老年人護理院建設工程立項申報建議書第一章 總論工程名稱與建設單位工程名稱工程名稱:蘇州香溪護理院建設工程工程申請及建設單位(個人)工程申請及建設單位(個人):郁鳳明(見個人狀況簡介)1.1.4工程擬建地點:蘇州市吳中區木瀆鎮南金橋開發區爭論工作的依據和范圍爭論工作的依據《社會福利機構治理暫行方法》(199919《中華人民共和國國民經濟和社會進展第十一個五年規劃綱要》;(3)《江蘇省第十二個五年規劃綱要》;《中共江蘇省委關于制定全省國民經濟和社會進展第十二個五年規劃的建議》;《蘇州市民辦養老機構治理方法》;建設單位關于編制可行性爭論報告托付書;爭論工作的范圍工程技術方案、工程的組織治理、工程實施打算、環境保護、消防與公共安全、招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進展綜合爭論和分析,重點爭論和論述工程建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案,以便為工程的融資決策和建設,供給牢靠的決策依據。工程提出的理由故提出建設該工程。建設內容與規模依據民政部和全國老齡工作委員會辦公室組織有關單位編制的《老年養生保健用房、康復用房、消遣用房、社會工作用房)和行政辦公及關心用房。工程1000536008800290位。實施進度本工程嚴格依據國家有關工程程序進展,本工程自可研報告編制報批,建620235?202310投資估算該工程概算投資380萬元。社會效益分析和結論本工程的建設從當地實際動身,立足當前,兼顧進展,因地制宜,合理確實決好老年人的養老醫療和精神文化生活等方面的問題,確保老年人和其他社會成員一起共享經濟社會進展成果,切實維護老年人的根本利益,讓老年人和全體人民一道共奔小康,從而實現全市社會經濟的安康、協調進展。工程實施后,將在很大程度上改善蘇州市的養老現狀、擴大養老設施規模、完善效勞功能、美化生活環境、切實解決老年人的生活和安康問題,充分發揮社會保障作用,做到“上為黨和政府分憂,下為人民群眾解愁”,工程社會效益顯著。該工程符合國家政策,是完善蘇州市社會福利根底設施功能的重要工程,社會效益格外顯著。因此盡快建設該工程是可行的,必要的。其次章 工程背景及必要性工程提出的背景香溪護理院是為入住的喪失生活自理力量的失能老年人供給生活照料、安康護理、休閑消遣和社會工作等效勞,滿足失能老年人生活照料、保安康復、落實科學發展觀、推動社會建設,樂觀應對人口老齡化、強化政府公共效勞責任的重要舉措,也是建立根本養老效勞體系的重要組成局部。13.3920231111176.91,60的13.26%。由此可見,我國已經進入老齡化社會,養老日益成為關乎家庭與社會工作,單純依靠家庭和社區效勞已不能使他們得到切實有效的養老效勞。因此,加強老年養護院的建設已是一項刻不容緩的任務。國務院領導同志屢次就失能老年人的養護工作作出重要批示,并將愛心護理工程2023年,《國務院關于全面加強人口和打算生育工作統籌解決人口問題的打算》中再次強調,要吳中區醫療衛生狀況分析吳中區位于蘇州市城南,北依蘇州古城區,東連昆山,南接吳江,西銜太湖,四周還分別與蘇州工業園區、蘇州高技術開發區(虎丘區)、相城區接壤,全區面7707817711655.4219,其中二級醫院(區級醫業單位內設衛生所(室)3614382149人,其中注冊執業醫師963人(執業醫師814人,執業助理醫師149人),執業護士981121.781.412.62但是由于全區經濟和社會事業進展較快,吸引了大量外籍人員入住全區,現有醫療機構無法滿足養老需求。2.21、工程建設是減輕現實社會養老沖突的客觀要求蘇州市的養老方式大致與全國一樣,多是以居家養老為根底,社會養老為齡化普遍產生了四位老人、一對年輕夫婦、以及一個未成年小孩,這樣一種家庭構造模式,另一方面,也導致養老撫養比從1964年的6.3%漸漸上升到2023年的205033%2、工程建設是踐行科學發展觀、建設和諧社會的必定要求科學發展觀強調以人為本,實現人的全面進展老年人不僅不是社會的包袱,而應當是社會財寶,是實現可持續進展的資源。隨著社會不斷進展 ,在近40-50年間,全市老齡人口群體也不斷增大,因此,踐行科學發展觀,建設和諧社會,必需認真切實解決好養老問題建立民辦養老機構,其目的就是從老年人的根本利益動身,重點解決好老年人的養老醫療和精神文化生活等方面的問題,確保老年人和其他社會成員一起共享經濟社會進展成果,切實維護老年人的根本利益,讓老年人和全體人民一道共奔小康,從而實現全市社會經濟的安康、協調進展。3、工程建設是加快當地社會效勞、養老事業進展的需要本工程實施后,將在很大程度上改善當地的養老現狀、擴大養老設施規模、完善效勞功能、美化生活環境、切實解決老年人的生活和安康問題,充分發可以認為工程建設格外必要。第三章 場址與建設條件場地工程選址原則工程選址應符合城市規劃要求,并滿足一下條件:1、地形平坦、工程地質和水文地質條件較好,避開自然災難易發區;2、交通便利,供電、給排水、通訊等市政條件較好;3、便于利用周邊的生活、醫療等社會公共效勞設施;4、避開商業繁華區、公共消遣場所,與高噪聲、污染源的防護距離符合有關安全衛生規定。工程選址10005建設條件地形4區:沿江平原沙洲區、蘇錫平原區、太湖及湖濱丘陵區、陽澄淀泖低地區。地貌特征以平緩平原為上,全市的地勢低平,自西向東緩慢傾斜,平原的海拔高度3~4米。氣象條件該區屬北亞熱帶潮濕季風氣候區,溫和潮濕,雨水充分,季風明顯,四季清楚233常年無極端惡劣天氣,適合本工程建設的需要。城鎮標準及社會條件福利根底設施功能,是一個利國利民的工程,得到了地方政府和人民群眾的大力支持,有良好的社會根底和條件。公用設施條件供電:該區域城網改造已全面完成,電網布局更趨合理,完全可以滿足城鄉用電需要,可充分保證增工程供電。電信:該區域電信設施可充分滿足工程通訊需要。施工條件通過汽車運輸到施工場地。水、電等可就近引入,條件可滿足施工需求。第四章 工程建設內容及規模建設理念確定依據:1有效利用土地資源,提高土地開發的綜合效益。2、規劃與單體設計相結合,力求布局合理、設施完善、生活便利、利于治理、環境美麗,具有時代精神。3、具有超前意識,依靠科技進步,加大科技含量,考慮地方氣候與習俗等特點,力求裝修風格的創。建設原則:123、設計吸取近年來國內、國外同類工程建設的先進閱歷,有利于充分利用建筑空間和設備,以提高治理水平。建設內容與規模依據國家有關社會福利根底設施建設的指導意見、國家關于社會福利根底設施建設標準和進展規劃,工程總用地面積10005平方米,其中建筑占地面積設施。蘇州市香溪護理院簡介科室設置蘇州香溪護理院科室設置:設有臨床科室,藥械科、醫學檢驗科、醫學影像科、康復醫學科等專業科室,24功能用房功能用房狀況見表1功能用房 工程構成 備注老年人用房 入住效勞用房 入住登記室安康評估室總值班室 含監控室生活用房 居室 沐浴間含更衣室配餐間養護區餐廳 室會見談天廳親情居室護理員值班室衛生保健用房診療室化驗室B超室搶救室藥房消毒室臨終關心室醫護辦公室 室和護士工作室康復用房 物理治療室作業治療室消遣用房 書畫室棋牌室親情網絡室社會工作用房心理詢問室社會工作室多功能廳行政辦公用房辦公室會議室附屬用房 警衛室食堂含老年人廚房、職工廚房職工浴室理發室庫房含被服庫、器材庫、生活用品庫、雜物庫等車庫公共衛生間設備用房 含配電室、鍋爐房、供氧站、電梯機房、通訊機房、空調機房等設備配置設備配置狀況見表2生活護理設備護理床氣墊床專用沐浴床椅醫療設備 B超機搶救床氧氣瓶吸痰器無菌柜康復設備 備作業治療設備安防設備 定位設備呼叫設備攝錄像機交通工具 車物品選購車主要技術經濟指標3主要技術經濟指標規劃用地面積10005M23 容積率0.86建筑占地面積3600M2建筑密度 36%7 綠化率35%效勞內容殘疾人、中風后遺癥、植物人、癌癥晚期、老年癡呆以及各類大手術后(尤其是活照料、醫療、護理、康復、心理和養分治療,也為生命垂危患者供給臨終關心和藹后處置效勞。組織機構1組織機構人力資源配置本工程建成后,醫務人員、治理人員、效勞人員依據國家有關規定進展理分工,充分調動寬闊職工的樂觀性。人員培訓工程建成后為提高本工程的全方位效勞質量,建立健全治理機構,進一步完善各項規章制度,加強對全體人員的治理和培訓,全部員工均應承受崗前培訓,并經考核前方能上崗。加強對醫務人員、效勞人員的技能培訓,并留意對現代化效勞手段的運用,鼓舞并組織參與連續教育,以不斷提高效勞水平。同時,加強對效勞人員的素養教育,建立可行的考核體系,完善優勝劣汰的淘汰機制,以保證效勞隊伍的業務水平。第五章 工程技術方案工程組成依據現有條件的進展需要,工程主要由公寓樓內裝修及相關配套設施組成。建設方案確實定主要原則與依據。建設方案與建設規模確定的原則主要有如下幾條:1的關系。2、工程選址應符合當地城市的總體規劃和網點布局的要求。3、主要要求下述幾點:便于利用城市根底設施;易爆物品的生產和貯存區,并遠離噪音源、污染源和高壓線路;工程主要建設方案依據工程建設標準要求,建設規模必需與擔當的任務、功能相適應,考慮到蘇州市社會福利事業進展的要求,蘇州市吳中區木瀆鎮南金橋開發區蘇州香溪護理院。主要建筑物設計方案設計原則1、工程依據安全、衛生、適用的原則和使用功能要求。2、給排水應符合《生活飲用水標準》和污水排放的有關規定。3、主要業務用房地面應承受便于清洗的建筑材料,室內裝修應符合外表光滑干凈、色調舒適明快的要求。4、在滿足國家有關規程、標準的前提下,強調功能的合理性以及主要標準層的合理性?功能分區明確合理、簡捷便利、技術經濟指標先進。5、統一協調的室內外環境設計制造舒適、宜人的環境,重視內外環境設計,結合地方氣候、風俗條件,制造美麗室內外環境,室內從空間布局、無障礙設計。建筑方案設計址建設工程建筑方案如下:建的業務用房依據場地、功能等具體要求進展合理布置。平面設計依據用房設計的根本原則,經認真考察、爭論,每一層業務用房進展合理、科學的安排布置,設置相應的科室。裝修造型設計,本著“以人為本”的設計思想,依據每一幢樓的效勞功能使整個建筑物富有動感,布滿現代氣息,外窗為透亮玻璃,鋁合金窗,與四周環境融為一體,產生良好的視覺效果。c、構造選型位等狀況,綜合考慮后確定。建工程均承受磚混構造。4、主要建筑用料作法業特點。裝修如下:外裝修?外墻涂料內墻:混合砂漿墻面,外罩仿瓷涂料。(4)門窗?木門、木質防火門、地彈簧門、鋁合金窗5、建筑風格建業務用房外墻主色調承受白色。建筑風格與顏色要統一協調。要避開缺乏文化內涵的外觀設計。窗戶盡量承受白色透亮玻璃,以提高室內自然光照總平面布置方案的構思首先從總體環境入手,結合現代進展的理念,確定其指導思想:應充分考慮到人的活動需求,制造人性化的、不同層次的空間。2、總平面布置原則最大限度地利用貴重的土地資源進展規劃建筑物,布局緊湊、交通便捷、治理便利;規劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區;和標準進展設計;規的規定;3、平面布置工程的總平面設計按不同功能要求進展合理布置,首先,力求做到布局合觀組織與環境綠化所營造的氣氛,以突出的空間布局軸線和猛烈的方向感,簡化空間構造、強化空間秩序,使之大中見小。4、道路系統與環境綠化圍繞入口廣場的各功能分區,進展科學的組織,形成有用、美觀的環形路網,使整的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區域,建建設工程正對主出入口,使各種功能流線互不穿插、避開干擾。9m;場區5m2m,4m。綠地、陽光和清爽的空氣是人們賴以生存的物質要素。對于營造美麗的因此,建設要求利用一切可以綠化的空間,對建筑物四周進展多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外,建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木如家楊、法作專項景觀設計,以起到畫龍點睛的作用。公用工程給水1、設計依據《建筑給水排水設計標準》GBJl5-88;GBJl3?86。2、用水量分析12h2.0。經計算,平均用水量為1t/h,最大用水量為1.5t/h。年用水量為8000t。消防用水量另計。生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛生標準。各用水處供。3、水源和供水設施給水由自來水公司供給水源,本工程用水通過建的供水管網由自來水管網供給,通過管徑為DNl00需要,給水管管材均選用鋁塑復合管。4、消防給水系統DNl00防栓滅火系統由工程建設單位統一考慮。排水1、設計依據1《建筑給水排水設計標準》GBJl5?881997年版;2《污水綜合排放標準》GB8798-1996;32、排水量計算工程排水量按給水量的80%計算,經計算,日排污水量估算為20.2m3/d,24m3/h3m3/h,6000m3。3、排水方式和設施排水系統承受雨污分流制。雨水:建筑物屋面雨水承受有組織排水,設置屋面PVC落水管,將雨水排至室外地面,經院內雨水排水管網收集后,直接排入圍墻外城市雨水管網。污水排放生活廢水中含糞便廢水需經化糞池處理后與排水系統集合后,排入市政污水管網。生活污水由管道收集,經化糞池預處理后,排入排水管網。供電1、設計依據1《供配電系統設計標準》GB50052?96;2《民用建筑照明設計標準》GBJl33?90;3《民用建筑電氣設計標準》JGJ/T16?92;4《建筑設計防火標準》GB50045?96;5《建筑物防雷設計標準》GB50057?94;62、設計內容供電電源的引入;一般照明設計;事故照明和消防應急照明設計;供配電線路敷設;防雷及接地工程、電氣安全等。3、用電負荷、負荷等級和供電參數用電量辦公區按8w/m2計,其它建筑區按平均6w/m2。經計算,工程總安裝容量為100KW。380/220V。4、電源、電源設施和外部條件供電電源線路由城網主供電線路直接引線接入,用電負荷為二級負荷,可滿足本工程的需求。5、照明用電照明掌握,每層均設置電壓為220V的照明配電箱,承受分散掌握和集中150LX;廁所、走道、樓1.5m。另外在消防疏散道路,出入口、前室以及一層大廳等處均設置疏散標志燈。燈具選用內置蓄電池應急燈或層號燈、標志燈及疏散指示燈,應急時間不低于40分鐘,應急照明燈具選用三線制掌握,尋常可兼做一般照明,停電狀態下作應急照明。6、防雷與接地建筑物頂部承受避雷網作防雷接閃器,突出屋面的物體應沿其頂部裝設1Ω。通風及空調1、通風為了避開污染,保護工作人員的身體安康,提高工作效率和保證效勞質量,在這些房間必需設計安裝良好的機械通風系統,以保證良好的通風環境。2、空調系統夏季承受電力作能源,分散空調承受分體及柜式空調機進展調整。第六章 環境保護、消防及安全建設地點環境現狀本工程所在區域四周空氣、聲環境質量現狀良好,適合本工程的建設,但主要污染物和污染源工程建設期問題,并且這種影響隨著工程的完畢而消逝。能根本保證場地的環境干凈。施工期間的噪聲,主要是施工機械和建筑材料的運輸等。特別是夜間。施工時,工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物,假設無妥當安排則會影響施工區的衛生環境。期間將產生很多廢棄物,如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等,都可能對環境產生影響。工程運營期工程運營期主要污染物為職工產生的生活污水和生活垃圾。分述如下:廢渣2.污水3.噪聲40?45dBA4、廢氣無廢氣。排放標準1GBl6297?1996;2GB8978-1996;3GBl2523-90;4CJ3082-1999;治理方案施工期對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓頂峰時間如承受夜間運輸。對于施工中的塵土飛揚,建議實行定期清掃,定期灑水等方法解決。對于施工期間的噪聲治理,一般不充許晚上十一點至次日上午六時內械實行降噪措施,并在工地四周設臨時聲障之類的裝置,以保證四周的聲環境質量。施工現場的廢棄物,施工單位應與當地環衛部門聯系,準時清理施工現場的生活廢棄物,對施工人員加強教育,不隨便亂丟廢棄物,保證工人工作、生活環境衛生質量。施工單位應安排好廢棄物處置打算及運輸打算,按規定路線運輸,并不定期檢查執行打算狀況。1.依據1《中華人民共和國大氣污染防治法》;2《中華人民共和國水污染防治法》;3《中華人民共和國噪聲污染防治法》;4《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》;5253執行標準1GB8978-199622GB3938-88《地面水環境質量標準》IV3GB1312348-90《工業企業廠界噪聲標準》Ⅲ類標準。治理方案12廢水治理流程:3均考慮安裝消聲,減振設備。DBA標限制的范圍之內。以上措施可以使噪聲降低到環保標準規定的指標以下,確保良好的環境。綠化溫、調濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。依據的總體規劃,總體布局中考慮充分的綠化區,能夠保持良好的生態環境。環境影響評價標排放。度的綜合利用。全部排放物可以做到按國家規定的排放標準排放。消防及安全消防1、設計依據及標準標準b《建筑設計防火標準》GBJl6?871995GBJll6?88;d《建筑滅火器配置設計標準》50166?92。2、建筑防火本工程建筑執行“建筑設計防火規程”GBJl6?87。建筑防火應符合國家現行有關建筑防火標準的規定。建筑物的耐火等級:建筑物一級。3、消防措施5m,4m,可作為消防車道使用。系統,當發生火災事故時,滅火系統的加壓泵均由聯動掌握裝置聯動掌握。c架空電纜等處承受防火材料。1、標準a《電氣設備安全設計手則》GB4064?83b《工業與民用電力裝置的接地設計標準》GBJ63?83c《建筑抗震設計標準》GBJll?89;GB50057?94。2、自然條件安全3、總圖布置安全徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。4、電器安全配電及照明共用變壓器,工作照明和事故照明電壓為220V,特別危急場12V。第七章 節能方案分析節能的必要性能源是人類賴以生存的物質根底。在當今世界,能源和環境,是全人類共同關心的問題,也是關系我國社會進展的重要問題。我國正處在經濟進展的重要階段,隨著經濟的快速進展和人民生活水平臨以下嚴峻的形勢:一是儲量嚴峻缺乏,我國人均能源資源占有量僅為世界平均10導致環境污染嚴峻;四是大量進口石油嚴峻威逼國家的經濟安全。能源大量消耗和環境嚴峻污染的粗放型經濟增長模式,影響全面建設小康社會總目標的實現。能源約束,減輕環境壓力,保障經濟安全,實現可持續進展,必需依據科學發展觀的要求,高度重視行業節能措施的制定和推行。節能是解決我國能源問題的根本識和危機意識,增加歷史責任感和使命感,把節能擺在更加突出的戰略位置,實行能耗分析本工程建設所需的能源有水、電等,主要能耗為電力。因此,用電是該工程節能的重點,為保證工程建成后順當使用,應實行樂觀的節能措施。其建筑節應引起充分重視。節能措施節約能源是一項簡單的系統工程,必需從設計施工至營運治理全過程,各提高能源利用率。建立能源治理制度和機構,加強水、電的計量治理,推廣技能技術和節能設備設施,并明確治理責任,有效防止水、汽等的跑、冒、滴、漏現象,提高節能效果。建筑節能1、建筑設計中盡可能利用可持續進展能源,如洗浴系統盡可能承受太陽能,雨水回收利用等。2系統等應進展最合理調控,使用計算機進展掌握,到達最正確的節能治理目標,實現按需效勞和掌握。設備節能1手段,使單機與負荷相適應,防止輕載或過載,節約能源。2、對空調系統優先承受節能型采暖空調設備,合理確定供熱(冷)指標。加強管道保溫,改善系統的熱力平衡,提高其運行效率和自動化程度。3明工程產品,選用高效節能燈具,按標準要求設置室內照明燈具數量,并承受組合掌握開關,分區分功能掌握,按需自動切換開關和調整亮度,以節約電力資源。4、承受感應式出水閥等技術措施。5、公共出口的外門均設空氣幕,以削減能量損失。節水措施6沖水承受自閉式沖水閥等,降低水資源的消耗,到達節約用水的目的。2收后二次使用。標準,提高耐用度,防止漏水,以到達應有的節水成效。第八章 工程治理根本要求本工程的建設實施,投入大、標準高、涉及面廣、問題繁多,在工程實施過程中,必需要結合原有建筑條件,發揮施工單位和協作單位各自的優勢,加強工程治理,科學合理地組織施工,確保工程有序進展,以節約投資,加快進度,爭取早開工,早完成,早見效益。質量治理工程批準后,承建單位應嚴格依據國家對工程工程建設治理的有關規定和程序,開展施工建設。對工程建設工程質量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人,實行工程質量終身追究制度。同時,依據工程特點,工程應從裝修設計、設備安裝以及施工質量等方面加強質量掌握,堅持質量高標準,質量掌握標準化,建立和健全質量保證體系,使質量治理工作制度化。要實行工程監理制。工程建設過程中,招投標選定有資格材料、設備選用關和開箱檢驗關,要將主要材料、設備的產地、品牌、性能列成工程質量關。工程在建設過程中,工程建設領導小組要結合建設條件及工程資金狀況,早見效益。對參建單位和領導人和直接責任人,實行工程質量終身追究制度。工,施工人員需獲得必要的國家職業資格證書。技術標準等。四是嚴格依據根本建設程序辦事,建設過程中,承受發改、建設(房管)、驗收。進度治理依據工程前后規律挨次組織工序穿插和立體穿插施工,以提高效率,掌握工程總進度打算,設計試驗與施工要穿插進展,可實行流水施工,多工種要穿插作業,立體穿插施工,以確保工程有序進展。現場治理工程建設期間,將會有多支隊伍共同施工,形成聯合作戰的格局。要確保科學文明施工。依據不同施工階段制定不同的總平面圖,以總平面圖為依據檢查各分包商文明施工的落實狀況。結合施工現場周邊為城市繁華地區,人員擁擠、簡單的狀況,對出入施工現場的人員要制定相應的治理制度作為根本行為準則,以保證施工現場人員的治理得到有效的掌握。工程實施預備工作:編報工程建議書及批復,編制可行性爭論報告及評估、論證、批復、預備設計資料等。勘察設計:場地測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。竣工驗收:交工驗收,投入使用。為加快建設進度,縮短建設周期,各階段工作應盡量提前進展,允許有肯定程度的穿插。工程實施進度620235-202310月。工程實施內容包括:1、前期工作(工程建議書和可研報告編制及報批);2、初步設計;3、施工圖設計;4、裝修施工;5、設