中新廣州知識城ZSCN-B6地塊

中新廣州知識城ZSCN-B6地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公

告穗開國土出告字〔2012〕22號受廣州市國土資源和房屋管理局委托，經廣州開發區管委會批準，廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發區分局（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城ZSCN-B6地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:地塊編號ZSCN-B6土地面積（平方米）49969土地位置知識城南起步區KS2號路以南、KS4-1號路以東、九龍大道以西出讓年限（年）40容積率≤3.0建筑密度（%）≤40綠地率（%）≥25建筑限高（米）≤60土地用途商業金融業用地（C2）起始價（萬元）4183保證金（萬元）837加價幅度（萬元）50土地移交

按現狀向受讓人移交。備注

地塊配套條件詳見《國有建設用地使用權出讓合同》附件4。二、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：（一）競買申請人須在廣州開發區、蘿崗區辦理工商注冊登記，須具備中新廣州知識城項目投資、房地產開發與經營的經營范圍；（二）競買申請人或其股東（包括股東參控股企業）須具有在廣州市曾開發或正在開發單個商業金融類項目建筑面積不小于10萬平方米的開發經驗；（三）受讓人須嚴格按照《知識城南起步區ZSCN-B6地塊規劃條件》（穗開規設〔2011〕91號）的要求開發建設該地塊。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。五、時間安排：（一）公告期：2012年8月2日至2012年8月21日；（二）報名申請時間：2012年8月22日至2012年8月29日16時；（三）競買報價時間：2012年8月22日至2012年8月31日15時。六、地點安排：本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在廣州開發區土地儲備交易中心（以下簡稱“交易中心”）進行。競買申請地址：廣州市蘿崗區科學城匯星路81號人防辦大樓四樓405室。現場競價地址：廣州開發區志誠大道302號融匯大廈十樓交易大廳。七、其他需要公告的事項:（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（二）建設期限：自《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《土地出讓合同》）簽訂之日起計，1年內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，2年內動工（打樁）建設，6年內必須竣工并投入使用。（三）申請人提出的書面申請，經受理確認后，則視為對本地塊的出讓文件無異議并全面接受。本次掛牌不接受郵寄、電子郵件以及口頭競買申請。（四）申請人向交易中心提出書面競買申請時，競買保證金賬款必須已到我局指定賬戶（以交易中心查賬為準），并提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書和商業金融機構的資信證明，否則不予辦理競買申請。（五）競買人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴重違反《土地出讓合同》或有不良業績的，不能參加競買。（六）競得人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為受讓地塊的定金，在簽訂《土地出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款。（七）確定競得人后，交易中心即時與競得人簽訂《成交確認書》。競得人須在《成交確認書》簽訂后六個工作日內到我局簽訂《土地出讓合同》，須在簽訂《土地出讓合同》之日起7日內一次性付清土地出讓金（一次性支付的土地出讓金=總地價款－定金），并按相關規定繳交契稅等費用。（八）本公告在廣東省土地市場網[]和廣州市國土房管局網站[]均有刊登，有關掛牌地塊的資料和出讓規則可于公告發布后到中國廣州開發區蘿崗區網[]［政務篇］［政府信息公開］內［土地交易信息公示］欄目下載。（九）法律顧問：廣東律成定邦律師事務所，律師：葛文秀。八、聯系方式與銀行賬戶聯系地址：廣州市蘿崗區科學城匯星路81號人防辦大樓四樓405室聯系人：邵先生

張先生聯系電話82027493開戶單位：廣州開發區土地儲備交易中心開戶銀行：廣州銀行開發區支行銀行賬號：800186979211017注意：請到銀行轉賬、電匯，不得以現