七洞溝景區旅游新業態項目籌資

方案二零一四年九月五日TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、項目背景 3\o"CurrentDocument"二、企業介紹 3\o"CurrentDocument"三、項目概況 4\o"CurrentDocument"四、籌資用途 5\o"CurrentDocument"五、效益預測 5\o"CurrentDocument"（一）直接經濟效益 5\o"CurrentDocument"（二）投資回收期 5\o"CurrentDocument"六、投資環境研究 6\o"CurrentDocument"（一）區位交通條件優越 6\o"CurrentDocument"（二）客源市場廣闊 6\o"CurrentDocument"（三）旅游資源豐富 6\o"CurrentDocument"七、籌資方案結論 7一、項目背景隨著人們生活水平日益提高和閑暇時間增多，旅游業成為當今世界最具生機活力、永不衰落的“朝陽產業”，成為經濟增長的新“亮點”。隨著小康社會的到來，我國旅游發展格局和態勢正在發生著深刻地變化，從“觀光時代”向“休閑度假村時代”轉變，人們的休閑時間也越來越多，傳統工作和休閑概念已經逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游的發展，休息消費已經成為我國旅游業新的增長點。休閑保健旅游主動順應了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內涵，是第二代旅游發展的一個重要方向。二、企業介紹七洞溝旅游景區是長寧縣人民政府2010年5月在重慶“渝洽會”上招商引進簽約的項目。景區由宜賓市長寧縣七洞溝生態旅游開發有限公司投資興建。整個項目分三期工程建設，2010年6月一期工程啟動建設，總投資2億元。目前完成一期工程，已投資億元。景區總體規劃30平方公里，主要以“激情漂流”為主，結合休閑、東漢崖墓文化探索、療養、保健、現代水上運動等要素，集健康性、時尚性、趣味性為一體，打造以體驗漂流、水上休閑娛樂、運動休閑、療養保健為一體的旅歐度假圣地。近年來，景區依托這些優美的自然風光和豐富的人文資源，不斷加大開發建設力度，取得了顯著的成效，隨著基礎設施和景區各項服務功能的完善，我們創建“國家AAAA級旅游景區”已成功。七洞溝旅游風景區有限公司成立于2010年8月5日，注冊資本5000萬。公司由龍保林、羅亞檣、廖曉均3個股東共同出資設立，主要從事旅游項目投資、旅游資源開發和旅游景區景點經營及管理服務。公司設有股東董事會，行政辦公室，行政辦公室下設營銷部策劃，財務部，物資后勤部，基建工程部，人事文秘部五個部門，共有員工200人，其中管理人員共20人。一期工程完成了游山道12公里鋪設、東漢崖墓群一七個洞觀景臺、200米索橋、觀景大壩建設、修復了始建于東漢時期的古寺一飛泉寺、打造了白馬溝、桫楞溝等七條溝和3公里長的水上漂流。為更好的展示七洞溝的優美風光，開發更多的娛樂、游覽項目，景區的二三期工程已開始投入建設，需要投入資金1000萬元.三、項目概況1、項目名稱：長寧縣古河鎮幸福村七洞溝二、三期開發2、項目單位：宜賓市長寧縣七洞溝旅游景區有限公司3、建設地址：長寧縣古河鎮幸福村五組4、項目負責人：廖曉均5、籌資方式：合資、合作、獨資、租賃籌資均可。、籌資用途本次籌集資金主要用于景區二三期工程的基礎建設，以及配套設施設備的完善，在一期觀光、漂流體驗的基礎上將整個景區串聯起來以“休閑、保健、體驗、生態和文化”為特征的新時尚旅游休閑度假勝地。二期工程：觀光小火車軌道建設，溜索路線設計以及建設，胭脂湖水上游樂中心的配套設施，胭脂湖段至綿溪湖段觀光車道的建設等。三期工程：東漢博物館的建設，綿溪湖生態溫泉的開發，木屋別墅群的建設以及8000平米停車場的新建。五、效益預測（一）直接經濟效益一期項目完成后，2014年試營業以來共接待中外游客20萬人次，營業收入2000萬元，2015年至今共接待中外游客30萬人次，營業收入上升到3000萬元。二、三期工程完成后，試以年接待游客40萬人次，游客人均消費100元計算，當年營業額可達4億元，利潤總額可達億元。（二）投資回收期項目全部建成后，當年可收回投資億元，按每年平均增長15%計，不到五年就可收回全部投資。六、投資環境研究（一）、區位交通條件優越長寧縣七洞溝旅游景區位于宜賓市長寧縣古河鎮，距長寧縣城12公里，西距歷史文化名城酒都宜賓55公里，東距酒城瀘州50公里，省道308線穿景區所在的古河鎮而過，沿308線10公里即可到達成渝環線高速下長/江安出口，外部交通便利。（二）、客源市場廣闊依托川南旅游環線，具有廣闊的市場客源。長寧竹資源豐富，煮文化博大精深，深受國內外游客的喜愛，受蜀南竹海的輻射效應，七洞溝也被來長寧旅游的游客們青睞。（三）、旅游資源豐富景區內涵養蘊蓄了豐富的地表水，眾多瀑布山泉，匯成常年不涸的大小溪流數十條，匯入綿溪河，穿過整個景區，為水上娛樂項目提供了良好的條件。河谷的巖石為白堊紀時期的磚紅色砂巖，谷內空氣極其清新，怪石飛瀑，溪水淙淙，氣候涼爽，令人心曠神怡。景區植被良好，負氧離子含量高，特別是煙子坨瀑布區域負氧離子超過蜀南竹海風景區七洞溝景區的旅游資源十分豐富，根據國家標準《旅游資源分類、調查與評價》（GB/T18972-2003），可將七洞溝景區的旅游資源分為7個主類，18個亞類，41個基本類型。景區內的東漢崖墓群——七個洞為全國重點文物保護單位，具有很高的歷史文化價值。景區內擁有桫楞、香樟、楨楠等珍稀植物，以及豹貓、藏香豬、胭脂魚、丁桂魚等眾多珍稀動物，珍稀奇特程度高。此外景區內還有七條生態極好的溝，分別為洪謨溝、紅巖溝、白馬溝、沙仙溝、胭脂溝、