2021-2022年房地產經紀人之業務操作綜合練習試卷A卷附答案單選題（共85題）1、進入（）后，上門客戶的數量相對比較平穩，就可根據銷售目標來安排銷售人員。A.銷售籌措期B.持續銷售期C.銷售定位期D.尾盤銷售期【答案】B2、房地產經紀人在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是（）。A.封閉式B.開放式C.誘導式D.自由式【答案】B3、某新建商業用房的完全成本為2500元/m2，開發商希望的目標利潤率是完全成本的20%，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業的市場價格水平為3500元/m2，預計該物業的年總收益為400元/m2，總收益倍數為10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】C4、針對某開發區住房供不應求和年輕人購買小戶型住房意愿強烈的狀況，房地產開發企業將項目定位為小戶型單間公寓，該產品定位方法是（）。(2011年真題)A.市場分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策劃定位法D.目標客戶需求定位法【答案】D5、下列不屬于互聯網開發客戶的方式是（）。A.付費的房源信息發布平臺B.房地產經紀機構門戶網站C.信息中介網站D.免費的公共網絡信息發布平臺【答案】C6、驗證價格策略是否合理的指標是（）。A.價值最大化B.客戶價格敏感點的確定C.穩定的銷售速度D.合理的價格信息【答案】C7、房地產經紀人與客戶看房時最好能提前看房時間（）分鐘到達房屋地點，以方便帶其先了解周邊環境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60【答案】B8、房地產經紀公司在門店選址時的錯誤做法是()。A.追求廣告位醒目B.追求視野開闊C.追求門面開闊D.追求避免任何競爭【答案】D9、在簽訂商品房認購書時沒有（）風險。A.房號銷售與算價B.轉售C.購買、貸款資格（針對限購未取消的城市）D.變更【答案】B10、在新建商品房營銷活動中，房地產經紀人在產品設計與規劃階段應（）。A.參與工程施工和監理B.就施工和銷售現場的協調提出建議C.制定價目表D.制訂銷售方案【答案】B11、在房地產居間業務中，房源的物理屬性是指（）。A.物業的用途B.物業的權屬狀況C.物業自身及其周邊環境的物理狀態D.委托方在委托過程中的心理狀態【答案】C12、（）的租金效益在各類房產中最高。A.住宅B.辦公樓C.商鋪D.學校【答案】C13、異常物體沿血流運行阻塞相應血管的過程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】C14、關于2010年1月1日起，房地產營業稅的征收，下列表述有誤的是()。A.個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的全額繳納營業稅B.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的全額繳納營業稅C.個人將購買不足5年普通住房對外銷售的，免征營業稅D.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業稅【答案】B15、淤血的病變包括（）。A.局部發紺B.局部血量增加C.小靜脈擴張D.毛細血管擴張【答案】A16、房地產產品的SWOT分析定法中，ST對策是指（）。(2008年真題)A.使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小B.使劣勢因素和機會因素的影響趨于最大C.用優勢抵抗威脅D.使劣勢不成為機會的障礙【答案】C17、脈在皮膚，頭定而尾搖，似有似無者為A.魚翔脈B.蝦游脈C.雀啄脈D.解索脈【答案】A18、房地產市場調查按具體的調查方法劃分，主要有訪問法.觀察法和()。A.定性調查法B.抽樣法C.實驗法D.重點調查法【答案】C19、寫字樓項目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進入非成熟商務區域，或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是（）。A.以市場競爭優勢為主導的銷售策略制定B.以目標客戶需求為主導的銷售策略制定C.以項目差異化特點為主導的銷售策略制定D.以影響項目定位的專業要素為主導的銷售策略制定【答案】B20、關于有效房源的說法，錯誤的是（）。A.有效房源應及時關注和訪問B.有效房源可能從有效變成無效C.有效房源是指客戶交納定金后的房源D.有效房源應按成交難易程度分別對待【答案】C21、采用電話拜訪方式開拓房源渠道的要點不包括（）。A.附帶一些實用信息，增強實用性B.接受有關電話營銷的專業培訓，掌握電話拜訪的溝通技巧C.準備一些可能的問題清單，避免出現被拒絕時的受挫心理或出現被問詢卻回答不上的尷尬D.電話拜訪過程保持良好的服務態度，認真記錄，并爭取面談機會【答案】A22、系統性紅斑狼瘡的特征性皮膚改變是A.面部蝶形紅斑B.皮膚環形紅斑C.皮膚瘀斑D.皮膚咖啡斑【答案】A23、按客戶的需求類型，客源可以劃分為（）。(2006年真題)A.自用客戶和投資客戶B.機構客戶和個人客戶C.買房客戶和租房客戶D.住宅客戶和辦公客戶【答案】C24、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）開發了一個住宅小區。為促進住宅銷售，甲公司制作了功能樓書和形象樓書，并租用路邊廣告牌進行宣傳。李某與甲公司簽訂了《房地產認購協議書》，擬購買一套建筑面積為80m2、單價為5000元／m2的住宅。據了解，李某的家庭是第一次購買住宅，付款方式采用銀行抵押貸款。A.20B.24C.28D.32【答案】C25、（）是兼具住宅使用功能和辦公經營功能的商業不動產。A.公寓B.商鋪C.鋪面房D.LOFT【答案】A26、治療胃病依據原絡配穴法應選用的腧穴是A.沖陽、公孫B.章門、內關C.豐隆、太白D.脾俞、中脘【答案】A27、下列關于寫字樓項目開盤活動造勢相關內容的表述，錯誤的是（）。A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準備以及前期一定量客戶成交或準成交的基礎之上舉辦B.寫字樓開盤活動應租用臨近項目現場的高級酒店會議廳舉行C.商務感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調性的兩大原則D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產品發布會、封頂活動等相結合，增加開盤當日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】B28、在房地產人員促銷管理過程中，銷售隊伍要獲得成功，核心問題是()。A.有良好的團隊配合B.要有充足的資金補充C.選擇高效率的推銷人員D.有充足的房產信息來源【答案】C29、在房地產經紀業務中存在的風險是各不相同的，這要從風險發生的()等方面去衡量.A.后果和損失B.概率與后果C.概率和承擔方式D.概率和管理【答案】B30、不符合膜性腎小球病的描述是A.腎小球基底膜彌漫性增厚B.腎小球基底膜有釘突形成C.腎小球毛細血管壁有顆粒狀IgG和C3熒光D.腎小球系膜區有團塊狀IgG熒光【答案】D31、由于房地產的不動產特性，房地產之間的相互()是有一定的空間限制的，因此，在評估房地產價格時，特別要注重對被評估房地產的市場區域進行界定。A.均衡B.替代C.供求D.適合【答案】B32、房地產產品的SWOT分析定法中，ST對策是指（）。A.使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小B.使劣勢因素和機會因素的影響趨于最大C.用優勢抵抗威脅D.使劣勢不成為機會的障礙【答案】C33、男，65歲，右舌緣潰瘍伴腫塊，病理診斷為舌鱗癌。檢查見浸潤塊大小為4cm×5cm，頸淋巴結未觸及。最恰當的治療是A.原發病灶切除B.原發灶深度X線照射C.原發灶與頸淋巴結聯合根治D.原發灶切除，頸部預防性放療E.原發灶切除，頸淋巴結觀察、隨訪【答案】C34、房地產產品目標客戶需求定位法的步驟，不包括（）。A.目標客戶特征分析B.內部資源分析C.確定目標客戶D.設計產品并進行營銷策劃和組織實施【答案】B35、下列選項中，無需房屋出租獨家代理人認真核實的項目是()。A.物業的街區特征B.承租人對承租房屋的實際使用用途C.物業的建設年代、產權人D.出租方的租金優惠條件和租金的收取方式【答案】B36、存量房遍布城市的各個角落，銷售離散性大，房地產經紀企業建立社區性門店。體現出存量房銷售（）的特點。A.待售房屋實體差異大B.銷售對象坐落分散C.主要為現房銷售D.房屋產權關系復雜【答案】B37、對于新建商品房，建筑面積在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】C38、在客源信息的開拓方法中，（）的劣勢是成本較高、時效性較差。A.客戶介紹法B.廣告法C.講座攬客法D.互聯網開發法【答案】B39、病毒性肝炎時，肝細胞的灶狀壞死屬于A.凝固性壞死B.液化性壞死C.干酪性壞死D.固縮性壞死【答案】B40、"您喜歡帶屋頂花園的高層嗎?"這句話屬于提問技巧分類中的()。A.試探性問題B.鏡像型問題C.開放式問題D.指導型問題【答案】A41、以店鋪作為經營場所的基本都會設置（），即專門的房源信息展示區。A.櫥窗廣告B.網絡廣告C.平面媒體廣告D.報紙廣告【答案】A42、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導入與推廣、集中開盤銷售等重要環節，成為寫字樓項目銷售執行的重中之重。A.進場期、蓄客期、開盤期B.進場期、開盤期、穩定消化期C.蓄客期、開盤期、穩定消化期D.開盤期、持銷期、穩定消化期【答案】A43、貧血性梗死常見于（）。A.脾B.腎C.腦D.腸【答案】A44、某患者頰黏膜腫瘤切除留有2cm×2cm大小缺損，需植皮修復，應采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄層皮片【答案】C45、當白細胞和血小板下降到以下哪種情況時應考慮停用化療藥物A.白細胞3×10B.白細胞3×10C.白細胞4×10D.白細胞3×10E.白細胞4×10【答案】B46、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復右下牙陣發痛及冷熱痛近2個月。查：右下頜咬肌區腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm。口內右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。A.口內磨牙后區B.口外距下頜下緣約1.0cm處C.口外距下頜下緣約2.0cm處D.從下頜支后緣繞過下頜角，距下頜下緣約2.0cm處E.從下頜支后緣繞過下頜角，距下頜下緣約1.0cm處【答案】D47、下列不屬于商圈調查方法的是（）。A.現場勘查B.訪談法C.網絡搜集信息D.個案調查【答案】D48、賣方代理房地產經紀人將房源信息完全告知買方代理房地產經紀人，并由買方代理房地產經紀人全權負責服務該房源業主，賣方代理房地產經紀人不再直接為該房源業主服務，這種房源信息推薦方式是（）。(2012年真題)A.一般推薦B.合作推薦C.完全委托推薦D.部分委托推薦【答案】A49、腰膝酸軟，發脫齒松，經閉不孕，舌淡脈弱者證屬A.腎精不足證B.腎氣不固證C.腎陰虛證D.腎陽虛證【答案】A50、透明血栓多見于（）。A.大動脈B.小動脈C.微循環毛細血管內D.小靜脈【答案】C51、客源管理能力和狀態直接決定房地產居間業務的（）。A.市場占有率B.成本節約率C.利潤率D.成交率【答案】D52、房源共享形式不包括（）。A.私盤制B.公盤制C.混合制D.分享制【答案】D53、為了探索生活形態變化與都市發展之間的關系，應進行（）調查。A.收入水平B.消費水平C.購買水平D.家庭結構【答案】D54、鼻咽癌的組織學類型中，以哪一種最為自多見？（）A.未分化癌B.泡狀核細胞癌C.腺泡狀腺癌D.低分化鱗狀細胞癌【答案】D55、甲房地產開發企業通過投資開發各種類型的物業來滿足各種目標市場的需求，則該企業在選擇目標市場時采用的是()。A.復合產品模式B.復合市場模式C.有選擇的專業化模式D.完全市場覆蓋模式【答案】D56、房地產產品組合的寬度指企業()。A.銷售產品的產品質量B.產品組合中每一產品線所包含的品種C.能夠提供產品線的數量D.銷售不同產品的數量【答案】C57、編制房屋狀況說明書的基礎資料是（）。A.房屋登記簿B.房屋所有權證C.土地使用權證D.房屋實地勘查表【答案】D58、房地產經紀人對商圈進行現場調查時，首先應（）。A.查閱相關資料B.詢問相關專業人員C.確定調查地域范圍D.準備商圈調查表等資料【答案】C59、一般而言，售樓書銷售資料包括（）、銷售現場資料及其他資料等。A.海報B.傳單C.專家意見書D.調查問卷【答案】A60、房地產權屬轉移()是指房地產權屬是合法的商品房，但從其權屬關系上來說，暫時不能轉移。A.合法性B.完整性C.真實性D.有效性【答案】D61、急性細菌性痢疾的典型腸道病變性質是（）。A.化膿性炎癥B.卡他性炎癥C.假膜性炎癥D.蜂窩織炎【答案】C62、男，53歲，下前牙區黑色斑塊迅速長大2個月，唇舌側齦有3cm×5cm黑色斑塊，局部區域表面增厚，粗糙、糜爛，臨床考慮為惡性黑色素瘤，為確診可進行A.切取活檢B.切除活檢C.吸取活檢D.冷凍活檢E.以上都不是【答案】D63、企業財務管理目標具有的特征不包括()。A.財務管理目標具有層次性B.財務管理目標具有相對穩定性C.財務管理目標具有可操作性D.財務管理目標具有權威性【答案】D64、房地產經紀人提供經紀服務的基本前提和要求是().A.良好的個人形象B.標準的商務禮儀C.掌握5S技巧D.提問技巧【答案】C65、對按揭房屋進行財產保險是防范（）的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。A.利率變化風險B.房屋貶值風險C.無力繼續償還貸款本息風險D.購房者房屋處置風險【答案】B66、在簽署認購協議書后，就不能隨意進行增名、減名和改名，體現了在簽訂商品房認購協議書時的（）。A.房號銷售與算價風險B.購買、貸款資格風險C.變更風險D.財產分割風險【答案】C67、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為（）。A.選房當天客戶按照到場排隊順序進行選房，先到先得B.新老客戶同等待遇，走炒作路線C.熱銷盤客戶會提前排隊，維持秩序客戶流失度高D.確定前期積累客戶選房順序，正式發售前統一發出通知，客戶憑借順序號進行選房【答案】A68、大多數銀行對個人住房貸款規定的最高償還比率為（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】D69、購房客戶信息管理的核心是了解（）。A.客戶的購房能力B.客戶的個人職業C.客戶中的實際決策人D.客戶的購買動機和需求【答案】D70、某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40％的目標，當設計平均成交率為12％時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。A.6～7B.7～8C.8～9D.9～10【答案】C71、李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：A.一次性付款，價格優惠5%B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，無優惠【答案】A72、針灸治療肝經熱郁型蛇串瘡，宜選用A.行間、俠溪B.血海、三陰交C.中脘、豐隆D.內庭、陰陵泉【答案】A73、驗證價格策略是否合理的指標是（）。A.價值最大化B.客戶價格敏感點的確定C.穩定的銷售速度D.合理的價格信息【答案】C74、（）是進行市場營銷工作的第一步。A.制訂推廣策略B.判斷項目市場定位C.進行市場調查D.制訂銷售計劃【答案】B75、獲取房源信息后，為進一步了解業主關于售房的想法，經紀人可以（）。A.預約看房B.電話咨詢C.提前空看房屋D.陪客戶看房【答案】C76、類風濕因子實質上是A.抗IgG抗體B.抗IgM抗體C.抗IgE抗體D.抗IgA抗體【答案】A77、房源不僅具有物理屬性、法律屬性，還具有（）。(2008年真題)A.心理屬性B.化學屬性C.經濟屬性D.道德屬性【答案】A78、房地產經紀人應以()為目標。A.關注客戶需求，發展成為終生客戶B.提高交易成功率C.賺取高額傭金D.提高交易數量【答案】A79、客源信息的開拓方法中，（）是常用方法，也是房地產經紀人獲得精準客戶的渠道之一。A.門店接待法B.廣告法C.互聯網開發法D.客戶介紹法【答案】A80、引起主動脈瓣關閉不全的有（）。A.主動脈粥樣硬化B.風濕性心臟病C.三期梅毒D.類風濕性主動脈炎【答案】A81、在產權糾紛引起的風險中，()的產權情況最為復雜。A.已購公有住房B.二手商品房C.經濟適用住房D.二手經濟適用房【答案】A82、在市場調查搜集原始資料時，()是整個調查工作的核心。A.多看、多走B.多問、多記C.調查表格及問卷D.進行訪談【答案】C83、下列不屬于房屋交驗的重點的是（）。A.查驗房屋是否存在影響日后使用的各種瑕疵B.結算相關費用C.保證房屋的順利交接D.協調處理好可能出現的分歧和問題【答案】D84、由于房地產是不動產，完成房地產居間.代理業務必不可少的環節是()。A.房地產信息的收集與整理B.方案的設計與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產權屬登記(備案)【答案】C85、流行性腦脊髓膜炎的病原體屬于A.RNA病毒B.細菌C.真菌D.支原體【答案】B多選題（共38題）1、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）開發了一個住宅小區。為促進住宅銷售，甲公司制作了功能樓書和形象樓書，并租用路邊廣告牌進行宣傳。李某與甲公司簽訂了《房地產認購協議書》，擬購買一套建筑面積為80m2、單價為5000元/m2的住宅。據了解，李某的家庭是第一次購買住宅，付款方式采用銀行抵押貸款。(2010年真題)A.單價對應的面積內涵B.面積誤差的處理方式C.后續將要簽訂的相關文件D.有關的法律文書【答案】ACD2、房地產銷售人員在上崗前需進行市場調查，了解（）等相關的情況。A.市場情況B.客戶購買動機C.客戶來源D.城市規劃E.片區配套【答案】AD3、下列血清標志物，對診斷急性心肌梗死最敏感的是（）。A.CKB.cTnTC.LDHD.CK-MB【答案】B4、房地產經紀人選擇自己的房源分類規則和標準，對于重點房源，房地產經紀人應該（）。A.集中精力B.定期回訪C.營銷推廣D.以求快速促成交易E.保持聯絡【答案】ACD5、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）開發了一住宅和商業混合項目，委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經與甲公司協商，乙公司為項目住宅部分的目標客戶制定了置業計劃；對項目商業部分采取先租后售的方式促銷。客戶李某在項目交房前1年購買了一個建筑面積為400m2、總價為1152萬元的商鋪。經調查，類似商鋪當時月租金為200元/m2。乙公司房地產經紀人張某制定的置業計劃得到了很多客戶的認同。(2011年真題)A.業務熟練B.圓滑而善變C.熱情而真誠D.善于團隊協作【答案】ACD6、需求導向定價法是以()作為定價依據。A.市場競爭強度B.消費者的需求強度C.產品品質D.消費者對價格的承受能力E:開發商的實力【答案】BD7、房地產電視廣告的優點主要有（）。A.傳播面廣B.影響力大C.訴求力強D.制作成本低E:專業適應性強【答案】ABC8、不論是賣方代理人還是買方代理人，都要帶客戶進行看房，約看時不但要掌握步驟，而且要注意一些重要的細節。下列關于約看的說法正確的有（）。A.房地產經紀人在看房前，應與業主和看房人約定具體的看房時間、見面地點B.約見的地點最好是在門店，經紀人可以利用帶客戶到房屋的這段時間，展示自己的專業，獲得客戶的信任C.在看房當天，經紀人出發前與客戶確認好聯系方式及約定時間、地點D.業主盡量不在看房當天在家中接待購房或承租客戶E.約定的時間、地點要準確，盡量與客戶約定在人流多、有明顯標志物的地點見面【答案】ABC9、市場營銷控制通常包括()等類型。A.年度計劃控制B.贏利能力控制C.效率控制D.戰略控制E:質量控制【答案】ABCD10、邀請專業建筑設計人員進行項目規劃設計、園林規劃、戶型設計等的培訓，目的在于了解項目（）及設計過程等，以加深對產品的熟悉和理解。A.規劃趨勢B.規劃優勢C.規劃設計的內容D.產品特點E.建筑特色【答案】BCD11、大戶型及別墅客戶的消費特征表現在（）等方面。A.置業經驗非常豐富，對物業有自己獨有的判斷B.關注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區環境和物業服務C.表現比較低調。很講道理，容易溝通D.對居住面積、產品戶型及居住配套條件有更高的追求E.注重物業品質及形象等精神層面【答案】AC12、公盤制是房地產經紀機構共享房源信息的形式之一，有利于（）。(2010年真題)A.保障房地產經紀人的利益B.提高房地產經紀人收集房源的積極性C.房地產經紀人獲取更多信息D.提高房地產經紀人的工作效率E.提高房地產經紀人的傭金水平【答案】CD13、下列資料中，（）是將項目樓書上的核心賣點進一步提煉抽取。A.戶型手冊B.置業計劃C.宣傳展板D.宣傳單張E.銷售導示牌【答案】C14、內部推廣工作一般操作簡單，方便快捷，見效迅速，有可能在短時間內獲得有效客戶，下列屬于房源內部推廣的有（）。A.管理軟件B.推薦合作C.業務會議D.櫥窗廣告E.聊天工具【答案】ABC15、李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：A.個人身份證明B.個人收入證明C.抵押貸款申請書D.單位同意貸款的證明【答案】ABC16、項目進入正式銷售階段，主要包括（）三個關鍵環節。A.現場接待B.帶客看房C.商品房認購D.現場解說E.買賣合同簽訂【答案】AC17、辦理房地產證需要繳納的費用中，（）的收費單位是財政局。A.貼花B.契稅C.印花稅D.轉移登記費E.抵押登記費【答案】ABD18、在制定新建商品房銷售價目表時，應開展的基礎工作有()。A.對市場進行調查B.對競爭項目深入了解C.重點記錄競爭項目的差異點D.尋找本項目各樓層各單元的共同點E:對本項目進行查勘及分樓打分【答案】ABC19、房地產經紀人在客戶電話接待流程中的做法，正確的有（）。A.接聽電話后向顧客問好，報公司名稱及個人姓名B.記錄客戶的需求，并填寫《客戶電話來訪登記表》C.記錄來電者基本資料，留下客戶的姓名、地址、電話，以便后續跟進服務D.通話結束后，使用標準結束語.“感謝您的來電，很高興為您提供服務，再見！”E.通話結束后一周內將信息錄入企業管理數據庫E項，掛斷電話后應及時將企業信息錄入企業管理數據庫內，并應立即給出價格信息或尋找房源，或為推薦房源、約客戶看房等后續工作做好準備。【答案】ABCD20、借款人申請住房抵押貸款，需持（）與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。A.商品房認購協議書B.商品房買賣合同C.貸款承諾書D.資格審查文件E.個人穩定收入證明【答案】BC21、房源開發的原則主要有（）。[2008年真題]A.有效性B.及時性C.靈活性D.集中性E.持續性【答案】BD22、下列關于人文社會經濟資料的表述中，正確的有（）。A.人口增長率較高的區域，其房地產單價漲幅也較高B.人文社會經濟資料通常以2～3年短期資料為基礎C.區域內產業結構影響房地產產品品質和性能D.普通工薪階層較密集的區域，其產品價格也較高E:區域內流動人口的多少和特性，對項目定位有絕對影響【答案】AC23、對物業進行勘察評估是進行房源信息管理的重要環節，房地產經紀人在對物業勘察評估前應做好的準備工作有（）。A.提前一周與業主取得聯系，預約具體的上門勘察時間B.在與業主聯系時應向業主介紹自己的姓名和公司名稱C.向客戶詳細詢問委托物業的地理位置D.合理安排好勘察的先后次序，節省時間，提高效率E.檢查是否帶好了工牌、名片、《房屋現場勘察表》、卷尺、計算器等必要的勘察工具及物品【答案】BCD24、房源的特征主要有（）。A.公共性B.動態性C.可替代性D.人文性E.經濟性【答案】BC25、衡量房地產經紀人銷售工作效率的指標有（）。A.銷售量B.銷售速度C.銷售利潤D.銷售成功率E:銷售費用降低率【答案】BD26、房地產經紀人與購房者一同看房，應該盡可能的了解（）。A.購房者的經濟狀況B.為業主尋找合適的購房人C.對社區管理和物業管理的態度D.協助業主確定房屋出售價格E.購房者的個人興趣、家庭情況【答案】AC27、房地產經紀人要向買賣雙方講解合同