可行性研究報告生態蔬菜種植園建設項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 7項目單位基本情況 7\o"CurrentDocument"概況 7項目基本情況 7\o"CurrentDocument"項目名稱、建設性質及建設地點 7\o"CurrentDocument"建設期限 8\o"CurrentDocument"投資結構及資金來源 8\o"CurrentDocument"項目效益 8編制原則及依據 8編制原則 8\o"CurrentDocument"編制工作的依據 9\o"CurrentDocument"綜合評價 10第二章項目提出的背景及建設的必要性 12、**渤海新區**管理區概況 12地理位置及城市背景 12\o"CurrentDocument"行政區劃 12\o"CurrentDocument"農業資源 13\o"CurrentDocument"展思路和目標 14\o"CurrentDocument"象定位 14項目提出的背景和意義 15生態農業發展前景 15\o"CurrentDocument"生態農業發展趨勢 15生態農業的基本特點 15\o"CurrentDocument"生態蔬菜種植園發展定位 16\o"CurrentDocument"城市總體規劃的調整 17\o"CurrentDocument"項目所在區域發展概況 17第三章項目建設規模與產品方案 19\o"CurrentDocument"指導思想 19建設目標 19總體目標 19\o"CurrentDocument"階段目標規劃期 2020項目建設規模20\o"CurrentDocument"現代農業區 21\o"CurrentDocument"養殖區 21\o"CurrentDocument"農產品加工區 21第四章 項目建設所具備的條件 22**管理區正在實施市第十一個五年農業發展規劃綱要????22**管理區正在實施市第十一個五年農牡業發展規劃綱要???22**管理區積極引進企業投資發展 23第五章生態蔬菜種植園市場分析與預測 2525生態蔬菜種植園概況25TOC\o"1-5"\h\z生態農業觀光的涵義 25\o"CurrentDocument"生態蔬菜種植園的主要類型 26\o"CurrentDocument"生態蔬菜種植園的功能分區 28\o"CurrentDocument"生態蔬菜種植園的目標 28\o"CurrentDocument"生態蔬菜園分析 30生態蔬菜園相關數據 29綠色食品市場分析 29經濟分析 33生產與市場現狀 33\o"CurrentDocument"市場預測及分析 33\o"CurrentDocument"市蔬菜生產與市場供求形勢 34第六章技術方案 36\o"CurrentDocument"設計原則 36\o"CurrentDocument"生態環境綜合治理技術 36\o"CurrentDocument"高效生態林業建設技術 37\o"CurrentDocument"無公害農產品生產技術 37\o"CurrentDocument"生態模式建設技術 38第七章環境保護及節能措施 39\o"CurrentDocument"環境影響 39\o"CurrentDocument"節能減排措施 41項目能源消耗種類、數量及能源使用分布情況 45\o"CurrentDocument"環境影響評價及審批 47\o"CurrentDocument"環境現狀 48\o"CurrentDocument"施工期間環境影響與污染防止 48\o"CurrentDocument"運營期環境影響因子及防止措施 49第八章項目組織與管理 49\o"CurrentDocument"、工程項目管理 49\o"CurrentDocument"組織機構 50人力資源 50\o"CurrentDocument"員工培訓 51\o"CurrentDocument"第九章項目進度計劃與招投標 52\o"CurrentDocument"9.1招投標 52第十章投資估算與資金來源 54\o"CurrentDocument"投資估算依據 54\o"CurrentDocument"總投資 54\o"CurrentDocument"資金籌措 55\o"CurrentDocument"資金使用和管理 55投資估算表 55第十一章財務評價 57\o"CurrentDocument"評價依據 57基本數據 57計算器的確定 57\o"CurrentDocument"營業收入、營業稅金及附加估算 57\o"CurrentDocument"總成本費用估算 57\o"CurrentDocument"利潤估算及分配 58財務盈利能力分析 58投資利潤率、投資利稅率 58\o"CurrentDocument"財務內部收益率(FIRR) 58\o"CurrentDocument"財務凈現值(FNPV) 58\o"CurrentDocument"投資回收期(Pt) 59\o"CurrentDocument"盈虧平衡分析 59\o"CurrentDocument"敏感性分析 59\o"CurrentDocument"結論 59第十二章風險分析 60\o"CurrentDocument"發展高科技生態農業是防范農業風險的根本途徑 60生態蔬菜種植園面臨的風險 60自然風險。 60\o"CurrentDocument"市場風險 60\o"CurrentDocument"生態農業觀光是化解生態蔬菜種植園風險的關鍵 61防范風險措施 61第十三章研究結論與建議 63\o"CurrentDocument"推薦方案總體描述 63\o"CurrentDocument"結論與建議 64附錄附表1：設備估算表附表2：流動資金估算表附表3：資金籌措與使用計劃表附表4：營業收入、營業收入稅金及附加計算表附表5：同定資產折舊無形資產遞延資產攤銷估算表附表6：成本與費用估算表附表7：損益表附表8：營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表附表9：全投資現金流量表可行性研究報告生態蔬菜種植園建設項目可行性研究報告第一章 總論項目單位基本情況概況項目建設單位：**市****發展有限公司項目建設地點：**市**十里河村東北項目申請報告編制單位：工程咨詢證書編號：項目基本情況項目名稱、建設性質及建設地點項目名稱：**市****發展有限公司生態蔬菜種植園建設項目，以現代生態農業技術綜合開發為重點，以生態循環為主線，根據所在地理位置及社會環境進行總體規劃和設計，按照引進、孵化、示范、推廣并舉的原則，將農業資源、產品、景觀全面立體開發，把傳統種植業、養殖業變為體驗式休閑產業，實現城鄉互動的紐帶，形成種植養殖、綠色消費、休閑觀光和新型生態村為一體的綜合產業園區，成為循環經濟新型示范基地。總面積約為500畝。主要建設內容包括：1、溫室大棚建造節能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個，規格為長80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。2、開發果林10畝。項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介3、開發豬類、及禽類養殖4、配套設施建設：一眼710m深機井；輸水管道總長600米；315KM變壓器一臺；辦公場地600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米;速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米。建設期限本項目建設期二年。從2011年一2012年。投資結構及資金來源本項目估算總投資500萬元，全部資金為單位自籌。項目效益該項目建成后，可進一步帶動當地蔬菜生產面積增加，帶動從事蔬菜行業的農戶新增600戶以上，解決300-800個就業崗位，同時可實現產品年交易量千萬斤，年成交額達到200萬元，稅收可達40萬元。同時可帶動**農副產品市場體系的建設，提高城市化水平，擴大就業，提高農民收入，帶動**地區第三產業的進一步發展，可進一步推動本地蔬菜生產向標準化、綠色無害化發展。編制原則及依據編制原則.完善市場結構，強化物流服務功能。.拉動農業產業結構調整，形成新的經濟比較優勢。.本著投資少、見效快、效益高的原則，根據市場需求和發展趨勢確定合理的建設規模。項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介.在服從城市總體規劃的前提下對工程進行合理安排。.統一規劃，分布實施,合理布局，綜合開發，配套建設，逐步完善。.在調查研究的基礎上，堅持實事求是的原則，以公正的立場和科學的態度對經濟與社會效益做出適當的評價。1.3.2編制工作的依據.依據農業部發布的“生態家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。.依據《**市國民經濟和社會發展第十一個五年（2006—2010年》、《**市城市總體規劃（2008-2020）》、《**市旅游發展總體規劃》、《**市優勢農產品發展布局規劃》、《**市農業“八大體系”建設規劃》和《**市“十一五”旅游業發展規劃》等。.農業發展有限公司委托書及咨詢服務合同。.市政府**管理區主管部門的有關生態農業觀光旅游項目建設文件規定。.國家經貿委、鐵道部、交通部、信息產業部、外貿部和民航總局等六部委印發的《加快我國現代物流發展的若干意見》；.國家計委《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；.國家有關技術標準、規范及法規；.國家計委《投資項目項目簡介》（試用版）；.國家現行的產業政策、稅收、財會制度；.建設單位提供的本項目的基礎資料。項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介1.4綜合評價該項目的建設符合國家政策精神，適應農業產業化發展的需要，對**管理區的農產品營銷市場的開發和擴大有重要的推動作用和深遠的戰略意義。項目的建設能引導農民培育、生產優質綠色產品，促進農村經濟結構優化升級，鞏固和提高地區經濟的比較優勢，推動當地經濟增長。本項目實施后，正常年份可實現銷售收入101萬元，年稅金及附加8.52萬元，年利潤總額7.71萬元，投資利潤率14.14%，投資利稅率15.85%，財務內部收益率12.91%（稅后），投資回收期10年（稅后）。綜上所述：**市****發展有限公司生態蔬菜種植園建設項目有較高的經濟效益和顯著的社會效益。該項目的建設符合國家的產業政策，符合地區經濟發展的戰略規劃。項目的實施，可以解決部分下崗職工再就業，帶動相關產業的發展，從而促進**社會、經濟的繁榮發展，對于加快興市富民步伐具有重要的意義。建議通過實施“**發展建設項目”，形成集種養、加工、銷售、生態為一體的城郊型經濟模式，實現農民增收、農業增效，發展綠色無公害農產品生產，促進生態農業建設。為直轄市發展高端、高效和高輻射力產業以及創新型城市建設服務。項目投資為500萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期生態蔬菜種植園建設項目 項目簡介長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農村發展戰略的要求。實施“**發展建設項目”是可行的。項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介第二章項目提出的背景及建設的必要性、**渤海新區**管理區概況地理位置及城市背景在遼闊的**東部、渤海之濱，新建立的**管理區，充滿生機，充滿希望。45年來，**人民用勤勞的雙手，用聰明才智，在古老的不毛之地，建起了一個經濟繁榮、各業興旺、呈強勢發展前景的新型經濟區。特別是改革開放20多年來，管理區經濟迅速發展，實力顯著增強，1978年到2002年的20多年間，生產總值增長了37倍，人均生產總值9000元，全部財政收入達5100萬元，基本實現小康社會。行政區劃**管理區前身為省屬大型農工商聯合企業**農場,屬環渤海、環京津經濟區。轄區總面積294平方公里，耕地面積13.4萬畝，并有1.6萬公頃省級**濕地和鳥類自然保護區，人口4.3萬人，職工近1.5萬人。自1958年建場以來，一代又一代農墾人發揚艱苦奮斗、勵精圖治、拼搏奮進的精神，把一個昔日水草叢生、鹽堿荒僻的沼澤之地，建設成經濟基礎日漸雄厚、社會事業走向繁榮的國營農場。但是，國營農場作為計劃經濟年代的產物，在市場經濟飛速發展的今天，越來越顯得不相適應，無論在體制上還是機制上，障礙經濟和社會發展的弊端逐漸顯現出來。為此，省委、省政府審時度勢，按照與時俱進的要求，對農墾體制進行大刀闊斧地改革。2003年7月，經省委、省政府批準，**農場改建為**市**管理區。以此為契項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介機，這片充滿希望的土地將乘著改革的東風，再一次煥發出勃勃生機，創造更加美好的未來。農業資源**濕地海拔最高處5.4米，最低處2.9米，分為瀉湖洼地、淺槽型洼地、崗地和高平地等，90%的植被為蘆葦。環港林木10米寬、30公里長，計6萬多株。**濕地有完整的自然生態資源，該濕地為海濱復合型，具有綜合的溫帶濱海濕地系統，有較好的原生態和生物物種的多樣性。整個保護區內植物有47科140種；經專家發現的野生鳥類有14目38科251種，其中國家一級保護鳥類8種，包括白鸛、黑鸛、白肩雕、丹頂鶴、白頭鶴、白鶴、中華秋沙鴨、大鴇等；國家二級保護鳥類24種，包括白天鵝、灰鶴、白枕鶴等；其它野生鳥類219種；有幾十種魚類以及多種藻類和浮游生物；并有狐、獾、黃鼬、草兔、鼴鼠、蛇、蛙等幾十種陸生動物也在此繁衍生息。**濕地至今沒有進行任何開發，整個濕地實行全封閉式管理，少有游客問津，因此一直保持著原始的自然狀態和生物物種的多樣性。而每年春秋兩季，正是各類候鳥遷徙的季節，由于這里獨特的生態環境，使其成為了多種候鳥南北遷徙不同路線的交匯區。這里是候鳥南北遷徙帶與東西遷徙帶的交匯點，這里每年都會看到大批白天鵝到這里棲息。為了保護水庫內蘆葦植被，魚類、鳥類和港坡動物，沿港內還開挖了一條6米寬、4米深的環港水渠，以保證季節性蓄水和調節區域內水容量。在濕地自然保護區內，視野遼闊，盛夏時節，滿目青翠，空氣清新，使人心曠神怡。項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介**濕地周圍建有**農場，是河北省九大農牧場之一，這里有別具特色的水產養殖業，中國最大的超細羊擴繁基地，玫瑰飄香的葡萄園，冬棗樹上清脆可口的冬棗，形成了農業產業化經營的規模。在**農場場部的東北面是建于1972年的**農場水庫，位于渤海灣頂端。濕地連接渤海西岸，可看到世界現存的三大古貝殼堤之一（另兩處在太平洋東岸的美國圣路易斯安那州和智利的斯里蘭州），其發育規模、時間跨度和所包含的地質古環境信息世所罕見，在國際第四紀地質研究中占有重要位置。黃驊城北的郛堤城遺址，是河北省重點文物保護單位，是去濕地保護區的必經之路。展思路和目標發展思路：認真實施規劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農業發展后勁；大力招商引資，繼續做大做強特色產業，積極探索生態循環農業發展道路；以穩步推進農村改革為著力點，引進規模經營業主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農村經濟，增加農民收入。發展目標：地區生產總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農業生產總值12000萬，增長7%，工業總產值9500萬，增長4.2%。象定位綠色食品基地、邊貿重鎮、宜居勝地。為此，通過實施“生態蔬菜種植園”對實現農業可持續發展具項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介有非常重要的意義。項目提出的背景和意義生態農業發展前景生態農業是一種以農業和農村為載體的新型生態業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光大自然的生活功能。隨著收入及閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的生態農業，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。生態農業發展趨勢現代社會，人們渴望能回歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯住農家屋做農家活看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。生態蔬菜種植園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。這就為生態蔬菜種植園的快速發展提供了廣闊的發展市場；**管理區有豐富的林業和多樣的農業資源，則為生態蔬菜種植園的發展提供了廣闊的發展空間。生態農業的基本特點項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介生態蔬菜種植園不是人們通常所述的與生態農業高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態蔬菜種植園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有五大基本特點：1）市場化：生態蔬菜種植園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。2）專業化：專業化是現代農業的基本特征，沒有專業化就沒有現代化。因此，生態蔬菜種植園的專業化是其必然。3）一體化；生態蔬菜種植園是較高層次的現代農業，一體化是生態蔬菜種植園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業組織會全面介入和滲透于生態蔬菜種植園，開展全方位系列化和多樣化的服務。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態蔬菜種植園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。5）示范與觀賞性：這是生態蔬菜種植園區別于傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態蔬菜種植園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。生態蔬菜種植園發展定位生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植為最主要的經營項目，項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介養殖和種植品種力求做到新奇特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。城市總體規劃的調整“**市是河北省重要的中心城市之一，歷史文化名城，長江上游地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，華北地區綜合交通樞紐。”的城市定位對旅游業發展提出了更新更高的要求，為旅游空間發展格局調整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發展、旅游要素的配套與提升創造了良好契機；郊區城市化的推進，對周邊地區鄉村旅游的發展帶來了機遇與挑戰；遠郊山區生態保護力度的加大，生態環境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。項目所在區域發展概況項目所在地的人民用勤勞的雙手，用聰明才智，在古老的不毛之地，建起了一個經濟繁榮、各業興旺、呈強勢發展前景的新型經濟區。特別是改革開放20多年來，管理區經濟迅速發展，實力顯著增強，1978年到2002年的20多年間，國內生產總值增長了37倍，人均國內生產總值9000元，全部財政收入達5100萬元，基本實現小康社會。作為**經濟發展潛力巨大的產業，生態農業經過多年來的發展已經成為**的重要產業，在全區經濟與社會生活中產生了重大的影響。在“十一五”期間，**管理區生態農業的發展面臨著產業結構項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介調整、社會主義新農村建設、城鄉統籌等難得的機遇，并且有區位、交通和市場優勢，具有農牧業發展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經濟工作會議上，黨中央做出了把生態農業列為中國國民經濟新的增長點的決策，國家農業局提出了到2020年建設成為旅游生態農業強國的目標，使其成為國民經濟的支柱產業。經國務院審批的《城市總體規劃》將**管理區定位為生態涵養區和城市發展新區，生態友好型產業是重點發展的產業。發展旅游業也是**管理區優化經濟結構的必然選擇。農業發展有限公司根據我國加大西部大開發和成為國家統籌城鄉綜合配套改革試驗區之時，依據《市城市總體規劃(2004-2020)》、《市旅游發展總體規劃》、《市優勢農產品發展布局規劃》、《市農業“八大體系”建設規劃》等。抓住機遇，決定在**管理區某某鎮建設：某某山生態蔬菜種植園，園內總體規劃為建設六區一村一廊，六區分別為優質林果花卉區、現代農業區、特色作物區、養殖區、農產品加工區、高級生態林區；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環境效益生態效益經濟效益”農業事業再上新臺階作出應有的貢獻。生態蔬菜種植園建設項目 項目簡介第三章 項目建設規模與產品方案指導思想遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續發展”為原則，按照“保護第一，開發第二”的基本方針，把握農業的重大發展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業生態和民俗文化為主體，把生態農業園建設集生態農業于一體的綜合性農業風景區提升改造傳統的農業產業，使之成為中國現代化農業和農村的窗口，國內一流的高檔優質無公害食品供應基地和展示當地農家風貌和民俗風情的觀光勝地。推動農業農村經濟結構調整，充分發揮農業景觀的功能，提高農業的綜合效益。保護和改善生態環境，，實現高效農業、生態農業的有機結合，形成農共生發展的新型高效產業，帶動和促進**管理區乃至市經濟的快速穩定發展。建設目標總體目標通過生態蔬菜種植園建設，全面管理和恢復園區生態環境，按照農業興區戰略，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合區情的農村經濟可持續發展的高效農業系統。采用現代生物技術、農業裝備、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。經過2年的建設，把園區建設成為中國現代農業和農村的窗口，優質特色農產品的展示園，國內一流的農業觀光基地，國內一流的城郊生態農業基地國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔優質無項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介公害農產品生產基地，市域內圍繞農業和農村結構的樣本。把觀光農業培植成**管理區國民經濟的重點產業。階段目標規劃期為2年規劃建設期2年（即2011—2012年）第一階段（2011—2012年）：啟動基礎設施建設，重點進行水電路的基礎設施配套工程建設。生態農業園區建設初見成效，完成現代農業區特種養殖區、林果花卉區三大主體工程建設。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農業工程建設，現代農業區科技與生產水平達到市先進水平，農業科技進步貢獻率達50%以上，農產品優質率達到90%。第二階段（2012年）：完成生態農業園全部建設工程，形成各具特色和優勢的功能區，園示范功能開始發揮作用，園區農業科技與生產水平達到國內先進水平，農業科技進步貢獻率達到60%，良種化程度農產品優質率達到95%，土地生產效率達到每畝0.8萬元以上。3.3項目建設規模生態蔬菜種植園建設項目建設規模為：棚建造節能日光溫室大棚（磚混和新型材料）24個，規格為長80-100m，跨度8-9m，各溫室外配3m*3m操作間。面養殖20畝。、及禽類養殖項目簡介生態蔬菜種植園建設項目項目簡介4、配套設施建設：一眼710m深機井；輸水管道總長1200米；315KM變壓器一臺；辦公場地600平方米；蔬菜保鮮庫100平方米；速凍車間40平方米；蔬菜加工車間40平方米?，F代農業區規劃建設果蔬種植園10畝，其中現代農業蔬菜大棚24個。主要以反季節特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區平地區域。無公害蔬菜小區建設智能溫室，引進高產栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產蔬菜種苗8億株，種植無公害蔬菜30畝，每畝年產蔬菜3000公斤以上。達產后預計年產值達40萬元。養殖區豬園20畝；禽類園用地20畝，水產園20畝。采用生態環境模擬技術（主要以林下生態養殖）、人工繁育技術，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養殖產業化開發探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區域，探索林下養殖模式，提高土地利用效率，增產增收。達產后預計年產值達5萬元。農產品加工區規劃占地20畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。建設以市場為導向農產品加工廠，帶動園區種植和養殖實現規模經營和系列開發，形成產業優勢。達產后預計年產值達20萬元。牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介第四章項目建設所具備的條件**管理區正在實施市第十一個五年農業發展規劃綱要**管理區農業的發展面臨著諸多挑戰，一是由于國內外農業發展現代化、規?；?、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產品不斷涌現，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區在經濟結構調整中，面臨著傳統的支柱產業換代與升級；三是在農業體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區域農業資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協調發展的問題；四是觀念和思路的轉變，這是全區農業發展中面臨的最大挑戰。為此**管理區把挖掘、打造及引入特有的農業資源，充分利用資源優勢和區位優勢，重點培育農業精品項目作為經濟發展的重點，根據鄉村山地農業的實質，加大**管理區的山地農業發展力度，塑造**管理區鄉村農業的新形象，把**管理區建設成為特色鮮明、種類多樣、產品附加值高的高效農業示范區。**管理區正在實施市第十一個五年農牡業發展規劃綱要**管理區農牧業的發展面臨著諸多機遇，一是農業產量快速增長。二是產業規模日益壯大。農產品產業規模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉建設，促進了環保和生態的發展，為擴大內需、吸引投資、增加就業，尤其是為庫區移民就業安置和產業發展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發揮了項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介獨特而重要的作用。三是為初步構建起我市農牧業發展法律法規保障體系奠定了良好的基礎。為此**管理區把挖掘特有的農牧業資源，充分利用資源優勢和區位優勢，重點培育個性化、新型精品化的項目作為經濟發展的重點，根據鄉村的實質，加大**管理區鄉村發展力度，打造**管理區鄉村的新形象，把**管理區建設成為特色鮮明、種類多樣、精致優美的渝郊野鄉村農牧業生產區。4.3**管理區積極引進企業投資發展**管理區為促進經濟發展，制定了一系列鼓勵外來投資的優惠政策，其中專門有鼓勵開發農業資源的優惠政策，《**市**管理區農業招商引資優惠政策》已經區政府第65次常務會議審議通過。按照**管理區農業發展規劃投資開發農業項目的，區政府根據開發規模及項目特點給予財政支持。1）投資額在500萬元以上的農產品加工、農產品流通項目；投資額在2000萬元以上的農業生態旅游項目；投資額在5000萬元以上統籌城鄉項目，土地出讓收益除支付農民、集體的土地征用費和上解市級土地出讓金及相關稅費外，由區財政全額返還給企業用于基礎設施建設。2）投資興辦國家鼓勵類農業項目，且主營業務收入占企業總收入70%以上的企業，從納稅年度起，第1—2年繳納的企業所得稅地方分成部分全部補貼給企業，第3—5年繳納的企業所得稅地方分成部分按50%補貼給企業。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介3）新建農產品加工企業，固定資產投資額在300萬元以上，經營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區財政按實際繳納的50%補貼給企業；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區財政按實際繳納的25%補貼給企業。在有利于保護現有農業資源的前提下，允許各鄉（鎮）、村實行所有權、經營權分離，采取租賃、拍賣、轉讓等形式經營開發現有農業土地資源。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介第五章生態蔬菜種植園市場分析與預測生態蔬菜種植園概況生態農業的涵義生態農業是從20世紀90年代以來發展起來的。生態農業不僅被定義為一種適應市場機制的以自然為基礎的農業；它還是國家政府機構用來實現可持續發展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態農業的定義有兩個：1）生態農業是一種對環境負責的農業和觀光行為，主要通過對環境的保護，達到使當地的生態和人口得以持續發展的目的。2）生態農業是在一定自然地域中進行的有責任的農業行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護生態環境降低農業的負面影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行。3）近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑娛樂的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的娛樂，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與觀光業邊緣交叉的新型產業一一生態農業觀光應運而生。各地掀起發展觀光農業的熱潮：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養殖場；有的以種養殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發觀光旅游于一體，興建“水果世界”項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介等等。4）生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足愛好者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業”“觀賞農業”“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃設計與施工，把農業建設科學管理農藝展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果園形式發展到統一規劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態蔬菜種植園區觀光農業帶，走向多元化多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。生態蔬菜種植園的主要類型生態蔬菜種植園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：1）觀光園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。2）農公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所農產品消費項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業性農業公園外，目前大多數是綜合性的，包括服務區景觀區草原區森林區水果區花卉區及活動區等。農業公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統農具展示等，進行農業科技示范生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場游泳池垂釣區露營地野炊區等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進行森林浴的理想場所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介生態蔬菜種植園的功能分區生態蔬菜種植園是以農業示范為主。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為四個分區：1）觀賞區由觀賞型農田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2）示范區由農業科技示范生態農業示范科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。3）休閑體驗區由當地鄉村民居鄉村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等，體驗農村生活。4）產品區由可采摘的直銷果園鄉村工藝作坊鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村經濟發展。生態蔬菜種植園的目標1）一是直接經濟效益目標。生態蔬菜種植園是現代農業的一個新興分支，是以農業產業為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業最基礎的目標，特別是觀光農業發展的初始階段尤為如此。2）二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態美化自然造就人與自然和諧的生存發展環境作為自身發展的目標。3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態農業觀項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統一的整體。三者相互關聯相互促進?！爸苯咏洕б婺繕恕笔侨竽繕说幕A，“可持續發展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標一一示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標”的實現。生態蔬菜園相關數據據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，2008年，我國旅游業發展勢頭良好，三大市場保持穩定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內旅游人數16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數達到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。生態蔬菜園經濟效益生態蔬菜種植園的效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平穩，親和力較強。綠色食品市場分析項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發展綠色食品。我國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念f建立綠色食品生產體系和管理體系一系統組織綠色食品工程建設實施f穩步向社會化產業化市場化國際化方向推進。2）第一階段，從農墾系統啟動的基礎建設階段（1990—1993年），1990年，綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統產品質量監測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規定；對綠色食品標志進行商標注冊;加入了“有機農業運動國際聯盟”組織。與此同時，綠色食品開發也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發展出現第一個高峰，當年新增產品數量達到217個。3）第二階段，向全社會推進的加速發展階段（1994年—1996年），這一階段綠色食品發展呈現出五個特點：（1）產品數量連續兩年高增長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9%。⑵農業種植規模迅速擴大。1995年綠色食品農業種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2%。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介⑶產量增長超過產品個數增長。1995年主要產品產量達到210萬噸，比上年增加203.8%,超過產品個數增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4%,超過產品個數增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業規模在不斷擴大。（4）產品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產品比重上升53.3%,水產類產品上升35.3%,飲料類產品上升20.8%,畜禽蛋奶類產品上升12.4%。（5）縣域開發逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發成為縣域經濟發展富有特色和活力的增長點。4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段（1997年一至今），綠色食品社會化進程加快主要表現在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現在：隨著一些大型企業宣傳力度的加大，綠色食品市場環境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產品開發的規模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區綠色食品企業生產的產品陸續出口到日本美國歐洲等國家和地區，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介標志商標相繼在日本國和香港地區開展注冊；為了擴大綠色食品出口創匯，中國綠色食品發展中心參照有機農業國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環境和資源問題，世界各國將在實施可持續發展戰略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源環境消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業是生態農業，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態食品自然食品生產和貿易發展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。5）綠色食品的發展前景，有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”“產品質量創新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。市作為世界農業大市之項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介一，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加工部門要注重人才技術設備資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上下功夫，把爭創綠色名牌作為立足點著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。5.4經濟分析生產與市場現狀據統計，1996年全市水果產量114276噸（其中冬棗6650噸）；其銷售量均大于生產量，市場供不應求。市場預測及分析據木材市場統計，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬立方米1475.8萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經營工業原料林基地，大面積培育纖維材是市林業的當務之急。據統計，到2010年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7%59.1%,而小徑級材和非規格材在2010年時供給量卻超過需項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介要量的75.7%和34.2%,說明現有林分質量差，今后應以培育中大徑材為主。竹材缺口絕對值高，相對量大，2010年竹材缺38.1%,以大徑級材缺口最為突出，占38.o%,可見竹材供需矛盾很大。市現有竹林資源豐富，但因經營粗放，產量較低而形成了竹材缺口。對現有竹林進行墾復，提高立竹度，使其達到2500?3000株/公頃，便能彌補其缺口。市蔬菜生產與市場供求形勢2006年，**市多數地方先后遭受了百年不遇的特大旱災，農業生產遭受重大損失，其中全市蔬菜累計產量僅888.8萬噸，比上年微降0.2%。2007年各地為彌補災害損失紛紛加強蔬菜生產措施，擴大蔬菜生產規模，全市蔬菜生產實現了較大增長。據統計，全市蔬菜累計產量達到945.2萬噸，比上年增長6.4%,其中，一小時經濟圈為624.1萬噸。蔬菜累計播種面積達649.4萬畝，比去年同期增長了3.7%。全社會蔬菜銷售收入76.3億元，全年實現蔬菜產值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產銷特點是：種植規模穩定增長，單產水平有所提高，區域特征比較明顯；品種結構優化，優質菜得到較快發展，品質不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續上揚。1、蔬菜消費近年來保持平市擁有3000萬多人口，是蔬菜消費的大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介年0.048%。這些數據不包括餐飲及食品服務業中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著我市農村糧經比例的大幅調整，蔬菜種植面積和產量增加迅速，市人均年消費量在268公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的年消費量。2、未來的蔬菜種植品種應需轉變思路，尋求新的發展：1）向營養保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質量營養。一些營養價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數量型向質量型發展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。2）向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產都開始向凈菜小包裝階段發展，即在生產地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。3）向綠色食品型轉化：使用生物農藥和高效低毒化學農藥，禁止使用劇毒農藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產的趨勢。4）向新鮮多樣型轉化：目前，“大路菜”的生產效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養豐富保健型蔬菜和反季節蔬菜。3、蔬菜供應分析人口增長將是未來畜產品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關注和期盼。但是作為賣方的生產者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產生了激烈的對撞，一邊生產無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農貿市場專賣區是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業者共同參與努力。第六章技術方案設計原則本項目的技術方案依照項目區的經濟社會條件遵循自然社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理生態位原理邊緣效應原理進行設計。生態環境綜合治理技術重點推廣使用水土保持專項治理技術坡耕地綜合治理技術和項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介“畜一-沼―-果”“種一-養一-沼―-加"生態利用模式。針對項目區水土流失現象較為嚴重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產量，形成土涵水水養土生物生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式，把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優化了生態環境。高效生態林業建設技術根據項目區綠色長廊的建設需要，結合當地實際，加大綠化育林的力度，引進推廣無性繁殖技術種苗的培育技術及高效栽培模式。選擇當地適種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當的調節技術確定種間關系，加速綠化山頂等瘠薄山地。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設速度。無公害農產品生產技術利用項目區土壤空氣水無污染的優勢，引進推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田園地的基礎上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。生態模式建設技術根據項目的自然經濟條件，結合家庭誘館建設，選擇庭院生態模式。重點引進立體農業種植技術發展“經濟林果一一蔬菜一一家禽”生態模式；引進推廣花卉水果高效種植技術，發展“經濟林果——花卉一一養殖業”；引進推廣生態養殖技術，發展“養殖業--經濟林果”生態模式。一個以上專業生產項目的生態庭院，使其家居環境更加優美經濟更加富裕。牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介第七章環境保護及節能措施環境影響本項目在設計中采用生態保護措施，保護自然，協調人與自然關系，促進城市可持續發展。我國自然資源人均占有量少，并將持續減少，資源相對緊缺，特別是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了保護人類賴以生存的環境，實施可持續發展戰略，歷年來我國相繼制定了一系列法律、法規，為環境保護方案設計提供了政策依據，其中有《中華人民共和國環境保護法》、國務院發布的《建設項目環境保護管理條例》和國家環?？偩职l布的《關于建設項目環境影響評價制度有關問題的通知》等，本項目為蔬菜批發市場擴建項目，周邊距離居民生活區有一定的距離，可以有效的減少噪音對周圍居民的污染。該項目所產生的廢物為廢紙、廢塑料袋、廢包裝等。采用專用垃圾收集站集中，再轉運到市垃圾站統一處理。項目建設中嚴格選用符合環保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來隱患。為保護生態系統，應加強綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善城市環境氣候。因而本項目必須搞好綠化工作，美化環境。環境現狀項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介項目場地附近沒有水源地、自然保護區、文物景觀及其他環境敏感點。施工期間環境影響與污染防治噪聲噪聲污染源主要由施工機械運作時產生，如混凝土攪拌機、起重機、挖掘機等。采取降噪措施主要是合理安排施工時間和管理施工場地；高噪聲設備的施工時間安排在晝夜（6：20—22：00），避免夜間施工；施工設備選用低噪聲的器材和設備；施工期間對動力機械設備定期維修養護。揚塵本項目對大氣環境影響最大的是揚塵，主要是來自運輸車輛、拌和、拆分系統和水泥庫。從以下幾方面采取防治措施：（1）運輸材料道路及施工現場應配合灑水設備，定時灑水，減少起塵量，并及時清掃路面，防止二次揚塵。（2）材料現場應距居民區150米以遠，同時加以遮蓋，避免揚撒，在材料運輸途中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運輸應濕取濕運。（3）施工廠界設隔離棚或簡易墻。（4）攪拌站應設置在距居民區200米以外的地方，且應該設在下風向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機應有二級除塵裝置。固體廢渣主要為施工產生的生活垃圾，由城管局市政股統一運輸管理。運營期環境影響因子及防止措施項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介廢水主要為生活污水，水中無特殊的化學物質，廢水直接排入市政管網。固體廢棄物主要為物業垃圾，市場設有專門保潔員，每天定時清理。節能減排措施節能措施（一）建筑物節能措施：重視建筑節能設計，強制執行有關建筑節能技術標準，在保證室內熱環境及衛生標準的前提下，做好建筑采暖以及采光照明系統節能設計，考慮到廚房、沐浴間的通風條件，預留排煙道口，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和自然通風的能力，確保單位建筑面積能耗達標。（1）積極推廣使用新型建筑材料。大幅度減少使用實心粘土磚，積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極開發、利用發泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖及各種高效保溫材料。改革傳統外墻和屋面，因地制宜地推廣保溫性能好的維護結構，發展節能型墻體和屋面，重點推廣外保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節能型門窗、門窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等。提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。（2）建筑群的規劃設計，單體的平、立面設計和門窗的設置考慮冬季利用日照并避開主導風向，夏季利用涼爽時段的自然通風。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介建筑物的朝向采用南北或接近南北，主要房間避免夏季受凍、西向日曬。（3）建筑物的平、立面不出現過多的凹凸，建筑物的體形系數符合表6-1的規定，維護結構傳熱系統符合表6-2的規定，窗墻比符合表6-3的規定。表6-1 居住建筑的體形系數限值建筑層數W3層4-6層7?9層三10層寒冷地區<0.55<0.35<0.30<0.26表6-2維護結構傳熱系數圍護結構部位傳熱系數KW/（M2*K）輕鋼、木結構、輕質墻板等圍護結構重質圍護結構屋面三10層建筑0.500.607?9層的建筑0.500.604~6層的建筑0.500.60<3層建筑0.450.50外墻三10層建筑0.500.607?9層的建筑0.500.604~6層的建筑0.500.60<3層建筑0.450.50底面接觸室外空氣的架空0.60

或外挑樓板分隔采暖與非采暖空間的隔墻、樓板1.0戶門2.0陽臺門下部門芯板1.7傳熱系數KW/（M2*K）遮陽系數SC（東、西向/南、北向）外窗（含陽臺門透明部分）窗墻面積比W20%3.220%〈窗墻面積比W30%3.230%〈窗墻面積比W40%2.80.70/ 40%〈窗墻面積比W50%2.50.60/ 牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介表6-3 窗墻面積比建筑層數3層6層9層29層寒冷地區南0.3280.5020.40030.4003東西0.0320.2980.30010.3001北0.150.3040.250.25（4）各建筑門窗采用斷橋鋁中空玻璃窗。門窗本身兼有節能和項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介環保雙重效果。從門窗使用性能看，導熱系數低，減少了傳導熱損失；在冷熱溫差變化較大環境下，不易與建筑物及玻璃間產生縫隙，從而提高了密封性，避免了冷空氣對流。構筑物所用的建筑材料均采用相應的節能材料，以取得節能效果。主體墻體及屋面采用雙層彩鋼板中間夾超細玻璃面板，屋面保溫厚度達到避免結露措施。各樓層窗戶采用中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。（5）門窗的透光玻璃都采用真空玻璃安裝，以減少熱的傳導損失。（6）所有建筑外墻都掛貼聚苯板保溫，以確保建筑物的保溫性能，減少熱傳導。（二）節電措施（1）在變壓器選擇上，選擇節能型變壓器，減少鐵損和銅損；采用電容補充裝置，以提高功效因素，減少無為損耗。（2）采用帶載分接頭調壓開關，以提高線路運行電壓。（3）照明用電系統，分區域分路設置控制開關，減少照明時間，各工作場所使用節能型冷光源照明，室外優先選用太陽能燈具。（4）設備選型盡量選用先進的節能設備，降低電功率。（5）所有電機盡量選用變頻調節電機，以提高電工轉化率。（6）在燈具選擇中，采用節能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節能照明光源，照明采用光纖節能燈，利用自然光反射照明，節約電能。宿舍樓及辦公樓室內照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介控制系統，已達到節約照明用電和延長照明產品壽命的目的。照明盡量選用太陽能LED光源。（三）節水措施：（1）生活用水分表計量、分別核算，以分清責、權、利的關系。（2）所有用水分支，食堂、洗澡間、盥洗室等安裝分支閥門，以便于維修和保養。（3）所有出水龍頭安裝旋轉考克式或壓、拉開式水龍頭、以便開啟、關閉節水。（4）所有用水器具均選用節水型產品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，以免管網跑、冒、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。該項目生活用水，嚴格按照《河北省用水定額（試行）》規定執行。綠化用循環水。（5）加大雨水利用。雨水通過雨水管網收集到消防水池，用于平時澆灑道路和綠化用，節約清水用量。（四）其他措施（1）合理組織安裝設備，盡量減少空載損耗。（2）空調系統安裝數字鎖定平衡閥和自力式壓差、自力式流量控制閥，自動平衡資用壓頭，避免因遠端、近端資用壓頭不平衡造成的能源浪費。項目能源消耗種類、數量及能源使用分布情況項目能耗情況本項目為**市****發展有限公司充分利用自身資源條件，采項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介用國內先進技術結合當地自然條件的建設的生態蔬菜種植園項目。.主要能源消耗種類電力：生產、辦公和生活用電；水：生產、生活用水；煤：生活采暖。.能耗數量用電量：本項目位于**渤海新區**十里河村西。本項目用電從10KV變壓電線引入，廠區設315KVA變壓器1臺（一開一備），變壓器為干式變壓器，將10KV電源電壓降至380/220V的使用電壓，并采用電纜直埋形式送至生態蔬菜種植園。用電量采用需要系數法對該項目用電負荷進行計算，計算結果如下：該項目設備裝機總容量為315KVA，需要系數為0.55,擬在低壓側裝設靜電電容器自動補償設備，補償后全廠功率因數為0.95。該項目年工作時間300天，每天8小時，全項目全年耗電量約為315X0.55:0.95X8X300;10000+8.2=28.29萬kwh,其中含照明、生活用電8.5萬kwh,全年耗電30.9萬kwh。用水：廠區供水由**管理區供水網管接入，本項目生活年用水量為1250噸/年。煤：生活采暖，年耗煤量18噸。本項目實施后所需能源消耗品、數量及綜合能耗見下表：項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要量表序主要能計量單 年需要量 其中H

號源及耗能工質名稱位購入量1T量其他注實物標煤實物折算系數折標煤實物實物實物折標煤標煤折標煤1電萬kwht30.91.22937.9837.9802新鮮水ktt1.250.08570.1070.10703煤tt180.714312.8612.86年總需要折標煤(t)50.9550.95牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介本項目全部能源消耗折合標準煤年用量為50.95噸。環境影響評價及審批本項目在設計中采用生態保護措施，保護自然，協調人與自然關系，促進城市可持續發展。我國自然資源人均占有量少，并將持續減少，資源相對緊缺，特別是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了保護人類賴以生存的環境，實施可持續發展戰略，歷年來我國相繼制定了一系列法律、法規，為環境保護方案設計提供了政策依據，其中有《中華人民共和國環境保護法》、國務院發布的《建設項目環境保護管理條例》和國家環?？偩职l布的《關于建設項目環境影響評價制度有關問題的通知》等，本項目為蔬菜批發市場擴建項目，周邊距離居民生活區有一定的距離，可以有效的減少噪音對周圍居民的污染。該項目所產生的廢物為廢項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介紙、廢塑料袋、廢包裝等。采用專用垃圾收集站集中，再轉運到市垃圾站統一處理。項目建設中嚴格選用符合環保要求的建筑材料，防止建筑材料中的有害物輻射，給人身安全帶來隱患。為保護生態系統，應加強綠化，多種灌木或喬木。植物有以下的綠化防污效應：①降低大氣中有害氣體的濃度；②減塵效應：③減少空氣中含菌量；④減少空氣中吸附性物質含量和輻射的傳播；⑤消減噪音；⑥改善城市環境氣候。因而本項目必須搞好綠化工作，美化環境。環境現狀項目場地附近沒有自然保護區、文物景觀及其他環境敏感點。施工期間環境影響與污染防止噪聲噪聲污染源主要由施工機械運作時產生，如混凝土攪拌機、起重機、挖掘機等。采取降噪措施主要是合理安排施工時間和管理施工場地；高噪聲設備的施工時間安排在晝夜（6：20—22：00），避免夜間施工；施工設備選用低噪聲的器材和設備；施工期間對動力機械設備定期維修養護。揚塵本項目對大氣環境影響最大的是揚塵，主要是來自運輸車輛、拌和、拆分系統和水泥庫。從以下幾方面采取防治措施：（1）運輸材料道路及施工現場應配合灑水設備，定時灑水，減少起塵量，并項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介及時清掃路面，防止二次揚塵。（2）材料現場應距居民區150米以遠，同時加以遮蓋，避免揚撒，在材料運輸途中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒，粉煤灰運輸應濕取濕運。（3）施工廠界設隔離棚或簡易墻。（4）攪拌站應設置在距居民區200米以外的地方，且應該設在下風向；盡量采取集中拌合方式，集中拌合的攪拌機應有二級除塵裝置。固體廢渣主要為施工產生的生活垃圾，由城管局市政股統一運輸管理。運營期環境影響因子及防止措施主要為生活污水，水中無特殊的化學物質，廢水直接排入市政管網。固體廢棄物主要為物業垃圾，市場設有專門保潔員，每天定時清理。第八章項目組織與管理、工程項目管理建設項目是一個系統工程，由于系統工程有其內在的規律，需要通過與之相適應的管理模式管理程序管理方法管理技術去實現。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務。這種組織應該有與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質人才經驗，能夠為業主提供最優秀的項目管理服務，能夠為業主創造最大限度的效益。項目簡介牛態蔬菜種植園建設項目項目簡介1992年國家計委頒發了《關于建設項目實行業主責任制的暫行規定》，并隨后推行項目法人責任制，今年國家十五計劃綱要又指出:全面實行投資項目法人責任制招投標制工程監理制合同管理制，健全投資約束機制。這使我國建設項目管理體制改革向前邁進了一大步。業主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權，能否正確決策取決于業主的素質。業主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用進度質量三大控制，應該懂得項目的費用不一定越低越好，費用低到不能保證工程質