PAGEPAGE332023年烏海市海勃灣區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B2．國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A3．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C4．城鎮居民可以取得宅基地使用權及房屋所有權的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產答案：A5．新建商品住宅區內依法屬于全體業主所有的物業服務用房的不動產登記，由()。A、房地產開發企業在申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記B、業主委員會申請房屋登記C、物業服務企業申請房屋登記D、房屋登記機構直接登記答案：A6．兩個以上人民法院對同一不動產進行查封的，不動產登記機構為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C7．異議登記后，申請人應當在()日內提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C8．下列不動產登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、預告登記答案：A9．李某繼承了一處未進行權屬登記的不動產，此時他首先應辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、變更登記答案：B10．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B11．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C12．農民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。A、鄉級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。故選B。13．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C14．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C15．設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優先受償C、數額最大的債權人優先受償D、最早的債權人優先受償答案：A16．下列選項中，尚未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記的是:()。A、依法取得國有建設用地使用權的B、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的C、在建建筑物抵押權登記的D、預查封登記的答案：A17．《物權法》和其他有關物權的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內法的關系答案：A18．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A19．以下不動產不屬于共同共有的是()。A、開發小區內的物業管理用房B、夫妻關系存續期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產在繼承人繼承析產前答案：C20．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規規定B、存在尚未解決的權屬爭議C、申請登記的不動產權利超過規定期限D、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍答案：D21．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D22．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A23．以下關于不動產登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構筑物的以該構筑物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。答案：C24．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統一答案：A25．任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B26．礦產資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業主答案：B27．一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由()批準。A、鄉級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：D28．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B29．城市規劃區內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經集體土地所有者同意D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意答案：A30．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C31．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C32．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A33．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數額發生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C34．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優先購買權答案：B35．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D36．不動產權籍調查程序不包括()等程序內容。A、登記申請B、權屬調查C、不動產測量D、整理歸檔答案：A37．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B38．人民法院解除不動產的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協助執行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協助執行通知書D、以上均可答案：C39．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B40．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C41．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權宗地B、宅基地使用權宗地C、土地承包經營權宗地D、林地使用權宗地答案：B42．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B43．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C44．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D45．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產登記申請書B、不動產權屬證書C、國有建設用地使用權變更材料D、建設工程符合規劃的材料答案：D48．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業主委員會所有B、全體業主共有C、物業公司所有D、業主大會所有答案：B49．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B50．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規范》B、不動產統一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A51．依法取得宅基地使用權，()申請宅基地使用權登記。A、不能單獨B、應與房屋所有權一起C、應與宅基地所有權一起D、可以單獨答案：D52．以下關于不動產登記簿說法錯誤的是()。A、不動產登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產登記機構應當配備專門的不動產登記電子存儲設施，采取信息網絡安全防護措施，保證電子數據安全。D、不動產登記簿電子數據應定期進行異地備份。答案：A53．異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同答案：B54．定著物為房屋等建筑物、構筑物的，定著物單元在使用權宗地(宗海)內應具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A55．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業建設用地D、農田水利用地答案：A56．涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照()的有關規定執行。A、物權法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D57．工業用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B58．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C59．不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，();未在不動產登記簿上記載的，應當()。A、不予撤回，準予撤回B、準予撤回，準予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準予撤回，不予撤回答案：A60．不動產物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C二、多選題1．國家對礦產資源的勘查、開發實行的方針是()。A、統一規劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD2．國土資源巡查工作應當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC3．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD4．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD5．對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD6．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區別不同情況處理原則答案：ABCD7．關于農村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準B、農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地C、農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續D、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD8．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉鎮企業經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD9．查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件答案：BCD10．宅基地使用權及房屋所有權有異議登記的，轉移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續辦理的書面承諾答案：AB11．鄉(鎮)級土地利用總體規劃主要內容是()。A、根據縣級土地總體規劃的要求及本鄉的土地資源特點，確定本鄉(鎮)土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規劃所確定的各類土地利用區C、編定各土地利用區的使用用途，具體落實每塊土地的規劃用途D、闡明落實上級規劃指標和各類土地利用區的途徑、措施答案：ABCD12．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD13．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統計制度答案：ABC14．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC15．國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地B、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB16．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業合并、分立、破產、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB17．臨時用地指在()需要臨時使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國有或者農民集體所有的土地。A、工程建設施工B、未利用地C、農田水利D、地質勘查答案：AD18．在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數額的依據是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預期收益C、開發土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權出讓金答案：AC19．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔