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資產評估師考試《資產評估》知識點：收益法知識點：收益法一、收益法的基本含義收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。從理論上講，收益法是資產評估中較為科學合理的評估方法之一。二、收益法原理講解（一）貨幣時間價值的含義指貨幣經歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。（二）相關概念1.單利與復利2.現值與終值現值的符號記為P，它表示資金在某一時間序列（該時間間隔等長，但是間隔長度可以是年、月、日，除非特別指明，間隔長度為年）起點時的價值。3.年金每筆收付之間相隔時間相等。每筆金額相等。（三）現金流量圖1.橫軸表示一個從零開始到第n個時間序列，軸上每一刻度表示一個時間單位，通常以年表示（也可以是半年、季度、月份）。2.零點表示時間序列的起點，即第一年初的時間點。3.橫軸上方的箭頭（箭頭都向上）表示該年流入的現金量；橫軸下面的箭頭（箭頭都向下）表示該年流出的現金量。

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