集購物、生活、工作、娛樂、學習、休閑于一體的整體社區RealCommunitywithCommercial,Living,Working,Entertainment,StudyandRecreationVisionofXuRiHaoTing1.1旭日豪庭項目發展遠景ProjectAims1.2項目目標1.3商業娛樂綜合體的國際趨勢InternationalTrendsofRetail&EntertainmentUsesOpportunitiesofNewDevelopment1.4項目發展機遇HowtoCreateaVibrantCommunityCenter?2.1如何建立一個充滿活力的社區中心HowtoCreateaVibrantCommunityCenter?如何建立一個充滿活力的社區中心MajorCityCenterComponents2.2城鎮中心主要要組成部分Retail,Residential,Office,CulturalandEntertainmentFacilities,Hotel商業零售、居住、辦公、文化娛樂設施施、酒店SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析RegionalAnalysis區位分析SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析SitePhotos基地照片SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析DistrictAnalysis區域分析SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析ZoningAnalysis組團分析SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析GatewayAnalysis門戶分析SiteAnalysisandContext2.3基地及文脈分分析FrontageAnalysis基地界面分析析TheMixofUses功能混合型CreationofPlace場所的創造PedestrianRealm步行區RespectNaturalResources尊重自然OUROBJECTIVEISTOCREATE:我們的目標是是創造：UrbanDesignAnalysis3.1城市設計分析析UrbanDesignAnalysis3.1城市設計分析析Access通道UrbanDesignAnalysis3.1城市設計分析析WalkingDistance步行距離分析析UrbanDesignAnalysis3.1城市設計分析析Landscape&OpenSpace景觀及開放空空間TransportationStrategy3.2交通策略MinibusRoutes巴士運行建議議TransportationStrategy3.2交通策略RailwayConnection鐵路連接TransportationStrategy3.2交通策略RoadHierarchy道路等級TransportationStrategy3.2交通策略RoadSection道路剖面TransportationStrategy3.2交通策略PedestrianCirculation步行流線TransportationStrategy3.2交通策略VehicularCirculation機動車流線RealCommunity4.1社區RealCommunity4.1社區LandUseAnalysis土地利用分析析RealCommunity4.1社區Plaza&Nodes廣場與節點聯聯系RealCommunity4.1社區PlotLayout地塊分析DesignOption4.2最終方案Masterplan規劃總平面

用地面積（公頃）用地比例（%）容積率建筑面積（平方米）建筑面積配比（%）備注

plotarea(ha)breakdownofplotarea(%)FARGFA(m2)breakdownofGFA(%)notes總建設用地totalconstructablearea79.1560

2.01566162

居住用地residential53.0869

2.01079358100.00

小高層及高層住宅highriseresidential33.5569

79745873.88

商住混合mixed-use9.2191

16782215.55

配套公共建筑publicfacilities3.5284

11407810.57

集中綠化景觀landcapecorridor6.7825

商業服務中心用地commercial26.0691100.001.9486804

商業建筑shoppingmall13.783552.87

390439100.00

建材家居類decorationstore

330728.47

建材主力店decorationmeterialstore

16407

家居主力店furniturestore

16665

零售類retail

18713747.93

百貨商場retailstore

165942

大型賣場hyper-market

21195

娛樂類entertainment

159894.10

電影院cinema

6105

巨幕影院i-max

1983

滑冰場wheelskating

4814

電玩sega

3087

餐飲類food&beverage

113832.92

現存商業建筑existingbuilding

4358411.16

輔助功能servicearea

9927425.43

停車場parking3.740414.35

96365

機動車停車位

地上機動車upgroundcarparking2.2560

645

地上機動車upgroundbicycleparking1.4844

地下機動車undergroundcarparking

96365

3442綠化景觀greenspace8.545232.78

DesignOption4.2最終方案DataTable技術指標Quality4.3品質CommercialEntrance商業入口Quality4.3品質CommercialCirculation商業交通流線線分析Quality4.3品質CommercialEntranceQuality4.3品質Quality4.3品質FloorPlan商業平面Quality4.3品質FloorPlan商業平面Quality4.3品質CommercialElevation商業立面Quality4.3品質CommercialElevation商業立面Quality4.3品質CommercialElevation商業立面Quality4.3品質CommercialSection商業剖面Quality4.3品質CommercialSection商業剖面Quality4.3品質CommercialSection商業剖面Quality4.3品質CommercialSection商業剖面Quality4.3品質CommercialPerspective商業透視圖Quality4.3品質CommercialNode商業節點Quality4.3品質CommercialNode商業節點Quality4.3品質ResidentialNode居住節點Quality4.3品質ResidentialNode居住節點Quality4.3品質ResidentialNode居住節點Quality4.3品質ResidentialNode居住節點Quality4.3品質ResidentialElevation