房子租借合同本合同兩方當事人出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼:承租方（以下簡稱乙方):身份證號碼:共同居住人:身份證號碼：身份證號碼:身份證號碼:依據國家有關法律、法例和本市有關規定，甲、乙兩方在自發、同樣、互利的基礎上，經磋商一致，就甲方將其合法擁有的房子出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房子事宜,訂立本合同。一、二、三、四、五、六、七、八、九、

甲方將其合法擁有的座落在本市區（縣）的房子，該房子建筑面積共平方米，出租給乙方使用。本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房子的《房子權屬證書》或購房合同及購房發票并征得乙方認同。乙方已對甲方所要出租的房子作了充分的認識,愿意承租該房子。乙方保證租借該房子僅作為使用，常住人數在（大寫）人之內。在租賃限期內，未事先征得甲方的書面贊同，乙方不得私自改變該房子使用用途。該房子租借期自年月日起至年月日止。租借期滿，甲方有權回收所有出租房子，乙方應按期交還。乙方如要求續租，則一定在租借期滿前的壹個月向甲方提出版面意愿，經甲方贊同后,從頭簽訂租借合同。該房子每個月租金（小寫)￥元，大寫：萬仟佰拾元整。該房子租金支付時間及方式以下：乙方在租借限期內,使用的水、電、煤氣、電話、有線、物業費等花費，由乙方按有關規定自行負擔并準時向有關部門繳納。甲方收取乙方租房保證金為人民幣￥元（大寫:萬仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整），該押金作為房子裝潢隸屬設備、家電、乙方擔當有關花費及乙方執行本合同商定其余義務的擔保.如乙方違犯合同商定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方擔當的租金、違約金和有關花費。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及花費時,乙方須在接到甲方通知后十天內補足,不然甲方有權解難本合同。待租借期滿結清花費后，如乙方使用沒有造成房子或設備的破壞且不欠有關花費,甲方全額退還保證金（不計利息)。乙方租用的物件有：甲方許諾有權出租此房，并已獲得其余共有人的贊同。租借期內，甲方若銷售合同所涉房屋，甲方應起碼提早一月見告乙方;在乙方放棄優先購置權后，甲方應保證該房子銷售行為不影響本合同持續執行，并輔助乙方辦理有關手續。租借期內，房子主體或室內設備因為質量、老化等正常原由所發生的維修、改換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知1一周內達成維修，或供給相應代替品。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房子及其隸屬設施。如乙方因使用不妥造成房子或設備破壞的,乙方應立刻負責修復或予以經濟補償。十、除房子內已有裝飾和設備外，乙方如要求從頭裝飾或更改原有設備的，應預先征得甲方的書面贊同.租借期滿，依據原書面商定，要求恢還原狀的,乙方一定恢還原狀，經查收認同，方可辦理退租手續。十一、甲方維修房子及其隸屬設備，應提早兩周書面通知乙方，乙方應踴躍輔助和配合。因乙方阻止甲方進行維修而產生的結果，則概由乙方負責。十二、該房子的維修責任除兩方在本合同和本合同增補條款中商定的外，均由甲方負責。十三、如因不行抗力原由,致使房子破壞或造成乙方損失的,兩方互不擔當責任。十四、在租借限期內,甲方如需轉讓或抵押該房子,應提早壹個月通知乙方，同樣條件下，乙方有優先受讓權。十五、除甲、乙兩方在本合同增補條款中還有商定外，乙方在租借限期內，若乙方欲將所承租的房子部分或所有轉租給別人，須預先征得甲方的書面贊同。十六、在租借期內，乙方有以下行為之一的,甲方有權停止本合同,回收該房子,由此而造成甲方損失的，乙方應予以補償。（１）未經甲方書面贊同,私自將該房子轉租、轉借別人使用的；（２）未經甲方書面贊同，私自拆改改動房子構造，或破壞房子，且經甲方書面通知，在限制時間內仍未糾正、并修復的；（３）私自改變本合同規定的租借用途，或利用該房子進行違紀違章活動的；（４）拖欠租金累計10天以上的；（５）居住人數高出合同規定,經甲方通知仍不予整頓的。十七、本合同簽訂之日(年月日），甲方已將出租的房子交于乙方使用，乙方已對房子及其隸屬設備進行查收盤點，確立完整無缺。十八、在租借期內，甲方無正當原由,提早回收該房子的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，同時全額退還保證金（不計利息）。乙方未經甲方贊同半途退租,乙方應按月租金的倍向甲方支付違約金.十九、租借期滿，乙方應于租借期停止后第二天將房子返還甲方,并結清有關花費。如乙方逾期送還房子，甲方有權如約自行回收房子，乙方遺留在房子內的物件，視為乙方放棄所有權,任由甲方辦理。且每逾期一天應向甲方支付原日租金的倍的違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）。乙方逾期交托的水、電、氣費、電話費、物業管理費、有線電視費等期其余花費，每逾期一天，應按上述花費的5％支付滯納金。二十、本合同經甲乙兩方簽訂后，兩方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房子租借證》、《治安允許證》和《暫住證》等.二十一、更改或排除本合同的，要求更改或排除本合同的一方,應主動向另一方提出,因更改或排除本合同,使一方遭到損失的,除因不行抗力的要素外,應由另一方負責補償。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同不行切割的一部分，與本合同擁有同樣效勞。二十三、甲、乙兩方在簽訂本合同時，擁有完整民事行為能力，對各自的權益、義務、責任清楚理解，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違犯合同,另一方有權按本合同規定索賠。二十四、甲、乙兩方在執行本合同過程中若發生爭議，應磋商解決。磋商不行時，兩方可向該房屋所在地域的人民法院起訴。二十五、本合同一式貳份，甲、乙兩方各執壹份，均擁有同樣效勞。本合同自甲乙兩方署名蓋印之日起建立并奏效.2二十六、每次繳租日以前，甲乙兩方應付房子各項使用花費的階段花費進行查對,免得造成長時間欠繳.二十七、水表底數:__________、電表底數:總表______________峰表______________谷表______________、煤氣表底數：__________.二十八、兩方商定的其余事項：出租方（甲方）：承租方(乙方）：身份證號碼：身份證號碼：地點：地點：