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文檔簡介
——攀枝花釩鈦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(團山單元、馬店河單元、立柯單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編簡介及主要圖紙一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍本次控制性詳細(xì)規(guī)劃為攀枝花釩鈦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)團山、馬店河、立柯三個片區(qū),規(guī)劃區(qū)位于攀枝花市仁和區(qū)金江鎮(zhèn)的團山——大龍?zhí)多l(xiāng)迤資地區(qū),用地界線:北為大橋溝,東為金沙江,南為迤資火車站,西為羅家梁子。具體用地界線以用地規(guī)劃圖為準(zhǔn)。規(guī)劃控制范圍33.96平方公里,其中非建設(shè)用地約16.97平方公里,規(guī)劃建設(shè)用地約16.99平方公里,城市建設(shè)用地約16.80平方公里。二、園區(qū)定位“以釩鈦、釩鈦機械制造、釩鈦配套為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)。川滇毗鄰地區(qū)的現(xiàn)代化綜合性物流園區(qū)。三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)地形特點以及園區(qū)開發(fā)時序,園區(qū)采用“一園多區(qū)”組團式結(jié)構(gòu)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共分為:團山片區(qū),馬店河片區(qū),立柯片區(qū)。四、用地布局規(guī)劃(一)工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地面積1068.63公頃。其性質(zhì)主要為三類工業(yè)。各工業(yè)組團之間充分利用河道、道路綠化以及山體綠化改善工業(yè)區(qū)內(nèi)部環(huán)境。(二).倉儲用地規(guī)劃倉儲用地面積242.44公頃。主要分布于馬店河鐵路貨場周邊及攀昆高速公路魚塘下線口附近,鐵路沿線及團山片區(qū)。(三).公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施用地面積5.15公頃。除在園區(qū)入口處集中設(shè)置的管理中心和服務(wù)中心以及商品展示、交易設(shè)施外,在各工業(yè)組團內(nèi)分別設(shè)置公共服務(wù)中心,布置園區(qū)管理、企業(yè)辦公以及醫(yī)療衛(wèi)生等公共配套設(shè)施,滿足企業(yè)員工日常生活需要。其他配套科研機構(gòu)、居住及醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施主要在臨近的仁和區(qū)和金江城區(qū)解決。(四).商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積19.18公頃。園區(qū)在雅攀高速魚塘出入口區(qū)域,結(jié)合園區(qū)偉經(jīng)、川宏等物流企業(yè)布置部分商業(yè)用地,主要為物流企業(yè)的相關(guān)配套服務(wù)用地,產(chǎn)品交易市場用地。在園區(qū)各個組團的公共服務(wù)中心集中設(shè)置少量商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,主要考慮到園區(qū)用地規(guī)模較大,且為組團式布局,與北側(cè)金江城區(qū)距離較遠(yuǎn),布置少量商業(yè)服務(wù)業(yè)用地以滿足企業(yè)員工基本需求。同時在團山、馬店河組團的公共服務(wù)中心布置有加油站等各類公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地。在馬店河片區(qū)布置一處加油站場,主要服務(wù)于園區(qū)過往車輛。(五)市政設(shè)施規(guī)劃市政設(shè)施用地面積66.06公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)變電站7個,污水處理廠2座,水廠2座,燃?xì)庹疽蛔?。消防站、公交站等設(shè)施根據(jù)需要配置于各組團。(六).道路及交通設(shè)施用地規(guī)劃道路及交通設(shè)施用地面積160.48公頃。城市道路用地規(guī)劃面積為154.47公頃。公共交通場站用地規(guī)劃面積為5.51公頃。社會停車場用地規(guī)劃面積為0.5公頃。(七).綠化用地規(guī)劃綠化用地面積118.10公頃。其中公園綠地9.01公頃,防護綠地106.48公頃,廣場綠地2.61公頃。綠化用地結(jié)合地形,充分利用沖溝及山體綠化,結(jié)合公共服務(wù)中心建設(shè)公園及其他公共綠地;防護綠化帶沿工業(yè)用地四周及道路兩旁設(shè)置。(八).區(qū)域交通設(shè)施用地用地對外交通設(shè)施用地18.73公頃。主要指穿越規(guī)劃區(qū)的攀昆高速公路用地。(九)生態(tài)用地主要指規(guī)劃區(qū)用地范圍之外的山體、沖溝等地形復(fù)雜不宜建設(shè)的用地,這類用地應(yīng)加強植樹造林工作,以降低規(guī)劃區(qū)工業(yè)生產(chǎn)對周邊環(huán)境的不良影響。規(guī)劃區(qū)用地統(tǒng)計表序號用地代碼用地分類用地面積(h㎡)占規(guī)劃建設(shè)用地比例(%)1A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地5.150.31其中A1行政辦公用地5.152B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地19.181.14其中B1商業(yè)用地18.15B41加油加氣站用地1.033M工業(yè)用地1068.6363.61其中M2二類工業(yè)用地9.89M3三類工業(yè)用地1058.744W物流倉儲用地242.4414.43其中W1一類物流倉儲用地222.73W2二類物流倉儲用地18.72W3三類物流倉儲用地0.995S道路與交通設(shè)施用地160.489.55其中S1城市道路用地154.47S41公共交通場站用地5.51S42社會停車場用地0.56U公用設(shè)施用地66.063.93其中U11供水用地29.74U12供電用地16.05U13供燃?xì)庥玫?.39U21排水用地16.82U31消防用地2.067G綠地與廣場用地118.17.03其中G1公園綠地9.01G2防護綠地106.48G3廣場用地2.618H11城市建設(shè)用地1680.04100.009H建設(shè)用地18.73其中H21鐵路用地1.4H22公路用地17.3310E非建設(shè)用地1697.06其中E3其他非建設(shè)用地1697.0611合計3395.83五、道路交通規(guī)劃(一)道路等級規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)等級分為主干道、次干道和支路三級:主干道:為雙向四車道,紅線寬度為24米;次干道:為雙向三車道,紅線寬度為16米;支路:為雙向兩車道,紅線寬度為12米;一級支路規(guī)劃道路紅線10米,二級支路規(guī)劃道路紅線8米,三級支路規(guī)劃道路紅線7米。(二)道路系統(tǒng)調(diào)整與完善規(guī)劃區(qū)主干道以剛性原則為主,不得隨意變
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