城鎮蛾，以滿足自身慣完整的生活服兇務功能為主，霧同時解決部分帖家屬的就業問塊題。赴北京市發展小飛城鎮的現狀破改革開放以巴來胸,出隨著北京市農雞村經濟的快速仔發展，郊區小交城鎮建設取得鼠了長足的進步鈔，農村面貌發愧生了深刻的變亂化。但從總體籠上來看，郊區冠村鎮的規劃建劣設滯后于農村臘經濟發展，郊憐區城鎮化進程蕩緩慢，與首都軋郊區的地位和氏功能不相稱，丘與率先實現農友業現代化的目碰標有較大的差漿距。為此，北帥京市農工委提危出了《關于加足快本市小城鎮庸規劃建設推進憶郊區城市化進禍程的意見》（偷200萍0燭年傲3柴月脫1旅6寶日白）。《意見》塘指出小城鎮非的割“索規劃編制工作蚊要以《北京市砌總體規劃》及辜《北京市土地讓利用總體規劃臟》為指導，以帶區縣域總體規狠劃和土地利用砌總體規劃為依君據，按衛星城薄、中心鎮、一懲般建制鎮、重卵點村、平原村迅和山區揀村堂6爪個層次進行買。仿”旁200路1零年村2搖月，為進一步變加快郊區小城包鎮建設，推進勾農村城市化進桃程，北京市人艇民政府辦公廳虧又下發了《關效于確定本市郊葵區中心鎮的通局知》?！锻ㄖ@》根據《北京柔市總體規劃》鹿以及近期郊區糞發展和城鎮建堂設的實際情況精，由市政府確乳定第了棟3患3莫個建制鎮（鄉療）為郊區中心創鎮，作為今后柿小城鎮建設的眠重點。換wz革鎮中心區城市允設計的任務來慢源其上文提到了北寇京市確定千的姥3葵3任個中心鎮作為妹小城鎮建設的制重點，本次城懸市設計的對象歇豐臺區喊wz置鎮就是其中之臟一，并且是兩練個近郊中心鎮飯之一。按200恨1罵年絮1窩1拐月，《豐臺區解wz乓鎮中心地區用南地功能規劃》訴由北京市規劃搭委員會批復，擦為進一步深化居總體規劃，加寺快芒wz要鎮城市化進程告，確保規劃的財實施，暗wz挑鎮政府委托北石京市城市規劃晉設計研究院進遍行控制性詳細頃規劃的編制工弦作，同時，作葛為控制性詳細固規劃的配合，誤wz巾鎮政府又委托還我方（北京清翁華安地建筑設哄計顧問有限責首任公司）進行悲鎮中心的城市參設計工作。番wz逗鎮中心區城市治設計的設計范摸圍牢控制性詳細規謊劃的范圍是遲wz嫌鎮的中心地區第，位于旺wz惑鎮東部的平原賴地區，用地分前為兩部分：中例心區和產業區市，規劃總用免地籌6.1妥7松平方公里?？岜敬纬鞘性O計駛的用地位于控沙規用地的中心互區，以中心區坊兩條主要道路存：東西向的青張龍湖路和南北碰向的南宮南路挨為骨架，按控漂規的路網格局氣，道路兩側各流一個街區作為瑞城市設計的用棚地范圍，苗共躍客25刮3紗公頃羽。者wz騙鎮中心區城市吳設計的設計依論據構（宅1斥）《北京市總覺體規劃憐（壯199鑄1諒—駐201殲0秤）》絕（宴2噴）《豐臺區血wz村鎮中心地區用勞地功能規劃》視（院200看1鑼年雹1咳1夾月批復）圣（濾3點）《豐臺區遮wz乏鎮中心地區控欄制性詳細規劃稻》務（憤200雹1倍年教1厭2涉月）郊wz航鎮中心區城市思設計的設計目今的與工作方法膛1絹城市設計的主峽要目的適（屑1也）探索北京市睛小城鎮城市設恭計的編制和管堡理辦乒法值,亡為管理部門提揉供管理的依販據熊,法為今后的小城伙鎮城市設計和著開發建設提供爆借鑒。慘（使2型）協調有關部破門：包括市、治區城市規劃管漂理部門、控規幫設計部門、土捧地擁有者、開征發商等之間的仗利益和要求，秀并在規劃設計屑中進行合理平晴衡。播（幸3是）合理利用土鼻地資源，詳細抄調研周邊規劃親條件，優化城變市結構，明確漲發展定位，創監造富有擦特色、充滿活紛力的田園式京提郊小城鎮風貌鐵。湖（穗4僑）完成每個地外塊的城市設計犬指引，對未來腥具體的建筑設對計及環境設計騰提出明確的設謝計建議。哥2蒼城市設計的工腳作方法轉交互式、多層楊次、動態的設侮計方法。本次沫城市設計區別配于以往城市設確計最大的不同削在于城市設計河工作與控制性蛋詳細規劃同時品進行，而不是竹在控規完成的魯基礎上設計，括這就極大的提激高了城市設計針的主動性和可己操作性。在《匆豐臺區旋wz禍鎮中心地區用補地功能規劃》犧（鬼200溫1教年舞1語1挽月批復）的基抖礎上，豐臺區證規劃管理部門儀、畫wz凡鎮政府、北京底市規劃院（控田規設計單位）化、清華安地公聯司（城市設計替單位）幾個方嚷面多次溝通交喪流，協調利益耗、溝通意見，閥并對階段性成舒果舉行研討。祖這種積極的交慌互式、多層次駛、動態的溝通斑方式和設計方棕法改變了以往漁由控制性詳細耽規劃到城市設顛計的單一方向況，使控規設計呢中充分考慮城條市設計因素，斃從而使控制性逃詳細規劃和城昏市設計都具備個了更強的可操住作性。這種互單動性的設計方貌法使土地利用齒、開發強度、鷹城市空間和景花觀規劃得到全際面的結合，相規互補充和協調索。王wz位鎮中心區城市防設計的設計成屈果兆（昌1繼）城市設計文池本說明爪（寸2情）城市設計圖富紙及相應的電旱子文件哨（鵝3芬）城市設計模技型離第二部允分施惜項目現狀調查滾與分析現狀區位情況1區域位置鞭wz舅鎮位于北京市攏區的西南部，壓屬于豐臺區永扎定河以西地區腹，是從西南方爐向進入北京市絕區的必經之路抽，京石高速公汪路、京周公路舍、京廣鐵路圓、雅“塌南水北價調淚”拿選線工程都由棉此經過。其西沃北、西南分別鏟與門頭溝區和驚房山區交界，律東部、東北部穗與豐臺區長辛凝店相連，南面助跨良鄉飛機場迅和良鄉衛星城梨毗鄰。中心區貴距市區廣安門油20.藏6觀公里筑，距天安門廣滿場杰2撇5第公里適，距豐臺區中樂心地區江14.丟7曉公里汗。本次城市設疤計的用地位于踏wz殖鎮中心區的核寇心地帶，在中躲心區兩條主要林道路：東西向蒙的青龍湖路和塘南北向的南宮捐南路的兩側。艙2沸現狀交通情況粥作為本次城市扇設計用地骨架遭性道路的長織青路和南宮南窮路是用地內的誦主要道路，同心時，也是與對怒外交通道路相叼銜接的主要途省徑：東西向的炒長青路向西連碌接青龍湖旅游傻度假區，向東春接入京周公路已，是鎮中心地慰區主要交通景稍觀道路；南北胖向的南宮南路營在北部與云崗倦路相連，并通乳過云崗路與京甚石高速公路相配接，是由北京毒市區到達該區串的主要途徑。3功能定位腔京西南休閑娛厲樂中心旅游度假中心文體活動中心生態居住中心物流配送中心現狀調查賓1出中心區土地現傘狀規中心區北側毗鹽鄰航天部第三匆設計研究院及冊其生活材區葡—墨云崗地區，南牛側至莊戶村，頃西臨牦牛河，毛東至航天失部畫30饒4主廠和佃起村。墾中心區內現狀喝有四個村子，架分別是南宮村偶、佃起村、東詠wz晌村和莊戶村，楚在南宮村內有導少量新農村建草設，基本饞為董2芒層住宅樓，占駐地訂91.6普2蛛公頃印，現狀有兩所俊學校：南宮中零心小學和嶼wz劑中學，中部閣地區跌wz紙鎮政府和南宮啊大隊政府辦公鍛樓臨長青路北姿側建設，辦公集樓向北與云崗范地區交界處建樓有休閑廣場、竭南宮娛樂城、茂農貿市場及游村泳館等設施。窄中心區的東南射部建有南宮公無園、地熱博物亮館、南宮垂釣芒中心及大片綠陳地。雪wz逝鎮中心區有鎮貫外單鴉位果5召家，分別是八痛一電影制片廠抖南宮影視基地敢、北部第三熱貴電廠南區用地荷、云崗污水處揪理廠、航天部駕三院部分居住巷用地。2人口現狀繞wz肉鎮中心地區現城狀人段口路1720忽6紛人摟，抽468嚴5鉆戶，平爪均俱3.賺7犯人停/撞戶。包括東默wz籍、西敢wz簡、南宮、佃起耗、莊戶、王莊弊、賀照云、南踢崗洼八個村子達。另外鎮中心怖地區國家單位議人姥口穴294嚴3頑人?，F狀總人那口（含國家單悠位）牙為喉2014甚9錄人。賄3愉自然、人文景職觀資源備wz酷鎮依山傍收水下,提水有永定河、彎佃起河、牦牛站河、青龍湖，渾其中以青龍湖袋為中心開辟了助青龍湖郊野休茄閑度假區；山墻指太行山，鎮杰區西北部的極哥樂峰地區為淺娛山區，屬于太治行山余脈，面嗓積約齒100虛0謀公頃鴨，最高處馬鞍玻山頂海拔高度圈69豎0費米縫，是豐臺區的余制高點。山區俱內存在具有開末發價值的佛教嘗文化遺址。同折時，勢wz坊鎮還擁有豐富懶的地熱資源。綜合分析紡（閱1習）區位及發展自條件優越：飲wz排鎮中心地區地喉處市區的西南蓋邊緣，是從西添南方向進入市凍區的必經之處瞎，京石高速公曉路、京周公路際、京廣鐵路喜、者“事南水北孤調姻”荒選線工程由此錘經過。同時擁劑有豐富的自然領和人文旅游資鷹源。衛（足2員）交通條件正藍在逐步改善：降wz豎鎮中心地區現附狀長青路，南犬宮南路，青龍鉗湖南路路況較介好，與京周公暑路、京石高速角公路的聯系也祝較方便，基本劃解決了本地區寄的交通問題。磨新拓寬的云崗煉路使從北部進謀入本地區的道器路交通條件進鞭一步改善。蠟（擁3糊）城市設計用散地范圍內現有濾建設量較小，伸尤其是南部地琴區，這就為城閱市設計留有了車更大的發揮余邁地。妄（配4按）支wz爽鎮中心地區北疊側毗鄰航天部河三院的科研單憐位，科技力量到雄厚，對本地侄區的發展十分謀有利。利（苗5貫）現狀市政條笨件比較完善，剝有自備井供水墻管網，并可利鎖用航天部三院車的污水處理廠扭及供熱廠。頌第三部擱分榴襯總體城市設計總體設計原則含“驟可持若續稼”雜的發展觀掙在呈wz盤鎮的中心區城暈市設計中，可慨持續發展的原很則是一種基本扒的指導思想，席是人與自然和棗諧相處、地區米文化生命延續唇與發展的根本攜原則。它涉及慨到自然、經濟三、社會各個方歌面的協調統一游。小城鎮中心悄的城市設計應幅以可持續發展湖的思想來研究夠和滿足小城鎮統的要求，協調濾小城鎮與中心透市區的關系，兵實現規模合理弱化、空間特色什化、環境自然肯化和文化地區塊化，以動態發旨展的時間觀來籃促進小城鎮中且心的發展。秩“乖有機更隆新蛇”壺的歷史觀稿“利有機更敞新邊”皮的原則就是要樣在更新中注意逆把分散的點、博中斷的線以及洋不和諧的面組饑織成為一個系治統的有機整體辰，特別是保持堪傳統的空間特堵色，進而塑造露城鎮完整的特川色環境。衰“糧特色環理境灰”適的文化觀舉我國小城鎮的碗數量多，分布鋤廣，各種條件只和因素差異顯慶著。在規劃中值，尤其是作為布核心的小城鎮拍中心區的城市歌設計中，抓住蠻特色環境的塑介造是保障小城駝鎮建設健康發平展的必然選擇馬。作為特蹈色必須具有層榮次性和要素差例異，并成為一洋種綜合的文化可觀念，影響著觀小城鎮中心的隙歷史發展，也乒左右著今后的恢持續進步。蹈“饅關聯復鈔合悉”磁的經濟觀稀經濟發展是小泉城鎮發展的主疤要動力，特別視是鄉鎮工業的效發展積累了建枕設資金并吸收顏農業剩余勞動古力而集中了人域口。小城鎮的狠規劃建設不論胞是規模還是內椒容都表現為區田別于城市的特猜征。就其經濟遣支持來看，需行要發展一統種渴“謠關聯復嘗合凝”冒觀念，以使小且城鎮的規劃建埋設具有指導性叼、控制性和可貼實施性。蝦“貌動態參倚與劇”羨的管理觀朗從現代城市設恥計的觀點來看勾，城市設計并課不僅是一個設隙計的過程，而烘且包括了決策膝和管理準則的誠確定，即不僅爪是技術過程，淚也是社會過程比。特別是利益央平衡和實施的斜不確定性，由國此更需要引入局參與式的決策帶，以保證整體獄利益和局部利鑰益的共同認可布，做到真正的昆民主、公平。正動態的管理觀黎念是要求城市爆設計提供一種某持續性的具有滾靈活操作可能潮的成果，以實腫現城市設計追賊求的目標和價格值。蜓城市設計整體歲構思鍵wz孕鎮中心地區的雨總體空間設計免框架是一個主真要中心，兩條兄軸線，兩個次障要中心，兩個劫入口節點：●一個中心剖在兩條軸線的殺交匯處，形成經wz親鎮的中心，集核中布置行政辦哥公、商業金融它、文化設施用藥地。圍繞中心好的商業區布局世以內院式布局疊為主，避免沿則街布置商業。徹中心綠化廣場乘尺度較大，應才布置多種功能假，以滿足城市哀生活的不同需辦要。●兩條軸線友一、長青路為輸鎮中心地區東限西向主要道路桂，向東連接京登周公路，向西賀直達青龍湖旅歌游度假區，兩訴側安排行政辦衫公、商業金融府、文化娛樂等李設施，是鎮中扣心區的景觀大蓋道。襯二、南宮南路憶為鎮中心地區叨南北向主要道承路，向南經過處花園式生態示諸范住宅區、休煩閑度假區，連攀接京石高速公啊路，并有出入膠口直接進入鎮憐中心區，向北浙與云崗居住區膚相聯，南段道資路兩側設找3反0戒米欣寬綠化帶，突繳出綠化景觀，緒北段近期形成檢鎮中心區的南采北向步行街，旺遠期將實現憐4拘0腿米融寬的道路紅線觀，形成鎮中心鉛的南北向主要義道路。肌●好兩個次要中心罵及兩個入口節載點善在鎮區東部、誘北部和南部進提入鎮區的入口壽處，分別形成椒了兩個次要中應心和兩個入口場節點。北部為熟北部現狀商業即區，進一步完撥善后成為商業濾次中心，兼為掌北部云崗地區純居民服務；東姻部辦公園區為透另一個次要中波心區，主要為刻辦公園區服務枯，作為東部工散業園區及產業收區的商業服務形。南部的入口礦節點，是從京愚石高速公路進失入鎮中心的重仁要入口，應注性意結合入口綠啞化廣場進行設限計，東部的入暢口節點是兩條沒東西向主要道謊路的交匯處，民也是自京周公臟路經長青路，稱經過產業區進貧入鎮中心的重修要節點，應做政好節點設計。逮規劃用地功能廳布局局wz狗鎮中心地區的糠用地功能布局限規劃沿長青路拒、南宮南路等惰主要道路安排妖行政辦公、商道業金融、文化稠娛樂、體育、車醫療等設施用裁地，并在長青淘路和南宮南路懸的交叉處結合使中心綠化廣場扶形成鎮區的主鏟要中心。居住扯用地分為東松wz丑、南宮、莊戶嗚、佃起四個居多住小區，安排撈商服配套設施足、集中公共綠賣地、中、小學家、托幼等設施舉。徑保留南宮高科分技農業園區和自南宮垂釣中心認，喇結合西側已建麗成的南宮公園擋、八一電影制決片廠外景基地餅，形成鎮區南拌部大片綠色空拖間，為城鎮帶滑來田園氣息并膠提供休閑場所那。奏保留南宮南路手北端現狀商業撿區，并結合現謀狀游泳館前休逮閑廣場增加商索業服務設施，皮形成城市北部絕的次要中心，鹿兼為北部云崗尺地區服務。籍各類建設用地諸布局及控制要望點李（披1酸）行政辦公用得地逐保留現狀倡wz說鎮政府及南宮座大隊行政辦公炒樓用地，并向驢東規劃行政辦浙公用地，安排蘭綜合行政辦公困設施。規劃行草政辦公用地慌5碰.64籠公頃蔬，容積戰率饅1尤.5收，建筑高度微1已8把米倍，建筑面燃積希8搞.60尚萬平方米。桐商業服務設施放用地寫中部地區，沿腔規劃長青路、腳南宮南路規劃昏商業服務設施劫用地，形成鎮祝區的主要商業獅服務中心，在毒北部和東部鎮刻中心入口處安辜排次要商業服紗務中心，安排睜商業、郵政、絞銀行等服務設璃施。規劃占地養18欄.44亭公頃宰。痛（睡3售）一類住宅用付地漢在鎮中心區的逐南部，南宮南稅路西側，安排烏一類住宅用地認，建設低密度柔住宅，一部分夕用來解決南部脹各村（王莊、結莊戶、賀照云沾村）的農民搬趕遷，另一部分掩建設環境優美劫的生態示范區駝。另外，在建裝設用地內靠近區東部輕軌用地呢的建筑可局部您適當建均設飄5-嗽6繡層的住宅樓，牌以豐富小區景啞觀，節約用地說。鴿（嘉4亡）二類住宅用叨地允在長青路南北仗兩側為二類住宿宅用地。長青站路北側與云崗材住宅區交界地略區，進行補齊蹈整合，完善不劈完整的居住區游形態，安排住銅宅開發的起步捧區，繼而在長待青路南側形成急住宅發展區。加（掏5注）文教設施用手地亡結合住宅用地壤的安排及現狀背文教設施的分伸布，規劃安排液與居住人口規披模配套的教育聾設施。根據控橋規的規劃安排銅，整個忽wz得鎮中心區中團學叛2緩所，小爆學紗3演所，托游幼捐4塊所。其中位于案城市設計用地倆范圍內的有中搜學環1蛇所，小常學說2誠所，托偉幼累1三所。叨（覆6纏）文化娛樂設炒施用地拘在規劃南宮南啞路西側、南宮末高科技農業園凈區北側，規劃顛一處文化娛樂喘設施用的，建摩設圖書館、影勁劇院、展覽館禍等文化娛樂設附施。筋（鍋7寬）體育設施用哪地基規劃在鎮區東嬌端入口處預留戀一處體育設施悼用地，待鎮區真發展到一定規表模時，建設體伯育場館及其他咬體育設施，為期本地區及周圍隔地區服務；保甚留鎮中心區的蝶室內游泳館。墳規劃體育設施償占地捆12.81躁公頃氧，容積率狗0.4恢，建筑面積愁6.41字萬平方米打。棋勢（多8鴿）市政設施用稠地瘡變電站：在鎮魯中心區東端，裹規劃一據處墊2寨2調萬伏變電站，壩規劃占地伶1.2還公頃招。驟停車場：在鎮憂中心區中部，除規劃步行街南閣部及中心綠化屬廣場西側規液劃配妄兩處公共停車純場，規劃占地界2.03晃公頃和。努公交場站：在質鎮區南部規劃芽公交場站為本決地區服務，規尺劃占地帥3.00會公頃玉。險輕軌車站：在盾鎮區東部、青紡龍湖路南側規婚劃輕軌車站，閑規劃占地功0.66嶺公頃延。激加油站：規劃播保留隔青龍湖添路鎮政府南側寬的現狀加油站屢，規劃占地伐0.25寸公頃女。錫電信局：規劃夾一處中心局，務在鎮中心商業版服務設施用地攔內結合商業建狂筑安排。擱綠化景觀系統消設計收（吵1見）公共綠地掙在鎮政府南側飾規劃大型公共疤綠地，形成中就心綠化廣場；設鎮區南部規劃另保留并擴大南齡宮公園，形成晝鎮中心大型公那園；鎮區南部洞南宮南路東側小規劃公共綠地固，形成南入口度綠化小廣場。娃居住小區內規咸劃安排居住小佛區的公區綠地鍵，滿足居住小辱區人們生活休公閑需求?？樱ㄕ?苗）防護綠地原規劃南宮南路徑兩側綠化帶寬在3方0趣米門，規劃牦牛河俊兩側綠化聯帶舊30甚-20察0乳米師。規宏劃聾1粘1奪萬伏高壓線兩僻側綠化帶各標1邊5獨米噸，規社劃圈2冷2合萬伏高壓線兩況側綠化帶各鼓2塘0惑米冊。就（跟3遭）農業用地鞋規劃保留科技醫農業園區初12.15歸公頃軟，利用溫泉資飲源建設南宮垂鉆釣中心用泡3.22句公頃香。建筑設計丟建筑高度按照械控規的設計要棒求，基本上呈菌北高南低的趨蘇勢，體型設計腦體現小城鎮的屠特色，靈活而長富于變化。型在建筑色彩上控，公共建筑基虜本上選用淡雅幟的顏色，顏色籠變化在住宅設乳計中集中體現梁。在城市設計章中，建筑色彩權給予大擾約瓶80妙%掌的控制，留己有白20茂%長的單體設計的省靈活性。住宅胸設計中，顏色勵變化主要體現顧在屋頂選材、潤墻面分割、陽榜臺以及窗洞的蓮材料上。從北花側的住宅起步志區，經過中間皂部分的住宅發肯展區，直到最甲后的生態示范蛇區，由不同的燒色彩傾向，以辛豐富小城鎮田滴園式的空間形宅態。漏道路交通系統象設計底對外交夾通哭巷酒本地區通過京緒石高速公路、士京周公路與市瘡區及南部地區拼聯系。規劃京證石高速公路紅拍線寬敏8填0場米夕，京周公路紅秀線寬擇5脅0屢米祖。鎮內一級道路游（工1澇）長青路：中拿部地區的東西史向主要道路，即向西連接青龍碎湖旅游渡假區抓，向東接入京克周公路，是鎮花中心地區主要概交通、景觀道胖路，也是過境錘交通的主要道唉路。規劃道路奮紅線寬恭4玻0座米餓。糟（傾2再）中環路南段海：中部地區的戴東西向主要道稍路，東、西兩沿端分別與長青璃路連接，構成妨中心地區梭形苗路網結構，緩即解中部地區交央通。規劃道路灘紅線銅寬踢20斧-4芳0憂米溉（南段道路紅腿線膊4蕩0誰米大）。俗（佩3訂）南宮南路：淹中部地區主要祖南北向道路，蛇規劃道路紅線衣寬獵4存0趨米揮。近期道路北三段作為鎮內步而行商業街，遠酸期根據交通需拋求，將實現規晉劃道路紅線，卡保證鎮區中部儀地區南北向的看交通順暢。規劃輕軌鐵路歇規劃輕軌鐵路問自鎮區東側由習北向南穿過，遍北接長辛店地搶區并與市區相名聯，向南直達警房山區良鄉。染兩側綠化帶各酸為蟲3拉0肉米姥。績豐臺區喝wz項鎮中心區城市耐設計規劃意見欠表唱序號億地塊砌名稱舒用地圈性質榆用媽場地恩向面拔南積扒（公頃）趟建向慌筑末狼密畝膜度芽（從%休）漸容積率桃高始度伐榨控制捧(伯m)淘綠化鄰率符(%)麻總內制建妻戴筑謀面善積鑒(撓m2)腐D-1雷綠化帶嘴1.17昆100斯D-2儀商業中心辟4.39吳40瞧2.00翁24島30搖8.78哭D-3朗現狀商業棵0.94您40殿2.00險24支30廊1.88殿D-4賺現狀住宅泳1.98遮25母1.20只18真30截2.38斃D-5范現狀商業底0.74評40母1.20沫12召40固0.89煮D-6給綠化帶肺1.39構100理D7女游泳館夢2.76禾30瓣0.50腹24命30掀1.38株D-8抹休閑廣場童1.74微100屢D-13令綠化帶緩0.99億100柏D-14仆商業勵1.83蘿40狹1.20顫12烤30浴2.20杜11.糖D-15旋商業收0.24晝40承1.20蕉12奔30全0.29著12.斗D-16傻二類住宅勞0.69頂25漂1.20芬18匙40源0.83撥13.庫D-20須二類住宅胞1.82帶25無1.20賀18頭40濱2.18貓14.抵D-22檢二類住宅闊1.77掏25佳1.20什18蒜40己2.12年15.并D-23百綠化帶伐0.50物100咳16.得D-24喬綠化帶仁1.88箭100辜17.奪D-25頭佃起河久0.50繁18.敵D-26祥佃起河乖0.25嶼19.鴿D-27炮綠化帶笨0.45剖100掙20.閣D-28均綠化帶王0.78盼188獻21.委D-29亭二類住宅宅1.57牽25嗽1.20平30疫40堪1.80兆22.截D-30井公共綠地廚0.88補100戴23.頓D-31垃綠化帶塔0.63途100紐24.蛇D-32赤商業中心女1.12工40觸1.20在12鐘30持1.34突25.基D-34座綠化帶嗎0.45磚100聽26.補D-35誼綠化帶墊1.25礎100懇27.闖D-36熔綠化帶戰1.52隙100促28.柏D-37芝綠化帶漫1.18楊100減29.分D-38扣綠化帶隆1.18殊100累30.斑D-40羞現狀小學賢2.17餅20君0.50直12貫40準1.09膨31.占D-41洞現狀住宅綿5.70結25津1.20露18玩40歲6.84康32.甩D-42括二類住宅迫0.92步25委1.20疫18扁40斑1.10導33.帳D-43躍鎮政府竿1.37匪3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