職名：地產事業部總經理所部：地產事業部直上部：總裁

職位說明書1229)職編：工地：制定者：

職等：事業部填日：審者職概描（要介該位主工內及的突該職對織一二貢：根據公司制定的總體戰略和定位總裁分解到本部門的地產開發年度經營目標開經營目標、事業部的組織建設和人才培養。職關：總裁

直屬上司同僚職位工內與要責

地產事業部總經理直接下屬

本職位主要工作職責：請描述該職位4項主要工作職責，每一項作職責依據其重要性排列。工作任務：描述每一項職責的具體工作任務。工作權限：該職位在每一項工作中的權力范圍，分兩類、三層次填寫：擬制（申請、準執行、組織執行、決策。工作依據與說明：請填寫開展各項工作所依據的流/文件和作業指書的名稱，并加注書名號。重性1

主職領導本部部門制定發展和經營計劃

工任/內1、主持本部門制定展戰略并提交總裁審批2、擬定年度工作計、提交總裁審批3、執行發展戰略和度的工作計劃并對結果負責

工權擬制擬制組織執行

工依與明公司的發展戰略公司年度計劃批準的戰略和計劃書并實施2

組建高效的團隊和建立管理制（業務流程）負責地產事

1、配合人力資源招業務骨干并進行培養2編制關鍵業務流程和規章制度，進行組織優化和流程優化3、組織提煉公司文、塑造和強化公司價值觀1、組織制定季、月作計劃和預算，報批后執行2、擬定地產投資計報總裁批準執行

擬制擬制組織執行擬定執行同上

總裁批準人員編制公司的管理咨詢報告公司的管理交售咨詢成果公司的季、月工作計劃公司年度工作計劃3

業部的業務管理

3、編制項目投資分報告、項目策劃建議、營銷方案、同建設計劃報總裁批準后執行

總裁批準的方案4、負責處理本部門突發事件4

定期向總裁匯報工作

定期向總裁匯報戰略和年度計劃執行情況資金使用情況、盈虧、競爭市場情況

組織執行

總裁的規定制度

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總裁交辦的其它任務請出職基/理想的歷專、歷技要：學歷及年齡專業經歷（或經驗）

技能

總裁的指令

素質任職

基本

大大以上45歲下

建筑類或經濟類

五年以上行業經驗以項目的全程運營經驗，熟悉地產法規及政策了合

電腦的基本操作技能網絡資訊的查詢技能開發成本的測算技能市場信息的統計技能市場資源的整合能力

誠信、敬業自律、廉潔溝通、包容進取、創新條件

法關律知識，

直面競爭的學習能力小型汽車的駕駛技能

團隊精神市場意識服務意識高度的責任感計劃、組織、協調本

同上

八年以上行業經

宏觀經濟的分析能力

戰略規劃理想

接受過管理財培歲右

驗型產公司經驗較的地產項目運作經驗和專業公司

項目選擇的戰略構思市場競爭的職業敏感戰略思想的執行能力工作節點的決策能力

創業精神大局觀地產發展戰略運作經驗住及商業地產的運營模式以高層管理經歷，

選才用才育力的能力業務流程的設計能力專業團隊的統籌能力業務合同的談判技能公共關系的周旋能力工作環境描:辦公司室100平米，小汽車、一辦設工作設備及工具要求電腦、其他必備工具

職名：營銷策劃經理所部：地產事業部直上部：總經理

職編：工地：制定者

職等：事業部填日：審者職概描（要介該位主工內及的突該職對織一二貢：根據公司制定的總體戰略和定位總裁分解到本部門的地產開發年度經營目標開經營目標、事業部的組織建設和人才培養。職關：地產事業部總經理

直屬上司同僚職位工內與要責

營銷策劃經理直接下屬

本職位主要工作職責：請描述該職位4項主要工作職責，每一項作職責依據其重要性排列。工作任務：描述每一項職責的具體工作任務。工作權限：該職位在每一項工作中的權力范圍，分兩類、三層次填寫：擬制（申請、準執行、組織執行、決策。工作依據與說明：請填寫開展各項工作所依據的流/文件和作業指書的名稱，并加注書名號。重性12345

主職負責項目前期市場調研及定位報告整合市場資源統籌專業公司、落實工作計劃執行項目營銷策略組織銷售例會銷售合同審核、備案公證、銀行按揭檔案管理總經理交辦的其它任務

工任/內1、負責項目前期市調研報告制作并提交總經理審批2、負責項目定位的步意見并提交總經理審批3、負責項目可行性告制作并提交總經理審批1、負責制定項目營策劃的整體工作計劃并上報2、考察專業公司并織營銷的招、投標工作3、整合市場資源、造專業合作價值、服務項目營銷1、組織制定季、月作計劃和預算，報批后執行2、負責組織營銷策等專業公司工作成果的評審會議3、執行營銷策略，助配合專業公司開展工作4、組織銷售例會，決營銷問題，協調合作關系5、負責項目的周、、季、年報銷售業績統計上報1、負責買賣合同審簽定、備案公證、銀行按揭2、負責項目營銷文的檔案管理（電子文件）3、負責營銷業務合執行的全程監管及檔案管理4、注重內部溝通，好工作對接，體現高效有序配合人力資源招聘業務骨干并進行營銷策劃培養

工權組織執行配合執行協助執行配合執行協助執行組織執行組織執行協助執行組織執行同上同上組織執行組織執行組織執行溝通協調

工依與明事業部的季、月工作計劃同上公司批準的營銷策略公司批準的營銷目標與計劃

6請出職基/理想的歷專、歷技要：任職

基本

學歷及年齡大大以上35歲下

專業營銷或經濟類

經歷（或經驗）三年以上行業經驗一項目的全程運營經驗，熟悉地產法規及政策了合

技能電腦的基本操作技能網絡資訊的查詢技能開發成本的測算技能市場信息的統計技能市場資源的整合能力

素質誠信、敬業自律、廉潔溝通、包容進取、創新條件

法關律知識，

直面競爭的學習能力

團隊精神市場意識服務意識高度的責任感計劃、組織、協調本

同上

五年以上行業經

項目可行性分析能力

創業精神理想

接受過