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經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！【案例一】某日，某小區的保安人員在檢查進小區車輛時，發現某車輛上裝載的1071時，業主孫某(73歲)行至該坡道處，腳踩到未清除干凈的107膠摔倒，遂被送到醫院進為四級傷殘。至某區人民法院，要求該物業服務企業承擔民事責任，賠償其醫療費、營養費、誤工損失費、殘疾補償費、精神損失費共計九萬元。107費、鑒定費、就醫交通費、殘疾生活補助金等合計九萬元。定其負有全部責任，有悖“以事實為依據，以法律為準繩”的原則。107行為，由于其行走不慎摔傷，亦應承擔一定責任。因此對業主孫某的經濟損失，物業服務企業承擔部分賠償責任，包括住院治療費、鑒定費、營養費、誤工損失費等合計9萬元的80%即7200020%18000元。【律師評析】判定物業服務企業是否應當承擔賠償責任的核心在于物業服務企業在提供服務時是否按照物業服務企業與業主之間簽訂的物業服務合同來提供相應的服人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。本案中，物業服務107膠可能會導致行人摔傷，卻因疏忽大意而不作為，當然應當承擔違約責任。定的民事責任。綜上所述，二審法院的判決結果是合理合法的。【案例二】某市的絕大多數樓盤在交房的時候都有這樣的情景，業主去辦出現問題。有些物業服務企業要求業主一次性交一年或者更長時間的物業管理費，業主對此不滿而拒絕交費;有些業主認為物業管理公約含有不公平、不合理的內容則拒絕簽約;有些業主則是由于其他問題與物業服務企業發生矛盾或爭生矛盾，物業服務企業能否扣押業主家鑰匙?要按照商品房買賣合同約定承擔逾期交房的違約責任。應該相互混淆。不管業主與物業服務企業之間如何，都是物業管理關系的內容，合同約定和相關法律規定的。為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。【案例三】2009年1月，王某入住某小區一套住房，后王某以“房屋存在物業費與服務標準不相符”為由，至今未繳納物業管理費。王某的做法對嗎?有權拒絕交納物業管理費。律師提示廣大業主，切勿盲目拒絕交納物業管理費，法律風險。【案例四】某小區業主張某住在老式混合結構樓房的底層，樓上一業主宋某安裝了一部分離式空調。由于空調機長時間運轉，泠凝器出水像雨一樣滴下，張某找到宋某，希望解決此問題，卻遭到拒絕，張某非常氣憤，于是找到物業服務企業，要求其處理，并稱其未盡到管理職責，應承擔責任。一的規定，對安裝行為進行檢查、監督、驗收等。如果物業服務業企業沒有盡到【案例五】某高校住戶范某發現其廁所頂棚往下漏水，于是與樓上住戶徐求。由于以前的糾紛，徐某執意不肯。于是范某找到物業服務企業，要求給予解決，物業服務企業了解情況后，又親自到兩家調查，發現是由于管道多年未修，?定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”由樓上漏水產生的物業管理糾紛

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