保利香頌湖1期洋房（13#、15-17#、28#）外墻保溫及裝飾工程合同交底

工程管理部2013.10.10提綱1、招標(biāo)范圍2、工期要求3、技術(shù)標(biāo)準4、進場注意事項5、工程款的支付6、簽證管理制度7、安全文明施工管理香頌湖1期洋房（13#、15-17#、28#）外墻保溫及裝飾工程。具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙。一、招標(biāo)范圍二、工期要求香頌湖1期洋房（13#、15-17#、28#樓）外保溫工期：2013.10.10-2013.11.15實際進場時間以甲方通知為準。（一）材料性能指標(biāo)1、聚苯保溫板（防火等級B1）項目單位指標(biāo)表觀密度Kg/m3≥20導(dǎo)熱系數(shù)W/(m·K)≤0.0392、巖棉帶（防火等級A）導(dǎo)熱系數(shù)≤0.048密度(kg/m3)≥100燃燒性能A三、技術(shù)標(biāo)準項目單位指標(biāo)工藝

熱鍍鋅絲徑mm0.9網(wǎng)孔大小mm12.7*12.73、鍍鋅鋼絲網(wǎng)4、嵌固帶

錨固件安裝應(yīng)在粘貼保溫板24h后進行，應(yīng)采用鋁合金質(zhì)，嚴禁使用鐵質(zhì)！5、錨栓錨栓長度應(yīng)比相應(yīng)保溫板厚度高3-6cm。（二）施工部位1、所有樓棟號的首層（包括采光井內(nèi)、與樓座相鄰的排風(fēng)豎井內(nèi)）采用100mm厚巖棉帶，粘貼覆蓋率100%；其余各層外墻均采用70mm厚聚苯板。

窗眉線腳變更2、首層園林覆土勒腳部位采用擠塑板，施工園林標(biāo)高以下200mm。13號樓18號樓巖棉范圍變更及勒腳標(biāo)高3、外墻每兩層設(shè)一道300寬的巖棉帶（采用立纖維，容重大于等于100kg/m3），燃燒性能等級為A級，成品巖棉帶在每層樓板處70mm厚300mm寬，采用粘貼法施工時，防火隔離帶與墻面應(yīng)進行全面積粘貼，防火隔離帶隔兩層設(shè)置一道，分別為3層頂和5層頂設(shè)置（與技術(shù)部協(xié)商）。13、15、16、17為7層28為六層5、首層飄窗頂板與底板板下貼80厚巖棉保溫板；除首層外飄窗頂板與底板板下貼70厚模塑聚苯板。4、外墻挑出構(gòu)件使用30厚聚苯板（空調(diào)板上皮使用30厚擠塑板），窗戶四周側(cè)口使用30mm厚憎水膨脹玻化微珠保溫砂漿。7、封閉陽臺不做保溫。8、檐溝保溫由交由總包處理。6、嵌固帶需做兩道，一道托首層巖棉板，一道托勒腳部位的擠塑板。屋頂出屋面的上人孔按挑出構(gòu)件做

9、首層巖棉為100mm，墻垛為50mm，保溫會遮擋部分鋁窗主框10、首層與二層交接部位增加聚苯板線條，與大線腳等高，分隔巖棉與聚苯（三）答疑及補充文件1、外檐詳圖首層為70mm模塑聚苯板，標(biāo)書上為100mm的巖棉帶，是否以圖紙為準？答：外檐詳圖首層為100mm巖棉帶，28、13、15、17首層同21#墻體構(gòu)造，采用100厚巖棉帶，巖棉帶及勒腳部位詳見變更。2、電梯、樓梯間內(nèi)都有保溫，是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？答：均不在本次招標(biāo)范圍。3、由于工程工期短，洋房搭設(shè)吊藍耗時長，建議使用架子，架子由總包提供。答：自行考慮措施和相關(guān)費用。4、材料檢驗批是以面積劃分上報還是按每棟樓劃分？答：按規(guī)范GB50300執(zhí)行。5、外墻挑出構(gòu)件使用30厚聚苯板（空調(diào)板上皮使用30厚擠塑板）是否相當(dāng)于空板下側(cè)及迎面均使用30厚聚苯板，空板下側(cè)按節(jié)點圖是30厚保溫砂漿；答：空調(diào)板上皮使用30厚XPS，其他挑出構(gòu)件采用30厚EPS,以招標(biāo)文件為準。6、女兒墻部位的使用的材料按節(jié)點祥圖上應(yīng)是30厚保溫砂漿，是否屬于外墻挑出構(gòu)件（30厚聚苯板）（天溝底、迎面、壓頂及內(nèi)側(cè)）答：屬于外墻挑出構(gòu)件，以招標(biāo)文件上做法為準。7、陽臺內(nèi)側(cè)是否做保溫。答：封閉陽臺不做保溫。9、施工用外墻腳手架費用如何規(guī)定，能否借用總包？答：自行考慮措施和相關(guān)費用。10、如下圖所示，挑檐下GRC線腳是否改為EPS線腳施工，請明確!答：GRC線腳改為EPS線腳。。

11、空調(diào)板頂板為100mm模塑聚苯板，標(biāo)書上為30mm的模塑聚苯板，是否以標(biāo)書為準？答：此部位為裝飾線條。12、標(biāo)高23.45～24.9屋頂女兒墻部位及壓頂是否有保溫，請指明材料。答：有保溫，詳招標(biāo)文件。

13、屋頂出屋面的上人孔等部位是否做保溫，請?zhí)峁┰攬D。答：做保溫，按挑出構(gòu)件做。1、施工用外墻腳手架與總包協(xié)商解決2、如因工期要求，分包應(yīng)于升降機拆除前材料運輸?shù)轿唬禉C拆除后自行解決垂直運輸問題。3、工程面交接4、樣板引路5、檢查的重點聚苯板及巖棉帶厚度粘接率錨栓的數(shù)量保溫線條樣式四、施工管理每棟樓保溫板粘貼完成中間驗收，施工組織設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后，支付至工程量價款的50%（施工電梯部位除外）；每棟樓保溫施工完成經(jīng)驗收合格后，支付完成工程量價款的75%（施工電梯部位除外）工程竣工驗收合格一個月內(nèi)，付至單棟樓承包造價的85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算款的95%，驗收合格之日起滿兩年支付3%質(zhì)保金，滿5年支付剩余2%質(zhì)保金。在丙方履行了保修責(zé)任的前提下，甲方在扣除支付屬于丙方保修責(zé)任的保修費用后，一次性向丙方無息支付剩余的工程質(zhì)保金。支付工程款，丙方需提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定，并提供天津市建安工程發(fā)票。五、工程款支付1、簽證辦理流程六、管理制度甲方下發(fā)工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單乙方接受并執(zhí)行甲方指令完工后10天內(nèi)向甲方報送簽證資料共4份經(jīng)甲方工程部、成本部審核通過后返回施工單位1份如工期緊張，施工單位接受甲方的口頭指令施工，事后需盡快補辦聯(lián)系單隱蔽工程、不可追溯工程或需核實工程量的，通知工程部、成本部相關(guān)人員，會同甲方及監(jiān)理參加驗收，并填寫《簽證（隱蔽）工程檢查驗收記錄》，施工前中后做好照片記錄。施工單位報送簽證時需保證資料齊全。4份簽證內(nèi)至少兩份需為彩色照片。項目部每月5日將當(dāng)月簽證報至工程部，簽證不滿足時效性的，視為放棄辦理。如簽證被打回，須盡快進行修改并重新上報。此段辦理時間較長，施工單位應(yīng)建立簽證臺賬，及時追蹤辦理進度。2）簽證必備資料簽證表簽字（雙簽）業(yè)主工作指令（原件）簽證（隱蔽）工程驗收合格證明文件施工前、中、后（有日期），有參照物彩色照片竣工圖簽證工程量計算式、計算依據(jù)原材料、半成品合格證明及檢測資料2、結(jié)算制度施工方案審批進場交接、查驗記錄（對數(shù)量、觀感質(zhì)量、與樣板偏差度的確認）原材料、半成品檢測報告及匯總評定，系統(tǒng)測試報告內(nèi)部竣工驗收會簽單分部(子分部)工程質(zhì)量竣工驗收記錄，分項工程質(zhì)量驗收記錄，隱蔽工程驗收記錄，工作面驗收交接記錄試驗檢測報告工程移交報告結(jié)論1、施工現(xiàn)場須服從項目部、監(jiān)理、總包的安全文明管理，不得出現(xiàn)任何安全事故，不得出現(xiàn)保溫板泡沫橫飛、垃圾堆積不清理等不文明現(xiàn)場，否則，我方完全支持總包對分包的安全文明處罰