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經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）））8.第1頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開D.（））第2頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開（同（（第3頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開）二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1.5分，共15分））（）（第4頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開）（()三、案例分析題（本大題共4小題，共55分）41.第5頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開、、（42.年12年月28（5第6頁共7頁廣西外國語學院課程考核試卷考試過程中不得將試卷拆開一、單選題（共30題，每題1分，共30分）1-5BBCAA6-10DDCAB11-15DCDCD16-20CDCDD二、多選題（共10題，每題1.5分，共15分）21-25CACDD26-30CDDCC31、CD32、BCD37、ABC33、AB38、AC34、ABCD39、CD35、AB40、AC36、BCD三、案例分析題（共4小題，共55分）41（1）住宅公用設施、設備和公共場所（地）的日常管理、維修養護費用（包括材料費、公用水電費、設備（2）管理處工作人員的津貼工資、福利及辦公費用；（3）住宅區公用設施、設備必要的保險費和法定稅費；（4）住宅必要的社區文化活動費用。由此可見，業主享受了物業管理服務，就應該履行其基本義務，而與其他業主享受同樣的服務，顯然侵占了其他業主的共同利益。42、答：物業服務企業是否要承擔賠償責任，主要看物業服務企業和業主是否形成了車輛保管關系。本案中，業主（車主）未根據合同支付相關的停車保管費用，也未簽訂或辦理任何相關車輛保管協議手續，顯然車輛保管關系尚未形成，所以物業服務企業無需承擔賠償責任。保安并非保鏢，只要保安部門的服務標準達到了規定的要求，履行了物業服務合同，物業服務企業就不應該對業主的財產損失承擔賠償責任。431）應該由王軍承擔，根據《民法通則》第126條：建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有權人或者管理人應當承擔民事責任。（2）物業管理公司在本案中不承擔賠償責任，因為陽臺屬于業主專有部分，花盆是業主自有物業，物業公司管理范圍只限于公共部分，對于陽臺上的花盆物業公司并不是管理人，業主才是法定的管理人。但是，小區如果發生這類事件，對物業公司的聲譽和品牌是一種極大的損害，因此，物業公司在平時工作中還是應當采取措施防止此類事件發生。44、答：該小區的業主可以按照以下程序選聘新的物業服務企業：①可以由業主委員會牽頭，爭取有20%以上投票權的業主共同發起，召開臨時業主大會。②在業主大會上，如果能夠征得專有部分占建筑物總面積過半數的業

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