PAGEPAGE2項目編號：綠色建筑設計標識申報書項目名稱中恒·湖居天下申報單位武漢新東方房地產開發有限公司（蓋章）申報時間二〇一一年六月中國城市科學研究會制二〇一一年六月說明1、申報書一律采用A4紙和四號宋體字打印，一式四份，裝訂成冊，并提供電子文檔。2、綠色建筑設計標識可由業主單位、房地產開發單位、設計單位等相關單位獨立申報，或共同申報。3、綠色建筑設計標識為多個單位聯合申報的，在申報單位概況一欄里需分別介紹。4、從以下六個方面對項目進行總體評價：(1)節地與室外環境；(2)節能與能源利用；(3)節水與水資源利用；(4)節材與材料資源利用；(5)室內環境質量；(6)運營管理。5、項目名稱和申報單位名稱等應采用規范名稱；否則，可能影響后續文件和（或）標識署名的準確性。6、本申報書是形式審查的重點內容之一，請如實填寫。一、工程基本情況1、建筑類型√住宅□公建□住宅/公建2、實施起止年限項目立項時間：2011年3月11日項目竣工時間：2013年8月20日3、占地面積48661.14m2（一期），建筑占地面積8936.36m2建筑總面積190498.08m24、總投資（萬元）31698.88（整體）綠色建筑總增量成本（元/m2）164(整體)5、申報綠色建筑設計標識等級√一星級□二星級□三星級6、綠色建筑設計參數建筑節能率55.26%非傳統水源利用率1.05％住區綠地率30.7%可再生能源利用率全部采用地源熱泵系統可再循環建筑材料用量比11.60%7、是否發生重大質量安全事故□是√否8、住宅建筑是否符合國家宏觀調控政策√是□否9、工程所在地建委武漢市蔡甸區城鄉建設委員會傳真84942707通訊地址武漢市蔡甸區漢陽大街276號郵編430100負責人電話手機聯系人電話手機10、開發單位武漢新東方房地產開發有限公司傳真83601585通訊地址湖北省武漢市建設大道521號郵編430072負責人王洋電話83611576手系人楊杰電話83611576手/p>

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)項目簡介：湖居天下位于武漢市蔡甸區后官湖板塊，北側緊鄰天鵝湖大道，南側緊鄰后官湖，東西兩側均為原始湖濱綠地，景觀資源非常豐富，項目規劃用地面積為646630平方米，其中凈用地面積473664.4平方米。現為一期開發地塊，總規劃用地面積55447.90平方米,總建筑面積190498.08平方米。該地塊包括4棟4層疊拼別墅、2棟30層1T4高層住宅、4棟32層1T4高層住宅、2棟30層1T3高層住宅、2棟28層1T2高層住宅，；另有配套2個地下車庫以及獨立1層商鋪。工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑性質工程投資：工程總投資為125396.88萬元，其中一期投31698.88萬元；用地面積：項目整體用地面積55447.90m2，建筑用地面積48661.14m2；建筑面積：項目整體建筑面積190498.08m2，建筑（不包括地下室）155411.58m2；結構形式：剪力墻結構；開發與建設周期：2011年3月開發，建筑周期為2011年3月至2012年10月；解決的主要技術問題：湖居天下以可再生能源為基礎，末端凈水系統、雨水回收利用、節水灌溉、透水地面、戶型舒適度設計等建筑科技，實現健康、舒適、節能、環保的低碳綠色建筑。以同步世界的高端科技產品定位，堅持以人為本的理念,與歷史對話、與城市對話、與跨國集團企業對話。三、評價內容簡介1.節地與室外環境（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）選址：中恒.湖居天下位于武漢市蔡甸區后官湖天鵝湖大道，根據該項目《建設項目環境影響報告書》建設場地無不良地質現象，場地是穩定的，適宜建筑。用地指標：中恒.湖居天下一期整體建筑面積190498.08m2，容積率為3.19，建筑密度為18.30%。綠地率為30.5%，建筑（不包括地下室）面積為155411.58m2，建筑占地面積8936.36m2，場地內無排放超標的污染源。住區公共服務設施：根據規劃指標要求，地塊內設置商業、物業用房和垃圾站，同時項目周邊共享的公共服務設施包括教育、文化體育、商業服務設施。室外環境（聲、光、熱）：本項目朝向均為南偏西23.4度，與武漢市當地的主要建筑朝向相符。聲：湖居天下《建設項目環境影響報告表》（該報告由武漢大學編寫）P14，“本項目在中北路及東湖西路兩側執行4a類標準，即晝間不超過70dB（A），夜間不超過55dB（A），其他區域執行2類標準，即晝間不超過60dB（A），夜間不超過50dB（A）。根據2008年武漢市環境質量狀況公報，該地區2008年區域環境噪聲監測平均值為54.4LAeqdB，符合標準要求；2008年城市交通干線噪聲平均監測值為69.0LaeqdB，達到標準要求。”。光：本項目日照滿足當地有關標準要求，并通過“湖北省東梁設計審查咨詢有限公司”審查。熱：湖居天下部分綠地率為30.5%。地下車庫上部透水地面覆土深度為1.5m，且地庫頂板上設置排水系統，透水地面面積占51%；上述措施可緩解城市熱島效應。景觀綠化：綠化面積為25671.9㎡；景觀采用喬、灌木復式綠化，植物配植以武漢鄉土植物為主。透水地面：透水地面由綠地、鏤空大于等于40%植草磚和引玉彩色藝術透水地坪組成，地下車庫上部透水地面覆土深度為1.5m，且地庫頂板上設置排水系統，透水地面面積占51%舊建筑利用：無。地下空間利用：合理開發利用地下空間，本項目1-10#4棟多層整體由地下室連接，本項目地下為車庫、設備房。項目整體地下建筑面積34057.52m2。。2.節能與能源利用（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）建筑節能設計（共2點）中恒.湖居天下1-10#4棟多層建筑朝向、窗墻比滿足《湖北省居住建筑節能設計標準》（DB42/301-2005）要求；熱工設計符合公共建筑節能標準規定，建筑外墻外保溫系統（萊克利安玻化中空微珠防火保溫砂漿厚度為40mm）、斷橋隔熱鋁合金型材普通中空玻璃（5透明+9空氣+5透明）圍護結構節能率達50%以上；高效能設備和系統：中恒?湖居天下1-10#采用無機房節能電梯節能高效照明：中恒?湖居天下所有燈具均選用節能型燈具，日光燈選用LED型燈管，住宅樓梯間照明選用節能型半圓罩吸頂燈。樓梯間照明燈具采用聲光控節能延時自熄型開關控制。能量回收系統：本項目采用衛生熱水型（全熱回收）可再生能源利用（共2點）中恒?湖居天下采用太陽能景觀燈以太陽光為能源，白天充電晚上使用，可任意調整燈具的布局。分項計量：中恒?湖居天下地下車庫照明、電力、公共區域用電、電梯等均由低壓配電柜分別引出專用回路，系統可通過電力監控系統儀表對回路用電負荷分別進行計量。3.節水與水資源利用（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）水系統規劃設計：（共2點）本項目居住部分用水分戶計量，公共區域按用途進行用水分項計量；建筑給水排水系統的規劃設計要符合《建筑給水排水設計規范》GB50015等的規定。節水措施：（共7點）中恒?湖居天下景觀灌溉采用噴灌的節水灌溉形式；建筑室內用水器具采用節水器具，并符合GB18145-2003,CJ164-2002及DB11/343-2006標準；本項目采用雨水回收利用系統設計，處理后用于景觀、道路澆灑；管網防漏損措施：埋地的鋼管應做兩布三油防腐，隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須作好灌水試驗，潛水泵出水管上的止回閥用SFCV橡膠瓣止回閥；本項目居住部分用水分戶計量，公共區域按用途進行用水分項計量；供水系統采用減壓閥減壓，套內分戶用水點每戶入戶管的給水壓力不大于0.20MPa。經計算，中恒?湖居天下節水率為10.14%。非傳統水源利用：本項目整體采用雨水回收利用系統設計，收集屋面雨水，處理后用于綠化、道路噴灑，經計算本項目非傳統水源利用率1.05％，處理后的雨水需定期觀測水質。綠化節水灌溉：中恒?湖居天下采用噴灌節水灌溉方式。雨水回滲與集蓄利用：中恒?湖居天下透水地面占室外地面總面積的47%利于雨水回滲；給排水系統：從市政管網上引入1個給水接口，并在小區內形成給水環狀管網；室外景觀綠化、道路澆灑用水由雨水回用水供給。本工程污、廢水采用分流制。污水排至天鵝湖路敷設的城市污水管網；雨水排至城市雨水管網。4.節材與材料資源利用（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）建筑結構體系節材設計（共2點）框剪形式；建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.2m；實用性裝飾性構件。預拌混凝土使用：本項目全部采用預拌混凝土，商品砂漿使用量為0%。高性能混凝土使用：無建筑廢棄物回收利用：無可循環材料和可再生利用材料的使用：中恒?湖居天下可再循環材料材料包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品和玻璃，可再循環材料占建筑材料總重量的11.60%。土建裝修一體化設計施工：毛坯5.室內環境質量（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）日照：通過日照模擬分析，驗證本項目滿足日照要求，并通過“湖北省東梁設計審查咨詢有限公司”審查。采光：（共3點）中恒?湖居天下各建筑物朝向均為南偏西23.4度；本項目主要功能房間（臥室、起居室、書房）的窗地比小于夏熱冬冷地區1/7的要求。通風（共2點）本項目主要功能房間的通風開口面積占地板面積比小于夏熱冬冷地區8%的要求。圍護結構保溫隔熱設計（共2點）中恒?湖居天下設計建筑外墻外保溫系統（玻化中空微珠防火保溫砂漿厚度為40mm）、斷橋隔熱鋁合金型材普通中空玻璃（5透明+9空氣+5透明）、裙房種植屋面（XPS板厚度為40mm），冷、熱橋部位加強處理，避免結露現象產生。經計算，室內露點溫度為10.13℃，外墻熱橋內表面溫度為11.03℃，屋面熱橋內表面溫度為15.62℃，外窗熱橋內表面溫度為10.24℃，判定本項目可避免結露。其他措施：（共2點）建筑設計無障礙設施；設備減震、建筑合理布局、圍護結構隔聲系統使建筑室內聲環境滿足《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118要求。6.運營管理（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）節約資料保護環境的物化管理系統：（共3點）建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度。實施資源管理激勵機制。綠色生態宣傳展示，倡導行為節能。智能化系統應用（共3點）：達到《居住區智能化系統配置與技術要求》中基本配置要求。安全防范子系統，住宅報警裝置、訪客對講裝置、閉路電視監控、電子巡更裝置；管理與監控子系統，車輛出入與停車管理裝置；緊急廣播與背景音樂；物業管理計算機系統；設備監控裝置；信息網絡子系統，本子系統是由居住小區寬帶接入網、控制網、有線電視網和電話網等所組成，提倡采用多網融合技術。控制網絡中有關信息，通過小區寬帶接入網傳輸到居住小區物業管理中心計算機系統中，用于統一管理。建筑設備：中恒?湖居天下一期監控系統采用控制層和管理層兩層網絡結構。監控中心設置在前大樓一層(與消防控制室合用)，本系統監控給排水系統、泛光照明系統、變配電系統、電梯系統進行監控。系統的高效運營、維護、保養：系統設備設置于公共部位，便于清洗、維修、改造、更換。物業認證：無垃圾分類回收：垃圾分類處理。四、申報單位概況（包括人員組成、技術力量、設備條件、固定資產、年產值、負債以及對綠色建筑項目實施的貢獻、承擔的工作內容等。）中恒?湖居天下一期申報單位為該項目的建設單位——武漢新東方房地產開發有限公司，是武漢中恒新科技集團有限公司全資子公司之一。武漢新東方房地產有限公司目前擁有一支精通房地產資本運作、項目開發、營銷策劃、物業管理等業務的高素質員工隊伍。武漢新東方房地產有限公司倡導“和諧、誠信、創新、共贏”的理念，實現“國家、社會、企業及員工共贏”的目標。該企業積極致力于綠色建筑實踐，為武漢市兩型社會獻力。五、項目主要參加人員姓名職務職稱承擔主要工作周唯俊總裁高級工程師全面總負責李開斌助理總裁高級工程師項目總經理許志坤高級設計師高級工程師設計管理王洋高級設計師高級工程師技術管理黃超高級工程師高級工程師工程管理楊杰高級工程師高級工程師技術協助六、項目創新點、推廣價值和綜合效益分析1、項目創新點中恒?湖居天下一期以可再生能源為基礎，雨水回收利用、節水灌溉、透水地面、實時監測等建筑科技，實現健康、舒適、節能、環保的低碳綠色建筑。以同步世界的高端科技產品定位，堅持以人為本的理念,與歷史對話、與城市對話、與跨國集團企業對話。本項目申報綠色建筑一星級居住建筑項目