培訓(xùn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)培訓(xùn)第1頁/共13頁二、工作對象：所有在建或在售項目的房地產(chǎn)業(yè)納稅人建筑項目工程價款在1000萬以上的建筑業(yè)納稅人第2頁/共13頁三、主要內(nèi)容：房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)納稅人2015年以前已申報納稅情況按照法定的納稅義務(wù)時間應(yīng)申報但未申報稅款情況2016年上半年和下半年預(yù)計可實現(xiàn)稅收情況等項目第3頁/共13頁幾點說明：外來報驗登記、跨區(qū)報驗登記的建筑項目和房地產(chǎn)項目按屬地原則報送本局項目登記的建筑項目向主戶所在科（所）報送第4頁/共13頁四、工作時限：從3月1日起開展清查工作至6月末。各科（所）要在4、5月報送《房地產(chǎn)業(yè)納稅情況清查統(tǒng)計表》和《建筑業(yè)納稅情況核查統(tǒng)計表》各科（所）還要在4至7月除了報送上述兩張表以外，還要報送一份《房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)入庫稅款統(tǒng)計表》。第5頁/共13頁五、工作實施：分四個階段進行：1、動員準備階段：（2月29日要求大家報送的兩張表就屬于調(diào)查摸底階段）2、專項清查、入庫階段：（我們現(xiàn)在做得就是清查、入庫階段，這一階段至6月末）3、監(jiān)督落實階段：根據(jù)你們企業(yè)的上報情況，我們局調(diào)查組要不定期對有納稅疑點的企業(yè)進行復(fù)核。第6頁/共13頁五：工作實施：4、總結(jié)上報階段：（此次工作市局高度重視，所有報表都要上報市局備案，各稅收管理員和企業(yè)納稅人要高度重視，按工作時限向?qū)９軉T報送這三張表，如有涉及稅收政策問題，請咨詢稅政科）第7頁/共13頁六：工作要求：1、這次房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的專項涉稅清理工作不是“營改增”之前的一次突擊，而是我們地稅部門稅收強抓工作的重點。2、納稅人要嚴格按照稅收法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間確認營業(yè)收入進行報稅。3、對于房地產(chǎn)和建筑業(yè)的在建項目沒辦理項目登記的要按相關(guān)規(guī)定馬上補辦登記，按要求補充申報，否則后果自負。第8頁/共13頁補充說明：（一）房地產(chǎn)業(yè)：2015年前少報的營業(yè)收入都包括哪些方面？1、定金2、意向金3、預(yù)收款收入4、合同付款日期到期未計收入5、房屋已交付未計收入（車庫、倉房、小廈子、地下停車位等）第9頁/共13頁補充說明：（二）6、已開結(jié)算發(fā)票未計收入7、按揭貸款到位未計收入8、其他應(yīng)計未計收入等情況

第10頁/共13頁補充說明：（三）建筑業(yè)：2015年前少報的營業(yè)收入都包括哪些方面？1、預(yù)收款收入2、合同到期未計收入3、項目完工未計收入4、依照會計準則應(yīng)確認收入5、其他應(yīng)計未計收入情況第11頁/共13頁

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