1Word參考資料，下載后可編輯信貸革新?lián)Ｎ餀?quán)約束原因制約因素從法律體系協(xié)調(diào)性觀看，缺乏統(tǒng)一并相互銜接的優(yōu)先權(quán)制度。擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償以及法律除外規(guī)定與其他法律法規(guī)并不統(tǒng)些特別法中有所呈現(xiàn)，而這一優(yōu)先順位體系尚不明晰和周全，政策選擇缺乏充者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)般債保權(quán)益將有可能受到侵害。從司法實(shí)踐效果觀看，擔(dān)保物權(quán)制度保障物權(quán)的手段與效果有瑕疵。其一為實(shí)踐中，擔(dān)保合同被裁定無效的居多。據(jù)對(duì)某市近往往是贏了官司，資金很難完全執(zhí)行到位。難、處置難，銀行合法權(quán)益常受侵害，表現(xiàn)為局部貸款企業(yè)隨意處置、變賣、毀損抵押物現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，銀行在行使抵押物處置權(quán)時(shí)，交易本錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于企業(yè)辦理抵押時(shí)的本錢，銀行蒙受了巨大的資產(chǎn)損失。從擔(dān)保物權(quán)登記制度觀看，現(xiàn)行操作方法有待改良。抵押貸款資產(chǎn)評(píng)估部2Word參考資料，下載后可編輯規(guī)定，但由于擔(dān)保物權(quán)登記的法律依據(jù)不統(tǒng)一，登記機(jī)構(gòu)不統(tǒng)一，分散在十多個(gè)行政部門，且登記手續(xù)繁瑣、登記時(shí)間長、費(fèi)用高，企業(yè)以其若干類財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保申請(qǐng)貸款時(shí)，需要和信貸人一起，到擔(dān)保物所屬的若干個(gè)不同的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行擔(dān)保物權(quán)登記，而且登記機(jī)關(guān)要求提供的材料不統(tǒng)一、登記的內(nèi)容不統(tǒng)一、效力不統(tǒng)一、責(zé)任不統(tǒng)一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等，大大增加了企業(yè)貸款的本優(yōu)化擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)環(huán)境的建議建立統(tǒng)一的優(yōu)先權(quán)制度，制定明確的優(yōu)先權(quán)規(guī)則。立法部門應(yīng)專門研究?jī)?yōu)先權(quán)統(tǒng)一銜接的問題。優(yōu)先權(quán)制度是擔(dān)保物權(quán)制度中不可或缺的內(nèi)容，在優(yōu)先權(quán)制度中，同一擔(dān)保物上競(jìng)存的權(quán)利之間的優(yōu)先順位規(guī)則應(yīng)該是明確的，以保證擔(dān)保權(quán)人及其他債權(quán)人清晰了解自己設(shè)立于該擔(dān)保物之上的債權(quán)優(yōu)先受償順序。優(yōu)先權(quán)制度應(yīng)呈現(xiàn)“登記在先，受償在先”的根本原則。建議專門出臺(tái)對(duì)《物權(quán)法》中有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)司法解釋，方便金融機(jī)構(gòu)及時(shí)做好資產(chǎn)保全工作，對(duì)已有的法定優(yōu)先權(quán)的適用附加合理的程序，保證根本擔(dān)保權(quán)的功能得到充分發(fā)揮。建立統(tǒng)一的擔(dān)保物權(quán)登記管理制度與高效的執(zhí)行制度。以《物權(quán)法》實(shí)施為契機(jī)，建議相關(guān)部門抓緊研究建立執(zhí)行所需的時(shí)間和費(fèi)用以及處分擔(dān)保資產(chǎn)所能夠回收的金額。人選擇自助救濟(jì)、簡(jiǎn)易司法程序等多種方式實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益，合同雙方有權(quán)對(duì)時(shí)，應(yīng)使用快捷的司法程序，