二手房買賣合同證明怎么寫在當(dāng)今社會，人們對合約愈發(fā)注重，關(guān)于合約的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制訂合同書存有什么須要特別注意的呢？下面就是大編成給大家整理的關(guān)于二手房買賣合同證明怎么寫下，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同證明怎么寫下1出賣方：______________________（以下縮寫甲方）身份證號：____________________購買方：______________________（以下縮寫乙方）身份證號：____________________甲乙雙方經(jīng)過親善協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的原則上，達成一致如下協(xié)議：第一條基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿出售該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：（1）該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米；（2）該房屋的所有權(quán)證證號為________________；（3）該房屋平面圖及其四至見到房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨其該房屋一并受讓，且受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，乙方不再自行繳付價款。3、該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。第二條確保甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒預(yù)設(shè)借款、抵押等任何權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條房價款與退款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（涵蓋第一條第二款列明的服務(wù)設(shè)施設(shè)施等）總房價款為：________________萬元T5800（小寫：￥____________元）。2、繳付方式、繳付時間。（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽定之日繳付給甲方人民幣________________萬元T5800，（小寫：￥___________元），做為乙方出售甲方房屋的定金。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)辦理完之日起3日內(nèi)，乙方一次性繳付余下房款________________萬元（小寫：￥____________元）。3、甲方在每次繳納退款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并標明收款時間。第四條交貨期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定生效且乙方繳付定金之日起3日內(nèi)至房地產(chǎn)主管部門辦理過戶相關(guān)手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)辦理完且乙方全額繳付房款次日正式宣布交貨該房屋；甲方確保正式宣布交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于房屋正式宣布交貨乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門提出申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)。4、甲方應(yīng)當(dāng)于合約簽定生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷入。5、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的有關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自分擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行職責(zé)以上義務(wù)的，則按本合同簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶備案時，甲方應(yīng)當(dāng)出示提出申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門建議的其它文件。例如須要甲方出面處置的，不論何時，甲方應(yīng)予以幫助。例如因甲方的晚點，并致影響過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數(shù)索賠責(zé)任。2、甲方例如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交貨房屋，每逾期1天按房價的總額3‰排序違約金給予乙方。逾期少于3個月時，乙方有權(quán)中止本合同，甲方除應(yīng)按本條約的定繳付違約金外，同時應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金以及退還乙方已繳付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行職責(zé)本合同簽訂合同的日期保險費房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)當(dāng)什羅克按日3‰排序的違約金給予甲方。逾期少于3個月時，甲方有權(quán)中止本合同。第六條其他1、該房屋正式宣布交貨前，甲方應(yīng)當(dāng)還清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等有關(guān)雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補足條款或補充協(xié)議。補足條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出訴訟訴訟。4、本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為提出申請房屋所有權(quán)遷移備案遞交房屋權(quán)屬備案機關(guān)一份。均具備相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽定之起至生效。出賣方（甲方）______________購買方（乙方）_____________________年________月________日_______年________月________日二手房買賣合同證明怎么寫下2甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有坐落于_____省______市_______具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(參見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條甲方首先保證該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明確，相關(guān)手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)準確，市政規(guī)劃不受到影響，不存有單位房屋侵權(quán)行為、不存有房產(chǎn)扣押查封、不存有繼承人共計、不存有家庭共計、不存有交易時出租等情況，產(chǎn)權(quán)確切并無糾紛、并無抵押、并無預(yù)設(shè)他項權(quán)力，若存有問題由甲方負責(zé)管理化解，并分擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為(人民幣)___滾___萬___仟___佰元整(不含附屬設(shè)施費用);第四條甲、乙雙方達成一致一致意見，雙方交易稅費由方經(jīng)濟負擔(dān)。第五條甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理回去過戶相關(guān)手續(xù)(交納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據(jù)實不予縮短。第七條乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳付購房款10%違約金。第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳付房價____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。第十一條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各謂一份。甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______地址：______地址：______日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日二手房買賣合同證明怎么寫下3房屋買賣合約樣本賣方：__(以下縮寫甲方)【身份證號】住所：聯(lián)系電話：賣方：__(以下縮寫甲方)【身份證號】住所：聯(lián)系電話：買方：__(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)親善協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關(guān)事項達成一致一致意見，簽定本合同。第一條房屋基本概況房屋矗立產(chǎn)別書證號地號房屋狀況幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設(shè)計用途第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均確切該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并證實該房屋就是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣方對該房屋擁有完備的所有權(quán)，能夠全然支配和處置。2、該房屋抵押狀態(tài)：并無。3、該房屋存租約狀態(tài)：并無。第三條房屋成交量價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交量價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新等物品。第四條房款交貨合約簽定后，當(dāng)事人各方同意按以下第(1)種方式繳付房價款：(1)一次性退款：買方于__年__月__日前將房款￥元(大寫人民幣：)交貨賣方。第五條逾期退款違約責(zé)任除本合同第十條規(guī)定的特定情況外，買方例如未按本合同規(guī)定的時間退款，按以下方式處置：1、買方逾期繳付房款時，買方按日向賣方繳付逾期應(yīng)付款項百分之的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理于__年__月__日接到買方繳付的房款后，甲、乙雙方共同至房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶相關(guān)手續(xù)。第七條稅、費和繳付交易過戶所牽涉稅、費和，甲、乙雙方簽訂合同按以下方式繳付：1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需要支付的稅費存有契稅、個人所得稅等，交易過戶所牽涉的所有稅費均由方分擔(dān)交納。第八條房屋交貨：賣方在__年__月__日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物Fanjeaux一并交貨予買方。賣方轉(zhuǎn)交房屋、裝飾翻新、設(shè)施設(shè)備等物品后，買方應(yīng)當(dāng)自己負責(zé)管理保護。第九條償付簽訂合同：1、買賣雙方均應(yīng)當(dāng)按照本合同簽訂合同履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋成交價的20%做為違約金繳付給守約方。第十條例如存有以下情形之一的，當(dāng)事人各方抗辯：1、因不可抗力以致合約無法履行職責(zé)的;2、因法律、法規(guī)和有關(guān)政策變動以致合約無法履行職責(zé)的。第十一條因本合同出現(xiàn)爭議，由當(dāng)事人各方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，可以向人民法院訴訟。第十二條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方蓋章蓋章即為生效，本合同一式三份，當(dāng)事人各方各謂一份，繳房屋交易管理部門檔案一份，各份具備同等法律效力。甲方(賣方)：__乙方(買方)：__簽下地址：__簽下時間：__年__月__日二手房買賣合同證明怎么寫下4賣方：_______________（縮寫甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（縮寫乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（面積誤差在±5％范圍內(nèi)的不再考量差價，遠遠超過5％的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿遷調(diào)差價的除外），房屋性質(zhì)__________________。第二條上述房產(chǎn)的交易價格排序方式為：一口價____________萬元，價款不再調(diào)整。第三條退款時間與辦法：本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。甲方交貨房屋順利完成后3日內(nèi)乙方一次性繳付余下款項__________元整。第四條甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用還清。第五條稅費分攤甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方分擔(dān)，中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方分擔(dān)。第六條因本合同履行職責(zé)存有償付的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三分擔(dān)違約金。第七條本合同一式三份。甲乙雙方各謂一份，房屋備案部門檔案一份。第八條本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商化解，協(xié)商未成的由西安仲裁委員會判決。雙方本合同留出的住址和聯(lián)系方式做為有效率的聯(lián)系方式。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條雙方簽訂合同的其他事項：___________________________________________________________________________。賣方（甲方）：_______________買方（乙方）：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房買賣合同證明怎么寫下5甲方：_____________________（出售方）乙方：_____________________（預(yù)售方）甲、乙雙方遵從自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)約二手房事宜，簽定本合同。第一條：甲方受讓的二手房坐落于___________，（以下縮寫該二手房）。甲方已獲得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：______________），該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對該二手房擁有全然處分權(quán)。該二手房若存有租約，甲方須于二手房交貨乙方采用前中止原出租合約，乙方對因原出租合約而產(chǎn)生之糾紛不分擔(dān)任何責(zé)任。第三條：該二手房受讓總價格為人民幣___仟___佰___滾___萬___仟___佰___滾___元___角___分后（小寫_______元）。第四條：甲、乙雙方一致同意簽定本合同時，由乙方向甲方繳付_______元人民幣的定金，做為甲、乙雙方當(dāng)事人簽定該房屋買賣合約的借款，簽定房屋買賣合約后，乙方繳付的定金變?yōu)榉績r款。甲方在繳納定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并標明收款時間。乙方逾期未繳付配售定金的，甲方有權(quán)中止本合同，并有權(quán)將該二手房自行收買給第三方。第五條：甲、乙雙方簽訂合同，該二手房受讓預(yù)約期在_____天，甲方應(yīng)在預(yù)約期內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合約》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同第五條簽訂合同的預(yù)約期限前，按以下第_____種方式向甲方繳付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___滾___萬___仟___佰___滾___元___角___分后（小寫_______元）。第七條：在本合同的第五條簽訂合同的預(yù)約期限內(nèi)，甲方婉拒簽定《房屋買賣合約》的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還已繳納的定金給乙方；乙方婉拒簽定房屋買賣合約的，無權(quán)建議甲方退還已繳納的定金。第八條：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在《房屋買賣合約》簽訂后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)提出申請辦理產(chǎn)權(quán)遷移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方申領(lǐng)。甲方逾期予以幫助辦理的，乙方有權(quán)建議甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理提出申請明確提出之日終了按每日_____的比例繳付違約金。第九條：該二手房所粘附的戶口，甲方在接到二手房受讓總價之日起______日內(nèi)遷入，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方繳付違約金。第十條：按照有關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共計：（1）營業(yè)稅。（2）城市建設(shè)保護稅。（3）教育費額外。（4）印花稅。（5）個人所得稅。（6）土地增值稅。（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費。（8）土地使用費。（9）契