PAGEPAGE332023年伊犁哈薩克自治州不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用總體規劃修編，必須保證現有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B2．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優勢。A、級差地租B、絕對地租C、經濟地租D、壟斷地租答案：D3．受理環節的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B4．不動產登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D5．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A6．一次性開發土地()的，由縣人民政府批準。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C7．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C8．根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應()。A、執行政府規定的租金B、執行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協商議定答案：D9．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C10．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A11．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發換發不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A12．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D13．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D14．破損的或幅面過小的材料應采用A4白襯紙托裱，1頁白襯紙應托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案：A15．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據《物權法》的規定，地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。16．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、國家土地(海域)所有權B、集體土地所有權C、土地(海域)所有權未確定或有爭議D、建設用地使用權宗地答案：B17．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B18．不動產登記資料應當逐步()，不動產登記電子登記資料應當通過統一的不動產登記信息管理基礎平臺進行管理、開發和利用。A、電子化B、數字化C、模塊化D、信息化答案：A19．關于縣級行政區劃調整引起的地籍子區代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼不變。B、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼必須改變。C、地籍區分割變更的，地籍子區整體劃入分割后地籍區的，且分割后地籍區在所在行政區內為獨立地籍區的，地籍子區代碼不變D、地籍區分割變更的，地籍子區分割劃入相鄰地籍區，宜在相鄰地籍區內形成獨立地籍子區，地籍子區代碼在所在地籍區內最大地籍子區代碼后續編。答案：B20．不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，與不動產登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產權屬證書B、不動產登記簿C、權利人自己表述D、當事人雙方約定答案：B21．以下屬于不動產權籍圖的是()。A、宗地圖和平面圖B、宗地圖和房屋平面圖C、施工圖和房屋平面圖D、施工圖和分層分戶平面圖答案：B22．已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是:()。A、地役權期限屆滿的B、解除地役權合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D23．地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C24．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D25．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B26．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發B、換發C、重發D、作廢答案：D27．各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D28．按征地區片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B29．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起()內全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C30．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B31．異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構應()。A、再次受理B、不予受理C、通知申請人于15日后再次申請D、不予理睬答案：B32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數額發生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A34．城市郊區的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農民集體所有C、除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A35．根據檔案局下發的檔發【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A36．根據國土資源部《不動產登記操作規范(試行)》，依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B37．各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區D、國家、省、市、縣答案：D38．農民利用宅基地建造的住房登記，應繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A39．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權B、宅基地使用權及房屋所有權首次登記C、宅基地使用權人姓名發生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發生變化答案：B40．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D41．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B42．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優先購買權。A、市、縣人民政府B、企業C、個人D、社會團體答案：A43．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C44．異議登記后，申請人應當在()日內提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C45．業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有()權利。A、單獨處分B、單獨占有C、獨立處置D、共有和共同管理答案：D46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．地籍編號的原則不包括：()。A、適應性B、多樣性C、統一性D、可更新性答案：B48．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B49．申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權委托書D、代理人的身份證明答案：B50．以下關于不動產登記簿說法錯誤的是()。A、不動產登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產登記機構應當配備專門的不動產登記電子存儲設施，采取信息網絡安全防護措施，保證電子數據安全。D、不動產登記簿電子數據應定期進行異地備份。答案：A51．異地容災的數據存放地點與源數據存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發地區，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B52．()對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發改部門答案：A53．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規劃許可證》，具備規劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規劃附圖面積答案：C54．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C55．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區劃，代碼為()位，采用GB/T2260規定的行政區劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B56．不動產單元應當按照()的規定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規》D、《不動產單元設定與代碼編制規則》答案：D57．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續。登記機關的下列行為中符合法律規定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A58．申請人處分存在異議登記不動產，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C59．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D60．依據人民法院囑托文件辦理不動產查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A二、多選題1．不動產首次登記需要公告的，不動產登記機構應當在()進行公告。A、公開發行的報紙B、登記機構門戶網站C、不動產所在地D、不動產登記機構辦公場所答案：BC2．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD3．下列存在限制的不動產，不影響國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的有()。A、商品房被預查封B、存在預購商品房預告登記C、存在預購商品房抵押預告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD4．不動產登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產不符合不動產單元設定條件B、申請登記的事項與不動產登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產權利超過規定期限答案：ABCD5．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD6．下列不動產可以設定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設用地使用權C、集體土地使用權D、鄉、村企業的廠房答案：ABD7．國有土地使用權轉讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC8．農民依法承包的集體土地可用于從事()等經營活動。A、種植業B、林業C、畜牧業D、旅游業答案：ABC9．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產C、集體經濟組織內部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的答案：ABCD10．第三次全國土地調查的對象是我國陸地國土，調查內容為()。A、土地利用現狀及變化情況B、土地權屬及變化情況C、土地條件D、土地權屬爭議及處理情況答案：ABC11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD13．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD14．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業投入采礦生產滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規定已經繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產資源補償費和資源稅D、國有礦山企業申請轉讓采礦權前征得礦山企業主管部門同意E國務院地質礦產主管部門規定的其他條件答案：ABCD15．集體土地所有權轉移的材料有()。A、互換土地協議B、土地調整文件C、有關批準文件D、本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD16．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD17．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC18．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中