第一章編制依據第一節工程建設文件序號類別名稱編號日期1施工合同《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造施工總承包》施工合同文件京第01-1586號2006年1月2施工圖紙《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程》結構施工圖紙KS2005－082005年12月3施工圖紙《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程》建筑施工圖紙2005－152005年9月264施工圖紙《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程》電氣施工圖紙2005－152005年9月265施工圖紙《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程》給水排水施工圖紙2005－152005年9月266施工圖紙《建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程》暖通施工圖紙2005－152005年9月26第二節現行國家、地方有關法律、法規序號類別名稱01國家《中華人民共和國建筑法》02國家《中華人民共和國測繪法》03國家《建設工程質量管理條例》04國家《中華人民共和國合同法》05國家《中華人民共和國環境保護法》第三節現行有關施工規范、規程、標準及圖集類別名稱編號國家標準《建筑防雷設計規范》GB50057-94《建筑設計防火規范》GBJl6-87(2001)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GBl75-1999《砌筑水泥》GB3183-1997《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GBl499-1998《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GBl3013-91《干壓陶瓷磚》GB/T4l00-1999《彩色釉面陶瓷墻地磚》GB11949-89《天然花崗石建筑板材》GBl8601-《高分子防水材料》GBl8173-2002《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-93《建筑外窗雨水滲透性能分級及其檢測方法》GB/T7108-86《建筑外窗保溫性能分級及其檢測辦法》GB/T8484-87《建筑外窗隔聲性能分級及其檢測辦法》GB/T8485-87《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002《砌體結構施工質量驗收規范》GB50203-2002《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-200l《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-200l《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001《混凝土強度檢驗評定標準》GBJl07-87《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242--2002《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243--2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303--2002《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-92《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB/T50325-2001《建筑工程項目管理規范》GB/T50326-2001《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-92《混凝土結構設計規范》GB50010—2002《自動噴水滅火系統設計規范》GBJ50084-2001《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90（1997年版）《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98（2001年版）《人民防空地下室設計規范》GB50038-94（2003年版）《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339—2003《城市居民生活用水量標準》GB/T50331—2002《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344—2004《屋面工程技術規范》GB50345—2004《安全防范工程技術規范》GB50348—2004《建筑給水聚丙烯管道工程技術規范》GB/T50349-2005《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166—92《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312—2000建筑行業標準《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001《建筑抗震加固技術規范》JGJ116-98《天然大理石建筑板材》JC/T79-200l《聚氨酯防水涂料》JG/T500-1996《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJl00-97《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2003《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99《辦公建筑設計規范》JGJ67-89行業協會標準《噴射混凝土加固技術規程》CECS161：2004《混凝土結構加固技術規范》CECS25：90地區標準《商品混凝土質量管理規程》DBJ01-6-9《建筑安裝分項工程施工工藝規程》DBJ01-26-96《建筑安裝工程資料管理規程》DBJ01-51-2003《工程建設監理規程》DBJ01-41-98《北京市建設工程施工現場環境保護基本標準》91京建施字第126號《北京市建筑安裝工程數據管理規程》京建質[2000]569號工藝標準《建筑結構工程施工工藝標準》JS02-2004/Ⅱ《建筑裝飾裝修工程施工工藝標準》JS02-2004/Ⅳ《建筑給排水暖通空調燃氣工程施工工藝標準》JS02-2004/Ⅴ《建筑電氣工程施工工藝標準》JS02-2004/Ⅵ《電梯、智能建筑施工工藝標準》JS02-2004/Ⅶ第四節公司標準程序文件序號名稱1ISO9001/14001/OHS18001/項目管理規范《工程總承包管理體系手冊》第二章工程概況第一節總體簡介

序號項目內容1工程名稱建設部辦公樓南配樓抗震加固及裝修改造工程2工程地址北京市海淀區三里河路9號3建設單位建設部機關服務中心4項目管理單位中國建筑設計咨詢公司項目管理公司5設計單位中國建筑科學研究院6監理單位中聯環管理公司7質量監督單位8施工總承包單位北京城建五建設工程有限公司9合同造價17404868元10合同范圍詳見招標文件投標須知2.1條11合同開、竣工日期2005年1212合同總工期236日歷天第二節建筑、裝修設計概況建筑、裝修設計概況表序號項目內容1建筑功能建設部機關辦公、包括閱覽室及城建檔案編輯部、配套設備機房等2建筑特點本工程建于50年代中期，結構形式為磚混結構，外立面屬北京市近代文物保護范疇，原飾面為水刷石，以保護和恢復原始風貌為原則；室內對不同功能空間的裝修按照協調統一的原則進行設計，分為各層樓梯間、走廊、辦公室、公共衛生間等功能空間。改善建設部南配樓的辦公環境、提高辦公自動化水平，符合現代化辦公條件要求。3建筑面積建筑面積6153m4建筑層數地下一層、地上五層5室內裝修輕質隔斷100厚、150厚陶粒砼空心砌塊頂棚乳膠漆、輕鋼龍骨乳膠漆石膏板吊頂、鋁合金板吊頂等。樓地面水泥地面、玻化磚地面、花崗石地面等內墻面乳膠漆、水泥砂漿、釉面磚墻面等。門、窗古銅色鋁合金外門窗、鋼制防火門、木制防火門、實木夾板門等6外裝修外墻1．外墻保溫采用內保溫體系，用65厚擠塑聚苯板。做法由內至外為：1）內墻飾面；2）3mm厚耐水膩子；3）耐堿玻纖網格布；4）8mm厚粉刷石膏砂漿；5）保溫板6）10mm空氣層；7）370磚墻；8）外墻做法。其它做法詳88J2-X8，NF1頁說明。2．水刷石修補翻新等7屋面保溫層60厚擠塑聚苯保溫板找平層20厚水泥砂漿防水層3+3兩道聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材隔離層3厚麻刀灰面層20厚1：3水泥砂漿第三節加固改造結構設計概況加固改造結構設計概況表序號項目名稱內容1墻體加固基礎墻體加固：基礎均為鋼筋混凝土結構，在基礎墻體內側增加80-200厚C30鋼筋混凝土墻體，—1.00米處增設100厚C15墊層，大放腳基礎處墻體加固呈臺階形設置。承重墻加固：承重墻均為磚墻，加固采用噴射80~100厚C30鋼筋混凝土墻體，在原磚墻體上埋設化學錨筋與φ8@150單層雙向鋼筋網片拉接。2頂板加固本工程原樓板結構采用密肋梁空心磚頂板結構，加固方法：加固方法一：在原樓板上增設50厚鋼筋混凝土疊合層，疊合層內設置鋼筋網片與原樓板采用化學錨筋。加固方法二：在原樓板上增設50厚鋼筋混凝土疊合層，疊合層內設置鋼筋網片與原樓板采用化學錨筋，并在板底密肋梁下部增設高強鋼絞線。3洞口加固（新開門洞）新開洞口采用剔槽安放工字鋼過梁，水鉆切割洞口，工字鋼兩側配置過梁鋼筋，澆筑C30微膨脹細石砼。第四節工程施工總承包范圍4.0.1.根據施工合同文件確定的由我公司直接總承包的項目范圍如下：圖紙所示的全部建筑安裝工程，包括建筑、裝飾、拆除、外立面裝飾修補翻新、給排水、采暖、通風、消火栓、噴淋、動力照明、防雷接地、火災報警，其中弱電工程只做橋架、預埋管和穿帶線。4.0.2.由甲方指定分包單位，納入總承包管理的項目：火災報警設備安裝、穿線及噴淋工程；所有弱電系統的設備安裝及穿線工程；空調系統工程；夜景照明工程。第五節主要工程量本工程抗震加固及裝修工程初步總量見下表，最終以雙方認可的實際發生量為準。5.1.抗震加固工程量匯總表序號項目單位數量備注180厚噴射混凝土加固m25022100厚噴射混凝土加固m219003矩形柱m34120*120600*6004矩形梁m311300*450200*3505過梁m32.6240*240370*3706實心磚墻m38120*240*537直形墻m31.6240mm厚240mm厚8空心磚墻m3224150mm厚100mm厚9現澆砼鋼筋t23φ16、φ14、φ85.2.工程裝修主要工程量匯總表序號項目單位數量備注1水泥砂漿樓地面m2332石材地面m28923地磚地面m231334墻面抹灰m25185面磚墻面m27676乳膠漆m2121857石膏板吊頂m232728鋁板吊頂m21659鋁合金門窗樘19310防火門樘2811實木裝飾門樘17812涂膜防水m216513卷材防水m2126614擠塑聚苯保溫板m376第六節工程難點6.1.施工難點序號施工難點解決方案1工期緊，工程施工量大及時熟悉現場，及時組織有經驗的項目管理班子和施工隊伍，每2層同時安排施工。2工程交叉作業多，施工組織困難。發揮我公司總承包經驗，派高素質的管理人員，及時和甲方、監理、分包方進行施工生產例會。3工程地點處于繁華地區，施工運料困難。選用有許可證的車輛及時將材料運至工地，及時卸料入庫。4附近為辦公樓和居民樓，有擾民現象建立專門的防噪聲加工間，施工面上的噪音施工在白天的規定時間，夜間禁止施工。5施工污染環境出入車輛設置降塵措施，設專人進行環保監測和處理。保證環境的清潔。6.2.技術難點序號技術難點解決方案1保護性拆除施工1、優先采用人工拆除，人工拆除有困難的部位振動小的手頭機具拆除，嚴禁采用風鎬拆除。2、空腔磚及墻面抹灰層拆除時對樓板進行有效的保護，防止大塊剔鑿物對樓板造成損傷。2結構加固1、采用有經驗的、長期合作的專業分包施工隊施工，配備足夠的管理人員和施工力量，采用先進的材料施工。2、加強與設計、業主、項目管理公司、監理等方面的聯系與溝通，加固前，對加固方案進行充分論證。3、由于地下室基礎狀況不明，且無詳細施工圖紙，施工時需要對地下室基礎進行分段開挖，邊開挖邊提請設計出加固圖紙，施工單位接到圖紙后立即組織施工，施工完畢后立即回填，防止地基灌水。

第三章施工部署第一節工程目標1.1.質量目標：合格。分部分項工程一次交驗合格率100%。分部分項工程一次交驗優良率95%以上。為確保目標的實現，要通過建立本工程的質量保證體系和質量控制流程，以及必要的經濟投入給與保證。1.2.施工現場：創北京市文明施工工地。1.3.安全目標：杜絕死亡，重傷事故，杜絕重大交通事故，重大火災事故，輕傷頻率控制在20/00。第二節施工部署的指導思想及管理目標2.1.施工部署的指導思想按“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個一流的目標搞好全面的施工和管理。根據本工程所具有的突出特點：施工工期緊、質量要求高、各種機電系統多且復雜、參施單位多、施工作業點多等，有針對性的制定合理嚴謹的施工進度計劃，發揮我公司多年來承建改造工程的優勢和寶貴的施工管理經驗，重合同、守信譽，精心組織施工，運用先進、成熟的施工工藝、科學合理的管理方法，建造精品工程，并為甲方提供滿意的售后服務。第三節施工總承包組織機構設置3.1.機構設置本工程標準高、專業工種多、交叉施工多、施工點多，總承包協調管理難度大，我公司依據合同規定，迅速組建了“北京城建五建設工程有限公司建設部南配樓抗震加固及裝修項目經理部”作為本工程施工總承包項目部，代表公司履行施工合同，承擔總承包責任，實施項目總承包管理。項目經理為公司授權法人代表，負責總體指導、協調工程的施工生產。在工程施工中，工程總承包項目部將組建專業施工管理層負責合同中規定的由甲方自行組織實施的專業施工項目管理，全面協調各分包單位管理。本項目部設總工兼生產副經理一名、經營副經理一名、行政副經理一名組成總承包項目管理班子成員，在項目經理的領導下負責相關業務部門工作，對項目經理負責。業務部門包括工程部、技術質量部、物資部等。總承包項目部按照項目法施工原則組織施工。各施工作業隊和專業分包根據工程需要進場、撤場，在工期安排上服從工程總承包項目部統一安排，在施工程序上執行總體施工組織設計的統一約定。在施工場地占用和臨時設施、機械、架子的使用上服從總承包工程管理部的統一規劃和調度；在技術質量上接受工程總承包項目部總工程師和技術、質量部的協調、管理。組織機構設置詳見下圖：項目經理：王暉項目經理：王暉總工程師兼生產副經理：陳章經營副經理：汪小敏總工程師兼生產副經理：陳章經營副經理：汪小敏綜合部張金綜合部張金新材料部蔣福明經營部汪小敏技術質量部唐啟永工程安全部夏保利資料員蔡玉蟬技術員劉彬資料員蔡玉蟬技術員劉彬質量員徐雅鵬環保員唐啟永工長夏保利消防保衛張金新預算員汪小敏安全員夏保利材料員蔣福明總承包項目部組織機構圖3.2.項目總承包項目部管理部門職責3.2.1.項目經理 3.2.1.1.確定項目管理的目標與方針，對總包自行完成工程的質量、安全、進度、成本負總責；對專業項目分包管理工作負總包領導責任。主持編審項目施工組織總設計和制定總體質量規劃。3.2.1.2.確定項目總包責任管理組織機構的構成并配備人員，制定規章制度，明確職責，組織工程總承包項目部開展工作。3.2.1.3.及時、適當地作出項目管理決策，其主要內容包括重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及變更決策等。3.2.1.4.定期召開四方會議（與甲方、監理、設計），解決隨時出現的各種問題，替甲方、排憂解難，確保甲方利益。3.2.1.5.積極處理好與項目所在地管理部門及周圍單位的關系。3.2.2.項目總工程師兼生產副經理 3.2.2.1.全面組織管理施工現場的生產活動，合理調配勞動力資源。3.2.2.2.負責使項目的生產組織、生產管理和生產活動符合施工方案實施要求。3.2.2.3.負責項目的安全生產活動，管理項目的安全管理組織體系。3.2.2.4.協調各分包單位及作業隊伍之間的進度矛盾及現場作業面沖突，使各分包單位之間的現場施工有序合理地進行。3.2.2.5.具體抓住項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調整等多方面進行控制，確保項目如期施工。3.2.2.6.進行施工質量的過程管理和控制，對工程的施工質量負責。3.2.2.7.進行施工現場的標準化管理，確保本工地達到市文明工地稱號。3.2.2.8.組織編制施工組織總設計。3.2.2.9.對工程的技術質量負總責。制定嚴格的管理制度和措施，按照國家規范和標書的要求嚴格控制現場的施工質量。3.2.2.10.定期組織召開技術質量例會，召開質量分析會。3.2.2.11.參加甲方組織的設計交底和圖紙會審會議。3.2.3.項目經營副經理 3.2.3.1.負責項目部的經營成本控制。3.2.3.2.定期組織項目成本分析。3.2.3.3.督促并指導項目部經營內業工作。3.2.3.4.負責與業主、項目管理公司進行商務溝通。3.2.4.技術質量部 3.2.4.1.負責日常的工程技術管理工作。3.2.4.2.參與工程的檢查和驗收工作。3.2.4.3.在項目總工程師的領導下，負責編制施工組織設計和重要的分項工程施工方案。3.2.4.4.負責設計變更洽商的辦理工作。3.2.4.5.對分包單位施工方案進行審核，協調各專業分包單位及其他承包人的施工工藝。3.2.4.6.對分包單位的深化設計圖進行審核和協調，完成與項目有關的計量、試驗工作。3.2.4.7.負責科技開發和新技術新工藝新材料的推廣應用工作。3.2.4.8.負責技術資料的收集整理和歸檔工作。3.2.4.9.負責本工程總體質量計劃的編制工作；組織制定各分部分項工程的質量驗收標準。按質量文件與合同要求，實施全過程的質量控制和檢查、監督工作。3.2.4.10.負責對分部、分項工程及最終產品的檢驗，并參與最終產品的質量評定工作，獨立行使施工過程中的質量監督權力。3.2.4.11.對施工全過程進行質量控制，對不合格產品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。嚴格控制無質保文件和不符合技術規范要求的材料設備進入現場。3.2.4.12.做好各種質量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。3.2.4.13.實施工程現場標準化，對材料設備的堆放安置作出科學合理的安排，使操作現場的工作環境不影響工程施工質量。3.2.4.14.會同監理、設計、甲方代表檢查現場工程質量。3.2.4.15.負責整個工程分項分部的質量評定工作及地方質監站的對口聯系，完成整體工程驗收、檢驗和質量資料的整理工作。3.2.5.工程安全部 3.2.5.1.有效、動態地對現場施工活動實施全方位、全過程管理。3.2.5.2.編制施工進度計劃，合理安排施工搭接，確保每道工序按技術要求施工，最終形成優質產品。3.2.5.3.落實項目進度計劃，確保計劃科學管理，并隨工程實際情況不斷調整具體實施計劃安排，以保證總進度計劃的落實。3.2.5.4.負責作業過程中的指導、監督和管理，確保工序管理嚴格實施。3.2.5.5.負責不同階段施工場地和臨時堆放場地的協調與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設備的運輸、堆放等工作。3.2.5.6.負責材料、設備、機械及運輸設備的管理調度。3.2.5.7.負責工程項目《施工日志》的記錄工作。3.2.5.8.負責現場文明施工、安全、保衛、環衛環保管理工作。3.2.6.材料部 3.2.6.1.負責整個項目的材料采購、供應，機械設備的管理、維修、保養，對其工作質量負責。3.2.6.2.組織對供應商的評價，建立供應商檔案。3.2.6.3.嚴格控制顧客提供的產品質量。3.2.6.4.對采購的物資、機械進行控制，做到采購、訂貨、驗收、搬運、貯存、發放、使用手續完備，記錄齊全，并具有可追溯性。3.2.6.5.具體負責工程項目部的機械設備工作，保證施工機械的正常使用。3.2.6.6.在項目部統一生產調度安排計劃下，組織機械設備進場并負責保養，使用維修。3.2.6.7.根據工程需要制定材料、機械、設備的進場計劃，并協調各分包單位對工程機械的具體使用。3.2.6.8.編制機械設備的使用方案，使之符合于本項目工程。3.2.6.9.對機械設備的使用情況，操作人員培訓及各項經濟技術資料進行統計以確保安全生產。3.2.7.綜合部3.2.7.1.加強項目基礎管理及內外協調工作，強化信息傳遞。3.2.7.2.做好對外聯絡工作，加強與當地政府主管部門的合作關系，做好對外接待、宣傳工作。3.2.7.3.確立內部基礎管理流程，制定崗位責任制，積累各種資料。3.2.7.4.做好施工現場的標準化管理；做好文件的收發整理工作。3.2.7.5.負責文件資料的登記、分辦、簽收、傳遞、立卷、歸檔、銷毀等工作，并建立文件管理臺帳。3.2.7.6.做好后勤保障等事務。3.2.9.經營部 3.2.9.1.負責分包單位的年、月報的核實與工程款的核對。3.2.9.2.工程量復核與增減帳管理，并做好階段性的結算工作。3.2.9.3.根據合同條款和有關法律依據，做好工程索賠工作。3.2.9.4.做好工程保險所需資料的收集和準備工作。3.2.9.5.負責日常財務管理工作。3.2.9.6.具體實施項目的合同管理。參與分分包單位的選擇，進行材料、設備的采購、招標程序，合同簽定及執行的具體實施。3.2.9.7.編制項目預決算，并進行工程款的收取與支付。3.2.9.8.做好項目成本控制，合理組織資金周轉。3.2.9.9.做好成本分析計算，為項目總經理提供決策依據。3.2.9.10.組織進行經濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。3.2.9.11.負責專業分包單位、材料、設備供應商的招標工作。第四節施工總體部署4.1.施工部署的指導思想及原則4.1.1指導思想為實現工程建設工期、質量、安全管理等方面的目標，施工總承包將遵循“應用最佳的施工技術，選用最有戰斗力的施工隊伍，投入先進的機械設備，安排合理的施工工序，采用科學的組織管理方法，保證達到優質、安全、按期竣工的目標”的指導思想進行施工總體部署。4.1.2.部署原則4.1.2.1.時間上的部署原則——考慮季節施工因素根據工程開工時間及工程形象進度，考慮季節性對施工的影響。統籌兼顧，綜合安排施工作業，冬雨期盡量避開不利于施工的工序，保證工程質量。插入時間如下：加固改造開始時間2006年1月6日，完成時間2006年4月30日。室內裝修開始時間2006年4月5日，完成時間2006年8月5日。室外裝修開始時間2006年3月10日，完成時間2006年5月15日。專業施工開始時間2006年4月6日，完成時間2006年7月9日。4.1.2.2.空間上的部署原則——考慮立體交叉施工在施工過程中，根據工程特點及周邊環境條件，綜合考慮工程工期、質量、勞動力、周轉材料、機械、臨建設施等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。施工期間，平面分區段，立體分流水，交叉作業。合理組織，保證施工的連續性、均衡性、節奏性，做好分階段結構抗震加固驗收安排，提前插入裝修、機電管線安裝的施工。計劃結構加固至3層完畢時插入粗裝修施工，進行砌墻、抹灰等不怕污染的土建工作，結構加固工作完畢后插入精裝修，同時業主指定分包單位進場施工。4.1.2.3.工藝上的部署原則——考慮分部流程邊主體加固，邊裝修；先主體加固，機電設備預留預埋須嚴密配合土建，后機電設備安裝的總體施工順序原則進行部署。通過綜合分析，影響本工程其他工序插入的關鍵工序是加固，而加固的前道工序是墻地面剔鑿與沖洗，因此總承包的前期重點是墻地面剔鑿與沖洗，加固工序完畢后，主要是室內機電安裝，它必須走在裝修的前面，本工程需要特別注意。4.1.2.4.施工總平面布置原則——堅持階段性、適用性、靈活性及節約性兼顧的原則進行施工總平面布置。本工程施工場地狹小，經過與多方面協調，我公司可以利用的場地為南配樓東西兩側的綠化帶，其中東側綠化帶將推平至樓座的散水標高，然后用C15砼全部進行硬化處理，對大型樹木進行保護，作為料場、加工廠、垃圾存放區，東側的綠化帶亦需要進行平整后硬化處理，作為水泥庫房、料具房、裝修材料庫房。具體見平面布置圖。4.1.2.5.施工資源部署原則——考慮人、財、機、料合理配置1）根據該工程的重要性，公司選派高素質的專業管理人員，選用曾屢獲優質工程獎和最有戰斗力的施工隊伍，組建成一支優秀的項目團隊。2）我公司強大的資金實力是工程資金有效運轉的堅強后盾。我公司將為本工程設立專用賬戶，專款專用。對各專業分包的資金流向進行控制，確保工程資金有效利用。3）合理選擇、布置垂直運輸機械。擬選用提升架作為垂直運輸工具。4）混凝土選擇及輸送：本工程混凝土擬采用商品混凝土，施工前詳細考察周圍混凝土供應商的技術實力和裝備水平，擇優選用。現場采用砼泵和提升架運輸進行混凝土澆筑。5）為保證工程質量，大宗材料、設備采用社會公開招標，陽光管理，材料設備進場采用甲方、監理、總承包對照樣板聯合驗收，從源頭上進行控制，確保工程總體質量目標實現。6）加強施工總承包管理的原則作為本工程的總承包方，總承包項目部將制定詳細的分包管理措施，加強對專業分包單位的施工現場、施工技術、質量、進度、安全的管理；同時根據甲方要求，做好甲方直接發包承包人的協調和照管工作。4.2.施工階段劃分該工程施工劃分為五大階段，即結構抗震加固補強階段、外墻裝修翻新階段、室內裝修階段、專業施工階段、設備調試及竣工清理階段。4.3.施工區段及流水段劃分根據工程體量、設計特點、施工資源配置和施工組織方法，按照“科學、合理、方便、快捷”的原則，將工程劃分成施工區、流水段。施工單位按施工區施工，施工操作按流水段作業。抗震加固改造結構施工時，以工程量大小相等為原則，劃分成2個施工流水段組織流水作業。裝修施工時，按樓層組織流水施工。4.4.施工任務劃分4.4.1.總承包自行組織施工的項目任務劃分本工程的外墻裝修翻新工程、結構抗震加固工程、裝飾裝修、給排水與采暖、強電等由總承包自行組織施工。總承包人將按照不同施工階段組織若干作業隊進行施工。4.4.2.由甲方直接指定發包的項目甲方指定分包項目必須服從總承包的總體進度計劃安排，組織若干作隊進行施工。4.5.施工步驟安排4.5.1.結構抗震加固施工4.5.1.1.鋼筋連接：鋼筋采用綁扎搭接。4.5.1.2.模板體系：±0.00以下墻體加固采用SP70系列組合鋼模板，局部采用竹膠板體系。4.5.1.3.混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，施工前將對施工場地周圍商品混凝土供應商進行全面調查，選擇技術實力強、生產能力足、社會信譽好的混凝土供應商。混凝土采用人工進行澆筑。4.5.2.裝修與裝飾工程施工裝修工程施工前，與甲方、監理工程師、設計師協商溝通，對裝修材料封樣。優先完成設備機房的施工，后安排進行公共區域的施工；裝修裝飾施工過程中按照先墻面、再頂棚、最后地面的次序進行；室內裝飾按照先室外門窗安裝再進行室內精裝修施工。4.5.3.機電設備安裝進場后積極配合設計單位進行施工詳圖、機電綜合圖的設計；由總承包施工的項目，總承包將組織人力物力全過程跟進土建施工；業主指定分包單位的需要在結構內預留預埋項目在土建施工時由總包積極配合預留預埋，其它項目將由各分包單位施工，總承包將加強協調與管理，確保工程進度和質量。機電設備安裝的過程中；機電設備安裝應先安裝機房外各專業系統管線，特別是管道豎井內的管線，以便土建進行收口作業，然后安裝機房內的設備及管線，最后安裝末端設備，確保設備機房盡快進入調試階段，在精裝修的面層施工同時，即進行機電各系統的調試和聯合調試。施工過程中總承包將嚴格控制工序次序，土建必須首先為機電安裝創造條件；機電設備安裝、機房外系統管線為土建墻頂地裝修裝飾創造條件，相互之間必須密切配合，以保證總進度計劃目標的實現。第五節施工協調5.1.與設計單位的工作協調5.1.1.主動聯系設計院負責項目的設計師，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工做法實施方案，并做好施工圖紙深化工作。5.1.2.協助設計師解決現場與圖紙有出入的問題，及標高、幾何尺寸的問題，協助設計師解決不可預測因素引起的變化。5.2.與甲方的協調5.2.1.及時上報局部精裝深化圖紙，對圖紙中的改動做好設計變更記錄。5.2.2.施工中出現的將要出現或已經出現的技術問題及時找甲方精裝工程師協商，雙方作出合理的解決方案，上報監理備忘。5.2.3.工程進度安排與甲方總進度計劃步調一致，我項目部根據實際情況細化為周計劃，并上報甲方批準后執行。5.2.4.對甲方下達的合理命令堅決執行，對甲方的質量控制、檢查、管理制度堅決貫徹，確保工程質量達到甲方要求。5.2.5.項目部與甲方間的日常事務均已函告或工作聯系單的形式進行，確保溝通順暢、及時、有效。5.2.6.項目部做甲供材料計劃，在部位施工前10天上報甲方，協助甲方解決材料加工生產、搬運過程中的問題，確保材料保質保量及時到達現場。5.2.7.每周總工參加甲方精裝技術生產例會。5.3.與監理的協調5.3.1.在施工全過程中，嚴格按甲方及監理工程師批準的“施工方案”對工程進行質量管理。在自檢和總承包專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理的要求予以整改。5.3.2.貫徹監理已建立的質量控制、檢查、管理制度，并據此對相關分包施工單位予以監控，確保產品達到優良。5.3.3.所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監理及時履行報驗程序，并提交產品合格證、質保書和環保證書。5.3.4.嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一的情況，遵循“先執行監理的指導予以磋商統一”的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理工程師的權威性。5.3.5.每周參加由裝修監理工程師組織召開協調會，項目部要求總工及外施隊總帶班參加。5.4.與其他相關專業分包的協調我項目部根據需要不定期組織水、電、通風專業會，要求甲方、監理參加，解決影響加固及裝修效果和裝修進度的一些問題。在上道工序完畢進行下道工序前，由項目部組織各專業會簽制度，甲方、監理同意后才可進行下道工序作業。第六節施工進度計劃安排為了保證各分部、分項工程均有相對充裕的時間進行技術準備和施工生產，確保工程質量，在編制工程施工總進度計劃時，確定了各個施工階段的目標時間。各個施工階段的施工設備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配置。施工總進度控制計劃網絡圖、橫道圖（詳見附頁）。第七節施工資源配置7.1.勞動力配備計劃根據施工總體安排，本工程施工單位分為由總承包項目部自行組織的施工單位、分包單位和甲方指定分包單位三個組成部分，全部由總承包項目部管理。總承包項目部和各分包單位工程管理部門在施工前制訂出詳細的勞動力使用計劃，計劃中明確工種、上崗證書、人員素質背景、技術水平、施工經驗、進場時間、培訓地點、時間、住宿等要求，并及時按照總進度計劃安排組織各分包單位和施工隊伍進場。本工程施工作業隊相對獨立，勞動力工種配置要齊全，現場管理和作業人員總數將維持在150人到220人之間。勞動力使用高峰期有二個，一個為結構加固施工階段，另外一個高峰期是裝修裝飾與機電安裝施工階段。勞動力由工程部根據現場施工需要統一調配。管理人員的數量將保持在15人左右。勞動力配置見勞動力配置計劃表和勞動力配置直方圖：勞動力配置計劃表序號工種投入勞動力數量結構加固階段裝修施工階段1鋼筋工30—2結構木工15—3混凝土工30—4瓦工20—5油漆工—406抹灰工—207裝修木工—408焊工559電工102010水暖工102011防水工—1012壯工5010合計170165勞動力配置直方圖第四章施工準備第一節現場情況要求在進行抗震加固及裝修改造工程施工前，主要檢查工作面如下情況：1.0.1.1.0.21.0.31.0.4.與甲方一起對照原辦公樓結構施工圖、專業施工圖檢查樓內結構及第二節進場準備2.0.12.0.2根據甲方指定地點設置搭設臨時現場辦公室，安裝辦公樓周邊城建標志圍擋，清理作業面垃圾。第三節技術準備3.0.1施工方案編制計劃序號施工方案名稱負責人負責編制單位完成時間1拆除方案陳章加固專業分包單位2006.1.102加固施工方案陳章加固專業分包單位2006.2.103臨電方案陳章項目部技術股2006.2.154試驗方案唐啟永項目部技術股2006.2.155精裝修施工方案唐啟永項目部技術股2006.4.106水暖專業施工方案陳章項目部技術股2006.4.107電氣專業施工方案陳章項目部技術股2006.4.108通風空調專業施工方案陳章業主指定的專業分包單位2006.4.109屋面施工方案唐啟永項目部技術股2006.4.1010雨施方案陳章項目部技術股2006.6.103.0.23.3.制定填寫各個部位房間的裝修做法明細表。3.4.施工前召集水、電、通風、消防等專業施工單位開裝修施工技術協調會，對墻體及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各種設備基礎等進行會審。由裝修隊根據圖紙實地放線，核定專業設備位置，專業施工單位和甲方、監理對設備基礎做法及位置予以確認，并對裝修隊進行書面交底。3.5.對擬定的勞務人員就操作工藝、質量要求、安全衛生、消防等知識進行交底、教育，以確保施工質量、安全、進度目標的實現。3.6.裝修大面積施工前，選擇樓內標準間的做樣板間（位置及數量由甲方確定），按設計標準施工裝修樣板，待樣板間合格后再按照樣板大面積展開施工。第四節材料準備4.1.編制并向甲方、監理上報詳細的辦公樓裝修材料計劃、進場時間及材料的質量要求。4.2.對甲方指定品牌的材料、成品、半成品進行市場尋價并招投標，安排采購進場；對需要工廠加工的部件（如石材），提前半個月向甲方及供貨商發放計劃，確保其能保質保量、準時進場。4.3.對材料供應商進行送料交底，確定所需重要材料的檔次、規格、供貨日期以及明確有無現貨，是否需要訂做等問題。第五節施工現場臨時用電5.1.甲方提供電源在二層，我方從施工樓內二層引總電源。設總配電箱1個，經二層總箱內160A漏電開關供到四層，設分配電箱1個，分別供2~5層開關箱，一層和地下室由二層總配電箱內100A漏電開關供每層開關箱。每層用電都用流動箱從層次開關箱內引出使用。5.2.低壓開關箱設在一層，從二層總箱內100A漏電開關引出專供低壓箱。5.3.樓內施工通道和樓梯間全部使用低壓36V作為施工照明。5.4.設置戶內流動箱，流動箱內必須配有空開及保險裝置。5.5.根據甲方指定地點接入施工用電，安裝電表。5.6.其他未盡項詳見臨電方案。第六節臨時用水布置6.1.根據甲方指定地點接入施工用水，安裝水表。6.2.經檢查，樓內消防設施仍可使用，不必另接消防管道。第七節施工機具配置本工程的所需主要機具數量、類型見下表：7.1.抗震加固主要機具清單序號設備名稱型號規格數量功率（kVA）進出場時間1砼噴射機TK-9612臺3006．022砼輸送泵HBT60A16006．023電焊機BX1-3001臺3505．124空壓機（12m3205．125插入式振搗器TK-96121.105．126平板振搗器21.105．127鉆孔機6105．127.2.裝修與裝飾施工主要機械設備表序號設備名稱型號規格數量額定功率進場時間1木工平刨513型1臺2KW06.032木工電鋸MJ2251臺4.5KW06.033木工壓刨104型1臺2KW06.034手提圓鋸機5900B1臺1.38KW06.035手提線鋸機FCJ55VA1臺0.4KW06.036云石機4100NB10臺06．047修邊機3073型4臺06．048電焊機BXI－300A2臺24.3KVA06．039砂輪切割機三相380V2臺3.2KW05．1210手電鉆FDV16T20臺0.55KW06．0311電錘TE-154臺0.65KW06．0312臺鉆Z516－1A1臺0.55KW06．0313石材切割機90351臺7.5KW06．0314角磨機9523NB4臺0.54KW06．0315沖擊鉆ZIJ－HU－203臺0.58KW06．0316拋光機9207SPB1臺0.71KW06．0417氣動直釘槍F3、AB183010把06．0418氣動碼釘槍TA－35A∕122J10把10－22mm06．0419電動砂紙機90355臺0.16KW06．057.3.機電安裝施工主要機械設備表序號設備名稱型號規格數量額定功率進出場時間1剪板機Q11-3X120023kw06．032咬口機YK61621.5kw06．033折方機WS15X2000MM21.5kw06．034電焊機BX1-33026.4kw05．125砂輪切割機J3G-40052.2kw05．126手動套絲機BSPT81.4Kw06．037電動套絲機SH-70251.2Kw06．038電錘TE1560.65w06．039手電鉆601BVR30.35w05．1210打壓泵MYAG-75L42.2kw06．0411臺鉆ZQ411312.2kw05．0712倒鏈WA5605．1213管鉗700112X205．12第八節臨建布置8.1.總承包項目部辦公區根據施工現場實際情況，辦公區設置在改造工程樓外業主指定的地點，搭設2層（單層5間共10間）臨時板房。8.2.工人生活區由于施工現場十分狹小，在場外租地解決。8.3.各類場地布置各類場地具體布置詳見附件施工現場平面布置圖。第九節新技術推廣計劃序號新技術運用內容負責人數量1擠塑型聚苯板保溫施工技術唐啟永2舊樓抗震加固改造技術陳章3機電管線綜合施工技術陳章4項目施工管理王暉5計算機應用陳章第五章主要施工方法及技術措施第一節拆除工程施工方案1.1.總述本工程拆改項目較多，施工中將重點控制以下幾方面問題：1.1.1.拆改項目中涉及到的施工安全保證措施，包括施工人員的安全保證及對原有結構安全性的保證。1.1.2.拆改施工過程中的環境保護控制措施。1.1.3.施工渣土、垃圾的清運組織工作。1.1.4.2006年1月12日，建設單位、監理單位、設計單位、施工單位四方對工程現場進行勘查，針對現場實際情況，確定以下幾條施工做法：1.1.4.1.現初步探明首層有地下室處的地面樓板結構形式為150mm厚鋼筋混凝土樓板，此部位走道處地面建筑做法為300mm厚焦渣混凝土墊層，其上為10mm水磨石（含結合層），再做20mm左右的大理石（含結合層），走道以外的地面建筑做法為300mm厚焦渣混凝土墊層上做30mm地磚（含結合層），與原始資料有出入，因此，首層地板均不需要加固，考慮到外墻要做保溫，故將外墻向室內輻射1000mm的周圈范圍內的地面剔鑿至焦渣混凝土層以下100mm，按照建筑施工圖紙做完外墻內保溫后再按照建筑施工圖紙做地面，其它部位的地面剔除至焦渣層50mm以下，然后按照建筑施工圖紙做建筑地面。1.1.4.2.初步探明首層無地下室處的地面為細石混凝土墊層，墊層上面做20mm厚的找平層，然后做15mm厚的結合層，結合層上鋪10mm厚面磚，與原始資料有出入，鑒于此，首層此處地面需要先增加防潮層，后做按照建筑施工圖紙做地面，防潮層地面做法由設計確定，但是，考慮到外墻要做保溫，故將外墻向室內輻射1000mm的周圈范圍內的地面剔鑿至細石混凝土墊層以下100mm，然后按照建筑施工圖紙做完外墻內保溫后再做建筑地面。1.1.4.3.所有50mm厚左右的原有抗震加固扶壁柱的混凝土為減石混凝土（即水泥砂漿），現發現極為脆弱，與磚墻結構結合也不牢固，鑒于此，現需要將減石混凝土（即水泥砂漿）全部剔鑿掉，保留鋼筋，重新噴射混凝土，此處節點做法參照磚墻加固節點詳圖S9施工。1.1.4.4.首層無地下室處原有地面剔除至細石混凝土墊層即可，做面層時需要先刷素水泥漿一道，然后做按照建筑圖要求做防潮地面。1.1.4.5.樓梯間及樓梯踏步不需要加固，因此不需要將樓梯間及樓梯踏步現有的水磨石面層剔鑿掉，做樓梯間及踏步時將水磨石鑿毛后刮混凝土界面劑進行基層拉毛處理再貼大理石，但是需要將樓梯梯板、梯段底面原裝飾層及抹灰層剔除掉重新抹灰再做乳膠漆裝飾面。1.1.4.6.首層及首層以上的頂板結構與原有資料基本相符，為密肋梁間填充抗扭水泥焦渣空腔磚結構樓板，但是，經現場勘查發現原有水泥焦渣空腔磚極為脆弱，粉化嚴重，剔鑿時水泥焦渣空腔磚跟隨著破碎，室內地面原先為混凝土隨搗隨壓光地面，后又在地面上貼了一層20mm厚大理石或地磚，公共走道地面原先為水磨石地面，后又在地面上貼了一層20mm厚左右的地磚，與現有資料不符，鑒于此，將所有水泥焦渣空腔磚全部拆除，然后澆注疊合層，詳細做法需同業主商量后確定，目前不要進行地面拆除、剔鑿。1.1.4.7.公共走道西墻原為外墻，面層裝修做法為水刷石墻面，水刷石面層與磚基層粘結十分牢固，與現有資料不符，剔鑿時墻面受損嚴重，鑒于此，將加固面移該墻的另一面，即移至公共走道內側墻面上。1.1.4.8.圖紙上沒有標注尺寸的所有墻體為保留的原有墻體，現初步探明需要保留的非承重隔墻為葦笆墻，不滿足防火和隔音要求，現業主要求將其全部拆除，然后在原葦笆墻位置處砌筑150厚陶粒混凝土空心砌塊墻體。1.2.拆改施工安全保證措施1.2.1.嚴格按施工圖紙要求及相關拆改安全技術規范進行拆改作業，針對各拆改項目做專項施工方案并嚴格審批，保證技術、安全交底及時。1.2.2.施工前對原建筑物結構做詳細了解及全面檢查工作，建設單位協助總包方提供相關建設資料及以往改造歷史資料，組織各參建單位在施工前進行全面答疑。1.2.3.總包方嚴密組織拆改作業實施步驟，選擇資質過硬且具有豐富拆改經驗的施工作業隊伍進行施工。施工前簽定安全協議并針對本工程實際情況進行全面安全教育考核工作。1.2.4.施工中嚴格落實安全監督及旁站制度，加大安全獎罰力度。1.2.5.所有墻體拆除時須自上而下橫向進行，周邊設置警戒區域，無關人員不得進入，拆除現場設專人指揮，施工安全人員旁站監督。因原結構為磚混結構，拆除時應將砌塊逐層逐塊拆出，利用錘子及必要的剔鑿工具協助施工，嚴禁大錘、風鎬等強振動作業，上部未拆除時嚴禁拆除下部墻體，嚴禁大面推倒、猛烈撞擊、豎向拆除、掏空拆除等野蠻無序施工現象。拆出的磚砌體不得拋仍，應傳遞輕置于樓面上，防止對樓板的沖擊，并隨時清運出建筑物，嚴禁在樓板上集中堆放，必要時須對原結構樓板承載力進行校驗計算。承重墻體拆除前須對結構進行充分支撐保護并經驗收合格后，經總工程師批準方可實施拆除。結構樓板剔鑿時，必須跳倉、錯層施工。1.2.6.墻體開洞補洞措施嚴格按設計圖紙（結施S11）要求施工，開洞前從一層至五層對樓板從下至上進行有效支撐，采用立柱鋼管加可調頭進行支頂，上下撐點均須加設通長墊木。密肋空心磚樓板開洞時，須避開密肋梁，在焦渣空心磚部位開洞。1.2.7.墻體加固前鏟除原結構裝飾面層，施工時不得野蠻作業，不得破壞原結構，如原墻面已經損壞或有嚴重裂縫，須采用壓力灌漿方法進行修補，裂縫寬度≤5mm時，漿液用料重量比為水泥：水溶液=1：0.7，裂縫寬度＞5mm時，摻入細砂，重量比為水泥：干細砂：水溶液=1：1：1.2。1.2.8.較高部位的處理須搭設施工用操作平臺架，搭設及使用方法同“室內操作平臺架”部分。1.2.9.人員須佩帶安全帽，高處作業人員還應系好安全帶，穿防滑鞋。專業工種操作人員經培訓合格并持證上崗。1.2.10.施工中若遇到與設計情況不符或對原結構、預留預埋不明情況，須及時匯報，做好記錄，組織相關單位協商解決，不得擅自處理。1.3.拆改施工文明環保要求1.3.1.嚴格按照北京市政府有關規定及其他有關法律、法規規定施工。1.3.2.嚴格控制作業時間，特殊情況需連續作業，按規定辦理夜間施工證。夜施光源位置安排合理，不得直接對居民房。1.3.3.施工現場提倡高度文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度，夜間施工盡量輕拿輕放，杜絕人為敲打、叫、嚷、野蠻裝卸噪聲等現象，最大限度地減少人為噪聲擾民。1.3.4.現場所有強噪聲機具均應避免夜間施工，現場嚴禁車輛鳴笛，木工電鋸、電刨搭設封閉式木工棚，盡量遠離居民區，機具運行將門窗以帆布封閉，最大限度減少擾民。1.3.5.現場配備聲級計進行噪聲監測。根據國家場界噪聲檢定標準及要求：結構施工期間白天控制在70分貝以下，晚上控制在55分貝以下。1.3.6.施工現場一律使用清潔燃料，以防止大氣污染。1.3.7.根據企業CIS形象戰略，按要求統一著裝，樹立良好自身形象。1.3.8.所有油料必須存放在專用庫房內，保證油漬不污染地面及地下水體。1.3.9.大門前設車輛沖洗池，沖洗垃圾運輸車輛，污水通過排水溝排到沉淀池內，經二次沉淀后排入指定市政污水管線。車輛采用蓬布遮蓋嚴密，防止路面遺撒。1.3.10.食堂設二級沉淀池，定期清掏，防止異味產生。1.3.11.現場施工中，對于施工垃圾隨意凌空拋散及未列入指定垃圾區內的責任人給予教育，處以50～100元罰款。1.3.12.運輸易飛散的散體材料，未進行任何防污染措施，并造成環境污染的責任人處以50～100元的罰款。1.3.13.對于積極保護環境，表現突出的人員給予表彰及獎勵；對提出利于環保的好建議、設想，以及利于環保的新工藝、新方法的人員給予表彰及適當的物質獎勵。1.3.14.做好“門前三包”工作，在辦公區內設群眾來訪接待室，做好周圍單位及居民的信訪工作，主動與附近居民協調，通過一定形式融洽關系，取得他們的諒解和支持。1.3.15.對民擾問題我們將本著說服教育的原則盡量減少誤會，避免影響生產，對那些破壞生產乃至無理取鬧的，請相關部門協同解決。1.3.16.現場臨時道路用C15細石混凝土硬化。施工現場、生活區應制定灑水清掃制度，配備兩輛灑水車，指定專人負責，灑水和清掃，每天上下、午各不少于兩次。1.3.17.設生活、施工垃圾分撿站，生活垃圾與施工垃圾分開，所有垃圾密閉存放，及時清運。1.3.18.運輸車輛不得超載，運載工程土方需用專用密閉車輛。1.3.19.樓層內施工垃圾必須采用推車運輸，嚴禁傾倒垃圾，嚴禁凌空拋灑。1.3.20.現場存放的渣土垃圾必須用密目安全網覆蓋。1.3.21.人工傳遞架子管時要輕拿輕放，禁止向地下拋架子管和扣件。搭設時禁止用力敲擊架子管。架子管涂刷防銹漆時，在其下墊塑料布，以免滴下的油漆滲入地下。在工作面上刷防銹漆時，保證油漆不形成流墜現象。架子管除銹統一處理，將除下來的鐵銹粉末集中處理。1.4.施工渣土、垃圾的清運組織拆改期間施工渣土及垃圾量較大，現場垃圾存放場地有限，及時組織清運、消納。1.4.1.施工期間配渣土清運車輛三輛，專門負責現場垃圾清運工作，三部車輛輪班作業，分早、中、晚安排好清運時間，保證現場不存渣。1.4.2.樓內拆除垃圾，需及時清理出樓外指定的集中存放地點，定期消納，因特殊原因，渣土須暫存于樓內時，現場垃圾渣土可以先臨時裝袋分散存放在樓內墻角處，不得在樓板上集中存放，以免造成結構樓板集中負荷過重而受損。1.4.3.施工隊專門指定垃圾倒運人員并按樓層分區管理，責任到人，每層至少三人隨工作面每天進行清運，并隨時檢查，做到活完場清。1.4.4.總包單位指定專人負責施工垃圾的清運調度及監管工作，制定獎罰制度。1.4.5.運輸車輛及現場存放的渣土均有遮蓋措施，防止揚塵污染環境。第二節結構抗震加固施工方案2.1.加固工程概況2.1.1.墻體：采用混凝土板墻方法進行抗震加固，板墻采用混凝土噴射的方法施工，eq\o\ac(○,24)、eq\o\ac(○,25)、eq\o\ac(○,B)、eq\o\ac(○,C)、eq\o\ac(○,P)、eq\o\ac(○,M)軸新增混凝土板墻厚度100mm，其余新增板墻厚度80mm。墻體預留設備洞口。2.1.2.樓板：因年代久遠，為增強樓板的耐久性，需在樓板上增加50mm厚鋼筋混凝土疊合層。具體施工項目見表－1：編號部位施工項目一地下室（未確認）1底板將地面挖開露出原結構基礎釬探2基礎新增混凝土板墻鋼筋生根、植Φ8@600×600拉結筋鋼筋綁扎混凝土噴射3墻體將需增加板墻的墻面上涂料、抹灰等清理干凈，露出磚面新茬，發現裂縫后進行裂縫修補植板墻拉結筋Φ8@600梅花形布置，板墻轉角部位沿高度方向交錯植筋Φ12@450鋼筋綁扎混凝土噴射抹EC砂漿壓光罩面二首層~五層4地面植Φ16@600新增板墻貫通樓板鋼筋鋼筋綁扎澆注疊合層5墻體將需增加板墻的原有墻面上的涂料、抹灰等清理干凈，露出磚面新茬，發現裂縫后進行裂縫修補原門洞封堵新增設備洞口預埋工字鋼過梁、綁扎梁腹鋼筋增加板墻植Φ8@600×600拉結筋墻體鋼筋綁扎噴射混凝土抹EC砂漿壓光罩面新開門洞三屋面6屋面屋面新增設備基礎清理設備基礎植筋設備基礎鋼筋綁扎支模打灰。新做屋面保溫層、防水層及面層2.1.3.加固用材料2.1.3.1.混凝土：基礎墊層素混凝土C15，新增鋼筋混凝土墻，鋼筋混凝土板C30。2.1.3.2.鋼材：型鋼及鋼板Q235鋼。2.1.3.3.結構膠：性能穩定耐久性好的建筑結構膠，粘結強度不得低于基材的抗拉強度。2.1.3.4.砌筑材料：MU10磚、M5砂漿。2.2.總體安排本工程從下至上得工序進行施工，因地下室圖紙不詳，暫分以下幾階段進行施工：2.2.1.第一階段：拆除施工；逐層將建筑物內原有門拆除，對需增加板墻部位及地面的面層進行拆除，露出原結構面，并進行現場勘查，明確原結構形式及節點做法，如發現與本方案不符應及時對施工方案作出調整，如發現原結構存在裂縫應及時進行裂縫修補。2.2.2.2.2.3.2.2.4.2.2.5.2.2.6.2.2.7.2.3.混凝土噴射、主要分項工程施工方法見專項施工方案2.4.土方工程本工程基礎改造須將原土方挖出，待基礎加固完成并驗收合格后再進行回填。2.4.1.土方開挖2.4.1.1.基坑開挖前須查清周圍的地下電纜、地下水管和人防情況，并妥善保護。基坑開挖時應同時對工程地質勘察報告未設計的基礎進行釬探，判斷基礎截面，基礎開挖后應及時通知設計勘察單位驗槽。2.4.1.2.基槽開挖和基礎施工時，不得損傷原有基礎和墻體。2.4.1.3.受場地限制，基坑采取分段開挖施工，擬定分三段進行施工，挖出土方存于地下，待回填使用。分段示意圖如下2.4.1.4.采用人工開挖方式，手推車運送土方。2.4.2.土方回填2.4.2.1.回填采用2：8灰土。基礎施工完畢后應及時進行土方回填，避免浸水。2.4.2.2.大面回填土采用蛙式打夯機進行夯填，局部空間不足或在基礎構件邊緣部位采用人工夯填。2.4.2.3.利用基坑中挖出的土，不得含有有機質。回填土使用前過篩，粒徑不大于50mm，含水率符合規定。2.4.2.4.回填以前對基礎進行驗收，并且辦好隱檢及驗收手續。基礎混凝土強度應達到規定的要求。2.4.2.5.填土前應將基坑底或地坪上的垃圾等雜物清理干凈，肥槽回填前必須清理到基礎底面標高。檢驗回填土是否符合要求，含水率是否在控制的范圍內。2.4.2.6.回填土應分層鋪攤。每層的厚度應根據土質、密實度要求和機具性能確定。采用蛙式打夯機的鋪土厚度為200—250mm；采用人工打夯時，不大于200mm。2.4.2.7.回填土每層至少夯打三遍。打夯應一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。并且嚴禁采用水澆使土下沉的所謂“水夯”法。2.4.2.8.回填土每層夯實后，應按規范規定進行環刀取樣，測出干土的質量密度，達到要求后，再進行上一層的鋪土。回填土夯實度須達到0.9±0.05。2.4.2.9.回填土工程允許偏差見下表項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1頂面標高+0，－50用水準儀或拉線尺量檢查2表面平整度20用2m靠尺和楔行尺量檢查2.5.鋼絞線加固措施本工程原樓板為預制密肋鋼筋混凝土梁加空心磚做法，加固改造施工中，部分房間由于增加荷載，設計在砼小梁底采用了高強鋼絞線聚合物水泥砂漿加固措施。因具體加固部位及支座處理方法在現有圖紙中未予明確，故本方案僅對其施工工藝流程做簡單描述，現場施工時將由專業技術人員嚴格按照深化設計圖紙及相關規范進要求進行施工方案的編制并提交建設及監理單位審批。該加固技術施工工藝流程如下：2.6.外腳手架工程本工程外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架，配合外墻裝修拆改工作。內部墻體加固操作及墻頂裝修改造采用自行搭設的鋼管操作平臺架。2.6.1.施工準備2.6.1.1.材料準備1）鋼管桿件：鋼管桿件采用Φ48×3.5㎜，焊接鋼管其材性應符合《碳素結構鋼》（GB700-88）的相應規定。2）扣件：扣件應采用GB978-67《可鍛鑄分類及技術條件》的規定，機械性能不低于KT33-8的可鍛鑄制造。扣件的附件采用的材料就符合GB700-88《碳素結構鋼》中Q235鋼的規定；螺紋均應符合GB196-81《普通螺紋》的規定，墊圈應符合GB96-76《墊圈》的規定。3）腳手板：腳手板采用鋼跳板，跳板的厚度50㎜，寬度330㎜，長度4000㎜。4）安全網采用綠色密目安全網，必須有產品質量檢驗合格證，安全網的選用應符合GB5725-85《安全網》的規定。5）人員配備。各專業施工人員及上崗證應配各齊全。2.6.1.2.技術準備腳手架施工前，必須編制專門施工方案，經批準后組織實施，具體搭拆前，要進行技術交底，并提出有關的要求事項。2.6.2.搭設工藝流程地基處理→鋪設5cm厚通長木板，放置縱向掃地桿→逐根設立立桿并與掃地桿扣緊→搭設橫向掃地桿→裝第一步大橫桿→裝第一步小橫桿→裝第二步大橫桿→裝第二步小橫桿→架設臨時斜撐桿（裝設連墻件后拆除）→第三、四步大橫桿、小橫桿→裝設連墻件→接立桿→架設剪刀撐→鋪設腳手板和裝設作業層護欄、擋腳板、掛安全網

第三節裝飾工程施工方案本工程裝飾工程分為外墻裝飾工程及室內裝飾工程。本工程所有材料由總包提供選樣，由甲方會同設計方共同確定。3.1.裝飾工程概況3.1.1.房間裝修做法表，參見下表（所有裝修燃燒等級為A級）。房間名稱地面踢腳墻面頂棚其他標準辦公室/圖書館/門衛玻化磚600×60088J1-1,樓8D-6玻化磚高100mm88J1-1,踢6A環保型乳膠漆88J1-1，墻內6輕鋼龍骨石膏板88J1-1，棚27，飾4大理石臺面板率合金暖氣罩配電室水泥地面88J1-11，樓2D水泥踢腳高100mm88J1-1，踢1A水泥沙漿墻面88J1-1，內墻5-1板底乳膠漆88J1-1，棚9公共衛生間防水地磚88J1-1，樓8F2-2大理石門坎釉面磚墻面88J1-1，內墻38A鋁合金板吊頂88J1-1，棚49，象牙白大理石臺面板率合金暖氣罩走廊/樓梯間花崗巖600×60088J1-1,樓16D花崗巖高100mm88J1-1，踢11A環保型乳膠漆88J1-1，內墻6輕鋼龍骨石膏板88J1-1，棚27，飾4地下室走廊及房間玻化磚600×60088J1-1,樓8D-610厚地磚踢腳高150mm88J1-1，踢6A防火型乳膠漆88J1-1，內墻7防火型乳膠漆88J1-1，棚9地下室機房水泥地面88J1-1，地3B水泥踢腳高100mm88J1-1，踢1A水泥沙漿墻面88J1-1，內墻5-1防火乳膠漆88J1-1，棚93.1.2.裝飾做法補充說明3.1.2.1.有石膏板墻面做法先刷氯偏乳液縱橫個一道防潮。3.1.2.2.除特殊注明外，所有樓面做法厚度為50mm，衛生間、開水間厚度為80mm。3.1.2.3.地上所有衛生間、開水間入口處做整塊大理石門坎，高出室內地面5mm抹45度斜面。3.1.2.4.衛生間鋁合金吊頂為300寬針孔條形板，象牙白色。3.1.2.5.地下室內墻面、頂棚選用防火型乳膠漆，達到燃燒性能A級。3.1.2.6.除特別注明外，所有實木、木飾面為紅影木，栗色油漆。3.1.2.7.除特別注明外，房間窗簾采用卷軸窗簾，材料樣式同主樓。3.1.2.8.外墻保溫采用內保溫體系，用65后擠塑聚苯板。3.2.樓地面工程3.2.1.水泥地面3.2.1.1.工藝流程抄標高、彈線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅、沖筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→第一遍壓光→第二遍壓光→第三遍壓光→養護3.2.1.2.施工要點1）水泥砂漿地面施工前彈好＋50cm相對標高水平線。2）室內門框和樓地面預埋件等項目均應施工完畢檢查合格并辦好交接檢查手續。3）各種立管和套管、孔洞周邊位置應用豆石混凝上澆筑密實，堵嚴。4）有墊層的地面做好墊層，地漏處根據圖紙找好泛水及標高。3.2.2.石材地面3.2.2.1.工藝流程施工準備→試排→彈線→試鋪→刷結合層→鋪貼→勾縫→打磨上蠟3.2.2.2.施工要點1）測量放線時依據統一測定的軸線控制線和建筑標高50線，將軸線引測至樓板或地面上，并在墻柱面上測出建筑標高50線。2）細化設計：根據建筑設計地面平面圖結合現場測量出實際尺寸，進行地面石材排版設計。經設計審批后方可進行加工訂貨和施工。3）地面石材進場前按排版圖進行編號。異型石材提料時應附大樣詳圖，進場驗收以圖為準，應對石材的色澤、光潔度、平整度及規格尺寸進行檢查，要求一致，并在允許公差內。將已損壞邊角及裂紋的石材挑出，不可使用。石材的搬運應小心輕放，進場后應堆放在室內，側立堆放，底下加墊木方，防止碰撞，花紋、色澤同樣的存放一起以備用。4）柱、墻、頂裝飾面及機電設備安裝完成。地面線槽及管線安裝完畢，并經隱檢合格。3.2.3.玻化磚地面本工程樓內辦公室地面是玻化磚地面。3.2.3.1.工藝流程選磚→排磚→基層清理→鋪磚→檢查→勾縫→清理3.2.3.2.施工要點1）施工前墻面按統一測定的建筑標高＋50cm控制線，引測并彈好+50cm2）按統一測定的軸線控制線引測至房間與通廊并彈線于地面墊層上，然后依據實測情況統一做深化設計排版圖。3）頂棚、墻面抹灰完畢；各種管線施工完畢。3.3.墻面工程3.3.1.飾面磚墻面本工程飾面磚墻面分布在每層樓的衛生間墻面。3.3.1.1.工藝流程施工準備→基層處理→吊垂直、找規矩→選磚、浸磚→彈線分格→面磚粘貼→勾縫清理3.3.1.2．施工要點1）墻內水電設備管線按設計要求已鋪設完畢，并驗收合格；2）室內防水層及其保護層施工完畢，并驗收合格；3）辦理完畢隱蔽工程檢查及材料報驗手續；4）及時搭好施工用的腳手架，為確保安全，在施工區域內應搭設雙排腳手架，應經有關部門驗收合格后使用。3.4.吊頂工程本工程室內辦公室及走道吊頂為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；衛生間吊頂是象牙白色針孔鋁扣板吊頂。3.4.1.石膏板吊頂3.4.1.1.工藝流程施工準備→彈線→安裝邊龍骨→安裝吊桿→固定邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝石膏板→安裝石膏陰角線3.4.1.2.施工要點1）吊頂內部設備管線布置完畢，驗收合格后。2）深化設計完成：依據建筑設計天花平面圖和統一細部節點：頂棚與墻、柱收邊，防火卷簾處收口；燈帶與頂棚收口；排版設計應考慮對稱，各種風口、煙感、噴灑頭、燈具、廣播等機電設備的位置應在板中央等原則。3.4.2.鋁扣板吊頂3.4.2.1.工藝流程測量放線→固定吊桿→安裝邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝鋁扣板3.4.2.2.施工要點1）施工前按設計要求對房間的層高、門窗洞口標高和吊頂內的管道、設備及其支架的標高進行測量檢查。2）吊頂內部空調及設備管線布置完畢，經甲方、監理驗收合格，并與精裝修辦理完畢交接手續。3）房間內墻地磚鋪貼完畢。3.5.門窗工程3.5.1.門窗概況3.5.1.1.門窗表如下：類別設計編號寬高B1F1F2F3F4F5合計備注mm實木夾板門M092490024002222210立面見圖紙總說明M1024101024001832323332147M15241510240033MD082088020001010門底與地面留6mm縫參見88jx5-1,A5，0920M1MD10201010200088鋁合金玻璃門LM10241010240011古銅色鋁合金金屬框同外窗同色不銹鋼拉手鋼化玻璃LM15241510240055人防門PF0820840200088按現狀位置及尺寸規格保留原有門有損壞者按原樣恢復防火門FM0821丙8002100111115丙級（管井門）（地坎高200），鋼制門刷白色漆FM1024丙10102400111115丙級（電井門）（地坎高200），木制防火門FM1024乙1010240033乙級（樓梯門）鋼制全玻防火門，古銅色外框FM1524乙151024004222212乙級（樓梯門）FM0820乙A840200011乙級（地下室樓梯門），鋼制門刷白色漆FM0820乙880200022乙級（地下室機房門），鋼制門刷白色漆窗C1523151023203434古銅色鋁合金外框窗，同主樓風格統一C40234000232011C15201510201037373937150C390739907002屋頂天窗，手動開啟，采用中空玻璃，外片為鋼華玻璃，內片為鋼華夾層玻璃。3.5.1.2.門窗表補充說明1）所有門上玻璃應為鋼華玻璃。2）所有五金與業主共同確定。3）除地下室門外，其余木門全部做實木門套。4）地下室門為夾板混油，油漆顏色另定；地上門出特別注明外，均為木工板貼實木薄板/實木收口。5）除特別注明外，所有實木、木飾面為紅影木。6）本工程外墻鋁合金保溫窗均為須符合下列技術要求及技術指標：中空玻璃：6（外）+12（空氣層）+5（內），6厚外層玻璃為鋼化玻璃，5厚內曾玻璃如達不到強度標準可適當加厚。窗框與窗洞連接設置腹框，框料為啞光深古銅色，與窗洞為彈性連接應滿足五項技術指標：抗風壓強度二級（3000Pa），氣密性一級，隔聲量≥30分貝，水密性三級（250Pa），保溫系數k值≤2.5。3.5.2.木門及門套安裝本工程采用成品木門套及實木門，現場安裝的方式，以利于增加木制品精細度及縮短施工時間。3.5.2.1.工藝流程安裝門套→木門安裝位置及標高劃線→木門扇安裝→木門五金安裝3.5.2.2.施工要點1）搬運及安裝門、門套時輕拿輕放，并不可損壞地面玻化磚及地面石材。2）不可損壞墻面膩子找平層及涂料面層。3.5.3.鋁合金窗安裝3.5.3.1.工藝流程劃線定位→鋁合金窗披水安裝→防腐處理→鋁合金窗安裝就位→鋁合金窗固定→門窗框與墻體間隙處理→門窗扇及門窗玻璃的安裝→安裝五金配件3.5.3.2.施工要點1）根據深化圖紙及現場窗洞實際尺寸提出加工訂貨計劃。2）檢查鋁合金門窗兩側連接鐵腳位置與墻體預留孔洞位置是否吻合，并將預留孔洞內的雜物清理干凈。3）對進場的成品認真檢查其保護膜的完整。保護膜有破損的應補粘后再安裝。4）檢查各種門窗型號尺寸是否準確，防腐材料，填充材料，密封材料，保護材料應符合設計要求。3.6.涂料工程本工程涂料工程主要分布在辦公室及走道吊頂及墻面。3.6.1.工藝流程填補縫隙、局部刮膩子→墻面磨平→第一遍滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→墻面磨平→刷打底涂料→復補膩子→墻面磨平→第一遍面涂料→第二遍面涂料3.6.2.施工要點3.6.2.1.墻頂面應基本干燥，基層含水率不大于10％。3.6.2.2.膩子作業全部完成，充分干燥。3.6.2.3.門窗玻璃安裝并保護完畢，濕作業的地面施工完畢，管道設備試壓完畢。3.7.油漆工程本工程除特別注明外，所有實木、木飾面為紅影木，栗色油漆。3.7.1.工藝流程基層處理→潤油粉→滿刮色膩子→施涂第一遍醇酸清漆→拼色、修色→施涂第二至四遍醇酸清漆→磨光→施涂第一遍丙烯酸清漆→施涂第二遍丙烯酸清漆→磨退→打砂蠟→擦上光蠟3.7.2.施工要點3.7.2.1.室內濕作業完成并具備一定強度，環境比較清潔干燥。3.7.2.2.作業區環境溫度不宜低于10℃，相對濕度不宜大于60%3.7.2.3.施工前應先做樣板，經甲方、監理及有關質量部門驗收認定合格后，再進行大面積施工。3.7.2.4.抹灰工程、地面工程、木制品安裝工程全部完成，水電安裝工程完成并驗收。3.7.2.5.木基層含水率不大于12％。3.8.細部工程本工程細部工程主要有暖氣罩安裝。3.8.1本工程鋁合金暖氣罩均為象牙白色，樣式同主樓。采用場外廠家加工方式，現場成品安裝即可。具體做法見下圖：3.9.外墻水刷石修補及清洗本工程原外墻飾面為水刷石材料，屬北京市近代文物保護范疇，為保護原始風貌不改變其做法，對其進行修補及清洗施工。3.基層處理→吊線找平→修補底層灰→分格彈線、粘分格條→抹面層石渣漿→修整、趕實壓光、噴刷→起分格條、勾縫→養護3.3.3.3.3.第四節防水工程施工方案4.1.屋面防水工程4.1.1.屋面防水工程概況本工程原屋面沒有保溫層，且需要安放空調設備，為保證防水、保溫效果，在屋面原有防水層上增加水泥砂漿找平層和60厚擠塑聚苯板（容重30kg，導熱系數<0.03）保溫層，在按圖A－003中“備注10“做屋面找平層、防水層及保護層。防水層采用3+3兩道聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材，設防等級為二級，耐久年限15年。施