2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本(12篇)2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇一

出租方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

承租方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋根本狀況。

甲方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____，房屋構造為_____，建筑面積_____平方米;該房屋所占的土地使用權以方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房地產權證號)為_____。

其次條房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極幫助，不得阻止施工。

正常的房屋大修理費用由擔當;日常的房屋修理費用由擔當。

因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監視檢查。

第九條關于裝修和轉變房屋構造的商定。

乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業治理費;

在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續租賃，則須提前_____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定。

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋構造或轉變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_____個月;

5.無正值理由閑置達_____個月;

6.利用承租房屋進展違法活動的;

7.有意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立、不行抗力因素或消失本合同第十條規定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

其次十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

其次十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

甲方代理人：乙方代理人：_____

___年___月___日___年___月___日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇二

大學生房屋租賃合同協議書

本合同雙方當事人：

出租方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

承租方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋根本狀況。

甲方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋構造為_____，建筑面積_____平方米該房屋所占的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二房地產權證號)為_____.

其次條房屋用途。

該房屋用途為_____.

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極幫助，不得阻止施工。

正常的房屋大修理費用由擔當日常的房屋修理費用由擔當。

因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監視檢查。

第九條關于裝修和轉變房屋構造的商定。

乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1.水、電費

2.煤氣費

3.供暖費

4.物業治理費

5.___________________________

6.___________________________.

在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續租賃，則須提前_____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定。

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償

1.擅自將承租的房屋轉租的

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

3.擅自拆改承租房屋構造或轉變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達_____個月

5.無正值理由閑置達_____個月

6.利用承租房屋進展違法活動的

7.有意損壞承租房屋的

8._____________________

9._____________________

10.____________________.

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立、不行抗力因素或消失本合同第十條規定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

其次十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

其次十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

甲方代理人：乙方代理人：_____

___年___月___日___年___月___日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇三

房屋租賃合同（短期租用）

出租人：__________________

承租人：__________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽定本合同。

第一章、房屋狀況

1.房屋位置：____________________________________

房屋間數：_____________________________________

房屋面積：_____________________________________

房屋證件：_____________________________________

2.房屋證件號：__________________________________

其次章、承租用途

1.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應以書面形式通知甲方。

第三章、承租期限

1.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

2.乙方有以下情形之一的，出租人可以終止合同：

(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達十天的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍連續出租房屋的，乙方享有優先權。

第四章租金費用及付款方式

1.租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整

2.費用

乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

3.付款時間及方式

(1).付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

(2).付款時間：乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期____日內付清下期租金。

第五章、定金

1.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。

2.若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即￥______以彌補乙方之損失。

3.若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

第六章、租賃期間房屋修繕

1.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應仔細檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

2.甲方未按時修繕，因此造成乙方人身受到損害或財產受損，則負責賠償。

3.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責修理至甲方滿足的程度。

第七章、不行抗力

1.房屋如因不行抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。

第八章、爭議的解決方式

2.若雙方消失糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

第九章、合同的補充

3.本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲方，乙方各執一份。

甲方

身份證地址：____________________________________

身份證號：______________________________________

電話：__________________________________________

簽約時間：______________________________________

簽約地點：______________________________________

乙方

身份證地址：_____________________________________

身份證號：______________________________________

電話：__________________________________________

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇四

出租方(下稱甲方)：

法人名稱：

法定代表人姓名：

性別：

誕生日期：年月日

籍貫：國籍：地址：

電話：職業：身份證號碼：

承租方(下稱乙方)：

法人名稱：

法定代表人姓名：

性別：

誕生日期：年月日

籍貫：國籍：地址：

電話：職業：身份證號碼：

雙方依據國家有關房產治理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將坐落在房產建筑面積計平方米，租給乙方作使用，租期為年，從起至止。

二、乙方需繳納每月租金幣萬千百拾元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以支付，交租地點雙方同意在。

三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金幣萬千百拾元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到公證處辦理提存，則乙方不負拖延責任。

五、出租房產的修理、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月治理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金，另補償乙方提前搬遷的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設施有意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

八、乙方使用房產時，不得擅自轉變房屋構造及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必需嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關條例規定，遵守社會主義道德。

乙方如需裝修入墻，必需征得甲方同意，并經物業治理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

九、租賃期間，房產遭到不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，互不擔當責任。

房屋發生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵消租金。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應準時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交治理費、水電等費達兩個月為乙方違約，甲方有權解除合同。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同物業治理人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方保證履行合同規定，如有違約，完全自愿承受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、治理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方連續追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業治理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿，如甲方的房產連續出租或出賣，乙方享有優先權。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時，采納以下第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，公證處壹份，均具同等效力。

出租方：承租方：

簽于：

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經甲乙上方協商，甲方坐落在x出租給乙方經營，并同意達成如下協議：

一、租期：自20_年10月20日起至止，共計3年。

二、租金：自20_年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。

三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業費后退還乙方)，租金每季度付一次，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產，乙方無權干預。

四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體構造的狀況下，依據自己經營的特點，進展室內裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經營上的損失。

五、租賃期間：乙方經營所需繳納稅費、治理費、水電費等，由乙方自行擔當。同時，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并擔當相應法律責任。

六、乙方需根據工商治理等有關部門的規定合法經營，經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負。

七、合同期滿，乙方應負責交清租賃期間應繳交的治理費、水電費、營業稅等稅費，期經營的債權、債務等乙方自行負責。

八、乙方未經甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或局部出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發覺，甲方有權馬上解除，收回房屋。

九、租賃期滿后，乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續租，須提前一個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用，不得撤除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續。

十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇六

出租人(甲方)：__________證件類型及編號：____________________

承租人(乙方)：__________證件類型及編號：____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，經協商全都，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方將其擁有坐落于______________市_________區(縣)__________的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共__________________平方米。

3、該房屋現有裝修及設施狀況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《物業驗收單》作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

二、甲、乙雙方供應證件

1、甲方供應：□身份證□房產證□戶口本

2、乙方供應：□身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共________個月。自_____________年________月____日起至_____________年________月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方假如要求續租，則必需在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共________________元。

(大寫：____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整)

2、該房屋租金支付方式為：________________.

五、其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

(一)乙方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業治理費/□寬帶費/□)等費用。

(二)甲方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業治理費/□寬帶費/□)等費用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

2、該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進展修理須提前七天通知乙方，乙方應積極幫助協作。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對房屋進展裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。

4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負責又修繕的義務。

七、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續有效。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

八、乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金__________%的違約金，若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆轉變動房屋構造或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未訂正并修復的;

(3)擅自轉變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的;

(4)拖欠房租累計__________個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝愿的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進展賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進展賠償。

十、產權變更

1、如甲方根據法定程序將房屋全部權轉移給第三方時。在無商定的狀況下，本合同對新的房屋全部權人連續有效。

2、甲方出售房屋，須在叁個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。

十一、留意事項

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2)未經甲方同意，擅自拆轉變動房屋構造;

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)擅自轉變本合同規定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業治理等項費用，已經給甲方造成嚴峻損害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

十二、免責條件

有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商全都的;

2、不行抗力致使本合同不能連續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必需變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要撤除房屋的。

5、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，多退少補。

十三、其他商定

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：________________________

身份證號：__________________身份證號：____________________

電話號碼：__________________電話號碼：____________________

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇七

出租方（簡稱甲方）：身份證號：

承租方（簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經公平自愿協商簽訂本協議，內容如下：

第1條甲方將其全部的位于x小區的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉租。

第2條甲乙雙方商定租賃期間為年，自年月日起至年月日止。期滿時如甲方連續出租，則乙方享有以同等條件優先承租的權利，但應提前30日電話告知甲方，如逾期通知即視為棄權。

第3條甲方于本協議簽字時已將租賃房屋交付乙方（隨房交付房屋防盜門鑰匙把、水卡燃氣卡各一張。

第4條租賃期限內，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每月為一個租賃期，租金按租賃期支付，乙方應在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。

第5條乙方應另付甲方租賃押金元整。租賃關系終止后，在乙方按本協議商定向甲方返還租賃房屋及其全部財產（包括房屋鑰匙及水電氣卡）并結清有關費用，甲方檢查房屋狀況良好無損，確認房屋水、

電使用處于正常狀態后，甲方無息退還乙方押金。

第6條甲乙雙方經現場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。

第7條甲乙雙方確認租賃房屋內配套的設施有：廚房抽油煙機及櫥柜、洗衣房燃氣熱水器、（客廳、臥房、餐廳）燈具。廚房、衛生間均到達正常使用狀態。

第8條房屋交付乙方后，乙方應擔當租賃房屋的物業治理效勞費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費、電梯費、暖氣費等全部因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應供應相關的交費憑據與甲方進展結算。甲乙雙方現確認移交時水表、燃氣表的底數均為零。

第9條租賃期間，乙方有義務告知甲方房屋及配套設施在正常使用時消失的質量問題，并協作甲方向開發商申請房屋修理。如因乙方自身緣由造成租賃房屋的損壞，乙方應按價賠償，如造成第三方房屋財產損壞的，由乙方擔當責任。不行抗拒的自然災難，乙方不擔當責任。

第10條租賃期間，乙方未經甲方同意不得對租賃房屋進展裝修、改造。保持房屋墻面及地面干凈，不得私自轉變現有狀況。經甲方同意的裝修、改造在租賃關系終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方全部。

第11條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內所實施的全部行為擔當相應的法律責任。

第12條甲乙任何一方如需解除本協議，應提前30日通知對方。

第13條乙方支付租金如逾期超過30日，即視為乙方違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內的全部物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有商定的除外。

第14條甲乙雙方應本著互為體諒，互為信任的原則，確保租賃期間各項事宜協調解決，確保房屋狀況保持良好。

第15條本協議經甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在簽訂本協議時同時支付。

第16條本協議一式二份，甲乙各執一份，每份效力同等。

甲方：日期：年月日

乙方：日期：年月日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇八

出租方(以下簡稱甲方)：，身份證號碼/營業執照編號：，聯系電話：，住址：

承租方(以下簡稱乙方)：，身份證號碼/營業執照編號：，聯系電話：，住址：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著誠懇守信、互惠互利原則，經雙方協商全都，現就房屋租賃事宜達成如下合同條款。

第一條租賃房屋概括

1.甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣、區)街(路)(巷/小區)棟單元樓(號/套/室)。該房屋設計戶型為：，建筑面積平方米，使用用途為：(住宅/商用/辦公)。

2.該房屋現有附屬設施、設備詳見合同附件“房屋附屬設施、設備清單”。該附件作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

其次條交付日期和租賃期限

1.甲、乙雙方商定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止，合計個月。

2.雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進展驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。

第三條租金及支付方式

1.甲、乙雙方商定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為元(大寫：仟佰

拾元整)。租金總額為：元(大寫：萬仟佰拾元整)。

2.甲、乙雙方商定，在租賃期限內，未經雙方協商全都，甲方不得擅自調整租金標準。

3.房屋租金支付方式如下：

①乙方按每(年/月)結算一次的方式，支付甲方租金合計元：第一次付款時間為：年月日，每期租金先付后用;

②甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證，并無條件幫助乙方辦理相應金額的房屋租賃有效發票，稅費由乙方擔當。

第四條保證金和其他費用

1.甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：仟佰拾元整)。甲方收取保證金后，應當向乙方開具收款憑證。

2.本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方擔當但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時一次性返還乙方。

3.租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、有線電視、物業治理費、、費用由乙方擔當。

除上述費用外，其他費用均由甲方擔當。(如政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，如房產稅等)

第五條房屋使用要求和修理責任

1.甲方應確保該房屋交付時符合法律法規規定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發覺該房屋存在上述根底設施損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的2日內進展修理或托付乙方進展修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進展修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2.乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬

設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復至可使用狀態，如不能修復的，可折價補償或購置同類產品進展互換。

3.租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給乙方員工外的第三人承租。

第六條房屋返還

1.除甲、乙雙方同意續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后3日內返還該房屋。

2.除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用狀態。經甲、乙雙方書面驗收認可后，相互結清各自應當擔當的費用。

第七條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：

(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。

(3)利用承租房屋進展違法活動。

(4)拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要連續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同，同時又無續租情形，該合同自然終止。

6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不擔當賠償責任。

第八條違約責任處理規定

1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。

2、如乙方要求甲方連續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付100元的賠償。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應根據合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

6.乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按100元/日向甲方支付違約金。

7.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。

第九條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況”。

第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請貴陽市仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條其他商定事項

1、

2、

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

第十四條本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份。具有同等法律效力。

附件：1.甲方身份證及房屋權屬證書復印件

2.乙方聯系人身份證復印件

3.房屋附屬設施、設備清單

甲方(簽字、摁手印)：乙方(簽章)：

身份證號營業執照號：

聯系電話：聯系人：

聯系電話：

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇九

出租方(甲方)：，身份證號碼：承租方(乙方)：

一、甲方自愿將韶關市湞江區南郊二公里鶴沖村8號b座702號的出租給乙方使用。租期為一年，假如未到期退租扣押金1000元，租賃期人民幣

二、乙方每月3號交房租，如超過期限10天仍未交房租，甲方有權終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此狀況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內物資并作廢品處理，甲方不用賠償。

三、乙方在租用時要愛惜甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內搞非法活動。

四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。

五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規定所造成的后果由乙方擔當。并且賠償一切損失。

六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前10天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必需提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續租，甲、乙雙方共同洽談有關續約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優先續租權。

七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內設施完好無損，并且同甲方結清賬目，退租時必需把房內衛生清潔好，如沒有清理潔凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇十

出租方：以下簡稱甲方。

承租方：以下簡稱乙方。

1、依據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。

2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。

3、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必需在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費，由乙方自行擔當。

5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需修理，修理費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。

7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好預備。

8、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)供應的房屋無安全保障或直接影響居住的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

(3)常常有意刁難乙方，造成乙方居住擔心寧的。

9、租賃期間、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。

(1)利用出租房存放危急物品和化學藥品或在出租屋內進展賭博、嫖娼等違法活動的;

(2)未經甲方同意，轉租房屋或轉變用途的;;

(3)有意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。

10、因自然災難、拆遷導致合同不能連續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不擔當責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，缺乏整月的不計算，把多的租金退給乙方。

11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則依據狀況進展賠償。

12、其他未盡事宜，經雙方協商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。

13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇十一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據中華人民共和國合同法有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條：房屋地址：高新區昆明正大紫都城2幢9層907號。房屋建筑面積共計約57.67平方米，使用面積46.99平方米。

其次條：租賃期限：20xx年8月1日至20xx年8月1日。雙方合同的續簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。

第三條：承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用承租房進展非法活動，損害公共利益的;

2、承租人拖欠租金時間累計達1個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬離，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續出租房屋的，承租方享有優先權。

第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣1200每月，每季度交付一次房租。每次房租應提前5天交納，如遇特別狀況可雙方再行協商，協商不成仍按該條款執行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

第五條：出租方和承租方的變更

1、假如出租方將房產全部權轉讓給第三方時，不影響本合同期內的承租方權利。

2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購置權。

3、承租方轉租或合租房屋，應征得出租方的書面同意。

第六條：雙方的權利和義務

一、出租方的權利及義務

1、出租方應保證所出租房屋與網頁文字、圖片描述根本全都，否則承租方有權拒付租金。

2、出租方承諾其有權簽訂本協議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權利主見，否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責擔當。

3、出租方有收取房屋租金的權利。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產權證，并供應復印件留存。

4、出租方收取租金后，應當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應當擔當相關責任并賠償承租方損失。

5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的，負責賠償違約金1200元。

6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金1200元;如因此造成承租方人員人身受到損害或財產受損的，負責賠償損失。

二、承租方的權利及義務

1、在租用期內，承租方應保證出租方的房屋權益不受損害。

2、承租方有權依據本協議的商定合法使用房屋，不得將房屋進展轉租或實行其他侵害行為。

3、承租方應當疼惜房屋內的家具等設施，不得有意損害，否則應當賠償出租方相應費用。

4、承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并供應復印件留存。

5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應準時如數補交外，應支付違約金1200元。

第七條：提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第八條：免責條件

房屋如因不行抗力的緣由導致損毀和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

第九條：出租方供應身份證、房產證復印件作為合同附件;承租方供應身份證復印件作為合同附件。

第十條：其它商定事項：

1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金，合同期滿承租方結清：水電費和燃氣費，且在不損壞房屋構造的狀況下，出租方退還承租方押金。

2、室內家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內的消失故障，由承租方直接與保修效勞商聯系免費上門修理。

3、出租方在交付房屋時，應結清該房合同期限之前發生的水電、寬帶、物業等全部費用。

4、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。

5、出租方若在租賃期滿其次年調整租金時，應提前1個月向承租人說明。以便雙方續租。

6、承租方在租期內寬帶、物業、有線電視費用均由出租方支付。

7、補充

8、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經雙方共同協調，作出補充規定，無協商的一律按中華人民共和國合同法的有關規定處理相關事宜。有關本協議的一切爭議，協商解決。協商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。

第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。

第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執2份。附件具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年大學生房屋租賃合同協議書范本房屋租賃合同三年范本篇十二

第1條

出租方(以下稱甲方)地址

郵政編碼電話號碼傳真

法定代表人托付代理人

第2條

承租方(以下稱乙方)地址

郵政編碼電話號碼傳真

法定代表人托付代理人

第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商全都訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

其次章出租房屋

第4條

4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：全部的面積表;b2：全部樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計全都，其竣工后與竣工圖全都，并且與本合同的條款全都。甲得到施工圖就向乙方供應。?

4.2假如由于中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比擬，甲方對出租房屋的建筑和/或對最終竣工的出租房屋作了轉變，只要這些變更不轉變按本合同規定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類轉變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種狀況下雙方應連續受本合同的全部條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。?

4.3出租房屋的建筑的內外裝修應依據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何轉變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方擔當。?

第5條

5.1雙方盼望出租房屋所在的建筑的建筑將以正常的建筑速度進展，以便在年月日或者由甲方在締結中心建筑合同后個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。?

甲方應提前個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應依據本合同的條款開頭生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比年月日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日。?

假如“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

出租房屋在建筑物根本竣工時便應認為可交付使用。?

5.2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發覺的(假如有的話)應由甲方負責的缺陷。?

5.3當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何局部，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面承受乙方認為完好并滿足的出租房屋的這一局部;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的全部損害或損失或人身損害負完全責任。

第三章合同雙方的責任

第6條?甲方應負責：?

6.1按以下規定，建筑并完成出租房屋的建筑：建筑并完成出租房屋的建筑物的構造;依據附件c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建筑物的治理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的全部費用和開支均由甲方擔當。?

6.2供應乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種供應的費用只能依據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類安裝不影響出租房屋的構造。?

6.3依據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供溫和空調的設施及供應電訊設施。?

6.4修理出租房屋的供溫和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方擔當這類修理的費用，甲方具有自己實施這類修理工作的專有權利，亦有托付信譽良好的分包商進展這類修理的權利，無論以何種方式，由于這類修理而引起的全部費用和開支應由甲方擔當。?

6.5保持出租房屋建筑物和構造及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好修理狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。?

6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和依據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。?

6.8依據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時供應其他幫忙。

第7條?乙方應負責：?

7.1依據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，假如不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共效勞費用(如有的話)。?

7.3依據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外來賓作為顧客進入出租房屋，采納國際先進的效勞方式把出租房屋經營成為一個具備一流效勞標準的購物中心。?

7.4布置安裝各種可移動的設備和家具，全部由乙方購置的這類設備和家具應屬于乙方全部，乙方應自費安排相應的保險。?

7.5愛護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消退擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。?

7.6未經與甲方建筑師協商后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何局部張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或登載廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。?

7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何轉變、增設或改良。到租賃完畢時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。?

7.8未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。?

7.9不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震驚或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危急，或轉變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。?

7.11不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何局部的使用、經營、治理或出租，提出任何反對意見或干預。?

7.12在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛措施。?

7.13如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急狀況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發覺有缺陷時，馬上通知甲方。?

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的懇求，按雙方同意的條件供應幫忙。

第四章租賃期限、租金、押金和其他效勞費用

第8條?

8.1租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。盼望延長租賃期限的任何一方必需以書面形式通知另一方其盼望延長期限的意向。

8.2開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行狀況以及租賃狀況作出評價和爭論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。?

第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為。

租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(假如該日為星期日或國家規定的假日，則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關局部的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。?

乙方支付給甲方的租金應依據租金支付日國家外匯治理局公布的人民幣與外幣的兌換率以(幣種)的形式支付。依據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以一樣的方法計算和支付。

9.2合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。?

9.3另外，乙方應向甲方支付總額為個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。?

9.4另外，乙方還應付給甲方總額為個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前個月支付，以后每個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。?

本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如依據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。?

9.5全部依據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。?除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方依據本合同負責向甲方支付或歸還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。?

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一局部中所規定的義務時，仍承受乙方繳納的租金或其他付款不行認為是放棄了對這種違約追究的權利。?

9.6依據這個第9條或本合同規定全部應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。?

9.7雙方各自擔當各自的稅務。?

10.1第7.1條中所規定的供溫和空調費用將由甲方向乙方按本錢價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。?

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