盈潤園二期一14、15#樓 抹灰專項方案南通五建建設工程有限公司第25頁共25頁TOC\o"1-4"\h\z\u目錄HYPERLINK\l"_Toc299607202"一、工程概況：2HYPERLINK\l"_Toc299607203"二：編制依據::2HYPERLINK\l"_Toc299607204"三：工程具體做做法：3HYPERLINK\l"_Toc299607205"四、主要材料及及要求：3HYPERLINK\l"_Toc299607206"五：作業條件：：4HYPERLINK\l"_Toc299607207"六、各項防滲漏漏節點做法：：5HYPERLINK\l"_Toc299607208"七、施工工藝77HYPERLINK\l"_Toc299607209"八、質量要求及及檢查方法110HYPERLINK\l"_Toc299607210"九、成品保護：：12HYPERLINK\l"_Toc299607211"十、應注意的質質量問題133HYPERLINK\l"_Toc299607212"十一、對墻面抹抹灰后出現空空鼓、開裂現現場的修補措措施：14HYPERLINK\l"_Toc299607213"十二、安全文明明施工管理措措施：16HYPERLINK\l"_Toc299607214"十三、抹灰施工工的組織管理理：16HYPERLINK\l"_Toc299607215"十四、膠粉聚苯苯保溫顆粒施施工工藝：118抹灰工程施工方方案一、工程概況：：盈潤園二期一住住宅項目位于于天津市西青青區中北鎮，新新津楊公路以以南的假日風風景花園小區區項目南側。共共由14、15號樓兩棟高高層組成。均均為地下一層層，地上三十十二層。地上上層高2.8m。結構形式式詳見下表：：項目內容建筑面積21930.552㎡建筑層數地上32層，地地下一層建筑層高地上部分1～32層層高：2.8mm結構形式基礎結構形式鋼筋混凝土筏形形基礎結構形式現澆剪力墻屋蓋結構形式全現澆鋼筋混凝凝土屋蓋填充墻磚頁巖實心磚、頁頁巖空心磚。磚磚強度等級Mu5.00砂漿Mb5.0混混合砂漿構造柱砼C20砼二：編制依據::本方案的編制依依據：1、國家和天天津市的土建建工程驗收規規范，標準和和法律規程；；2、集團頒布布的“抹灰工程工工藝及節點做做法；”3、盈潤園一一期一14、15號樓的施工工圖紙；本方案未詳之處處，嚴格按照照萬科集團頒頒布的企業標標準和現行驗驗收規范執行行。本方案涉及以下下建筑部位：：室內房間的填充充墻，室外填填充墻，室內內衛生間、廚廚房間填充墻墻，配電間及及填充墻，樓樓梯間及公共共走廊填充墻墻和一部分設設備管井等。三：工程具體做做法：1、衛生間內墻墻面內墻1，墻體刷界界面劑一道，砼砼墻與磚墻相相交處掛網,(鋼絲網網眼眼規格10*100mm,直徑0.7mm或耐酸玻纖纖網格布)余同。20厚1：3水泥砂漿，分分兩次抹灰，抹抹平拉毛。2、廚廚房間內墻面面內墻2，墻體刷界界面劑一道，砼砼墻與磚墻相相交處掛鋼絲絲網，20厚1：3水水泥砂漿分兩兩次抹灰，抹抹平拉毛。3、住宅除廚廚房間、衛生生間以外的房房間內墻3，墻體刷界界面劑一道，砼砼墻與磚墻相相交處掛鋼絲絲網，15厚1：1：4混合砂漿分分兩次抹灰抹抹平。4、住住宅除廚房間間衛生間以外外的房間內墻墻4，原砼墻面面修補，粉刷刷石膏找平。5、樓樓梯間走廊及及電梯前室內內墻5、6，墻體刷界界面劑一道，30厚原膠粉聚聚苯顆粒保溫溫砂漿。6、設設備用房電梯梯機房內墻7，基層刷界界面劑一道，掛掛鋼絲網，20厚1：3水泥砂漿，分分兩次抹灰抹抹平。7、外墻填充墻墻表面素水泥泥漿一道，20厚1：3水泥砂漿，分分兩次抹灰找找平。8、為保證室內內開間尺寸誤誤差值均不超超過10mm，達到萬科科分戶交驗標標準，本工程程抹灰施工時時的質量控制制標準按照高高級抹灰標準準要求。先將將房間規方，小小房間可以一一面墻做基線線，用方尺規規方即可，如如房間面積較較大，找出房房間結構施工工時的200控制線，如如不太清楚的的要重新補彈彈，以作為墻墻角抹灰準線線，在離墻角角約l0cm左右，線線墜吊直，在在墻上彈一立立線，再按房房間規方地線線200控制線及墻墻面平整程度度向里反線，彈彈出墻角抹灰灰準線。并在在準線上下兩兩端排好通線線后做標準灰灰餅及沖筋。四、主要材料及及要求：1、水泥：采用用32.5普通硅酸鹽鹽水泥，水泥泥應有出廠合合格證及檢驗驗報告。水泥泥進場需核查其品種、規規格、強度等等級、出場日日期等，并進進行外觀檢查查，做好進場場驗收記錄。進進場后應對其其凝結時間、安安定性、和抗抗壓強度進行行復試。2、砂：采用中中砂，平均粒粒徑為0.35--0.5mmm，砂的顆粒粒要求堅硬潔潔凈，不得含含有土、草根、樹葉、堿堿質及其它雜雜質。砂在使使用之前應根根據要求進行行過篩。3、砂漿配合比比：廚房、衛衛生、機房等等均采用1：3的水泥砂漿漿抹灰。水泥泥混合砂漿配合比：1：11：4（水泥：石石灰膏：砂）。4、粉刷石膏：：粉刷石膏的的質量（包括括細度和強度度）應符合JC/T5517規定，粉刷刷石膏在運輸和儲存存時不得受潮潮和混入雜物物，不同型號號和等級的粉粉刷石膏應分分別儲存，不不得混雜。粉粉刷石膏自生生產之日起，儲儲存期不得超超過三個月，三三個月后應重重新進行質量量檢驗，以確確定其等級。5、防裂鋼絲網網規格，網眼眼尺寸10*100mm，直徑0.7mm。玻纖網格格布。6、膠粉聚苯保保溫顆粒，應應具有堆積密密度小，導熱熱系數低，承承壓能力較高高的優點。具體要求見下表表;聚苯顆粒保溫漿漿料性能指標標項目單位指標標濕表觀密度㎏∕m3350—4200干表觀密度㎏∕m3≤230導熱系數W∕m·k≤0.059壓縮強度MPa≥0.25（常常溫28d）燃燒性能—B1級線性收縮率%≤0.3軟化系數—≥0.7抗拉強度（566d）MPa≥0.1壓剪粘接強度（56d）MPa≥0.05聚苯顆粒性能指指標項目堆積密度㎏∕mm312.0—211.0粒度（5mm篩篩孔篩余）%≤5五：作業條件：：1、在砌體砌筑筑完成21天或者斜磚磚頂砌完成14天后，才能能進行抹灰施施工。2、外墻螺桿洞洞封堵完、外外墻架子洞封封堵完并經檢檢驗合格后，才才能開始抹灰灰。3、室內電表箱箱洞、開關盒盒洞和各種暗暗埋管線洞已已封堵完，才才能開始抹灰灰。4、不同基體材材料結合部位位、各類洞口口表面加強網網已掛完，各各項防滲漏措措施已落實并已完成，才能能開始抹灰。六、各項防滲漏漏節點做法：：1,、外墻螺桿桿洞的封堵：：詳見已報審審的外墻螺桿桿洞封堵方案案。2、廚房、衛生生間排風煙道道根部防滲漏漏，當排風煙煙道安裝調正正完成后，在在補澆預留洞洞口時，一同同澆筑一道寬寬不小于50，高度自地地面完成面也也不小于50的擋水坎。此此檔水坎必須須同煙道壁有有較好的握裹裹，而且要振振搗密室。見見圖一圖一：廚房、衛衛生間煙道壁壁澆筑混凝檔檔水坎3、管道井與與樓板根部防防滲漏，當廚廚房間、衛生生間的立管較較多時，可將將立管集中在在管道井內，管管道井外澆筑筑一道寬100，高200的強度等級級不低于C20的檔水坎，要要求檔水坎的的根部進行毛毛化處理，混混凝土振搗密密實。見圖二二圖二：管道井周周邊澆筑素混混凝土檔水坎坎4、外墻空調調管防滲漏，當當結構外墻為為鋼筋混凝土土墻體時，由由于主體施工工時預留的U-PVC僅為墻體厚厚度，在抹灰灰施工或是外外保溫施工時時都需將此空空調管接長。具具體做法是，用用小一號的U-PVC管與原預埋埋的空調管相相接，粘接部部位應粘膠，粘粘接膠水要牢牢固且不滲漏漏。見圖三圖三5，所有陽臺、廚廚房間、衛生生間穿樓板的的立管在補澆澆混凝土時，在在套管的周邊邊都澆筑寬、高高不小于20的素混凝土土止水包。6，外門窗防滲滲漏，門窗與與墻體四邊的的縫隙用水泥泥砂漿加微膨膨脹劑塞封堵堵嚴，干硬性性水泥砂漿封封堵前，應將將門窗的保護護膜清理干凈凈，新老混凝凝土接茬部位位要澆水濕潤潤，塞縫必須須保證密實。細細小縫隙要打打發泡劑，超超出門窗外的的發泡劑要用用手壓入縫隙隙中，嚴禁固固化后用刀片片切割。七、施工工藝基層處理→掛鋼鋼絲網→做灰餅→設置抹灰控控制線—做護角→抹底層灰→抹面灰→清理養護及及成品保護。1、墻面處理1）、抹灰前對對磚墻基層表表面的灰塵、污污垢和油漬等等清除干凈，并并將墻面上電電氣設備的箱箱、槽、孔洞洞口周邊修補補平齊，施工工孔洞堵塞密密實，水暖管管道通過的墻墻洞和樓板洞洞，洞口與立立墻交接處應應用水泥砂漿漿嵌填密實。2）、密集管道道背后的墻面面抹灰，應在在安裝前進行行抹灰，接搓搓應順直。3）、砼墻面基基層處理：抹抹灰打底前應應對基層進行行處理，將光光滑的砼墻體體表面清掃干干凈，用10%火堿水除去去砼表面的油油污后，將堿堿液沖洗干凈凈后晾干，對對混凝土墻面面及輕集料砌砌塊墻面可采采用水泥細砂砂摻建筑膠（界界面劑）進行行“毛化處理”。即先將表表面的灰漿、灰灰塵、污垢清清刷干凈，用用水沖洗，然然后用1：1水泥細砂漿漿內摻20﹪建筑108膠，噴或拉拉毛至墻面，其其甩點要均勻勻，毛刺長度度不宜大于8mm。終凝后澆澆水養護，直直至水泥砂漿漿毛刺有較高高的強度（用用手掰不動）為為止。拉毛面面積應不小于于抹灰面積的的95%，且拉毛工工作完成后應應澆水養護。圖圖四：砼墻設設置界面處理理頁巖磚墻面無需需做基層處理理，抹灰前將將表面塵土、砂砂漿清理干凈凈，提前一天天時間澆水濕濕潤。4）、不同材材料墻體交接接部位防裂縫縫處理：不同同材料墻體交交接處基層應應做防裂縫處處理，主要材材料為鋼絲網網也可用耐酸酸玻纖網格布布。鋼絲網采采用鋼釘或保保溫釘進行固固定。鋼絲網網寬度為不同同材料交接處處每邊各10cm，總寬度不不小于20cm。另外所有有二次結構墻墻體采用細石石混凝土進行行后補的管線線線槽的兩側側，各種開關關盒、配電箱箱、消防箱的的四周，均需需采用鋼絲網網做防裂縫處處理。具體做做法：管線線線槽處鋼絲網網寬度為20cm，配電箱及及消火栓四周周鋼絲網寬度度不小于10cm。采用鋼釘釘或保溫釘進進行固定。見見下圖施工方方式。圖：不同材料結結合部位設鋼鋼絲網或耐堿堿玻璃纖維網網格布2、澆水濕潤基基層抹灰前磚墻及砌砌塊墻面應澆澆水濕潤，特特別是輕集料料砌塊墻體吸吸水速度先快快后慢，吸水水量大且延續續時間長，故故應增加澆水水濕潤的遍數數，使抹灰層層有良好的凝凝結硬化的條條件，不致在在砂漿的硬化化過程中水分分被砌塊吸走走。澆水量以以水分滲入墻墻體深度8-10mmm為宜，且澆澆水宜在抹前前一天進行。遇遇風干天氣，抹抹灰時墻面干干燥不濕，應應再噴灑一遍遍水，但抹灰灰時墻面應不不顯浮水，以以利砂漿強度度增長，不出出現空鼓、裂裂縫。3、做灰餅二次結構磚砌隔隔墻抹灰前需需做灰餅，做做餅時在距墻墻角10～20cm處,做餅用底層層抹灰砂漿各各做一個標準準灰餅,厚度為抹灰灰層厚度,大小為5cm見方,再用手線板板靠、吊垂直直確定墻下部部對應的兩個個灰餅厚度，其其位置在踢腳腳板上口，使使上下兩個灰灰餅厚度在一一條直線上，再再在灰餅附近近墻面釘上釘釘子，拴上小小線拉水平線線，按間距1.2～1.5m左右做若干干灰餅,凡墻口和洞洞口必須做灰灰餅。見圖五：圖五：墻面設置置灰餅、標筋筋圖六：墻面面設置抹灰控控制線4、設置抹灰控控制線利用主體結構施施工時所彈墻墻體控制線，通通過激光投線線儀投點到墻墻面上，用墨墨斗彈放到墻墻體上，可同同時控制墻體體的抹灰厚度度以及控制房房間的大小頭頭和房間的方方正度。是比比較成熟的做做法。見圖六六：5、護角所有磚砌陽角均均采用水泥砂砂漿護角，護護角要求線條條清晰垂直，護護角應用1︰2水泥砂漿，高高度為2m，護角每側側寬度不小于于50mm。抹護角時時，以墻面灰灰餅為依據，首首先要將陽角角用方尺規方方，靠門框離離墻面的空隙隙為準，另一一邊發灰餅厚厚度為據，在在地面上劃好好準線，按準準線黏好靠尺尺板，并用托托線吊直，方方尺找方，然然后在靠尺板板的另一邊墻墻角面層抹1︰2水泥砂漿，護護角線的外角角與靠尺板外外口平齊，一一邊抹好后，再再把靠尺板移移到已抹好護護角的一邊，用用鋼筋卡子穩穩住，用線垂垂吊直靠尺板板，把護角的的另一面公層層抹好，然后后輕輕地將尺尺板拿下，待待護角留出5cm，將多余砂砂漿以40°斜面切掉，墻墻面和門框等等落地灰應清清理干凈。窗窗洞口一般下下要求做護角角，但同樣要要方正一致，棱棱角分明，操操作方法與做做護角相同，窗窗口正面應按按大墻面灰餅餅抹灰，側面面應根據窗框框所留灰口確確定抹灰厚度度，同樣應使使用八字尺找找方吊正，分分層涂抹，陽陽角處應用陽陽角抹子捋出出小圓角。6、砼墻面基層層抹灰先刷一道摻水重重10%1008膠水泥漿溶溶液一道（水水灰比為0.4～0.5），過后基基層1：3水泥砂漿抹抹灰，底層抹抹灰時要低于于灰餅每遍厚厚度為5～7mm，第二天再再進行面層抹抹灰，基層砂砂漿抹后，緊緊接著用木抹抹子搓磨一遍遍，使其表面面平整。7、抹面層采用水泥砂漿面面層，罩面時時，應在基層層砂漿凝固后后進行，正常常時間為第一一天進行基層層處理，第二二天再進行面面層抹灰施工工。如基層較較干時，須灑灑水濕潤后刮刮平，然后用用木抹子搓平平，最后用鐵鐵抹子壓光成成活。8、清理養護抹灰結束后，應應及時進行清清理并做好抹抹灰墻面的養養護，報請監監理驗收。水水泥砂漿抹灰灰層應在潮濕濕的環境下養養護，養護時時間不得少于于5d。抹灰層養護方式式:采用噴霧器器或噴壺灑水水養護，嚴禁禁采取用自來來水管直接澆澆水的養護方方式。當室外外氣溫較高超超過20—30℃時，每天養養護不少于2～3次，養護時時間為上午9.00，中午12.00，下午3.00。當室外氣氣溫較高超過過20℃時，每天養養護不少于1～2次即可。但但是剪力墻上上、構造柱等等砼墻面和窗窗邊內外四角角處應增加養養護次數。因因該部分失水水較快，砂漿漿硬化缺少必必要的水分。八、質量要求及及檢查方法1、抹灰的質量量標準主控項項目（1）、抹灰前前基層表面的的塵土、污垢垢、油漬等應應清除千凈，并并應灑水潤濕濕。施工現場場通過對施工工記錄進行檢檢查（2）、一一般抹灰所用用材料的品種種和性能應符符合設計要求求。水泥的凝凝結時間和安安定性復驗應應合格。砂槳槳的配合比應應符合設計要要求。檢查產產品合格證書書、進場驗收收記錄、復驗驗報告和施工工記錄。（3）、抹抹灰工程應分分層進行，但但抹灰總厚度度大于或等于于35mm時，需采取取加強措施。不不同處理基體體交接處表面面的抹灰，應應采取防止開開裂的加強措措施，當采用用加強網時，加加強網與各基基體的搭接寬寬度不能小于于l00mm。檢查隱隱蔽工程驗收收記錄和施工工記錄。（4）、抹灰層層與基層之間間及各抹灰層層之間必須粘粘結牢固，抹抹灰層應無脫脫層、空鼓，面面層應無爆灰灰和裂縫。檢查方式：：觀察；用小小錘輕擊檢查查；檢查施工工記錄（5）、當施工工過程中需留留置施工縫時時，要將已完完成的抹灰層層邊緣切成與與墻面成60°角的反槎。水水平施工縫的的反槎必須向向下，防止水水從槎口滲入入墻體。同時時底層找平砂砂漿與罩面砂砂漿的留槎位位置應錯開。見見圖七所示：：圖七：墻面抹灰灰留槎示意2、一般抹灰的的允許偏差和和檢驗方法項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法1立面垂直度4用2m的垂直檢檢測尺檢查2表面平整度4用2m的靠尺和和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢檢查4室內凈長、凈寬寬±10mm用直尺或側距儀儀檢查5室內方正度（大大小頭）10用直尺或側距儀儀檢查3、抹灰墻面工工程的檢查方方式：組織項項目部管理人人員及質量檢檢查員培訓，掌掌握規范要求求和萬科的關關于砌筑、抹抹灰工程的測測量同一標準準，做到同一一施工模式、同同一驗收操作作方式、同一一檢驗標準。（轉轉錄萬科檢查查驗收標準如如下圖）房間開間。進深深測量示意3003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意九、成品保護：：1、門窗附框及及主框上殘存存的砂漿應及及時清理干凈凈。塑鋼及鋁鋁合金門窗框框安裝前應粘粘貼保護膜2、室外翻拆架架子時要防止止腳手架桿碰碰壞已抹好的的抹灰墻面，不不可隨意蹬踩踩窗臺、線角角、損壞棱角角并污染墻面面。墻邊角處處應采取相應應的保護措施施，可以釘木木板做防護，避避免因工序穿穿插造成墻面面的污染和損損壞。3、室內搬運物物料要輕抬、輕輕放、及時清清理場內雜物物，施工工具具、材料碼放放整齊，避免免撞壞和污染染門窗、墻面面及護角。4、保護好墻面面的已預埋件件，以及管線線槽、孔、盒盒。電氣、水水暖設備所預預留的孔洞不不要抹死。提提前將接線盒盒、管線口，空空調口通、風風道口、雨水水口等采取有有效封堵保護護。5、抹灰層在凝凝結硬化期應應防止曝曬、水水沖、撞擊、振振動，以保證證抹灰有足夠夠的強度。十、應注意的質質量問題1、空鼓、開裂裂：由于抹灰灰前對基層清清理不干凈或或不徹底造成成的，抹灰前前不澆水，每每層灰抹得過過厚，跟得太太緊；對于混混凝土光滑表表面不認真進進行“毛化處理”；甚至混凝凝土表面的酥酥皮不處理就就抹灰，輕集集料砌塊表面面沒清掃、不不澆水就抹灰灰，抹灰后不不進行養護。2、為解決好空空鼓、開裂等等質量問題，應應從三個方面面解決：（1）施工前認認真清理、澆水；（2）、施施工操作分層層分遍壓實，需需認真監控；；（3）施工后及及時澆水養護護，并注意成成品保護。3、面層接槎不不平，顏色不不一致：搓子子甩得不規矩矩、不平、故故接槎時難找找平。水泥砂砂漿中的水泥泥應采用同品品種、同批號號的水泥，以以防止顏色不不均。面層抹抹灰要用原漿漿抹壓，不得得灑干水泥收收光。4、抹灰層過厚厚：抹灰的厚厚度過大，尤尤其是一次成成活、抹灰層層墜落。抹灰灰層的厚度應應通過灰餅進進行控制，保保持15mm--20mm為宜。操作作時應分層間間歇抹灰，每每遍厚度宜為為7mm-88mm，應在第一一遍灰終凝后后再抹第二遍遍，切忌一遍遍成活。5、門窗附框塞塞縫不實，門門窗固定點間間距過大，門門窗反復開關關振動，在門門窗框兩側產產生空鼓、裂裂縫。應把門門窗附框塞縫縫作為一個重重要工序專人人負責。6、抹灰砂漿配配合比不合適適：底子灰的的強度太高，使使抹灰層出現現空鼓、開裂裂。改進辦法法：各層灰的的配合比要適適宜，尤其是是底子灰的材材料，要采用用與基層材料料相適應的砂砂漿配比。基基層與底子灰灰的強度過大大，容易產生生大面積的空空鼓和開裂。7、抹灰表面不不平、陰陽角角不方正、不不垂直：主要要是抹灰前掛掛線、做灰餅餅不認真，時時間過短或過過長造成收縮縮量不同，出出現高低不平平，陰陽角不不方正、不垂垂直。抹灰前前應用托線板板、尺對抹灰灰墻面尺寸預預測摸底，安安排好陰陽角角不同兩個面面的灰層厚度度和方正，認認真做好灰餅餅。8、管道背后抹抹灰不平、不不光、管根空空裂：管線過過墻按規定放放套管，凡有有管道設備的的部位應提前前抹灰。并清清掃干凈。槽槽、垛按尺寸寸吊直、找平平，壓光收邊邊整齊，不甩甩破活。過墻墻空調洞抹灰灰之前一定要要檢查其坡度度是否符合內內高外低的排排水要求，套套管預留時應應有內高外低低的坡度，里里外高差20mm。防止倒坡坡，從空調管管內到排水現現象。9、內、外墻抹抹灰砂漿配比比計量要準確確。同時應加加強對砂漿攪攪拌量的控制制，以確保在在水泥終凝前前把砂漿用完完。10、室內抹灰灰面層施工時時，大面墻應應考慮一次完完成，避免二二次施工墻面面色澤不一致致而影響觀感感。11、根據以往往的施工經驗驗，同時也是是為了時成品品得到有效的的保護，塑鋼鋼窗、落地窗窗及進戶門洞洞口邊抹灰與與墻體抹灰同同時進行施工工，洞口尺寸寸預留比進戶戶門尺寸高、寬寬各增加10mm，在地面工工程完成后在在安裝進戶門門、塑鋼窗。十一、對墻面抹抹灰后出現空空鼓、開裂現現場的修補措措施：1、原因分析經過我們分析，發發生空鼓有以以下幾個原因因：（1）、墻面未未處理干凈，如如果基層粘涂涂了灰塵，脫脫模劑的灰漿漿之后，不徹徹底鏟除就抹抹水泥砂漿，就就會出現起鼓鼓、開裂現象象。（2）、噴漿不不均勻，薄厚厚不一，以致致在厚的地方方出現噴漿表表面積漿過多多產生光滑面面。（3）、噴漿所所用的膠水粘粘性較差，噴噴漿沒有與基基層粘結牢固固。（4）、采用的的原材料如砂砂粒過細，砂砂中含量過多多，砂漿干縮縮大，易引起起裂縫。粘結結強度低，也也會產生脫殼殼。（5）、砂砂漿配合比施施工中掌握的的不一樣，砂砂漿稀稠相差差過大，墻面面干濕不一樣樣砂漿干縮的的程度不同，因因此產生裂縫縫。一般墻裙裙的頂部，往往往灑水濕潤潤不足，抹灰灰后易出現干干縮裂縫。（6）、為為趕進度，當當天抹罩面灰，兩道工序序之間，間隔隔太近，打底底的砂漿還未未干縮定形，裂裂縫尚未出現現，即抹第二道砂漿漿，雖然形式式上是抹兩次，實際際上近于一次次，也會出現現裂縫。（7）、最后一一遍壓光時間間未掌握好，過過早緊面，新新抹的水泥砂漿漿還未收水，砂砂漿稀，收縮縮大，易出現現裂縫。過遲遲緊面，砂漿漿已硬，抹不平，只能能用鐵抹子用力抹，將水泥砂砂漿擠出面層層，或攪動底底層砂漿，使使早早包在砂砂粒上的水泥泥膠體部分剝剝離。如后水水化的水泥膠膠體未能及時時補充，該處處的粘結力就就比較差。離離水泥砂漿抹抹上墻的時間間愈久，施工工時氣溫愈高高，砂漿就越越稠，水泥砂砂漿中磁針體體流動性就愈愈小，也愈難難補砂粒上剝剝離的部分水水泥漿膠體。這這就使砂漿強強度降低，引引起脫殼現象象。2、修補處理，和和維修措施：：（1）、切割處處理：沿空鼓邊緣用切切割機切縫，把把空鼓的抹灰灰層剔除，重重新甩毛，分分遍抹灰。抹抹灰后與原抹抹灰層可能有有微縮裂縫的的產生，用抗抗裂砂漿刮面面填塞。切縫縫要把抹灰層層切透，以免免剔鑿時將不不空鼓的地方方連帶嵌起。（2）、基層處處理：1）修補：：將基層表面面凸出部分剔剔平，局部坑坑凹處用砂漿漿分層補平。2）基層處處理：A、將局部過過于光滑的砼砼表面用鏨子子稍稍進行剔剔毛，將光面面剔去，使其其表面粗糙不不平。B、甩毛前將基基層清理干凈凈，澆水使混混凝土面陰濕濕，C、一般的小小模墻面采用用拌合好1：1稀粥狀水泥泥細砂漿（內內摻水重20%的108膠），攪勻勻后用笤帚將將其均勻地甩甩在砼表面上上，橫向甩毛毛,要求甩勻甩甩嚴，不得漏漏甩，膠漿稠稠度應適宜，以以甩在砼上形形成大小不等等的疙瘩，并并不澆附為度度，待其凝固固后澆水養護護，保持濕潤潤，養護至用用手掰不動時時，即可抹底層砂漿。所用膠水需要確確保質量。（3）、特殊部部位處理：配電箱、消火栓栓箱留砌磚，抹抹灰前應固定定牢穩，其四四周與墻體間間的空隙用砂砂漿封嚴，其其背面抹灰前前應釘鍍鋅鋼鋼絲網（孔徑徑10×100mm，絲徑0.7mm），網邊長長比洞口每邊邊長10~155cm，用鐵釘將將其釘牢在墻墻上。4）、抹灰找平平處理A、抹灰砂漿應應嚴格按設計計配比拌制，不不同配比及用用途的砂漿，不不得混用。B、抹灰應分層層進行，嚴格格控制抹灰總厚度，不不得一次完活活，每層厚度度不宜過厚，宜宜為5mm～7mm。C、底層灰抹好好后應待其凝凝固后，再抹抹罩面灰，一般控制制在底層灰六七成干時時進行。D、底層灰抹好好后，必須將將其表面搓毛毛或劃出紋道道，以便于底底層面層粘結結牢固。E、抹灰完成后后，應及時澆澆水養護，保保持濕潤。抹抹灰后及時養養護7天。十二、安全文明明施工管理措措施：1、使用現場攪攪拌站時，應應設置施工污污水處理設施施。施工污水水未經處理不不得隨意排放放。2、施工垃圾要要集中堆放，嚴嚴禁將垃圾隨隨意堆放或拋拋撒。施工現現場應設立合合格的衛生環環保設施，嚴嚴禁隨處大小小便。3、砂子應集中中堆放并進行行苫蓋，水泥泥不得露天存存放。4、清理現場時時，嚴禁將垃垃圾雜物從窗窗口、洞口、陽陽臺等處采取取拋撒的運輸輸方式，以防防止造成粉塵塵污染。5、施工電梯準準乘9人，禁止超超載。6、室內抹灰采采用高凳鋪腳腳手板時，寬寬度不得少于于兩塊腳手板板，間距不得得大于2m，移動高凳凳時上面不得得站人，作業業人員不得超超過2人，高度超超過2m時應由腳子子工搭設腳手手架。夜間或或陰暗作業，應應用36v以下安安全電壓照明明。十三、抹灰施工工的組織管理理：項目經理：張祖祖斌技術負責人楊建生質量負責人趙鴻杰生產負責人楊建山資料管理負責人陳立立安全負責人陳劍秋材料采購負責人季建華施工機械負責人陳劍秋材料試驗負責人陳立立十三，附錄：萬萬科抹灰工程程檢查表抹灰灰工程驗收表表（檢查記錄錄表004）項目名稱：施工樓號：施工部位：檢查人：總包單位：監理單位：萬科：檢查日期：年月日年月日年月日檢查部位：房號號：單元房間檢查內容檢查結果防裂鋼板網總包監理萬科電箱、開槽處理理方式總包監理萬科垂直度總包監理萬科平整度總包監理萬科陰陽角方正總包監理萬科開間尺寸客廳復測主臥室復測次臥室1復測次臥室2復測次臥室3復測進深尺寸客廳主臥室次臥室1次臥室2次臥室3門窗洞口偏差總包監理萬科養護時間總包監理萬科備注：總包1000%檢查，監理30%檢查。一、強制性要求求：1、水泥砂砂漿抹灰層應應在抹灰24h后進行養護,抹灰層應持持續噴水養護護5-7天。2、室內墻墻體水電管件件應隨主體結結構施工同時時埋設；當需需事后埋設時時，應彈線用用切割機開槽槽，管件應按按固定牢固，用1：3水泥砂漿填實，待砂漿終凝后用聚合物水泥漿鋪貼耐堿纖維網格布，再進行抹灰。3、剪力墻墻及大斷面梁梁、柱面抹灰灰前，應進行行界面處理，處處理工序為：：清理基層，表表面應鑿毛或或在表面灑水水潤濕后涂刷刷1:1水泥砂漿（加加適量膠粘劑劑）。4、抹灰前前應清掃基層層，提前一天天充分澆水濕濕潤。抹灰必必須分層進行行，應待前一一層抹灰層凝凝結后，方可可涂抹后一層層，石灰砂漿漿抹灰時，應應待前一抹灰灰層七八成干干后方可抹后后一層嚴禁一一遍成活。每每層抹灰厚度度：水泥砂漿漿控制在5～7mm，水泥混合合砂漿或石灰灰砂漿宜為7～9mm.當抹灰總厚厚度超出35mm時，應采取取加強措施。5、水泥砂砂漿拌好后，應應在初凝前用用完，凡結硬硬砂漿不得繼繼續使用。二、檢查標準和和檢查方法：：表面平整度≤4mm檢查方式：2米檢測尺＋塞尺垂直度≤4mm檢查方式：2米檢測尺陰陽角方正≤4mm檢查方式：直角檢測尺門洞尺寸偏差±5檢查方式：卷尺門洞兩側墻體厚度偏差≤5mm檢查方式：卷尺開間/凈深允許偏差為設計值的±20mm，同一房間開間、進深相對凈距差不超過10mm每間應測4個點（開間、凈深各2點）。檢查方式：激光測距儀或卷尺三、檢查表格格附樓層平面面圖，標注檢檢查位置檢查結果備注：：十四、膠粉聚苯苯保溫顆粒施施工工藝：1、聚苯膠粉保保溫顆粒材料料是以聚苯顆顆粒為輕骨料料，添加多種種外加劑組成成的粉狀膠凝凝料。使用時時用水攪拌均均勻成膏狀即即可使用，再再在其表面抹抹一層抗裂砂砂漿防護面層層。2、施工準備：：1）、對于空心心磚墻體，一一般只需澆水水即可（冬季季施工時可不不澆），對于于混凝土墻應應清潔表面后后做一道界面面處理。2）、基層墻面面、房間四角角、洞口等處處的表面平整整度、垂直度度應滿足有關關施工驗收規規范的要求。3）、按垂直、水水平方向，在在墻角等處，彈彈好抹灰厚度度控制線。4）、按厚度控控制線，用膠膠粉聚苯顆粒粒保溫砂