農村房屋贈與協議書農村房屋贈與協議書篇一：農村房屋贈予協議書房屋贈予協議書甲方（贈與人）：有效證件號碼：乙方（受贈人）：有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區橋梓鎮前橋梓村626號房屋中XXXX間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）該房屋坐落于，（二）贈予房屋的土地使用證證號為：；（三）土地使用權取得方式：；若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。第二條：甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房XXX間贈予乙方。第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：住所：住所：有效證件號碼：有效證件號碼：簽訂地點：年月日簽訂時間：年月日篇二：農村房屋贈與協議書農村房屋贈與協議書1、房屋贈予協議書甲方（贈與人）：xx有效證件號碼：乙方（受贈人）：xx有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區橋梓鎮前橋梓村626號房屋中XXXX間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）該房屋坐落于xx，（二）贈予房屋的土地使用證證號為：xx；（三）土地使用權取得方式：xx；若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。第二條：甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房XXX間贈予乙方。第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應該房屋三樓贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受甲方和他人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。第七條：甲、乙雙方定于正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按《中華人民共和國合同法》規定承擔違約和民事責任。第八條：甲、乙雙方確認，一樓和二樓所有權歸乙方，三樓所有權歸甲方，房屋所有權記錄在甲方名下。經協商一致甲方愿將該房屋三樓贈與乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交岳陽市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為公正留執公證處份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：住所：住所：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：篇三：房屋贈予協議書房屋贈予協議書甲方（贈與人）：有效證件號碼：乙方（受贈人）：有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于xxxxxxxxxxx號房屋中XXXX間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）贈予房屋坐落于，（二）贈予房屋的土地使用證證號為：；（三）土地使用權取得方式：；若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。第二條：甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房XXX間贈予乙方。第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，可協商由違約方承擔由此造成的全部經濟損失，協商不成雙方均可向房屋所在地法院提起訴訟。第五條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：住所：住所：有效證件號碼：有效證件號碼：簽訂地點：年月日簽訂時間：年月日篇四：農村房屋贈與的幾點意見1.本案的雙方當事人簽訂的《房屋贈與合同》是雙方當事人的真實意思表示。贈與合同是諾成合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同，故該合同已成立。當事人又公正處辦理了公證。根據《合同法》規定，贈與合同在贈與財產轉移之前可以撤銷贈與。但是經過公正的贈與合同不享有任意撤銷權。故本合同成立生效。該本涉案房屋的贈與合同未約定有負有義務，受贈人與贈與人也未有扶養義務而不履行，更未曾侵害贈與人或者贈與人近親屬的權益。故贈與人不享有法定撤銷權。2、按照物權法的一般原則，不動產物權轉讓原則為登記生效，目前，我國城市房屋的物權流轉受公示公信原則約束，但是對農村房屋權屬轉移尚無登記生效之規定。《房屋登記辦法》第82條規定：“依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記”，而并無關于農村房屋所有權變更“應當”登記的規定，相關法律也未規定農村房屋權屬轉移依登記生效。因此，房屋所有權應當自交付之時轉移。3、本涉案房屋占有的是農村集體土地。該房屋的流轉是受到嚴格限制的，這主要是因為房屋流轉必然涉及宅基地流轉，而宅基地流轉是受到我國法律法規嚴格限制的。根據我國《土地管理法》第10條的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，可能損害集體經濟組織的權益，因而受到嚴格限制。目前我國法律法規僅有對宅基地初始審批的規定，即針對宅基地使用權的原始取得，而未有關于宅基地權利移轉的審批核準手續的規定。《土地管理法》第62條第4款進一步規定，“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”。由此也可以看出，農村房屋的出賣、流轉行為并非必然違法無效。故申請法院確認當事人擁有該房屋的所有權。篇五：房屋贈與合同范本房屋贈與合同贈與人：受贈人：贈與人與受贈人系母子關系。一、贈與房屋基本情況1997年贈與人自行出資在四隊修建房屋一層為南北朝向，后于1999年在該房屋一層基礎上增修第二層，2-2層建筑面積約為340平方米。201X年其子在贈與人2-2屋房屋基礎上籌款修建第四屋。贈與人贈與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對面為自建房。二、贈與人贈與財產范圍贈與人自愿將上述私有房屋2-2層（面積340平方米）的產權房贈與受贈人，該受贈房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。三、贈與人與受贈人自愿簽訂本贈與合同。四、贈與目的贈與人因受贈人無力獨自生活，由受贈人照顧，為受贈人今后更好的生活，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人特將本房屋附義務條款贈與受贈人。五、受贈人的權利5.1.贈與人與受贈人對該房屋共同享有居住權、使用權；5.2.受贈人對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割。5.3.受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用；5.4.受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務；5.5.如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。六、合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。八、合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一