以創意產業驅動的區域地產開發常州中華龍城創意基地前期咨詢報告明確項目工作任務及目標本報告根據常州創意產業基地發展背景和目標愿景出發，結合實際，闡述中華龍城創意產業基地建設的重要意義、必要性和基礎條件，通過產業篩選明確基地的主導產業、發展戰略，規劃基地的產業布局、空間布局，確定基地建設的實施步驟。前言常州創意產業基地發展背景（基本情況概述）根據常州市政府《十一五規劃》，圍繞升級優化裝備制造業為核心，以機電裝備加快發展為制造業配套的新興服務業，是常州產業未來的發展目標，而創意產業、文化產業也成為常州未來經濟發展的重要助推器。因此，作為未來常州創意產業與文化產業的發展重點地區，“中華龍城創意基地”承載著推動常州經濟轉型和城市發展的歷史使命。鑒于常州動漫和軟件產業發展的現實基礎和優勢資源大都集中在市行政中心和中華恐龍園周邊,常州市委、市政府決定：常州將以中華恐龍園為依托，充分利用北京時間東經120°子午線這一獨特的地理母題，以及優越的區位條件整合資源（知名主題公園、動漫產業基地、數字娛樂產業基地、計劃軟件產業基地、高品質生活社區、高等教育等），全力發展特色鮮明的創意文化產業，打造全國一流的新型創意文化產業基地。規劃發展成為以動漫為龍頭，發展兩大產業集聚區，建設六大載體，最終建成國際知名動漫之都數據來源：WWW.ZHONGMAN.COM常州日報常州︱全國一流海外知名︱動漫之都中華恐龍園動漫產品交易市場太湖灣網絡游戲主題公園西太湖津通動漫園區昊大文化產業園區影視特效制作基地保納數字娛樂城123456以動漫為龍頭發展創意產業－總體思路－打響一個品牌，依托中華恐龍園，做足‘龍’文章，傳承‘龍’文化，打造‘龍’品牌，弘揚‘龍’精神，凸顯古老‘龍城’的獨特文化魅力建設以中華恐龍園為核心的高新區動漫（數字娛樂）產業集群區建設以江蘇文化產業基地、西太湖動漫基地為載體的武進動漫（網絡游戲）產業集群區一個龍頭兩大產業集聚區六大載體建設最終愿景常州創意產業發展愿景中華龍城創意基地整體規劃，必須站在城市運營角度高瞻遠矚，在產業分析論證的基礎上，結合常州市內部產業基礎，探索一條適合常州市的發展創意產業思路，實現中華龍城創意產業基地“三年出形象、五年成規模”的目標是本報告核心立足點規劃先行，統籌運作，以整體主題形象樹立為根本導向，以區域整體經濟發展為具體目標創意產業基地發展目標2345關于產業發展：如何明確常州發展創意產業的意義?關于產業空間：如何明確常州創意產業基地產業發展空間布局及規模問題?關于規劃銜接：如何對原有區域規劃進行優化銜接?關于實施策略：如何對創意產業基地進行管理及近期發展目標?1關于產業引擎：如何明確常州創意基地發展的產業構成和發展路徑問題?重點解決的問題解決問題索引23451Q1:如何明確常州發展創意產業的意義？Q2:如何明確創意產業構成和發展路徑？Q5:如何對基地進行管理及近期發展目標？Q4:如何對原有區域規劃進行優化銜接？Q3:如何明確常州產業發展空間布局？Part1:國內外成功創意產業基地的啟示國內外成功基地的定位及功能創意產業對經濟發展戰略地位創意產業與支柱產業的關聯度分析產業發展的機遇與挑戰Part2：常州創意產業發展的基礎條件

創意基地的選址及總體定位發展中的優勢存在的主要問題建設的重要意義Part5：中華龍城創意基地的產業空間布局

中華龍城創意基地的支撐體系確定動漫產業PK—地租理論確定空間布局基地內部空間布局落定Part3：中華龍城創意產業基地主導產業選擇主導產業篩選流程基地產業發展的重點(主導/支持/衍生）中華龍城創意產業基地的產業規劃結構Part4：中華龍城創意產業發展戰略和途徑創意基地發展戰略創意基地產業發展途徑創意基地產業發展時序劃分Part6：中華龍城創意基地規劃優化建議基地行為空間組織基地慢行系統組織分區產業及功能落位（動漫之核、120時光大道、四大園區）Part7：創意產業軸線發展體量研究總產值預測產業人口預測主導產業占比預測主導產業需求面積Part8：中華龍城創意產業基地管理及發展目標基地管理模式基地發展目標保障措施支持平臺思路框架

PART1：國內外創意產業發展的啟示A.國內外創意產業集聚區的發展啟示2435111997年，英國率先政策性推動創意產業發展。10年來，英國整體經濟增長70％，而創意產業增長93％，顯示了英國經濟從制造型向創意服務型的轉變。

在美國，2001年版權產業增加值達到了7912億美元，占GDP7.1%，該產業1997——2001年間，產業增加值年增長率達到7%，是美國經濟年增長率的兩倍多。韓國在金融風暴后提出“文化立國”,1999經濟增長一度達到10%，以游戲、影視為主的文化產業起了至關重要的作用。新加坡2002年提出目標,建設“新亞洲創意中心”.中國創意經濟2004年后開始發展，并以15％的速度遞增。2345創意產業化浪潮的轉移趨勢在過去的十年中，全球各個地區掀起一股創意產業化浪潮，中國也步入了“中國制造”轉向“中國創造”的產業轉軌期10世界創意產業發展趨勢在這期間，全球創意產業集聚區蓬勃發展，產業發展占GDP之比均在3%以上，可見創意產業增長勢頭之猛1997年1998年1999-2000年01-05年2006…2%2%30%48%18%全球創意產業集聚區18%的積聚區在2005年以后建立各國、地區或城市創意產業發展現狀比較國家地區城市年份產業

增加值產業占GDP之比產業就業人數（占總就業人數比率）美國2002年12500億美元12%1147萬(8.41%)加拿大2002年534.08億美元5.38%近90萬澳大利亞1999-2000年192億美元3.3%34.5萬(3.8%)英國2001年1125億英鎊>5%130萬新西蘭2000-01年35.26億新西蘭幣3.1%4.9萬(3.6%)新加坡2000年50億美元3.2%7.9萬(3.8%)香港2001年461.01億港元3.8%(5.3%)倫敦2002年260億英鎊-52.5萬臺灣2000年7020億臺幣5.9%33.75萬(3.56%資料來源：DCMS英國創意產業各產業報告世界創意產業發展趨勢驅動因素發展模式典型城市以設計研發為代表的研發型創意產業部分高度發達的第二產業與第三產業孕育下的以設計研發引領長三角創意產業發展的“領軍模式”上海、深圳、香港基于自然、人文優勢的，發展休閑、旅游、文化產業依托自然景觀資源與現有的第三產業基礎，高起點打造創意經濟發展模式杭州、三亞以政府設施平臺與人才培養為依托，重點發展具文化優勢的動漫、影視、工藝美術設計行業政府扶持與企業投資發展的聯動發展模式，發展基地型、集團型創意產業基地蘇州、無錫、沈陽電視、動漫、出版、演藝四大產業板塊共同形成產業集聚型驅動以產業價值為鏈條，注重空間和功能聚集，實行錯位招商，避免同類競爭，向相關產業逐步延伸發展，形成產業集聚格局長沙、廣州政治、文化、教育中心直接推動的創意產業核心層的發展依托自身雄厚的文化基礎和區域中心優勢，發揮創意產業核心層功能，通過產業發展向外圍層和相關層延伸，成為中國創意產業發展的另一引擎北京、成都、重慶、西安核心驅動力設計研發驅動自然/人文資源驅動區域核心型驅動生產型驅動產業集聚型驅動蘇州，沈陽長沙、廣州北京、西安杭州、三亞上海、香港而從國內現有的發展模式上看，各大城市都在尋找自己發展的機會點創意產業基地產業發展的特點

一線城市二線城市周邊城市產業現狀平均各集聚區創意產業在GDP中的比重廣州信義創意集聚區杭州濱江創意集聚區深圳創意集聚區長沙金鷹創意集聚區濟南創意集聚區蘇州創意集聚區無錫創意集聚區創意產業在GDP中的比重18.75%15.60%6.88%12%3.96%7.02%7.92%10.30%創意產業主要門類占比軟件、信息服務30.80%11.80%25.30%11.30%12%11%12%16.36%動漫游戲8.80%18.6%8.50%14.90%5.20%1.00%5.20%10.87%影視傳媒11.20%4%12.00%19.60%11.20%6.00%11.20%12.69%文化休閑旅游4.50%21%8.30%6.50%25.40%25.00%25.40%13.94%設計服務16.46%7%3.20%4.30%5.10%10.80%5.10%6.49%教育培訓0.30%1.60%0.70%0.40%0.80%0.30%0.80%0.71%從各創意集聚區產業主要門類GDP占比情況分析，各創意產業主要受其經濟發展的實力、區域對外交流度和政策扶持等因素影響創意產業發展需要一定的經濟支撐，一線城市發展軟件信息與出版傳媒產業有較大優勢（如廣州、深圳）創意產業與文化、政策，人口等因素有一定關系，不局限于經濟發展方面（如長沙、杭州）產業是創意產業的基礎，其發展與傳統制造業基地有密切聯系、與區域對外交流高度相關（如蘇州、無錫）文化休閑旅游在創意產業中扮演著重要角色成功創意產業基地的產值特征探究主要的創意產業相關集聚區，雖然有著不同的發展模式，但共同遵循塑造聚集產業創新能力的規律共同現象知識密度高員工的高素質和流動性與工業界密切結合鼓勵創新高質量的生活專業化的商業基礎設施政府優質和高效的支持中介組織產業聚集美國硅谷鮮明的產研一體化特征日本筑波從“科學城”到逐步與產業結合印度班加羅爾產業群創新網絡創新源-科研單位創新主體-企業創新建設主體-政府主要節點-中介機構創新氛圍多種模式成功創意產業基地的定位及功能創意產業國際競爭力主要來自產業聚集、知識創新、政府和市場推動三大驅動力創新能力產業聚集政府作用基礎設施生活質量輻射力研發支出、科研機構、專利申請、新產品、技術擴散、合作企業、合作項目、人員、道路水電、信息設施、優惠政策、文化生活、住房、就業總量、產品出口、產業鏈園區國際競爭力企業創新能力產業聚集政府與市場知識創新創意產業基地發展所需要的支撐條件創意產業發展三大驅動力示意圖創意產業發展須具備的功能要素KSF技術基礎基礎設施網絡架構通信設備…創業氛圍鼓勵創新容忍失敗靈活的政策…人才儲備周邊大學技術人才人才培訓…園區管理景觀規劃行政管理優惠政策招商引資…創意產業集聚區的關鍵成功要素B.創意產業對常州經濟發展的戰略地位創意產業有一種非常廣泛的融合功能，它能夠把技術、文化、制造、服務融為一體，有利于產業的延伸，拓展了城市產業的發展空間

對經濟的牽引：創意產業具有高增值、強輻射、廣融合的特性，這些特性可以促進城市的產業升級帶動二、三產業的發展形成上下游產業鏈加速產業升級城市消費力的迅速增強吸引外資、固定資產投資的拉動城市影響力的提高城市品牌和精神塑造國際化程度迅速提高城市競爭力水平增強保護歷史文化遺產和提升城市文化品味。城市功能的完善創意產業把城市內在布局優化，改造城市面貌，促進城市經濟可持續發展增強區域聚集力優化城市功能：行政、辦公、商業居住、文化教育對人口的拉動：數量上的聚集質量上的置換結構上的變化123418創意產業對常州經濟發展的戰略意義發展創意產業是常州提高經濟發展水平的需要，是增強城市綜合競爭力的重要基礎，是建立生態可持續發展體系的重要組成部分，是確保常州成為華東特大型現代新城的戰略措施產業和產品的區別就是在于產業包括研發設計、生產制造和銷售服務三個環節，而產品一般只有生產和銷售，或是代工生產。統計表明，制造行業的利潤已經很低，上、下游產業成為了新的利潤增長點。產業鏈利潤90年代之前90年代之后發展創意產業以升級優化優勢明顯的裝備制造業，同時結合服務業的優勢資源，發展內容性創意產業并創造新的產業發展點，成為常州未來產業的發展方向信息服務功能計算機服務功能科技交流推廣功能軟件業功能零部件制造電子通訊設備制造整機制造工藝研發芯片設計營銷功能金融功能配套服務功能光伏產業園研發、創新孵化營銷功能物流服務功能金融功能整車組裝制造研發零部件汽車零配件產業功能延伸光伏產業鏈功能延伸電子信息產業鏈功能延伸常州潛力產業功能挖掘、疏導產業升級新的產業發展點創意產業對常州經濟發展的戰略意義來源：各城市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要，易居分析但長三角未來城市競爭將更加激烈，在處于競爭劣勢而周邊其他城市也快速發展的情況下，采取雷同發展產業策略的常州難以實現超越式發展常州及周邊城市“十一五”重點發展產業對比城市發展

目標傳統產業高新技術產業第三產業紡織新能源金屬材料機電制造現代輕工生物醫藥電子信息生態環保旅游常州區域中心城市、現代制造業基地和文化旅游名城

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√√杭州國家級的休閑旅游中心、創新創意先導區、先進制造業基地√√

√√√√√√南京“著眼于培育創意、創新、創業的制度環境、法律保障和文化氛圍的世界創意城市√√√√√√嘉興長三角經濟強市、杭州灣濱海新市、江南水鄉文化大市√

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√蘇州長江三角洲地區最重要的副中心城市√

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√無錫區域性創意設計中心以及區域性旅游度假中心√

√√√√上海國際大都市，國際經濟、金融、貿易、航運中心之一

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√創意產業對常州經濟發展的戰略意義由于現有支柱產業發展潛力有限，而希望發展的新產業又競爭激烈，常州的超越式發展存在極大挑戰改造提升兩大傳統支柱產業做大做強裝備制造業集群大力發展高新技術產業打造新興服務業集群輕紡常州市“十一五”產業發展戰略冶金產業吸引力增長潛力利潤空間競爭程度新型材料機電制造精細化工生物制藥電子信息環保節能旅游評價發展潛力有限利潤空間低競爭激烈有一定發展潛力和利潤空間競爭激烈發展潛力大利潤空間高除了環保節能產業之外，其它產業競爭十分激烈發展潛力好利潤空間有限，但能創造大量就業競爭較為激烈對常州的啟示漸進性發展產業，潛力有限漸進性發展產業，常州競爭力有限環保節能產業可能成為常州的潛在增長點生物制藥和電子信息競爭十分激烈，不確定性因素高常州仍然可以差異化發展新興服務業增長潛力和利潤空間由低到高競爭程度由低到高創意產業現代物流創意產業對常州經濟發展的戰略意義因此必須實現與其他城市的差異化，在現有產業的基礎上引入或重點培育高成長性新型產業，才有可能實現常州中長期的超越式發展繼續發展和提升現有的支柱產業，包括紡織服裝、金屬加工等充分利用自身優越條件，快速發展旅游業重點發展那些處于市場發展早期，有巨大市場增長潛力、目前競爭程度尚不激烈的前景性產業對地價變動低敏感產業10%20%40-50%16-25%未來的差異化戰略重點常州未來最具獨特性和差異化競爭優勢的產業常州需要特別重點打造的產業領域有機會快速做大做強常州產業戰略發展示意圖（GDP）創意產業對常州經濟發展的戰略意義C.創意產業與常州支柱產業的關聯度分析發展創意產業對常州經濟的拉動效應顯著注：我們以國內創意產業發展的前沿城市上海為研究藍本，將其設定為常州創意產業發展的初步目標。通信設備、計算機及其他電子設備制造業儀器儀表及文化辦公用機械制造業0.03940.0333電氣、機械及器材制造業電力、熱力的生產和供應業0.02200.0181交通運輸設備制造業通用、專用設備工業0.01030.0038非金屬礦務制品業燃氣生產和供應業0.00170.0001創意產業0.1462金融保險業0.0378租賃和商務服務化0.0322交通運輸及倉儲業0.0289住宿和餐飲業0.0169房地產業0.0142教育事業0.0015旅游業0.0010創意業對第二產業的拉動創意業對第三產業的拉動創意產業拉動效應產業類別投入系數產業類別投入系數通信設備、計算機及其他電子設備制造業0.0394其他制造業0.0018化學工業0.0381非金屬礦物制品業0.0017儀器儀表及文化辦公用機械制造業0.0333食品制造及煙草加工業0.0016造紙印刷及文教用品制造業0.0316金屬制品業0.0013電氣、機械及器材制造業0.022紡織業0.0013電力、熱力的生產和供應業0.0181水的生產和供應業0.0011建筑業0.0112燃氣生產和供應業0.0001交通運輸設備制造業0.0103非金屬礦采選業0.0001服裝皮革羽絨及其制品業0.0079金屬冶煉及壓延加工業0.0001通用、專用設備工業0.0038煤炭開采和洗選業0第二產業對創意產業的投入系數產業類別投入系數創意產業0.1462金融保險業0.0378租賃和商務服務業0.0322交通運輸及倉儲業0.0289住宿和餐飲業0.0169批發和零售貿易業0.0167房地產業0.0142教育事業0.0015旅游業0.001第三產業對創意產業的投入系數24創意產業對常州經濟發展的戰略意義軟件業動漫產業旅游文化休閑時尚消費教育培訓紡織業服裝生產玩具制造制造業農機具制造輸變電設備、林業機械、農業機械、軌道交通設備新能源產業太陽能光伏風力發電設備制造生物燃料生產電子信息產業數字視聽產品新型元器件計算機網絡產品及通訊產品新材料產業塑料及制品新型建材、玻璃鋼制品、新型材料等輸變電產業電力變壓器、電線電纜、高低壓控制柜、絕緣材料等動畫產業網絡科技研發游戲動漫原創游戲實景互動旅游業自然、人文旅游主題公園旅游科教城教育、培訓行業大學城建設生物醫藥消化類藥物新型制冷劑等產品①②①②③④經權衡，常州軟件行業與其主導產業及傳統優勢產業多為密切關聯和較密切關聯，是產業升級的助推力之一；動漫產業與自身產業鏈內相關的產業具有密切相關性，與其他產業關聯度一般；旅游產業帶動紡織、能源、新材料、動畫等能力較強；③時尚消費與紡織業、電子信息產業、動畫產業、旅游業等均密切相關，在本園區中將其一同并入旅游休閑產業進行研究；④基于此，我們設定常州產業升級的突破點為：

軟件業與旅游產業密切相關一般相關較少相關不相關較密切相關25創意產業對常州經濟發展的戰略意義創意基地主導產業常州發展主導產業旅游休閑度假產業常州市2010-2015年發展產業結構軟件信息產業時尚消費服務業常州產業發展的新型思路——找到產業升級的突破點突破1：以軟件業發展帶動傳統制造業的升級——軟件業升級傳統制造業作用明顯電子信息制造業具有較強的產業關聯強度。電子及通信設備制造業的直接前向關聯效應小于0.69248的平均值，直接后向關聯效應大于0.62483的平均值，影響力系數大于1，感應力系數小于1;信息傳輸、計算機服務和軟件業(信息服務業)與信息制造業、電氣、機械及器材制造業、批發和零售貿易業、造紙印刷及文教用品制造業、金融保險業、建筑業、文化、體育和娛樂業、公共管理和社會組織聯系緊密,因為其感應度系數和影響力系數都小于1,屬于最終需求型基礎產業,應該有很大的發展空間。產業突破1：軟件業拉動／軟件業與產業的關聯關系我們將軟件業回歸電子信息行業進行產業關聯研究根據表2，如果信息制造業從經濟系統中消去,化學工業的產出減少最明顯,產出將減少1819.83億元;金屬冶煉及壓延加工業的產出減少將僅次于化學工業,該部門的產出減少1136.30億元;電氣、機械及器材制造業的產出減少1099.46億元。公共管理和社會組織、旅游業、燃氣生產和供應業的產出減少不明顯。信息服務業消去后,對制造業影響較大,對一些服務業的影響較弱。信息制造業電氣、機械及器材制造業0.45310.0666化學工業0.0565批發和零售貿易業0.0400造紙印刷及文教用品制造業0.0837軟件產業拉動效應部門影響力系數感應力系數信息制造業1.39541.9131信息服務業0.90370.8944信息產業的影響力和感應力系數1.1630.7262信息產業的影響力和感應力系數部門前三位后三位信息制造業化學工業(1819.83)公共管理與社會組織（0）金屬冶煉及壓延加工業（1136.3）旅游業（3.11）電氣、機械及器材制造業（1099.46）燃氣生產和供應業（11.89）

信息服務業信息制造業（1285.97）公共管理與社會組織（0）電氣、機械及器材制造業（585.08）旅游業（3.31）化學工業（539.19）衛生、社會保障和社會福利事業（6.79）信息產業第二產業（10632.18）

第三產業（3837.18）第一產業（809.57）信息產業的模擬消去結果單位：億元產業突破1：軟件業拉動／軟件業對經濟增長的貢獻常州——傳統制造業為主的城市常州的軌道交通設備、輸配電設備、數字視頻設備等由于裝有嵌入式軟件，得到迅速的發展，所以常州要成為現在制造業基地，就一定要大力發展軟件產業。嵌入式軟件對制造業的帶動效應達1：8，也就是說投入1元發展嵌入式軟件，將帶動8元的制造業產出傳統制造業面臨升級換代，提高附加值的急迫要求傳統制造業要以信息化帶動工業化，帶動的手段就是軟件！序號城市企業數主營收入（萬元）軟件業務收入（萬元）全省合計12551640477783355811南京348458191236289072蘇州324797414125163933無錫359299944115206284常州78453539361783表:2007年度寧蘇錫常軟件產業發展比照表而，常州軟件產業發展現狀是常州軟件企業不斷增加，但規模仍然偏小；自主創新能力不斷提高，但總體水平仍處于中游；嵌入式軟件占主導地位，但應用領域分布極不平衡；軟件園的品牌效應不大，對優秀軟件企業的吸引力不強；要使常州傳統優勢產業經濟得到跨越式發展，就必須大力發展以嵌入式軟件為代表的電子信息產業，依靠其較強的產業關聯性，帶動各行業門類的聯動發展軟件業對傳統制造業影響深遠——12突破1：以軟件業發展帶動對傳統制造業的升級——常州軟件業亟待發展壯大突破2：旅游業的發展對常州主導產業帶動效應巨大，與制造業關系最為密切產業突破2：旅游業對產業的拉動／旅游業與產業的關聯關系電力熱力的生產和供應信息傳輸服務業0.02810.0218汽車零部件及配件制造業鐵路運輸設備制造業0.01720.0165其他通用設備制造業塑料制晶業0.00980.0097其他電氣機械及器材制造業電子元器件制造業0.00940.0088公共管理和社會組織0.0927旅游業0.0837住宿業0.0074房地產業0.0055建筑業0.0049金融業0.0043計算機服務和軟件業0.0038通信設備制造業0.0030旅游產業后向關聯產業旅游產業前向關聯產業旅游產業拉動效應完全后向關聯產業代碼完全消耗系數完全后向關聯產業類型鐵路旅客運輸業510900.1152密切關聯旅游業741100.0837密切關聯餐飲業671040.0773密切關聯住宿業661030.0549密切關聯電力、熱力的生產和供應業440860.0281密切關聯信息傳輸服務業601000.0219較密切關聯汽車零部件及配件制造業370680.0172較密切關聯其他通用設備制造業350630.0165較密切關聯鐵路運輸設備制造業370660.0098較密切關聯塑料制品業300480.0097較密切關聯其他電氣機械及器材制造業390740.0094較密切關聯電子元器件制造業400780.0088較密切關聯旅游業主要完全后向關聯產業表完全前向聯系產業代碼完全分配系數完全前向關聯類型公共管理和社會組織931230.0927密切關聯旅游業741100.0837密切關聯住宿業661030.0074較密切關聯房地產業721070.0055較密切關聯建筑業470890.0049較密切關聯金融業681050.0043較密切關聯文化藝術和廣播電視業881200.0027較密切關聯娛樂業921220.004較密切關聯計算機服務和軟件業611010.0038較密切關聯批發和零售貿易業631020.0038較密切關聯通信設備制造業400750.003較密切關聯主要完全前向聯系產業表突破2：旅游業對國民經濟增長的平均貢獻率超過12％，且逐年趨高年份GDP增長率（YI）％旅游業總收入增長率（LI）％旅游業總收入依存度（DI）％對國民經濟增長的推動（TI）％對國民經濟增長的貢獻率（GI）％200318.57611.7620042.925613.18200518.351712.86200619.72845.73200720.640.610.64.303620.892008（年均復合估算）2.847616.61.國內生產總值增長率2.旅游業總收入增長率3.旅游業總收入依存度根據以上3個指標建立以下兩個模型:依據宏觀經濟理論基礎，采用3個指標構筑模型來定量計算常州旅游業的帶動率：

1.旅游業對國民經濟增長推動作用模型2.旅游業對國民經濟增長的貢獻率模型計算結果如下表:常州市旅游總收入近年來保持穩定增長態勢，多個年份的增長率超過了GDP增長率。其年均復合增長率為25.2％，屬于較高的增長值。常州市旅游收入依存度不斷走高，旅游業收入占GDP的比重在不斷增加；旅游業對國民經濟增長的平均貢獻率超過12％，說明旅游業已經對其他產業產生了較強的帶動作用，可以成為推動國民經濟增長的強力引擎。產業突破2：旅游業對產業的拉動／旅游業對經濟的貢獻率一增一提的產業發展路徑增——保持傳統產業優勢，拓展創意產業、新能源、新材料、電子信息等新型高科技產業提——利用軟件業、旅游業等強大的帶動效應，助推產業快速升級，實現產業能級的遞增常州市整體產業發展現狀常州市產業發展規劃常州產業發展總結現狀未來規劃常州市產業發展前景產業的升級與創意產業的發展將成為產業發展的兩個趨勢未來的城北新城區域，將成為承載產業升級與創意產業發展的重點區域。制造業優勢明顯，其他新型產業大力發展中目前處于產業能級的提升完善階段，亟需促進產業升級的突破點在傳統產業優勢基礎上繼續拓展高科技產業門類，形成若干新型產業園區規劃重點發展以創意產業為代表的現代服務業一增一提的產業發展路徑D.常州創意產業發展的機遇與挑戰(結合長三角發展)常州創意產業發展的機遇與挑戰（與長三角對比）機遇挑戰國際產業布局調整——新一輪全球產業布局調整，國際產業轉移已呈現制造業和服務業雙轉移的趨勢。這將為常州發展創意產業提供良好的市場機遇產業市場空間廣闊——長三角已形成創意產業集群，為傳統制造業服務的軟件產業市場空間廣闊。已具備產業基礎——目前常州已經集聚了一批國內外知名企業;并形成了軟件、動漫、數字內容、公共技術服務等10個中介服務平臺，已具備一定競爭力。產業發展關聯度高——創意產業能與常州現有產業形成良好的關聯發展;并取得更高的收益。政府大力支持——常州市政府將創意產業列入城市發展規劃，在政策。資金上予以扶持起步晚，存在差距——以滬寧杭為中心的創意產業發展集聚已初具規模，相比之下常州起步較晚區域競爭較為激烈——較周邊城市的影響與吸納.長三角各地遍布創意產業園，既形成了集群效應，又相互激烈競爭人才技術基礎薄弱——常州發展創意城市的人才、技術基礎較為薄弱，創意產業缺乏教育、培訓等支持行業的有力支撐優勢產業需要時間培育——常州創意產業鏈的整合與聚群的形成需要一個過程。招商運營瓶頸——與周邊蘇州、無錫等城市相似，創意產業環境缺乏集聚力，未來發展招商引資面臨困難。長三角創意產業發展現狀/發展條件而長三角的高速發展為創意產業的發展帶來了前所未有的發展機遇經濟基礎

2007年按照16城市的統計口徑年，長三角地區16城市共實現地區生產總值(GDP)46672.07億元，占全國經濟總量的18.9%物質文化需求的升級

經濟的快速發展使得城市人的生活方式開始轉型，需求將升級為追求時間與智慧的價值，帶動文化創意產品市場的活躍。以南京為例，2004年南京家庭教育文化娛樂服務的平均支出為1197.75元，2005年更是接近1500元優越的創意基礎

僅上海目前就擁有1000多家科研機構，2004年，上海共取得科技成果1629項，42項成果獲得國家最高科技獎勵。專利申請超過2萬件，其中創新含金量最高的發明專利申請躍至32.9%，超過全國平均水平9個百分點。靈活的政策

長三角地區地方政府在市場經濟條件下，政府職能的轉換相較于內地要快了許多，政府的公共服務水平也達到了一個較高的層次。政府職能的歸位，市場自然得以生長與發育，而產業要獲得發展，“創意”本身要成為產業，一個寬松的市場環境與自發產生的經營主體則是必不可少的。雄厚的民間資本

創意產業的發展需要雄厚的資本作為支撐。而浙江民營經濟的發達、民間資本的充足都是國內其他省區無法比擬的。數據來源：《長三角地區創意產業發展的條件與路徑》34上海杭州南京蘇州作為傳統制造業基地，長三角更是各地遍布創意產業園，既形成了集群效應，又相互激烈競爭主要舉例上海杭州南京蘇州75家創意產業集聚區3個創意產業園區6個文化創意產業園4個動漫創意基地1個動漫創意旅游城9個文化產業園區3個動漫產業集聚區1個多媒體產業基地7個創意產業生產基地數據來源：《中國創意產業發展報告（2008）》長三角創意產業發展現狀/基本特點35高低低高第二產業發展水平第三產業發展水平高位發展型（局限性）商業主導型產業升級型上海南京杭州低階準備型產業升級型依據自身第二產業優勢發展服務于自身產業升級的創意產業，無論是在表現形式——舊廠房改造還是在發展方向——服務于自身工業發展都體現出強烈的工業特色綜合長三角創意產業發展情況看，僅上海、南京、杭州三地形成了規模并加以單獨統計與管理，且由于自身產業發展差異造成了不同的發展特色長三角創意產業發展現狀/基本特點商業主導型第二產業與第三產業發展程度高，由此產生的創意產業需求大，發展程度高，具體表現為產業結構向研發型轉型，并與商業高度結合，創意與價值的轉換順暢高位發展型工業發展較薄弱，發展以自身優勢的第三產業為內容的創意產業，發展起點高，且由于創意產業的低環境影響，逐漸與自身旅游資源相結合，形成創意產業+旅游產業共同發展的模式低階準備型第二產業具備一定基礎，但是由于歷史原因與之匹配的第三產業發展不足；由于第二產業升級要求不迫切，因此創意產業發展特色不鮮明，仍處于創意產業發展的準備階段36成功發展創意產業的城市創意產業定位主導產業選擇產業集聚特征政策法規扶持運營組織形式依據城市功能屬性與資源特征，選擇最適宜發展的創意產業明確城市的角色定位、功能定位，選擇與其發展戰略相匹配的產業類型；據城市三產發展特性、自然資源稟賦、人文歷史淵源等，確立創意產業主導性定位；主導產業的選擇從大城市群產業格局出發，綜合本市創業產業發展基礎、技術積淀、產業鏈強項環節，作出“錯位”、“補位”的差異化選擇；以舊有老工業廠房為首選駐區，新建產業基地為輔，產業集聚具有“向心”特征上海、南京擁有較多工業廠房遺留建筑，多二次利用，以舊修舊為創意產業基地；廠房改造型產業園區多集中在市中心區域，而新建型園區則集中在城市發展軸線和新開發區內；集聚的產業園以低廉的租金，良好的產業集群氛圍吸引企業入駐；“政府－非政府－企業”多方管理模式靈活調控，組織行業盛會以三方管理為保障，政府發揮引導性功能，非政府組織和企業進行行業自我管理；政府以司法、立法手段進行行業監督，整肅市場法紀，建立規范有序的產業發展環境；以政府為主導，企業出資協辦各類大中小規模的國內外行業交流活動，加快信息流通，國內外技術交流和產品推介；以城市自身屬性的根基確立產業發展定位和主導產業，在城市中心或發展外圍建立集聚型的產業群落，建立”政府－非政府－企業”三方的行業管理模式，共推產業良性發展長三角創意產業發展現狀/長三角城市創意產業發展層面總結37常州與長三角創意產業整合發展的切入口

常州要把”產業錯位、廠店相連、發展衍生產品“等作為順利融入長三角創意產業集群的切入口利用政策優勢和配套優勢，吸引和集聚長三角產業人才；12利用長三角一體化格局，發揮“互為廠店”的優勢；34利用常州貿易樞紐地位，擴大對內和對外的輻射；利用常州成熟的服裝及玩具相關市場，發展創意產業衍生產品；開發創意產業的國際品牌，增加無形資產；5利用錯位發展原則，差異化確立常州創意產業發展定位；6TextText

長三角創意產業集群切入口38常州創意產業發展機會總結——創意產業發展潛力創意產業是常州市規劃發展重點產業之一常州新北區承載了城市產業升級與創意產業發展的雙重使命常州擁有動漫產業和軟件業的行業基礎，動漫產業尤其積累了一定的行業知名度現代制造業和紡織業發達創意產業發展隱憂產業鏈的發展尚不完善，需要從大產業格局中找尋最佳的角色定位、功能定位居于二線城市，受國內外關注度弱于一線城市，軟硬件配套亦表現出較大的差距發揮第二產業優勢，以發達的現代制造業結合創意產業，加強園區產品生產制造環節，樹立產業發展在長三角格局中的獨特優勢調動城市優勢文化資源、人文資源、產業資源，以城市個性打造個性創意產品，以“常州制造”的名義推向國內外透視長三角創意產業集群的發展格局，揚長避短，搭建與其他城市創意產業的合作平臺，建立快速的信息渠道和產品推介渠道完善自身創意產業的產業鏈，同時，產品或服務融入其他一線城市的產業鏈，以“補位”的角色擴大產業外擴能力，汲取業內前沿技術39常州與長三角創意產業整合發展機會總結

PART2：常州創意產業發展基礎條件中華龍城創意產業基地的選址規劃“中華龍城”創意產業基地位于新北區東部（含部分天寧區用地），東至清洋北路-河海東路-東支河-橫塘河一線，南至橫塘浜，西至藻江河-建東路-巫山路-規劃青豐路一線，北至滬寧高速公路，總體統籌規劃面積約9.7平方千米。基地以中華恐龍園為依托，充分利用北京時間東經120°子午線這一獨特的地理母題，以及優越的區位條件整合資源（知名主題公園、動漫產業基地、數字娛樂產業基地、計劃軟件產業基地、高品質生活社區、高等教育等），全力發展特色鮮明的創意文化產業，打造全國一流的新型創意文化產業基地。基地以中華恐龍園為依托，充分利用北京時間東經120°子午線這一獨特的地理母題，以及優越的區位條件整合資源,全力發展特色鮮明的創意文化產業，打造全國一流的新型創意文化產業基地中華龍城創意產業基地的發展定位中國知名創意產業基地中國重要主題旅游目的地常州時尚文化生活住區動漫軟件產業服務基地恐龍文化主題休閑旅游區教育培訓區動漫形象研發軟件研發衍生產品設計生產及展示動漫網游開發教育、培訓功能商務，商業功能恐龍主題公園旅游主題體驗式旅游溫泉度假旅游等常州時尚文化生活住區商業購物潮流發布娛樂體驗已建成四大產業園區，四個服務平臺和一個知名的中華恐龍園，超過120家企業入駐動漫產業園區，產業基礎牢固擁有一個國際性的交流平臺，一支具備企業運作和市場策劃執行力的隊伍，把動漫創意落實為動漫產品。

產業基礎優勢常州市積極打造、精心培育，構建市場通道，發揮市場優勢。一是舉全市之力舉辦好中國（常州）國際動漫藝術周，為基地企業搭建起交流對接和產品交易的平臺。二是精心組織動漫產品產權交易會。。三是主動參與國內外知名動漫節展，使企業的形象得到展示，企業的產品得到輻射8部片子與境外企業開展了全面合資合作、12個項目簽訂了國際服務外包協議在產業政策方面，得到了國家和地方的大力支持。中央政府對于常州建設國家動漫產業基地給予了大力支持。常州出臺《關于鼓勵和扶持創意產業發展的若干意見》，對創意產業的發展給與資金支持、配套支持和政策支持；市場主導優勢政策扶持優勢常州市行政中心周邊陸續建成博覽中心、文化中心、體育中心、傳媒中心、商業中心，新的市級公共服務平臺將吸引更多的創意文化產業集聚。高新創業園區、常新園區、常裕園區和保納園區等四大園區坐落在常州高新區內，交通便利、環境優美，辦公場所寬敞整潔、服務設施齊全，為入駐企業創造了良好的生產經營條件。公共資源配套優勢常州鄉土文化資源源遠流長，人文資源豐富多采，這些都為原創動漫產業的發展提供了寶貴的素材。擁有實力雄厚的眾多民營企業。民營企業具有很大的創新精神，因此民營資本的支持對產業的發展具重要作用。

人文優勢常州地處南京和上海之間，滬寧高速公路、滬寧高速鐵路、常州機場等構成了便捷的立體交通。區位優勢43發展中的優勢

作為中國首批九大國家級動畫產業基地之一，常州動漫產業的發展具有許多獨特的優勢：動漫專業人才特別是原創藝術型人才的缺乏制約了常州動漫產業的發展，而常州當前動漫基地及其周邊生活配套設施不夠完善又限制了一定數量專業人才的引進，改善動漫基地周邊配套刻不容緩；缺乏人才引進相對于全國動漫行業發展較散亂沒有形成一個連貫性的產業鏈的狀況，常州動漫產業產品加工類技術為主，研發型機構與人才欠缺，產品科技含量不及上海與南京，目前主要的技術力量即停留在產品加工、產品后期制作、動漫產品代工，即動漫產業的第二生產環節，而集中研發與創意過程的第一生產環節稍顯薄弱，產品的含金量還有待提高常州市政府對發展動漫產業的決心和投入很大，并取得突出的成效，但對動漫產業的定位理解不夠，在一定程度上影響動漫業的發展另外，動漫產業應交由專業的基地管理團隊，以進行更為科學有效的經營管理，通過管理團隊可加強基地內部企業之間的溝通交流，擴大與基地外部企業的交流對接，促進產業的更快更好的發展；缺乏核心競爭產業定位模糊常州市動漫產業鏈中的衍生產品市場（如影視出版市場、動畫播出市場、玩具等）正在逐漸形成，但產業鏈不成熟，未形成規模，在市場競爭中并不處于優勢，對動漫產業鏈的準確定位和完善迫不及待；常州其他產業發展對創意產業的形成一定依賴，目前創意產業對第二產業的拉動尚不明顯。產業規模較小存在的主要問題但發展同樣也存在一些問題：建設中華龍城創意產業基地的重要意義建設中華龍城創意產業基地的重要意義對區域內原有旅游、軟件研發和生態居住功能的完善補充，營造特色的旅游集聚區和時尚文化住區。，有助于城市競爭力提升。通過創意產業基地方式推動綜合性改革，帶動體制、機制、技術和思想創新，為其他城市、其他行業提供借鑒，爭取成為實踐科學發展觀的成功典范率先實現產業振興。促進多元化發展，并形成常州新的增長極。進而促進經濟結構調整，提升傳統工業基地產業層次，在實現常州老工業基地振興，快速增長的過程中，發揮創新源和加速器作用。適應國家產業的區域布局要求。跟上世界高新技術革命和產業革命步伐，推動技術創新、產品創新，滿足人民群眾對生活品質日益增長的需求，同時，使常州創新產品打入國際市場，為提高我國高新技術研發能力做出突出貢獻1聚集生產要素，迅速擴大產業規模使創意產業形成百億元級產值；同時推進創意產業在制造業、新能源、環保、生物醫藥諸領域的廣泛應用，進而調整優化常州的產業結構，壯大全市經濟實力和產品競爭力，實現區域經濟跨越式與可持續發展。2順應國際創新技術發展趨勢4城市形象競爭力提升、可持續發展典范3傳統產業優化升級的必要需求

PART3：創意產業基地主導產業選擇在常州創意產業現有發展基礎上，易居通過四個步驟的篩選流程，為中華龍城創意產業基地進行主導創意產業及核心發展環節的選擇步驟一步驟二步驟三基地發展創意產業的SWOT分析4大門類產業功能初步篩選得出配套產業14個小類主導產業Y:2C?機遇(chance)合作(cooperation)X:VC+C價值鏈(valuechain)產業競(Competence)步驟四常州創意產業發展機會VC+3C模型基地產業規劃架構核心發展環節支持產業衍生產業主導產業各環節利潤常州發展情況價值鏈切入主導產業選擇路徑2.常州創意產業的發展機會發揮第二產業優勢，以發達的現代制造業結合動漫、軟件、網游等創意產業，在內容、再開發以及制造環節樹立常州發展在長三角創意產業格局中的獨特優勢；同時，產品或服務融入其他一線城市的產業鏈，以“補位”的角色擴大產業外擴能力，汲取業內前沿技術1.SWOT分析——動漫、軟件、網絡游戲等的發展前景可觀，同時基地也需要發展教育培訓及時尚消費類創意產業文化傳媒●動漫●網絡游戲●影視制作●出版發行●文藝創作與表演產業初選對象研發設計●軟件研發●服務外包●設計服務●互聯網信息服務教育培訓●人才培養●專業技能培訓時尚消費●室內娛樂業●休閑健身娛樂業●游覽景區服務Step1.產業初選:基于自身swot分析及常州發展創意產業的機會，確定主導產業初選對象主導產業選擇Step2.

細分產業選擇:通過對主要功能與價值形式分析,篩選出可發展的14個二級產業門類一級門類二級門類主要產品價值形式文化傳媒動漫動畫片/漫畫可直接生成經濟價值網絡游戲網絡游戲/游戲用品影視制作電視/電影/廣播節目等出版發行報刊/書籍/音像制品/文藝創作與表演工藝品/藝術品研發設計軟件研發軟件概念/產品設計服務服務服務外包服務互聯網信息服務網頁/信息教育培訓人才培養創意型專業人才/創新知識理論以服務其它產業為主,主要通過間接手段產生經濟價值專業技能培訓時尚消費室內娛樂業娛樂服務/產品可直接生成經濟價值休閑健身娛樂業休閑服務/產品游覽景區服務服務49；主導產業選擇類型指標內容自身價值Value-chain（價值鏈）產業上下游完整性●產業鏈完整性及長度產業關聯程度●產業與現有資源的相關系（自然、科技、人力等）●產業與現有主導產業的相關性●產業帶動性和擴展性●溢出效果Competence（競爭力）產業競爭力分析●本地產業的相對競爭地位（產業規模，產業成本，資料來源，產品擋次，產品價格）●本地產業的潛在競爭優勢●本地企業的競爭實力和擴張潛力技術競爭力分析●產業技術水平●研發技術水平●技術前瞻性外部環境Chance（機會）國內外產業市場前景●產業市場容量●產業市場增長性●產業發展未來趨勢產業進入壁壘●限制性政策●產業壟斷性●進入門檻外部產業或企業進入的可能性●外部產業轉移的意向●產業鏈易于分解和流動性●受區位限制必須進行區域布局Cooperation（合作）周邊市場發展到一定程度的輻射性●產業在周區域的發展情況●產業在周邊區域的集聚度●與周邊區域的差異性和互補性周邊市場的需求的拉動性產品在周邊區域或經濟聯系緊密區域的需求情況主導產業選擇手段——“VC+3C”模型“VC+3C”模型指標體系（4類，9項指標，24子項內容）Step3.主導產業選擇:對文化傳媒、研發設計、時尚消費的14個二級門類產業,運用”VC+3C”模型進行比較,篩選出創意基地的主導產業,并根據與主導產業的關聯性選擇支持產業與衍生產業50主導產業選擇Step3.主導產業選擇:經過嚴格篩選,得出以動漫、軟件、旅游三大產業為主導的創意產業集群主導產業：動漫、軟件、旅游支持產業:網絡游戲、設計、軟件研發、服務外包、教育咨詢、影視制作衍生產業:互聯網信息服務、游覽景區服務、休閑健身娛樂服務、室內娛樂業、文藝創作與表演、出版發行與主導產業的關聯半徑“VC+3C”模型矩陣主導產業選擇52Step4.價值鏈核心環節選擇:通過對利潤與現有情況的評分,篩選出基地創意產業以動漫衍生品為核心發展環節2.核心環節篩選矩陣1.重點發展動漫衍生品產業以動漫衍生品交易為核心,輔以動漫衍生品開發、動漫發行營銷、主題公園、游戲開發主導產業選擇主導及重點發展產業（大類）主要培育產業（小類）四大功能動漫產業軟件產業旅游產業文藝創意與表演動漫創意研發動漫衍生品開發軟件研發服務外包互聯網信息服務網絡游戲研發主題參觀旅游、溫泉度假旅游、休閑體驗旅游、主題購物旅游動漫軟件產業服務基地三大主導產業，14項主要培育產業以及四大功能區共同構成了基地的總體產業體系網絡游戲運營設計服務影視制作常州時尚文化生活住區創意文化主題休閑旅游區53創意教育培訓基地中華龍城創意產業基地產業結構體系主導產業選擇

PART4：創意產業發展戰略和途徑中華龍城創意基地發展戰略軟件研發文化娛樂房地產商務服務會展酒店餐飲居民服務休閑旅游動漫影視產業發展戰略核心引領：以動漫和軟件產業為核心引擎重點提升：以休閑旅游產業為重點依托和培育對象融合并進：促進創意產業和休閑旅游產業的融合拓展衍生：拓展文化消費產業等衍生性產業門類整體戰略創意產業休閑旅游業文化消費及娛樂業房產業主要產業構成酒店餐飲業會展業居民服務業商務服務業以動漫業為核心突破口，完成創意產業的基礎集聚。以傳統優勢產業為依托，加快相關產業的創意提升。與休閑旅游業形成互動，形成特色創意產業集聚區。引入多元創意產業業態，打造綜合性創意產業體系。整體運作，形成具有一體化發展特征的創意產業區

創意產業發展途徑知識產品生活工作提升生活配套創業人才流人才流信息流信息流開放空間開放空間創意產業園人才的高度聚集人才的自由流動寬松的政策扶持濃郁的創業精神與氛圍一流的生活設施優美的自然環境休閑的工作環境高校自由信息港信息中心論壇、講座豐富的人文交流交流場所居住區產業園創意產業園區中華龍城創意基地發展途徑行業吸引力高支持產業核心產業衍生產業軟件研發動漫影視制作設計服務網絡游戲服務外包互聯網信息服務游覽景區服務開發時序低近遠核心產業：產業聯系廣泛，衍生產品價值最高的動漫及軟件研發產業支持產業：網絡游戲、設計服務、、服務外包、影視制作衍生產業：互聯網信息服務、游覽景區服務、休閑健身娛樂服務、室內娛樂業、文藝創作與表演、出版發行等發展時序：結合區域的整體定位與發展戰略，易居給整個區域的產業發展進行了時間排序室內娛樂業休閑健身娛樂服務文藝創作與表演出版發行57中華龍城創意基地產業發展時序總結發展戰略發展時序產業篩選工具：VC+3C模型以動漫和軟件產業為核心引擎以休閑旅游產業為重點依托和培育對象促進創意產業和休閑旅游產業的融合,拓展文化消費產業等衍生性產業門類以動漫業為核心突破口以傳統優勢產業為依托與休閑旅游業形成互動,同時引入多元創意產業業態動漫、軟件等輻射力強的主導產業先行開發隨后，啟動網絡游戲、設計服務、服務外包等產業第三階段進行互聯網信息服務、游覽景區服務、休閑健身娛樂服務、室內娛樂等的發展主導產業及核心發展環節發展路徑主導產業：動漫、軟件、旅游；支持產業：網游、服務外包等；衍生產業：互聯網服務等核心發展環節：動漫衍生品四大功能區：動漫軟件產業服務基地、恐龍文化休閑旅游區、教育培訓區、時尚生活區

PART5：創意基地產業空間布局建議中華龍城創意基地的支撐體系確定三大支撐體系：通過其產業服務體系、區域配套體系與旅游度假體系形成產業支撐，完成具有城市功能的功能布局產業服務體系區域配套體系創意旅游體系居住功能板塊生態居住產業配套居住區域配套居住旅游度假居住創意江南生態社區旅游功能板塊主題旅游休閑度假恐龍園主題公園網絡游戲公園120公園恐龍谷溫泉商務培訓功能板塊

商務培訓基地高等院校技術培訓中心會展中心商務會所配套功能板塊區域服務配套商業配套教育配套醫療配套商務配套創意旅游路線雙重線路保質水上觀光水景主題景觀120時尚體驗巡游原生態濕地創意工坊產業功能板塊創意產業基地軟件產業基地動漫影視基地產業孵化器其他延伸產業產業服務體系區域配套體系創意旅游體系作為產業服務體系，將提供產品生產、貿易、技術展示的交流平臺，并最終帶動區域人氣，提升區域影響力，因此建筑物必須具有標志性，具備展示功能的同時需具備商業功能產業服務體系功能意向：61支撐體系功能解析（一）本區域作為體驗消費區域，其建筑功能本身承擔著商業功能，主要提供產品貿易以及旅游功能延伸的平臺，二次吸引和聚集人氣，建筑形態建議以時尚現代，或具文化內涵的建筑造型，以滿足人流深度情景體驗及商業的需求生態住宅購物中心區域配套體系功能意向：奧特萊斯主題餐飲藝術中心支撐體系功能解析（二）以中華恐龍園為主的主題公園集聚，以及濱水濕地文化及創意產業時尚消費構成的創意旅游體系，是文化創意產業的延伸，因此建筑物建議突出旅游休閑功能，具備一定的商業及商務功能創意旅游體系功能意向：63支撐體系功能解析（三）功能布局原則尊重現狀基礎基于項目周邊已經開發的住宅的功能，以及軟件園等產業功能的導入，項目的規劃必須尊重目前現有的功能和產業城市總規協調項目的規劃同時需以吻合常州市城市規劃發展，以促進其產業發展與城市功能規劃為前提，通盤考量優化原概念方案原概念方案在水系還原處理，水系利用與組織，生態景觀，城市天際線，主題公園分區、各功能板塊劃分等，在規劃層面上都已經進行了整體且較為合理的布局。本次調整是對部分物業功能在大規劃條件不變的前提下進行局部調整產業功能導向結合創意產業的特點，從其產業自然組合和發展的角度出發，進行規劃調整64功能布局原則運用“動漫產業地租理論-RK模型”來落實空間布局動漫產業地租理論-RK模型產業核心區商業設施集中、經貿活動頻繁的地段，消費者高度集中，資金流動快，因此地租高產業集聚區離核心區漸遠，資金流動不如核心區快，但接近商業和工業產業關聯區離核心區更遠，地租低R＝PQ-CQ-KtQ＝（P-C-Kt）Q式中：R地租收入；P動漫產業的產業價值；

C動漫產業的生產價值；Q動漫產品的銷售量；

K距城市（市場）的距離；t動漫產品的周轉率。”動漫產業地租理論-RK模型“指以核心區為中心，由內向外呈同心圓狀分布的產業地帶，因其與核心區的距離不同而引起生產基礎和利潤收入的地區差異。

第三圈層K:與核心區的距離第二圈層第一圈層123K:距離（km）R:地租（￥/m2）各功能用地距核心區距離變遠地租遞減示意圖動漫產業地租理論-RK模型產業功能布局圖:123（km）動漫產業地租理論落在地塊上的規劃功能分布如下：產業核心區動漫衍生品生產及交易展示區、軟件研發、主題公園產業集聚區教育培訓、動漫創意設計、設計服務、網絡游戲、服務外包、影視傳媒產業關聯區互聯網信息服務、設計咨詢、文藝創意與表演、游覽景區服務、室內娛樂業、休閑健身娛樂業、出版發行66RK模型產業功能布局圖根據動漫產業地租理論-RK模型，結合整體規劃原則，易居對原概念方案進行局部調整，形成區域各個功能組織有效聯動，合理布局板塊內的物業形態基地創意產業布局產業功能分區產業細分產業價值度產業核心區動漫衍生品高軟件研發高主題公園高產業集聚區教育培訓較高動漫創意設計較高設計服務較高網絡游戲中服務外包中影視制作中產業關聯區互聯網信息服務中低設計咨詢中低文藝創意與表演中低游覽景區服務中低室內娛樂業低休閑健身娛樂業低出版發行低教育培訓區產業孵化器科技產業區軟件研發創意產業軸線核心功能區動漫產業集聚區創意產業關聯區主題公園

PART6：創意基地規劃優化建議基地行為空間組織由于創意產業產業組織形式較為特殊，是圍繞”以人力資源為基礎的，在一定的空間內進行生產和消費”。除去對傳統產業基地對生產服務功能的要求，還應該增加高端商務、休閑和生活居住功能的供給。通過對區域產業“鏈動”發展和創意產業價值鏈的關系，未來基地將成為一個集聚大量產業和人口的城市地區。創意產業園區內部應與常州原制造基地相區別，以“設計研發-制造基地”空間分離的企業布局模式，能夠使城市群內城市間、區域間的合作由傳統的產業合作、產品合作，向產業鏈的管理決策、研發、營銷等價值鏈高端環節與生產制造環節等不同區段的功能合作、功能配套拓展，從而實現城市產業合作模式的不斷創新。核心功能區居住功能區產業功能區延續創意產業軸線居住公共服務軸線旅游休閑服務軸線教育研發區產業功能區產業功能區商務休閑居住會展教育核心功能區生產服務生產服務根據創意產業行為需求來界定基地內部空間組織案例1：上海張江高科技園區基地行為空間組織基地慢行系統組織慢性系統：沿中央軸線分布設置產業園各路網，結合濱水景觀塑造和中心區功能組織，設置系統化慢行系統，打造宜人的慢行空間。行為路線引導：規劃結合主要的停留節點，對基地內部交通流線進行細化組織，將行為路線分為旅游性路線、工作性路線、商業休閑性路線、生活性路線，在保證區內氛圍的前提下，避免不同類型行為路線之間不必要的干擾。“軸線集中—節點分散”式設置交通路網，結合水景觀塑造和中心區功能組織，設置系統化慢行系統與行為路線上海嘉定工業區（北區）產業創新中心區規劃規劃介紹嘉定產業創新中心區，作為上海嘉定工業區（北區）啟動的核心地塊，是以核心技術開發、應用技術創新和產業研究為核心的產業聚集區。該區域根據功能主要劃分為產業板塊、總部經濟辦快、公共服務板塊、政務管理板塊等四大板塊，具備產業研發、示范、總部經濟、配套服務、政務管理等多種功能。案例2沿中央軸線設置核心區、產業園各支線路網通行環繞其中基地慢行系統組織根據原有規劃結構，結合創意產業功能需求、提出“一核一軸三段四點”的創意產業空間結構創意旅游規劃區一核：動漫之核一軸：120大道為主軸的產業帶三段：主軸分成動漫影視體驗區、濱水創意游憩帶、創意產業復合區三大區域四點：產業孵化器、教育培訓、軟件研發、科技產業園基地規劃結構點點點點一環四園六區”旅游與生活空間突出休閑旅游和居住空間的布局，以河流為紐帶形成以水鄉風情為特色的休閑旅游環，并組織以四大公園為主體的休閑旅游板塊。同時，依托水系將區內居住空間劃分為六大板塊。此外，在濱水空間復合利用方面，規劃加強東支河與北塘河的骨架作用。以東支河濱水空間為“弓”，打造創意江南水鄉生活帶；以北塘河濱水空間為“箭”，營造濕地型休閑風光帶。創意產業空間組織體系旅游和居住空間布局“一心一軸三段四點”分區產業及功能落位基地分區產業功能解析飛越時空的夢幻之城

AnOverflySpaceMagicCityOVERTIME探索未知科技文明。以創意核心區為象征意義的空間載體FORETIME尋找消逝的史前文明。以恐龍園為象征意義的空間載體IN-TIME享受精致品質的休閑生活和現代文明，以溫泉、養生度假區為象征意義的空間載體創意時代恐龍時代美好時光動漫之核概念源起動漫之核功能、產業組成及布局規劃概念解析：根據對恐龍文化和動漫產業的深度理解和挖掘，核心區規劃確定以“恐龍”和“動漫”作為規劃空間形態的基本概念和空間構成，結合先前8平方公里龍型規劃，以“恐龍文化的延續，動漫產業的載體”的概念，完成規劃：恐龍文化延續：◆恐龍主題游憩軸動漫產業載體：◆創意動漫時尚軸動漫之核規劃原則恐龍園旅游資源恐龍園文化資源恐龍園生態環境核心啟動區常州創意產業基地旅游度假資源利用創意產業功能導入生態居住社區軟件產學研基地CTC---CreativeTourismCity中國常州創游城資源動力效益目的打造尊重現狀，以規劃產業導向先行原則以產業導向為基礎，同時尊重項目周邊已經開發的住宅功能，以及創意產業功能的導入，項目的規劃必須尊重目前現有的功能和產業，并以主導型產業為優先布局考慮文化資源延續性原則深度利用恐龍園旅游資源與文化資源；尊重創意產業發展規律和經營模式；延伸創意產業與商業相互依存關系；城市總規協調原則項目的規劃同時需吻合常州市城市規劃發展，以促進其產業發展與城市功能規劃為前提，使項目的功能定位與常州整體城市功能規劃結構協調核心區規劃的三大原則：產業先行，資源延續，總歸協調優先恐龍園產業升級需求滿足主題商業、區域商業需求，對商業進行重點規劃注重營造休閑娛樂開放空間，突出恐龍園游憩特點

沿主要軸線布局特色標志性建筑，以突出恐龍園主題形象集約利用土地、緊湊布局，避免浪費土地資源和缺少功能設施“一中心、二軸線、三片區”的總體規劃框架一中心旅游軸線與商業軸線的聚焦點既是核心區內的“核點”，也是區域兩條發展主軸的重要的中心節點，須彰顯出其重要地位。二軸線：由核心區恐龍園的旅游軸線和商業軸線，形成“十字”型的南北與東西兩條發展路徑，旅游游憩軸和商業休憩軸。三片區：恐龍文化游憩商業區——由恐龍園大門東側的入口商業街、主題型商業集群、沿河的濱水商業、主題會展中心及開放式廣場構成，形成特色的主題購物商業集聚區和旅游休閑場所，以及公共活動空間。創意時尚消費區——滿足項目周邊居住人口及規劃的創意產業人口服務的區域級的綜合性商業復合體。創意養生度假區——以溫泉公園為主題開發的休閑度假產品集聚區布局原則總體結構動漫之核規劃結構/規劃布局I.恐龍主題文化游憩區II.創意時尚消費區III.創意養生度假區動漫之核規劃建議主題規劃業態建議漁人碼頭河濱商業景觀餐飲、酒吧休閑電子游藝恐龍主題電子游藝恐龍室內水公園大型水主題室內主題公園動感娛樂地帶主題娛樂活動、蠟像館、摩天輪等主題餐飲美食街恐龍主題餐飲商業街恐龍特色精品零售恐龍園特色精品紀念品銷售恐龍園綜合服務中心客戶服務中心，調度中心恐龍主題文化游憩購物公園恐龍主題文化游憩購物公園：恐龍主題文化游憩購物公園：動漫之核規劃建議主題規劃業態建議Game-Zone網絡游戲衍生商品交易中心Cartoon-City大型兒童主題樂園（都都城）Creative-Office可參觀型創意產業商務辦公創意時尚商業街精品創意產品商業街、主題巡游街大型主題賣場專業型賣場、專業市場創意STUDIO類似個人工作室、ＳＯＨＯ創意配套商業日常商務配套型商業創意時尚消費區創意時尚消費區：動漫之核規劃建議創意時尚消費區：杭州嘟嘟城動漫之核規劃建議主題規劃業態建議恐龍大劇院影視放映、會展會議、舞臺表演溫泉精品度假酒店溫泉酒店、SPA、休閑娛樂溫泉休閑養生度假村溫泉景觀獨棟別墅溫泉理療健康中心特色溫泉理療、藥浴等溫泉公園溫泉主題景觀主題公園創意養生度假區創意養生度假區：動漫之核規劃建議創意養生度假區：動漫之核規劃建議動漫創意核心區動漫產業集聚區創意產業關聯區創意時尚商務區動漫產業集聚區產業細分動漫創意研發動漫原創設計、腳本設計制作、動漫繪畫制作…網絡游戲開發游戲設計繪制、腳本人物創作、游戲編程…網游、動漫衍生品開發網游動漫產品設計、衍生商品制作、產品銷售…網絡游戲運營網絡游戲運營服務商、游戲代理商、代理服務器…動漫影視基地動漫網游實景體驗，影視拍攝基地濱水創意游憩帶產業細分創意藝術設計美術設計、廣告設計、建筑設計、服裝設計…河濱主題休憩商業景觀餐飲、咖啡茶坊、高級會所…游船碼頭水上BUS碼頭、親水平臺…濱水創意游憩帶創意產業關聯區產業細分咨詢策劃地產咨詢、企業咨詢、企業策劃、會展策劃