建設項目環境影響報告表項目名稱：榆次區王湖村城中村改造安置區項目 建設單位(蓋章)：榆次城市建設綜合開發總公司編制日期：二〇一七年十一月《建設項目環境影響報告表》編制說明標填寫。總投資—指項目投資總額。區、水源地和生態敏感點等，應盡可能給出保護距離等。論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環境造成的影響，給出建同時提出減少環境影響的其他建議。。1建設項目基本情況項目名稱榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)建設單位榆次城市建設綜合開發總公司法人代表馮民學聯系人吳增輝通訊地址榆次區新建路花園巷口聯系電真郵政編碼030600建設地點龍湖街南側、錦綸路東西兩側立項審批部門批準文號建設性質新建行業類別及代碼K-7010房地產開發經營(平方米)178332.29綠化面積(平方米)54109.84總投資(萬元)241132.92環保投資(萬元)1631.7環保投資占總投資比例0.68%評價經費(萬元)預期投產日期工程內容及規模：1、項目背景及任務由來為進一步加快晉中市新型城鎮化建設，改善居民居住條件和生活環境，提高土地集約利用，實現城中村和城市快速融合，促進城鄉經濟社會協調發展，塑造晉中城市新形榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)位于晉中市東北部。由于城市建設的發展，外來流動人口逐年增加，村民亂搭亂建現象嚴重，房屋沒有規劃，采光、通風條件差，尤其是在原平房基礎上加蓋二層的，存在著嚴重的抗震和消防隱患。同時，由于地處郊區、社會治安狀況差，已嚴重影響了城市的形象和區域環境。該項目的建設有利于提高居民的生活環境，改善晉中開發區投資環境，增強區域的社會競爭力，有助于區域經濟的快速發展。根據《龍湖街南側、錦綸路兩側王湖城中村改造安置用地規劃設計條件》(市規設字[2017]29號)文件(具體詳見附件2)，可知本項目的建設符合城鄉規劃要求。根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》及《建設項目環境保護管理條例》等有關法律法規的要求，本項目應進行環境影響評價。榆次城市建設綜合開發總公司于2017年7月19日委托北京華夏博信環境咨詢有限公司進行該項目的環境影響評價(委托書見附件1)。接受委托后我公司組織環評技術人員對該項目進行了現場勘察，對各環境要素的影響進行分析，并認真查閱了工程建設的有關資料、區域自然環境和社會環境背景等資料。在此基礎上完成了《榆次區王湖村城中村改造安2置區項目(榆次城建·王湖村)環境影響報告表》(送審稿)的編制，晉中市榆次區環境保護局于2017年11月9日邀請有關專家對《榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)環境影響報告表》進行技術審查，并出具技術審查意見(專家意見見附件4)，根據專家意見，對報告進行了修改完善，形成《榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)環境影響報告表》(報批稿)，現提交建設單位，報請晉中市環保局榆次分局進行審批。2、工程概況榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)位于榆次區龍湖街南側、錦綸路東西兩側。地理位置見附圖1。概況(1)項目名稱：榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)；(2)項目性質：新建；(3)建設地點：龍湖街南側、錦綸路東西兩側；(4)建設規模：本項目總用地面積為178332.29平方米，合267.5畝，總建筑面積為874732.33平方米，地上總建筑面積590198.4平方米，其中：地上住宅建筑面積490026.29平方米，地上商業建筑面積63404.33平方米，酒店建筑面積25575.94平方米，社區配套公建建筑面積11191.84平方米；地下總建筑面積284533.93平方米，其中：住宅地下儲藏室57967.22平方米，酒店地下室1829.89平方米，地下車庫224736.82平方米。(5)項目投資及資金來源本項目總投資：241132.92萬元。資金來源：全部為榆次城市建設開發總公司自籌。(6)建設內容：西側、樂平街北側，C區位于樂平街南側、文苑街北側、錦綸路西側，D區位于龍湖街南側、錦綸路東側、樂平街北側，E區位于錦綸路東側、樂平街南側。建設內容包括17棟住宅樓，其中：15棟24層住宅樓、2棟28層住宅樓；18棟商住樓(底部2層為商業裙樓)，其中：1棟20層商住樓，1棟21層商住樓，10棟24層商住樓，1棟26層商住樓，5棟28層商住樓；1棟22層酒店(底部4層為商業裙樓)；31棟5層商貿中心；1棟3層文體用房；1棟3層社區(醫療)服務用房；1棟3層社區服務中心；1棟3層日間照料中心；沿街2層(局部3層)商鋪；地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。A區用地面積8940.92平方米，建設內容為1棟24層住宅樓、1棟22層酒店(底部4層為商業裙樓)、地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。B區用地面積55529平方米，建設內容為1棟20層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟21層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟26層商住樓(底部2層為商業裙樓)、4棟24層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟24層住宅樓、2棟28層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟28層住宅樓、1棟3層文體用房、沿街2層(局部3層)商鋪、地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。C區用地面積58046.45平方米，建設內容為11棟24層住宅樓(沿街部分帶2層商業裙樓)、1棟5層商貿中心、1棟3層社區(醫療)服務用房、沿街2層商鋪、地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。D區用地面積36749.23平方米，建設內容為3棟24層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟24層住宅樓、3棟28層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟28層住宅樓、1棟3層社區服務中心、沿街2層(局部3層)商鋪、地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。E區用地面積19066.69平方米，建設內容為3棟24層商住樓(底部2層為商業裙樓)、1棟24層住宅樓、1棟3層日間照料中心、沿街2層商鋪、地下車庫、地下儲藏室、地下設備用房，場地內綠化硬化及其它相關配套工程。其建設內容見表1。表1榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)主要建設內容工程項目建筑類型建設規模(m2)層數主體工程A區地上建筑酒店25575.94m2住宅建筑為24層3層3層2層沿街設置14處兩層、2處三層商鋪住宅建筑1606023m2地下建筑住宅地下室201156m2酒店地下室1829.89m2地下車庫11576.72m2B區地上建筑住宅建筑172414.79m2商業建筑2127333m24地下建筑住宅地下室16390.85m269050.31m222657.06m21665.619103.25m277084.65m2112687.61m213830.83m213277.76m244970.84m26543.27m27183.8m222054.3m23個2個4個2個2個5612個沿街設置14處兩層商業網點以及東南側設置一棟5層商貿中心5層沿街設置7處兩層、3處三層商鋪沿街設置5處兩層商鋪位于B區，三層，面積為1978.91m2。位于D區，三層，面積分別為350m2。位于C區，三層，面積為2373.9m2。位于E區，三層，面積為900m2。B、C區各一個，面積為92.91和90m2。、344.03、300m2。B、C區各一個，地下設置晉中市電網供給地下車庫C區地上建筑住宅建筑商業建筑商貿中心地下建筑住宅地下室地下車庫D區地上建筑住宅建筑商業建筑地下建筑住宅地下室地下車庫E區地上建筑住宅建筑商業建筑地下建筑住宅地下室地下車庫輔助工程物業管理用房文體用房社區服務中心社區(醫療)服務站日間照料中心公共衛生間熱力站變配電室消防水池停車位公用工程供電給水晉中市市政供水管網提供雨污分流，雨水就近收集匯總排入市政雨水干管；污水通過化糞池處理，經市政污水管網排入晉中市第二污水處理廠。燃氣為天然氣，從外圍市政中壓燃氣管道接入。由市政熱力管網引至換熱站，供給采暖用戶。制冷機房位于酒店樓地下設備用房，冷卻塔設于酒店裙樓四層樓頂。集中綠地、種植綠籬等植物，綠化面積54109.84m2。A區兩個，分別為100m3和70m3；B14個，1330m3區四個，均為100m3；C區四個，均E排水供氣供熱中央空調環保工程綠化面積化糞池5區兩個，均為80m3。m，位于E區東北側垃圾收集點垃圾桶150個社區醫療服務站功能及評價要求本項目商業用房擬進行出租或出售，將來經營主體不是本公司，且商業用房內部具體布置和設計尚未確定，本評價按照用水定額中一般商業用水量對商業用房進行評價。據了解，本項目A區酒店工程包括住宿和小型餐廳，不涉及洗浴、游泳及KTV等娛樂設施，本環評僅對酒店住宿和餐廳進行評價。本項目其他商業為獨立商鋪和獨立商業樓，可進行餐飲和娛樂等項目。如酒店及其他商業用房引進洗浴、游泳及KTV等娛樂設施經營項目，應單獨進行環境影響評價，按照相關要求，設置油煙凈化設施和隔油池，采取相應噪聲防治措施，以減少對本小區居民和周圍環境的影響。本評價要求洗浴、游泳及KTV等娛樂、商業活動所排放的污水經預處理后應達到晉中市第二污水處理廠進水水質要求；廢氣經凈化后應達到《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)二級標準及相關行業排放標準要求；噪聲通過限制娛樂和音響設備噪聲源強，采取墻體吸聲材料、隔聲門、隔聲窗等隔音設施，嚴格控制營業時間等措施，以降低噪聲排放。項目設社區醫療服務站，因其規模、內部具體布置和設計、醫療器具床位等尚未確定，因此本次環評不對其進行評價，待其規模、醫療器具床位、內部具體布置和設計確于C區西側，位于C4#樓和C6#樓之間，占地面積2373.9m2。本次環評不對醫療服務站進行評價，但要求在社區醫療服務站內預留醫療服務垃圾預處理的環保設施建設位置。醫療服務社區環保設施設于社區醫療服務站東南側靠近綠地處，此處僅限于醫療服務站環保設施的建設，不可用做其他性質建筑建設。(1)平面設計本項目建設地點位于龍湖街南側、錦綸路東西兩側。整個區域東西寬約507米，南北長約551米，分為5個地塊。用地性質分別為居住和商住用地，由住宅、酒店、商貿中心、商業及配套物業構成。將商業網點穿插布置在社區外沿，臨街設置2層、局部3層商業建筑；住宅均為高層，層數為20層、21層、24層、26層、28層等。小區內設地下停車場，人車分流、互不干擾(平面布置圖見附圖3)。A地塊為長方形，用地面積8940.92平方米，東西長約75.7米，南北長約127米，地上總建筑面積約57054.34平方米。A地塊最北面部分為商業用地，設計1棟22層現6代化酒店，帶4層為商業裙樓。綜合樓南側布置1棟24層住宅樓。A地塊小區出入口位于場地東側(酒店和A2#住宅樓之間)，酒店西北角和住宅樓東南部分別設置地下車庫出入口。B地塊為不規則的四邊形，用地面積55529平方米，東西長約222.9米，南北長約254.6米。地上總建筑面積達約172414.79平方米；地塊內布置9棟商住樓、2棟住宅樓北依次布置，層數分布為1棟20層、1棟21層、5棟24層、1棟26層、3棟28層，并沿街布置2層(局部3層)商鋪，文體用房位于B3#和B6#住宅樓之間。地塊東、南、西、北共設置5個小區出入口，其中西側設置2個小區出入口和2個地下車庫入口，南側設置1個出庫出入口。C地塊為不規則的四邊形，用地面積58046.45平方米，東西長約232.5米，南北長約256米。地上總建筑面積達約186480.73平方米；地塊內建設11棟24層住宅樓(沿街部分帶2層商業裙樓)，1棟5層商貿中心和1棟3層社區醫療服務用房。商貿中心位于C區東北角，底部兩側為商業，三層及以上為社區公建建筑，用作村委會辦公等。社區醫療服務用房位于C4#和C6#之間。地塊東、南、西、北共設置5個小區出入口，其中西側設置2個小區出入口和1個地下車庫出入口，南、北側各設置1個車庫出入口。D地塊為長方形，用地面積36749.23平方米，東西長約152.5米，南北長約253.1上總建筑面積達約127008.3平方米；分別建設3棟28層(底部2層為商業裙樓)、中心及沿街2層幾部3層商鋪。分別在地塊東、南、西、北設置小區出入口；南、西、北三側設置地下車庫出入口。E，用地面積19066.69平方米，東西長約149.5米，南北長約130米。地上總建筑面積達約62658.41平方米；布置3棟24層住宅樓(底部2層為商業裙樓)、1棟24層住宅樓和1棟3層日間照料中心。小區出入口分別位于地塊西、北兩側，并在E2#樓東側和E3#樓南側設置地下車庫出入口。(2)剖面設計本項目商業層高按3.5m設計，住宅樓層高按3m設計，住宅地下儲藏室共三層，層高按3m設計，地下車庫分兩層，層高為4.5m。(3)無障礙設計針對和諧社會的建設和對殘障人士的生活方便考慮，在建設過程中，應當對項目區內建筑物出入口等位置進行無障礙設計。室外通道：在建筑入口處根據無障礙設計規范設置通道，并考慮在通道和沿途設置街燈和座椅。室外引路徑：在行人路、下斜路緣石以及樓宇進出通道和住宅建筑內的公共部分設置引路徑，鋪設引路磚和提示標識。設置殘疾人停車位，清楚標示，并在無障礙車道旁設置輪椅通道。設置室外坡道和坡道平臺，滿足相關規范要求。(4)人防設計本項目人防工程戰時為二等人員掩蔽所，平時為地下車庫，設置于地下車庫，人防面積為43378.25m，等級為常六級。與規劃設計條件符合性根據《龍湖街南側、錦綸路兩側王湖城中村改造安置用地規劃設計條件》(市規設字[2017]29號)文件，項目與規劃設計條件符合性分析見下表。表2工程建設內容與規劃設計條件符合性分析序號項目規劃要求實際建設符合性1用地面積A地塊凈用地面積8940.92m2，B地塊凈用地面積55529m2，C地塊凈用地面積58046.45m2，D地塊凈用地面積36749.23m2，E地塊凈用地面積19066.69m2，A地塊凈用地面積8940.92m2，B地塊凈用地面積55529m2，C地塊凈用地面積58046.45m2，D地塊凈用地面積36749.23m2，E地塊凈用地面積19066.69m2，符合2容積率A地塊容積率為4.66，BC地塊容積率為3.21，D地塊容積率為3.46，E地塊容積率為3.29。符合3綠地率30.34%符合4建筑密度EA地塊建筑密度為29.24%，B地塊建筑密度為25%，C地塊建筑密度為26.30%，D地塊建筑密度為25%，E地塊建筑密度為25.01%。符合5建筑空間-9—85m之間符合6人防設置按國家規定配建人防地下室43378.25m2符合7道路紅線及建筑退讓按照《晉中市城鄉規劃管理技術規定》執行按照《晉中市城鄉規劃管理技術規定》執行符合8停車位按每1萬平方米商業建筑面積不少于80個車位，住戶每戶1個車位配置地下停車場。建設停車位5612個。符合9公建配建兩處對外公廁、一處垃圾收集站，方案設計中明確換熱站、燃氣調壓站、配電室、垃圾收集站等配套設施位置；配建不少于1000m2配建兩處對外公廁、一處垃圾收集站，明確了換熱站、燃氣調壓站、配電室、垃圾收集站等配套設施位置；配建1070m278的社區用房，不少于1700m2的物業用房，按室外人均0.3m2或室內人均0.1m2配建群眾健身場所，配建1處日間照料中心。的社區服務用房，1710m2的物業管理用房，1978.91m2的文體用房，900m2的日間照料中心。3、能源消耗與供應情況(1)給水水源：項目供水水源為晉中市市政供水管網提供。規劃從龍湖街、錦綸路、文苑街就近引入管徑DN200干管到各個地塊，地塊內采用管徑DN150的支管連接各用水單元，并形成環狀敷設，供水水壓為0.3MPa，以加強供水可靠性，并供給水和消防使用。生活用水量包括居民用水、商務用水、綠化用水、換熱站補水等。①居民用水小區居民生活用水：根據《山西省用水定額》(DB14/t1049.1-2015)，城鎮生活用水定額計算居民用水量，項目所在地符合小城市普通住宅標準75~90L/P·d，按90L/P·d計，項目建成后住宅總人數為3856戶，共計總入住人數約13496人，居民用水量為1214.64m3/d。②商業用水：因商業人數未定，本次計算按照商業建筑面積計算商業用水量，根據《山西省用水定額》(DB14/t1049.1-2015)，商業用水指標按照5L/m2·d，本項目商業建筑面積63404.33m2，商業用水量為317.02m3/d。③酒店旅客用水：根據《山西省用水定額》(DB14/t1049.1-2015)，酒店指標為100L/④綠化用水：根據《山西省用水定額》(DB14/t1049.1-2015)，綠化用水指標按照mmam6493.2m3/a。全年綠化用水按180天計，折合綠化用水量36.07m3/d。⑤道路及地面灑水：根據《山西省用水定額》(DB14/t1049.1-2015)，水泥或瀝青路面灑水用水0.5L/m2·次，全天灑水2次(采暖季減半)，道路硬化面積78506.28m2。全年按采暖季150天，非采暖季210天計，則道路地面用水采暖季39.25m3/d，非采暖季78.5m3/d，全年用水量22372.5m3。⑥換熱站補水：換熱站循環水量與供暖面積有關，項目總采暖面積為59018.4m2，補水量按水容量的1%計，水容量按1L/m2計，一天按2小時補水，需用系數按60%計，mLmh×0.6=7.13m3/d。按軟水裝置90%9本項目用水情況見下表。表3項目需水量一覽表序號用水環節用水指標數量(m3)年用水量(m3)1生活用水90L/P·d13496人1214.64443343.62商業用水63404.33m2317.02115712.33酒店用水500床，60%30109504綠化用水012m3/m2·a5410984m23607649325道路及地面灑水非采暖季2次/d，7850628m278522372.5采暖季d6.28m239.256換熱站補水59018.4m27.931189.5合計非采暖季1676.2300061.1采暖季1608.84(2)排水①雨水雨水排放采用“滲、滯、凈、用、排”等措施，將小區建設成為“海綿體”，以提升城市生態系統功能和減少城市洪澇災害的發生。根據“海綿城市”理論，并結合相關政策將本項目建設成具有符合自身實際情況的海綿體，以提高城市防洪排澇減災能力。建設內容包括：雨水慢滲：各個地塊內車庫地面覆土厚度為1.5m以上。景觀鋪裝采用透水性較好的材料實現雨水滲透，道路鋪裝采用滲水混凝土，以增加雨水的滲透量，減少地表徑流。集水渠：按照綠色建筑二星標準建設地塊內各類建筑，在承重、防水和坡度合適的屋面打造綠色屋頂，利于屋面完成雨水的減排和凈化。硬質表面的雨水通過開敞集水渠進行收集。蓄水池：設蓄水池并種植水生植物，利用小型水植物生物凈化雨水。規劃在B地塊的中部設立一處大型景觀水域，同時建設相關附屬設備使其可用于雨水收集池，實現地塊內雨水存蓄的功能。②污水污、廢水經管道收集后排至室外化糞池，經初步處理后排至市政污水管網。最終進入晉中市第二污水處理廠。晉中市第二污水處理廠由山西國際電力集團正陽污水凈化有限公司投資建設，設計污水處理能力為10萬噸/天，8萬噸/天中水回用，污水處理工藝采用A2/O生化二級處理工藝+混合沉淀濾池處理工藝；污泥處理采用機械濃縮脫水一體化工藝；除臭采用生1214.64生活用水317.021252.41化糞池商業用水3301252.411608.84市政管網給水酒店用水7.857.93小區雨水管網換熱站用水道路用水物濾床工藝。污水處理廠出水水質為《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918—2002)表1一級標準的A標準，可滿足區域排水水質要求和中水回用要求。目前晉中市第二污水處理廠一二期已全部建成并投入運營，污水日處理能力達10萬噸，現晉中市城區污水日排放量約為9萬噸。本項目污水產生量約為13941214.64生活用水317.021252.41化糞池商業用水3301252.411608.84市政管網給水酒店用水7.857.93小區雨水管網換熱站用水道路用水本項目污水主要為生活污水，污水排放情況見下表，水平衡圖見下圖。表4項目排水量一覽表單位：m3序號污水產生環節排水系數年排水量1生活用水1214.6480%971.71354674.882商業用水317.0280%253.6292569.843酒店用水3090%2798554綠化用水36.070005道路用水非采暖季785000采暖季39250006換熱站用水7931%008合計非采暖季167623125233457111.72采暖季1608.841252.41242.93971.7163.4252.6227市政污水管網0.0839.2539.251214.64生活用水63.4317.021252.33化糞池商業用水3301252.331676.23市政管網給水酒店用水36.07綠化用水道路用水水平衡圖1214.64生活用水63.4317.021252.33化糞池商業用水3301252.331676.23市政管網給水酒店用水36.07綠化用水道路用水242.93971.71253.6227市政污水管網36.0778.578.5水平衡圖(非采暖期)m3/d供電電源：項目供電電源為市政電網。項目區的高壓電源由錦綸路引入10kV電纜進線，分別引至B、C地塊內變配電室。高壓系統電壓等級為10kV，低壓系統電壓等級為220V/380V。分別供給本項目的動力、照明負荷用電，以滿足基地內項目用電要求。各住宅和商務用戶均單獨設電度表計量。所用燃氣為天然氣，氣源由晉中市潔源燃氣公司提供，從外圍道路上市政中壓燃氣管道接入。主要包括居民生活用氣、商業用氣、酒店用氣等。風設計(1)供熱本項目采暖期熱源由集中供熱公司供給，區域集中供熱公司為晉中市瑞陽熱電聯產有限公司，該公司利用國電榆次熱電廠和瑞光電廠熱源為晉中市城區供熱，面積為1315萬m2，2015年兩個電廠分別對其供熱機組高背壓余熱回收改造，并由瑞陽公司配建部分管道，可增加供熱能力809萬m2。本項目在其供熱范圍內，可滿足項目供熱需求。項目所用熱源經龍湖街和文苑街市政熱力管網引至換熱站，由換熱站供給采暖用戶。項目區分別在B、C、D、E區內設置4個換熱站，換熱站設于空曠綠地內，B區換站位于B區中部西側B4#和B7#之間，C區換熱站位于C區西北側C1#和C4#之間，D區換熱站位于D區中部東側D4#和D6#之間，E區位于E區東南側。總采暖系統為下分垂直雙管異程系統，室內采暖系統按戶分配，采用地板輻射采暖系統。各層樓梯間管道井內設分戶控制閥及分戶熱量表。本項目熱負荷見下表。表5項目熱負荷一覽表序號類別熱負荷指標(W/m2)采暖負荷(kW)1住宅30490026.2914700.792物業、社區服務、文體、日間照料中心、商貿中心等公建4511191.84503.633商業9063404.335706.394酒店9025575.942301.83合計2321265(2)空調本項目酒店夏季采用中央空調系統制冷，服務對象為酒店及其商業裙樓；其他建筑制冷采用戶用分體柜式或壁掛式空調。空調系統采用電制冷，冷風方式。機房位于酒店地下設備用房內，設中央空調冷卻塔2個，位于酒店商業裙樓四層頂部。空調冷源采用螺桿水冷機組，冷凍水供回水為7℃~12℃。采用風機盤管+新風的空調形式，每層設新風機組，設集中排風系統，與新風進行冷熱交換回收。本項目冷負荷見下表。表6冷負荷計算表項目系統末端熱負荷指標(W/m2)制冷面積(m2)酒店建筑空調25575.942046.08(3)通風、排煙本項目地下車庫設送、排風系統，排風與排煙合用一系統。送風口采用雙層百葉風口，排風口采用單層百葉風口；送風機選用高效低噪聲雙速混流風機，排風機選用消防高溫排煙雙速風機，平時低速排風，火災時高速排煙。衛生間通風：機械排放，采用BLD-140通風器排入豎風道，在排入豎風道前應安裝止回閥(風閥)。配電室通風：地下配電室與地下車庫合用通風系統。住宅、酒店、商貿中心、商鋪等建筑內設電話、網絡插座，部分場所設置電視插座。市政網絡、電話、電視電纜先由室外引至樓內的總接線箱，再由總接線箱沿金屬線槽引至各用戶單元，由豎井引至各層接線箱，再引入各戶信息箱。4、環保綠化工程本項目種植綠籬等各種本土園林植物，綠化面積達54109.84m2，綠化率30.34%。本小區主要環衛設施為垃圾桶，共設150個；同時建設1個100平米垃圾收集點。經核實本項目垃圾收集點為小區居民產生的垃圾集中堆放便于環衛部門清運的場所，不設置垃圾處理處置的設備。生活垃圾即由小區物業將各居民區垃圾桶內垃圾收集至垃圾收集點，再由環衛部門將垃圾運到晉中市生活垃圾填埋場。5、拆遷情況經踏勘，目前本項目已拆遷完畢，建筑物、構筑物拆遷垃圾已清運，場地已平整。本次環評不考慮原有建筑物構筑物的拆遷及拆遷垃圾的清理。6、項目主要技術經濟指標主要技術經濟指標如下表。表7主要技術經濟指標序號工程名稱單位數量備注1工程凈用地面積m2178332.292總建筑面積m2874732.333地上總建筑面積m2590198.43.1地上住宅建筑面積m2490026.2932地上商業建筑面積m2634043333酒店建筑面積m2255759434社區公建建筑面積m21119184341文體用房m21978913.4.2物業用房m23.4.3社區用房m23.4.4日間照料中心m29003.4.5熱力站m21310.523.4.6公共衛生間m2182.913.4.7社區醫療服務站m22373.9348商貿中心m2166564地下總建筑面積m2284533934.1住宅地下室m257967.224.2酒店地下室m21829.894.3地下車庫m2224736.825建筑總基底面積m26停車位個56127建筑密度%25.648容積率3.319綠地率%3034綠化面積m25410984小區內道路及硬化面積m27850628總戶數戶3856居住人數人13496表8A區技術經濟指標單位數量總用地面積m28940.92建筑基底總面積m22614.22總建筑面積m257054.34地上總建筑面積m2其中酒店建筑面積m22557594住宅m21606023地下建筑面積m21541817其中住宅地下室m2201156酒店地下室m21829.89地下車庫m211576.72容積率4.66綠地率%30.29綠地面積m22707.85建筑密度%29.24總戶數戶車位數個200硬化面積m2361885表9B區技術經濟指標單位數量總用地面積m255529建筑基底總面積m213881.01總建筑面積m2257855.95地上總建筑面積m2172414.79其中住宅建筑面積文體用房面積m214777619m2197891m221273.33m221273.332物業管理用房m6002熱力站公共衛生間m2333.45m292.91地下建筑面積m2住宅地下室其中地下車庫m216390.85m269050.31容積率綠地率%30.6綠地面積m21699209建筑密度%25總戶數戶車位數個硬化面積m224655.9表10C區技術經濟指標單位數量總用地面積m258046.45建筑基底總面積m215263.78總建筑面積m2282668.63地上總建筑面積m2186480.73其中住宅建筑面積m2253305商業建筑面積m2211509社區醫療服務站m216079954物業管理用房m2540熱力站m2311.04公共衛生間m290商貿中心m21665.6地下建筑面積m296187.9其中住宅地下室m219103.25地下車庫m277084.65容積率3.21綠地率%30.23綠地面積m21755018建筑密度%263總戶數戶車位數個2000硬化面積m225232.49表11D區技術經濟指標單位數量總用地面積m236749.23建筑基底總面積m29187.97總建筑面積m2185256.9地上總建筑面積m21270083其中住宅建筑面積m2112791.6商業建筑面積m212930.67物業管理用房m2570社區服務用房m2350熱力站m2366.03地下建筑面積m258248.6其中住宅地下室m213277.76地下車庫m24497084容積率346綠地率%3014綠地面積m21107734建筑密度%25總戶數戶888車位數個硬化面積m216483.92表12E區技術經濟指標單位數量總用地面積m219066.69建筑基底總面積m2總建筑面積m291896.51地上總建筑面積m262658.41其中住宅建筑面積m25491514商業建筑面積m2654327日間照料中心m2900熱力站m2300地下建筑面積m2238.1其中住宅地下室m27183.8地下車庫m222054.3容積率3.29綠地率%30.33綠地面積m25782.38建筑密度%25.01總戶數戶448車位數個450硬化面積m27、工程安排(1)設計前期工作階段：主要進行工程可行性研究報告的編制及項目的立項審批；(2)初步設計、施工圖設計、文件編制階段：主要根據批準的工程可行性研究報告，進行初步設計及施工圖文件的編制；(3)工程實施階段，主要根據施工圖設計文件進行工程的實施。2018.12~2020.62020.7~2020.82020.9項目可行性研究報告，立項、審批；初步設計、施工圖設計、施工前期準備；地下工程、地下土建工程；地上土建工程；裝修工程；附屬配套工程。與本項目有關的原有污染情況及主要環境問題：本項目為新建項目，根據現場調查，沒有與本項目有關的污染情況及主要環境問題。建設項目所在地自然環境社會環境簡況1、建設項目地理位置榆次區位于山西中部的晉中盆地，東與壽陽縣交界，西同清徐毗鄰，南與太谷縣接壤，西北與太原市相連。地理坐標為東經112°34′13″~113°07′55″，北緯37°23′41″~榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)位于龍湖街南側、錦綸路東西兩側(地理位置見附圖1)。榆次境內地形總體為東高西低，包括了不同的地貌單元，從東部的基巖山區向西經黃土丘陵、臺塬區到洪積平原區，依據海撥從高到低分成中低土石山區、黃土丘陵溝壑區和平川區三個類型。海撥高度約為700─1300m。中低土石山區、黃土丘陵溝壑區和平川區的面積分別占全市總面積的35.1%、40.6%、24.3%。本項目場地地形開闊、地勢平坦，適于本工程建設。榆次處于太行山脈與晉中盆地的接觸地帶，是山西臺地的一部分，境內出露的地層按時代遠近依次為古生界石炭系、二迭系、中生界三迭系、新生界第三系和第四系。前寒武紀古老地層為本區的穩定基層，其地層大部分是二迭紀砂巖。黃土臺地及平原區均屬第四紀松散深切，形成多級侵蝕階地，沖溝發育，黃土臺地被沖溝切割的支離破碎，沖溝仍在下切發育。新生界第四系(Q)在市境分布面積廣，出露地層全，巖相變化大，項目所在地為：全新統(Q4)。主要為近代河流的沖積物，多構成現代河流的河床，河漫灘及一級階地堆積物，和大小不等的洪積扇。巖性主要為亞砂土，亞粘土夾各種粒度的砂層及卵礫層。項目所在地為亞砂土，夾中厚層中細砂，愈近邊山粗粒相的成分愈多，愈遠離山區的細粒成分愈多，厚度10-30米。根據《中國地震動參數區劃圖》(GB18306—2001)，晉中市榆次區抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.2g。(1)地表水榆次屬黃河流域汾河水系，本地區內的主要河流是瀟河。瀟河發源于昔陽縣西南的馬道嶺，經壽陽、榆次、清徐和太原南郊，在太原南郊馬村匯入汾河，全長137km，河床寬為50~100m，流域面積3930km2。瀟河在榆次市境內長約40km，按水文分析為2.32億m3。據瀟河大壩實測資料，年徑流量為1.8億m3，洪峰流量一般為500~600m3/s，枯水期水流量僅0.5~1.0m3/s，有時甚至斷流。距離項目最近的河流為瀟河，本項目距離瀟河4.2km。(2)地下水榆次區的西部平川區是晉中斷陷盆地的一部分，東部為黃土丘陵和基巖山地，山區碎屑巖、碳酸鹽巖廣布，在構造、風化作用及地下水等諸因素作用下，巖石產生裂隙和巖溶，為地下水的儲存創造了條件。山區基巖風化的碎屑物質被流水搬運到盆地中堆積起來，形成了晚新生界巨厚的松散堆積物。這些堆積物孔隙發育，相互貫通，補給條件好，蘊藏了豐富的孔隙水。根據含水層介質的巖性特征和地下水的貯存條件，境內地下水劃分為碎屑巖夾碳酸鹽巖裂隙巖溶水、碎屑巖裂隙水和松散巖類孔隙水等三大類。以基巖裂隙水為主，山前洪積層潛水次之，其余還有少量沖溝洪積層潛水。地下水補給來源主要是大氣降水。地下水屬松散巖類孔隙水中的淺層潛水，含水層為新第四系新第三系松散堆積物，含水巖組為全新統、上更新統沖洪積松砂礫石層及砂層，平原區含水層層次多，厚薄不均勻，一般含水層厚10m左右。淺層含水組底板，自北向南，由東向西向盆地中心逐漸加深，地下水位相應變淺。(3)飲用水源地榆次區集中式飲用水源地主要為地下水，包括源渦水源地、西窯水源地和北山水源地。源渦水源地位于榆次區城東2km處，地處瀟河階地區及漫灘區，開采第四系松散小型水源地，地下水類型為孔隙承壓水。西窯水源地位于榆次區城東12km的西窯~東趙村一帶，主要開采第四系孔隙水500.07m，開采量為9300m3/d。屬于中小型水源地。20北山水源地位于晉中市城區西北14km處的河底、河口村一帶，目前主要開采奧陶系碳酸鹽巖巖溶承壓水，目前共有供水井9眼，井深624.78~750.50m，年供水量10945m3/d，屬于中小型水源地，地下水類型為巖溶裂隙網絡型巖溶水。本項目距離與上述水源地距離較遠，本項目不在水源地保護區內。榆次氣候屬于暖溫帶大陸性季風氣候。四季分明，雨熱同季。春季溫度回升快，晴朗天氣多；夏季溫度高，降水較多；秋季溫度逐漸下降，降水量減少；冬季寒冷干燥，降水量少。據多年資料統計，年平均氣溫為9.8℃，年極端最高氣溫為37.0℃，年極端最低氣溫為－21.2℃，最暖月(7月)平均氣溫為23.5℃，最冷月(1月)平均氣溫－6.0℃。年平均降水量為438.7mm，降水量年際變化較大，年內分布極不均勻，年內降水主要集中在6─8月份。年均相對濕度為56%，年均蒸發量為2059.3mm，是年均降水量的4.69倍。年日照時數2662.1小時。年均地面溫度為12.5℃，全年最大凍土深度90cm。榆次區無野生保護動物及珍貴樹種等。自然植被類型包括：喬灌木植被、草灌混生植被，農作物和田間雜草等。項目評價區整體主要屬于城市、農村、農田生態環境。植被主要是道路兩邊的人工人工種植的國槐、柳樹、雜草及農作物等。評價區內無國家和省級動物、植物保護品種及自然保護區。21環境質量狀況環境監測站2015年1月1日~1月31日晉中市城區環境空氣質量例行監測的監測數據來說明項目所在區域環境空氣質量狀況。監測共布設四個監測點，本項目選取了錦綸小區監測點(位于本項目南側2km處)監測點監測資料。表14榆次區錦綸小區環境空氣監測點例行監測結果數據統計表監測地點監測項目日均濃度范圍樣本數標準值占標率范圍(%)超標率(%)備注錦綸小區SO2317監測數據單位：μg/m3NO213~393116~490PM1053~2423126.7PM2.5317540~22840由監測結果分析：SO2：日均濃度值范圍為40~193μg/Nm3，占標率在27~129之間，超標率16.7%。可見，該區域SO2污染較為嚴重。NO2：日均濃度值范圍為13~39μg/Nm3，占標率在16~49%之間，未超標。可見，該區域NO2污染相對輕微。PM10：日均濃度值范圍為53~242μg/Nm3，占標率在35~161%之間，超標率26.7%。可見，該區域PM10超標現象較多，說明區域PM10污染較為嚴重。PM2.5：日均濃度值范圍為30~171μg/Nm3，占標率在40~228%之間，超標率40%。可見，該區域PM2.5超標現象較多，說明區域PM2.5污染較為嚴重。地表水質量現狀本項目所在地主要地表水體為瀟河。本次環評不進行地表水環境質量現狀監測，利用晉中市2014年度對瀟河郝村斷面的例行監測數據，對建設項目的地表水環境質量進行現狀評價。監測時間：2014年1月、3月、5月、7月、9月、11月。監測項目：pH、溶解氧、CODMn、BOD5、CODCr、氨氮、石油類、揮發酚、汞、鉛、總氮、總磷、銅、鋅、氟化物、硒、砷、鎘、六價鉻、氰化物、硫化物、LAS及糞大腸菌群共23項。22監測結果：監測數據結果見表15、統計評價結果見表16。表152014年瀟河主要污染物監測結果統計一覽表監測內容3月5月7月9月11月pH值8.037.788.298.998.34溶解氧6.18.07.26.45.3高錳酸鉀指數4.05.33.84.53.63.3生化需氧量3.43.12.50.25氨氮0.0880.2750.229石油類0.0050.0050.0050.0050.0050.005揮發酚0.00020.00120.00080.00020.00030.0002汞0.000040.00040.000040.000040.000040.00004鉛0.001430.011800.000230.002720.0000450.00534化學需氧量292.5總氮6.042.930.863.63總磷0.2300.0700.0690.069銅0.000800.045400.000100.000100.001400.00284鋅0.0250.3200.0250.0250.0250.025氟化物0.510.510.510.470.540.48硒0.000250.001000.000250.000250.000250.00025砷0.002400.002400.000250.010500.001400.00100鎘0.0000100.0000400.0000100.0000250.0000250.000025六價鉻0.0020.0020.0020.0020.0020.002氰化物0.0020.0020.0020.0020.0020.002陰離子表面活性劑0.020.020.020.020.020.02硫化物0.0020.0020.0020.0020.0220.018糞大腸菌群(個/L)240033008007900460表16地表水現狀評價統計表指標年均值Pi超標率(%)最大超標倍數標準值pH值0.570/6~9溶解氧7.50.460/≥3.0高錳酸鉀指數4.10.410/生化需氧量0.350/≤6氨氮0747057001≤15石油類00050010/≤05揮發酚0000500050/≤001總汞000010010/≤0001鉛0.0035940.070/≤0.05化學需氧量0.480/≤30總氮4.232.8283.35.73≤1.5總磷0.40/≤0.323銅00084400080/≤10鋅0.0740.040/≤2.0氟化物0.500.330/硒0.000380.020/≤0.02砷0.002990.030/≤0.1鎘0.0000230.0050/≤0.005六價鉻0.0020.050/≤0.05氰化物0.0020.010/≤0.2陰離子表面活性劑0020070/≤03硫化物00080020/≤05糞大腸菌群(個/L)0.090/≤20000注：pH單位無量綱，其余污染物單位為mg/L從上表可以看出，瀟河郝村斷面水質監測數據中除氨氮和總氮出現超標現象外，其余各項指標均可達到《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中Ⅳ類水質標準。可見，評價區地表水體受到了一定程度的污染，主要污染物是氨氮和總氮。分析其超標原因，主要是瀟河沿線農業面源污染影響河流水質所致。本項目位于榆次區龍湖街南側、錦綸路東西兩側。項目周圍未存在噪聲較大的企業，但可能受到交通噪聲影響，聲環境質量一般。4、生態環境質量現狀本項目周邊為城市生態環境，植被主要為人工種植的槐樹、柳樹等，綠化覆蓋率較高，生態結構單一。主要環境保護目標(列出名單及保護級別)：(1)環境空氣本項目位于晉中市城區，為商業、居住混雜區，執行《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)中的二級標準。(2)地表水根據《晉中市人民政府辦公廳關于印發<晉中市實行最嚴格水資源管理制度考核辦法的通知>》(市政辦發[2014]61號)，項目所在區域為瀟河流域，屬趙家莊—市界段，水質要求為Ⅳ類，執行《地表水環境質量標準》(B3838-2002)中Ⅳ類標準。(3)地下水執行《地下水質量標準》(GB/T14848—93)中III類水質標準。(4)噪聲本項目位于晉中市城區，為商業、居住混雜區。執行《聲環境質量標準》(GB3096－2008)中2類標準。2、環境敏感因素分析根據國家環保部《建設項目環境影響評價分類管理名錄》中對環境敏感因素的界定原則，通過對廠址周圍勘察和資料收集，廠址周圍沒有縣級以上文物保護單位、無珍稀野生植物、動物等。結合評價區環境和本工程進度及特點，分析本項目環境敏感要素如下：大氣環境：項目建設區域現狀環境空氣質量良好，環境空氣敏感性一般。地表水環境：項目廠址區域屬于瀟河；該河段地表水水質目標為Ⅳ類水質，地表水環境較敏感。聲環境：項目廠址區域為城市鄉村結合區，緊鄰龍湖街等交通主干線，因此聲環境敏感性一般。生態環境：廠區周圍區域大部分為城市鄉村結合區，區內主要以城市生態環境為主，植被覆蓋多為道路綠化植物，未見有國家級保護動植物。本項目對生態環境的影響較小，因此生態環境敏感性一般。3、主要環境保護目標本項目周邊空氣質量、地表水、地下水、噪聲及生態環境是本項目環境保護要素。2425根據項目施工范圍確定本工程附近的環境保護目標(四鄰關系及敏感目標見附圖2)。具體情況詳見表17。表17環境保護目標環境要素保護目標方位距離(m)保護要求環境空氣聲環境榆次五幼N70《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)二級標準《聲環境質量標準》(GB3096－2008)2類標準星雅名都酒店70昌興小區W書林世家小區電業局小區S20地表水瀟河S4200《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)Ⅳ類標準地下水項目所在區域淺層地下水《地下水質量標準》(GB/T14848-93)III類標準生態項目周邊的植物及高填深挖段水土流失盡量減輕對周圍生態的影響26評價適用標準執行《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)中二級標準。執行《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中Ⅳ類標準。執行《地下水質量標準》(GB/T14848—93)中III類標準。執行《聲環境質量標準》(GB3096－2008)中2類標準。表18環境空氣質量標準(GB3095-2012)污染物名稱年平均24小時平均1小時平均備注SO2(ug/Nm3)60500二級標準NO2(ug/Nm3)40200CO(mg/Nm3)—4PM10(ug/Nm3)70—PM25(ug/Nm3)3575—準》(GB3838-2002)中Ⅳ類標準單位mg/L項目pH陰離子表面活性劑石油類氰化物揮發酚CODCr氟化物(以F-計)BOD5標準值6~9≤0.3≤0.5≤0.2≤0.01≤30≤6項目溶解氧高錳酸鉀指數氨氮鉛汞硒銅鋅標準值30.050.0010.022.0項目鎘六價鉻硫化物糞大腸菌群砷總磷總氮標準值0.0050.050.5≤200000.10.3TIII項目pH硝酸鹽氮亞硝酸鹽氮氨氮總硬度(CaCO3計)標準值6.5~8.5≤20≤0.02≤0.2≤450項目揮發酚氰化物大腸菌群(個/L)細菌總數(個/ml)標準值≤0.002≤0.05≤3級別晝間夜間2類60dB(A)50dB(A)27準本項目生活污水排入晉中市第二污水處理廠，水污染物排放濃度執行《污水排入城鎮下水道水質標準》(GB/T31926—2015)中A級標準值。表22污水排入城鎮下水道水質標準(GB/T31926—2015)級別pH懸浮物CODCrBOD5氨氮A級6.5~6.940050035045施工期噪聲執行《建筑施工廠界環境噪聲排放標準》(GB12523—2011)，運營期噪聲排放參照執行《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337—2008)規定的社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值2類標準值。表23廠界噪聲排放標準工程時期標準晝間夜間施工期建筑施工廠界環境噪聲排放標準(GB12523—2011)7055運營期社會生活環境噪聲排放標準(GB22337—2008)2類標準6055根據《山西省環境保護廳建設項目主要污染物排放總量核定程序暫行規定》，本項目不屬于其中“實施主要污染物排放總量核定的建設項目”，暫不實施主要污染物排放總量核定。28建設項目工程分析施工噪聲建筑垃圾揚塵生活垃圾生活廢水施工期榆次區榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)生活垃圾施工噪聲建筑垃圾揚塵生活垃圾生活廢水施工期榆次區榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)生活垃圾生活廢水餐廚油煙噪聲尾氣惡臭營運期榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)包括住宅樓、酒店、商貿中心、社區醫療服務用房、社區服務用房、日間照料中心、沿街商鋪、地下車庫、住宅地下室、場地內綠化硬化及其它相關配套工程等。榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)施工期及營運期主要產污環節如下：基礎工程主體工程住宅樓酒店、商鋪商貿中心社區服務樓地下車庫風機垃圾收集點榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)產排污環節圖29主要污染工序:本項目主要污染工序分為施工期和營運期。榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)施工期污染工序主要(1)廢氣：施工過程中揚塵，主要產生源有施工開挖及運輸車輛、施工機械運行過程中帶來的揚塵，施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的裝卸、運輸、堆放過程以及開挖棄土(渣)的堆放、運輸過程中造成揚塵和灑落。另外還有各類施工機械和運輸車輛所排放的尾氣污染。(2)廢水：包括運輸車輛及設備沖冼廢水和施工人員生活污水。(3)固體廢物：主要包括生活垃圾和工程廢渣兩部分。(4)噪聲：主要為機械設備噪聲、物料裝卸碰撞運輸噪聲等。(5)生態景觀影響：主要是指工程棄土過程對生態造成的影響及工程臨時占地、建筑材料的堆放等對周圍景觀的影響。本項目建成后污染工序主要為：(1)生活污水住宅樓居民、酒店、商業產生的生活廢水，主要污染因子為COD、BOD5、氨氮、SS等。(2)大氣污染大氣污染源主要包括汽車尾氣、居民天然氣燃燒廢氣、生活油煙等，汽車尾氣主(3)固體廢物固體廢物主要來源于居民、酒店、社區服務等產生的生活垃圾和化糞池淤泥。(4)噪聲噪聲源主要為風機等設備運行時產生的噪聲，進出小區車輛產生的噪聲和商業活動產生的噪聲。30項目主要污染物產生及預計排放情況物營運期汽車尾氣一氧化碳烴類氮氧化物二氧化硫10.88t/a1.37t/a1.27t/a0.017t/a10.88t/a1.37t/a1.27t/a0.017t/a廚房油煙油煙生活污水4.5m3/d4.5m3/dCODCr230mg/L1.04kg/d230mg/L1.04kg/dBOD5150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/dNH3-N40mg/L40mg/L生活污水457111.7m3/a457111.7m3/aCODCr230mg/L230mg/LBOD5150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/aNH3-N40mg/L18.28t/a40mg/L18.28t/a施工期拆遷建筑建筑垃圾1800m31800m3施工人員生活垃圾150kg/d150kg/d棄土棄土1107374m31107374m3營運期生活垃圾2518.5t/a2518.5t/a化糞池淤泥3524.88t/a3524.88t/a噪聲施工期裝載機90dB(A)推土機86dB(A)挖掘機84dB(A)運營期機動車商鋪主要生態影響(不夠時可附另頁)本項目的建設施工過程，會造成項目所在地的植被破壞，暫時加重區域的水土流失狀況，通過合理精心安排施工順序和加強施工過程的施工管理，可相對減輕施工期對生態環境的破壞。項目建成將設置中央綠化景觀，增加綠化面積，使景觀得到美化，對城市生態環境起到了正面影響作用。31環境影響分析施工期環境影響簡要分析：施工期可分為工程準備期和工程建設期。主體工程建筑施工主要的環境問題：一、施工過程中土方的挖掘填埋、物料運輸、材料堆存產生的揚塵；二、運輸和施工機械噪聲；三、施工廢水和施工人員產生的生活污水。施工階段會對周圍環境產生一定程度的不利影響，但是在施工結束后，這種影響也隨之消失。1、城市生態景觀影響分析(1)生態影響分析項目建設施工過程，會造成項目所在地植被破壞，加重區域的水土流失狀況，通過合理安排施工順序和加強施工管理，可減輕施工期生態環境的破壞。由于地表開挖、取土、填土、棄方等形成疏松土壤，下雨時泥土被侵蝕，加重施工區域水土流失狀況。隨著工程的進行，平整工程的配套以及硬化工程、綠化工程的完成，該區域綠化面積增加，景觀得到美化，對城市生態環境的影響將起到積極的作用。(2)城市景觀影響分析施工期間，建筑材料及施工垃圾的堆放、臨時機械設備等亂停放，會影響城市衛生環境和城市景觀。施工過程中設置護欄等隔離措施，將會割裂城市景觀。施工機械和臨時工程所產生的噪聲、揚塵、廢氣、固廢等都會對周圍的環境造成污染。2、聲環境影響分析施工期間，噪聲源主要來自機械、物料裝卸及運輸車輛等，主要噪聲源見表24。表24施工期噪聲源及源強機械類型測點距施工機械距離(m)聲級dB(A)裝載機、鏟平機590挖掘機54推土機56運輸車580~90混凝土運輸車580~90攤鋪機582~87沖擊鉆57由表24可見，其源強在76~90dB(A)之間，項目施工期間施工機械露天作業，沒有采取隔聲和消聲措施，因此噪聲傳播較遠，影響范圍較大。通過噪聲衰減公式，估算出主要施工機械設備噪聲值隨距離衰減的情況，見表25。32表25主要施工機械聲級隨距離衰減情況dB(A)聲級機械距離(m)標準值達標距離(m)204060000晝夜晝夜裝載機705551281攤鋪機7055359推土機7055317挖掘機7055260由表25可知，施工機械噪聲在無遮擋情況下，單臺機械，對環境的影響范圍晝間在26~51m之間，夜間在140~281m之間。因此在此范圍外可滿足《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523-2011)的要求。對于本項目周邊敏感目標，晝、夜間會受到不同程度的影響；尤其夜間施工噪聲對居民的影響尤為明顯，應嚴格采取措施。建設期間早6時前和晚22時后禁業使用高噪聲設備，以最大限度降低施工噪聲對敏感目標的影響。隨著工程竣工，施工噪聲不再存在，因此施工噪聲對聲環境的影響是暫時的。3、大氣環境影響分析(1)揚塵影響分析施工期的揚塵受施工階段、施工管理、天氣等條件的影響。土石方階段揚塵最大，局部地區空氣中含塵量較高，硬化階段次之，修整階段最小。據北京市環保研究所測由于污染源多為間歇性揚塵低的源，因此在近距離形成局部污染。但施工現場的污染物未經充分擴散稀釋會給現場施工人員的生活和健康帶來一定的影響。(2)施工機械尾氣影響分析經調查，施工機械主要有：推土機和挖掘機。施工機械運行消耗柴油，會產生CO、碳氫化合物、顆粒物等污染物。(3)施工營地煙氣排放分析本工程施工營地設在施工現場，職工用餐采用電或液化氣等清潔型燃料，對周圍環境影響較小。4、水環境影響分析(1)施工營地生活污水本工程施工人員施工營地設在施工現場，施工期用水為施工人員生活用水和施工33用水等。施工廢水排放量較小，主要為施工人員產生的生活污水。人均用水量為20升/天，排水量為15升/天左右。據調查，施工點人員約300人，施工期工地生活廢水產生量為4.5m3/d。施工現場設沉淀池、隔油池等，經簡易處理后，生活污水用于場地灑水抑塵。(2)運輸車輛及設備沖洗廢水施工期還將產生設備及運輸車輛沖洗水，主要污染物為SS，且含有少量的石油類，經沉砂池沉淀后，可以用于施工工地的灑水抑塵。5、固體廢物影響分析房地產建設固體廢物主要產生于施工期，施工期固體廢物主要為生活垃圾、建筑垃圾和棄土，其來源有以下幾個方面：(1)生活垃圾生活垃圾主要是施工人員日常產生的廢棄物，生活垃圾排放量按每人每天0.5kg計，每天產生量約150kg，生活垃圾統一堆放，定期運往環衛部門指定的垃圾清運站。(2)建筑垃圾建筑物拆遷產生的建筑垃圾，主要是碎磚、廢灰漿和廢材料等，以及施工人員臨時住所拆除產生的建筑垃圾等。目前，本項目已拆遷完畢，建筑物、構筑物拆遷垃圾已清運，場地已平整。故本項目施工期產生的建筑垃圾為施工人員臨時住所拆除產生的建筑垃圾，約1800m3。(3)棄土根據地下車庫和地基挖方要求，本工程挖方量約為1290596m3，產生的土方一部分回用于施工場地的回填，回填土方量為183222m3，棄土1107374m3，多余棄土優先考慮綜合利用。土方對于小區可以用于綠化造景，對于城區建設可用于路基填洼等。項目拆遷產生建筑垃圾1800m3，棄(土)渣合計1109174m3。本工程挖方大于填方，不需對外借土，不設置取土場，棄渣主要來自拆遷和棄土。棄渣中不含重金屬及有毒有害化學品，只是一般的建筑拆遷垃圾，送東外環建筑垃圾填埋場填埋處理。本工程棄渣主要來自施工人員臨時住所拆除產生的建筑垃圾和棄土。工程棄渣臨時堆放，會對周邊環境衛生、居民出行、道路交通產生影響。在有風的天氣下，產生大量揚塵，施工場地內裸露地面經車輛碾壓，地面浮土隨車輛行駛產生揚塵，從而引發施工場地周圍低空揚塵污染。另外，運輸車輛駛出工地，車輪上的泥土，會對運輸道路沿線環境衛生造成影響。如果臨時棄渣場選擇不當，或未及時進行防護，遇雨水沖刷會引起沖蝕流失、破壞周邊土地，裸露地坡體易被降水沖刷，造成水土流失。34營運期環境影響分析:生活污水：住宅樓居民、物業人員、酒店、商業產生的生活廢水，主要污染因子大氣污染：大氣污染源主要包括汽車尾氣、居民天然氣燃燒廢氣、生活油煙等，CO、THC、NOX、SO2。固體廢物：主要來源于居民、酒店、社區服務等產生的生活垃圾。噪聲：噪聲源主要為風機等設備運行時產生的噪聲，進出小區車輛產生的噪聲和商業活動產生的噪聲。榆次區王湖村城中村改造安置區項目(榆次城建·王湖村)營運期對環境影響主要為環境空氣、機動車噪聲等，具體分析如下：1、環境空氣影響分析大氣污染源主要包括生活油煙、汽車尾氣、居民天然氣燃燒廢氣等。(1)生活油煙居民生活油煙：根據類比計算，一般油煙揮發量占總耗油量的2~4%，該項目油煙揮發率取3%。人均食用油量20g/人·d計算，本項目居住總人數13496人，總油煙揮發量為8.10kg/d，油煙廢氣均經過油煙機脫油煙處理，去除效率按60%計，總油煙排(2)酒店餐廳煙氣擬建酒店內建有小型餐廳，基準灶頭數兩個，采用靜電式油煙凈化器進行凈化。該項目燃用天然氣，烹飪時產生油煙，根據類比，油煙產生濃度為9mg/m3，凈化效率為90%以上，排氣量為15000m3/h。油煙凈化系統排氣筒出口段長度應有不小于4.5倍直徑的平直管段且全部采用密封管道，餐廳管道由廚房引至樓頂向內排放，嚴禁申頂對空排放。(3)汽車尾氣小區內汽車停車場采用地面與地下相結合的方式，總車位5612個。停車場停放的多為轎車等輕型車，汽車出入停車場怠速和慢速行駛時會產生尾氣污染，污染因子主要為CO、HC、NOX等，其排放量與車型、車況等有關。因此可按運行距離和車流量計算車庫尾氣污染。參照《環境保護實用數據手冊》，有代表性的汽車排出物的測定結果和大氣污染物排放系數見下表。35表26機動車消耗單位燃料大氣污染物排放系數(g/L)污染物COTHCNOXO汽車(汽油)22.30.291汽車尾氣排放量與汽車的運行時間有關。一般汽車出入停車場的行駛速度不大于5km/h，汽車從地下停車場入口至到達車庫停車位置的平均距離按照50m計算。根據調查，車輛進出車庫平均耗油0.2L/km，則每輛汽車進出車庫時產生的廢氣污染物的量可由以下公式計算：gfM其中：M=M·t·v式中：f—大氣污染物排放系數(汽油，g/L)；M—每輛車進出車庫耗油量(L)；m—車輛進出車庫的平均耗油速率，取值0.20L/km；t—汽車出入車庫停車位的行駛時間，取值100s；v—汽車行駛速度，取值5km/h。由上述公式計算可知每輛汽車進出停車場一次耗油量為0.0278L，每輛汽車進出停汽車尾氣排放對環境的影響與進出停車場車輛數量有關，本項目地下停車場共設5612個車位，按每輛車每天進出小區各1次，按所有停車位滿負荷運行計，按上述公式計算出廢氣的排放情況見下表。表27汽車尾氣污染物排放量(t/a)污染物COTHCNOXSO2汽車0.017本工程的地下車庫設多個機械排風口，均位于住宅樓之間的綠化帶內，通風周期為每小時6次換氣。本次環評要求排氣筒高度不低于2m，汽車尾氣排入開放性的空氣，濃度積累小，同時綠化帶可吸收一部分有害氣體，停車場汽車尾氣排放不會對周圍大氣環境造成明顯影響。(4)垃圾惡臭本項目產生的惡臭主要是小區垃圾桶、垃圾收集點產生的少量臭氣。垃圾在收集、運輸過程中，部分易腐敗的有機物分解發出異味，對人的影響表現為惡臭。環評要求將垃圾分類袋裝，放在小區設置的垃圾桶中，由物業負責清運至垃圾收集點。垃圾收集點位于E區東側，為小區集中收集垃圾地點，周邊開闊，運輸方便。36要求垃圾集中收集點設為全封閉式建筑，小區物業人員在早晨6:00之前將垃圾桶內垃圾收集運至垃圾收集點，環衛部門于6:00~6:30統一裝車清運，不產生滲濾液，生活垃圾日產日清，工作時間短，避開居民活動時間，不會對小區住戶造成影響。(4)商鋪本項目商鋪為獨立商鋪和獨立商業樓，可進行餐飲和娛樂等項目。但如進行此類項目經營，應單獨進行環境影響評價，按照相關要求設置油煙凈化設施和隔油池，采取相應噪聲防治措施，以減少對本小區居民和周圍環境的影響。2、水環境影響分析項目運營期廢水主要包括居民生活廢水、酒店生活用水等。項目建成后可入住居民3856戶，共計總入住人數13496人，新鮮用水量為600061.1m3/a，排水量為457111.72m3/a。本項目產生的生活污水經管網收集后進入化糞池預處理，達到污水處理廠接納水質要求后，排入城市污水管網；最終納入晉中市第二污水處理廠。項目區內化糞池和排水管網必須按照設計做好防滲處理，化糞池采用混凝土池，內壁采用防腐材料膜覆蓋黏貼，可有效防止生活污水下滲對地下水造成影響。3、聲環境影響分析本工程主要噪聲源為風機、換熱站機組等設備以及車輛運行時產生的噪聲。(1)水泵房：本項目泵房位于地下設備房，規模較小，源強約在60~70dB(A)。環評要求采取以下措施減少泵房噪聲對居民的影響：水泵房安裝防震底座；進出水管采用地下鋪設，水管連接處采用軟連接；設備全部安裝于地下室內。(2)風機：風機位于地下停車場，選用低噪聲設備，設置墻體隔聲、基礎減震等措施可有效降低風機產生的噪聲。(3)換熱站機組：本項目設4個換熱站，分別位于B、C、D、E區，其源強約為65dB(A)。換熱站門窗采用隔聲門窗，換熱機及水泵安裝防震底座，可有效降低噪聲15dB(A)，可滿足《聲環境質量標準》(GB3096—2008)中晝夜間二類標準限值要求。(4)機動車：加強物業對機動車噪聲污染管理工作。對機動車采取禁止鳴笛、盡量減少機動車頻繁啟動等措施。(5)商業噪聲：主要來自商業活動中產生的噪聲。根據調查，在人員較為集中的商業活動場所中，商業服務場所的平均噪聲級為65~75dB(A)。本環評要求物業部門應加強對商業用房噪聲污染管理工作，采用控制商鋪營業時間、禁止商業活動中使用高37擴音喇叭、控制商業音樂音量等措施，以降低商業噪聲對小區居民的影響。4、