小組成員朱代瓊董曉霞張悅邱燕周樂同涪陵旅游區(qū)項目可行性研究報告1.1項目概況1.1.1項目名稱重慶涪陵旅游區(qū)開發(fā)項目1.1.2項目開發(fā)單位涪陵區(qū)人民政府1.1.3項目定位

大木規(guī)劃區(qū)確定以花文化為主題的休閑旅游度假區(qū)發(fā)展方向，總體空間布局為一軸四區(qū)，即貫穿規(guī)劃區(qū)的花溪景觀軸和花谷小鎮(zhèn)接待服務(wù)區(qū)、七彩花田游憩區(qū)、繽紛森林體驗區(qū)、花潭映秀度假區(qū)。武陵山自然保護區(qū)森林生態(tài)系統(tǒng)定位研究站建設(shè)內(nèi)容包括新建綜合實驗用房、水文氣象觀測場、小流域集水區(qū)測流堰、綜合觀測塔等基礎(chǔ)設(shè)施和購置觀測設(shè)備。1.1.4項目背景

大木花谷景區(qū)觀賞面積1000畝，林地面積8000畝，是少數(shù)為被破壞的自然谷底生態(tài)景區(qū)之一。景區(qū)內(nèi)包含海棠花園、葵花園、百花園、人工湖、香草園、龍洞幽境等多個主要景點，展現(xiàn)出風格迥異的花卉景觀。石溝景區(qū)位于重慶市涪陵區(qū)城東南約45公里的武陵山鄉(xiāng)（原龍?zhí)拎l(xiāng)）境內(nèi)，平均海拔約1500米，屬著名的武陵山脈西南段，景區(qū)方圓面積約30平方公里。武陵山國家森林公園地處重慶市涪陵區(qū)國有大木林場，距重慶市區(qū)180千米，距涪陵市區(qū)64千米、2001年建園，面積為1633．33公頃。海拔1620~980米。2.項目開發(fā)必要性（1）促進當?shù)芈糜渭敖?jīng)濟發(fā)展（2）帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，穩(wěn)定社會（3）宣傳當?shù)兀岣咧龋?）通過開發(fā)，促進旅游資源的合理保護（5）豐富旅游產(chǎn)品內(nèi)涵、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速經(jīng)濟發(fā)展的需要2.1開發(fā)規(guī)模及內(nèi)容開發(fā)總面積65萬平方米。休閑山莊2000—40000平方米2.2項目總投資200—5000萬元2.3項目開發(fā)條件水泥四級公路通至各主要景區(qū)，水、電全部接通，建筑用地全部免費提供。2.4市場預測預計2011年接待游客30000人以上，2015年接待游客80000人以上。2.5項目效益分析該項目建成后，按每位游客消費50元計算，利潤率按150%計算，5年即可收加成本。2.6項目前期情況該項目已納入鄉(xiāng)重點項目之一，并獲得上級政府批準。3．項目資源評價與選址分析3.1自然地理條件分析3.2旅游資源分析

地質(zhì)地貌：地質(zhì)屬長江河谷坪上丘陵平壩地帶，海拔260—675米，地貌屬淺山丘地區(qū)，地勢較為平坦，南高北低，呈條形，系南北走向，土壤主要為灰棕紫色水稻土，邊緣分布有少量紅棕紫色水稻土。氣候：氣候?qū)僦衼啛釒療釢駶櫦撅L氣候，氣候溫和，雨量充沛，光照少，云霧多，霜雪少，無霜期長。

3.1自然地理條件分析3.2旅游資源分析

大木鄉(xiāng)圍繞“開發(fā)菁梁山、建設(shè)新大木”的目標，充分利用本地的自然資源優(yōu)勢，現(xiàn)已成為功引進休床、度假、避暑等各個旅游開發(fā)項目。武陵山區(qū)原生態(tài)的青山綠水孕育出了諸多秀麗風景和璀璨的歷史文化，突破武陵山民族地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸，加快推進武陵山民族地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，須整合武陵山民族地區(qū)的旅游資源。石夾溝——位于武陵山境內(nèi)，十里大峽谷雄闊壯美，谷底奇石疊壘，溪流淙淙；千尺三疊瀑直掛絕嶺，飛瀉而下，氣勢壯觀；蜿蜒一千六百多米的青天峽地縫冠絕天下，兩壁峭崖僅隔數(shù)尺，直插云端。探步其間，神攝氣斂，幽謐古奇之感頓生。春來萬木競綠，金秋層林盡染，盛夏清涼，入冬銀裝素裹，好一處如詩如畫的人間仙境。

4．旅游客源市場前景分析4.1客源市場定位4.2市場細分4.3市場規(guī)模預測4.1客源市場定位

根據(jù)消費目標群的年齡分為：15——25的學生群體主要集中在涪陵本地的初高中及大學職業(yè)學院的學生。25——45的企事業(yè)單位人員群體，主要表現(xiàn)在團體旅游，家庭旅游，企事業(yè)單位商務(wù)會談。45——65的老年團體旅游，主要表現(xiàn)在街道的老年人協(xié)會和老年人組織。4.2市場細分4.2.1休閑旅游市場休閑項目內(nèi)容：石夾溝棋牌休閑石夾溝世外桃源休閑石夾溝休閑登山大木農(nóng)家樂民俗風情體驗武陵山礦泉水文化4.2.2娛樂旅游市場娛樂項目內(nèi)容：石夾溝飛碟滑道跑馬場，水晶湖泛舟。大木花谷人工湖劃船。武陵山森林公園高山足球場和五個游樂場所。4.2.3觀光旅游市場觀光項目：大木賞花石夾溝自然風貌武陵山森林公園風景4.2.4度假旅游市場度假項目內(nèi)容：大木花谷農(nóng)家樂石夾溝歐式別墅石夾溝水晶湖小木樓武陵山度假山莊4.2.5會議旅游市場項目內(nèi)容：商務(wù)會議、行政會議.4.3市場規(guī)模預測

大木——武陵山——石夾溝旅游區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀基礎(chǔ)薄弱，且無歷年游人量及旅游消費相關(guān)統(tǒng)計資料，故本次策劃中的旅游市場規(guī)模預測主要以本次規(guī)劃區(qū)的區(qū)位及旅游項目開發(fā)可能帶來的旅游人流為依據(jù)。5.項目開發(fā)定位與總體思路5.1項目性質(zhì)定位5.2主題形象5.3旅游產(chǎn)品體系規(guī)劃5.1項目性質(zhì)定位

武陵山旅游景區(qū)是以花卉欣賞，大自然奇麗風光、森林公園、山水民俗民居、田園景觀為特色，具有較高風景游賞價值、歷史價值、生產(chǎn)價值及生態(tài)價值，可供休閑度假、觀光游憩、商務(wù)會議、體驗勞作的主題性旅游區(qū)。5.2主題形象

“擁抱大自然，情系武陵山”武陵山景區(qū)有山勢奇峻多姿，原生植被豐富，種類繁多；空氣清新宜人，生態(tài)環(huán)境極其優(yōu)良，媲美陶淵明筆下的桃花源勝境的石家溝，有漫步森林呼吸大自然氧吧的新鮮空氣，蕩滌城市的喧囂，享受大自然寧靜的武陵山森林公園，還有浪漫花海之旅，媲美普羅旺斯的大木花谷

5.3旅游產(chǎn)品體系規(guī)劃5.3.1旅游產(chǎn)品分區(qū)規(guī)劃旅游區(qū)主打觀光娛樂體驗游、休閑度假游、生態(tài)觀光體驗游具體分解如下：

武陵山森林公園景區(qū)：以森林茂密，峰巒疊峰的美景，以武陵山礦泉水為產(chǎn)品特色，打造出千頃柳杉林之奇、“鳥鳴谷”之幽、“攬月峰”之雄、“千尺崖”之陸、“常春谷”之野的氣魄。大木花谷景區(qū)：以全生態(tài)、未破壞的大自然山林景觀作為背景，利用花谷兩邊的群山延綿、綠郁蔥蔥，將景區(qū)內(nèi)各種花卉成片種植，形成嬌艷、生動、壯觀的的谷地花卉景觀，并以此作為景區(qū)的主題及觀光亮點。石夾溝景區(qū)：以

山、林、泉、洞、瀑、湖、潭、峽、坑一應俱全為特色，游資源極為豐富。春來萬木競綠，盛夏清涼，金秋層林，盡染入冬銀妝素裹。體現(xiàn)出如詩如畫的人間仙境--這就是迷人的石夾溝。5.3.2旅游產(chǎn)品分級規(guī)劃3A級旅游產(chǎn)品：石夾溝世外桃源武陵山森林公園6.總體布局與主要旅游項目建設(shè)

6.1景區(qū)分區(qū)規(guī)劃

6.2景區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃6.3主要旅游項目設(shè)計6.4區(qū)域主題游線組織與游程安排6.1景區(qū)分區(qū)規(guī)劃

按照地理位置分為三大片區(qū)：分為觀光區(qū)，產(chǎn)業(yè)區(qū)和民俗風情區(qū)。6.1.1武陵山觀光片區(qū)高山足球場、百鳥園游樂場所。鳥鳴谷"攬月峰千尺崖常春谷6.1.2大木觀光區(qū)景區(qū)觀賞面積1000畝，林地面積8000畝，是少數(shù)未被破壞的自然地生態(tài)景區(qū)之一。景區(qū)內(nèi)包括海棠花園、葵花園、百花園、人工湖、鳶尾溪、香草園、龍洞幽境6.1.3大木產(chǎn)業(yè)區(qū)大木獼猴桃基地6.1.4石夾溝觀光區(qū)如來神掌絕壁相對石夾門萬卷書情人谷，忘憂谷，碧玉潭，水晶湖，舍身崖，燈桿石，老君崖，一線天，萬丈坑，五猴下山，石夾云海，鱷魚出水，別有洞天，綠色長廊。6.1.5石家溝民俗風情區(qū)

小木屋花轎農(nóng)家生活體驗6.2景區(qū)結(jié)構(gòu)規(guī)劃

大木花谷——武陵山——石家溝風景區(qū)呈帶區(qū)分布的形式6.2.1大木花谷帶區(qū)分布結(jié)構(gòu)景區(qū)結(jié)構(gòu)布局：農(nóng)家樂——大木花海——海棠園——人工湖主題形象：浪漫花海流連忘返重點項目發(fā)展：海棠園花的培植萱衣草（打造中國的普羅旺斯）獼猴桃基地建設(shè)6.2.2武陵山帶區(qū)分布結(jié)構(gòu)景區(qū)結(jié)構(gòu)布局：森林公園——西山石林——太極通天路——攬月峰——公園最高峰，主題形象：親近自然傾心武陵重點項目發(fā)展：武陵山礦泉水山公主啤酒中國生態(tài)綠心6.2.3石夾溝帶區(qū)分布結(jié)構(gòu)景區(qū)結(jié)構(gòu)布局：石家溝接待中心——景區(qū)——農(nóng)家樂歐式別墅主題形象：世外桃花源絕美石夾溝重點項目發(fā)展：農(nóng)家民俗風情納涼避暑勝地6.3主要旅游項目設(shè)計

6.3.1大木花谷景區(qū)內(nèi)包含海棠花園、葵花園、百花園、人工湖、香草園、龍洞幽境等多個主要景點，展現(xiàn)出風格迥異的花卉景觀。6.3.2武陵山武陵山國家森林公園已完成公路、賓館、高山足球場、百鳥園基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)建設(shè)。武陵山國家森林公園北抵長江、兩臨烏江，山上森林茂密，峰巒疊峰，具有中國少有的千頃柳杉林之奇、"鳥鳴谷"之幽、"攬月峰"之雄、"千尺崖"之陸、"常春谷"之野。6.3.3石夾溝

山、林、泉、洞、瀑、湖、潭、峽、坑一應俱全，游資源極為豐富。十里大峽谷雄闊壯美，谷底奇石疊壘，溪流淙淙；千尺三疊瀑直掛絕嶺，飛瀉而下，氣勢壯觀；蜿蜒一千六百多米的青天峽地縫冠絕天下，兩壁峭崖僅隔數(shù)尺，直插云端。名之：如來神掌；絕壁相對，僅數(shù)尺狹縫，棧道嵌壁，碧潭盈底稱之：石夾門；百尺巨石斜屹立在峭壁之間，形若盔甲猛士號之：將軍頭；壁立千仞，巖面細縫排步，狀似卷冊字之：萬卷書。情人谷，忘憂谷，碧玉潭，水晶湖，舍身崖，燈桿石，老君崖，一線天，萬丈坑，五猴下山，石夾云海，鱷魚出水，別有洞天，綠色長廊，移步換景，數(shù)不勝數(shù)，目不暇接，美不勝收！6.4區(qū)域主題游線組織與游程安排

6.4.1大木花谷1、可以乘火車到涪陵火車站，下車后去坐101路到終點站客運中心。長途客運站直接到涪陵客運中心2、在客運中心買票到大木的汽車票11.50元每人3、終點站是大木花谷的大門口4、門票是48元每個人、學生證票價是38元每人6.4.2武陵山1、重慶—涪陵—白濤—山窩—武陵山國家森林公園。2．、門票：：含武陵山景區(qū)門票32元（折后價）；60歲以上老年人、殘疾人、70歲（含70歲）以上老年人、現(xiàn)役軍人憑有效證件可享受門票優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度以景區(qū)執(zhí)行為準，優(yōu)惠門票所產(chǎn)生的差價由導游現(xiàn)退或回組團社由旅行社退。1.2米以下的兒童免票，但需由大人帶領(lǐng)進入景區(qū)；6.4.3石夾溝

1、重慶——渝涪高速——319國道——白濤鎮(zhèn)——武陵山鄉(xiāng)石夾溝景區(qū)，全程約需2小時20分鐘左右。2、石夾溝最佳旅游時間：春秋石夾溝門票：48元石夾溝交通：在涪陵汽車站（新站）乘坐到武陵山鄉(xiāng)的汽車，車程約1.5小時，車費38元/人左右。

自駕車：重慶——渝涪高速——319國道——白濤鎮(zhèn)——武陵山鄉(xiāng)石夾溝景區(qū)，全程約需2小時20分鐘左右。石夾溝住宿：目前景區(qū)接待能力完善，無論是組團旅游江還是自駕車旅游，景區(qū)都能滿足游客的需要，共有100多個停車位，景區(qū)大門處的賓館能夠容納100余名游客，景區(qū)內(nèi)的小木屋別墅也有60多個床位。游客徜徉于峽谷，宿于鳥語花香之中，呼吸美妙空氣，游覽迷人峽谷，實乃人生快事。7．評價及建議

7.1評價1、既有來自自然條件的制約，也有來自傳統(tǒng)觀念的影響，而制度性障礙嚴重影響著該區(qū)經(jīng)濟圈的構(gòu)建。2、觀念更新緩慢，尤其是缺乏全新的開放觀念。沒有全新的開放觀念，就沒有開放的發(fā)展思路，也就沒有開放經(jīng)濟協(xié)作區(qū)；3、地形條件惡劣，交通建設(shè)成本高，缺乏便利的交通網(wǎng)絡(luò)4、企業(yè)規(guī)模較小，競爭力不強，尤其是缺乏龍頭企業(yè)對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的帶動。7.2建議

1、中央應設(shè)立專門負責區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)和管理的綜合性權(quán)威機構(gòu)，實施宏觀調(diào)控；2、完善區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展法律體系，為成本分擔提供制度保障；共建區(qū)域性的經(jīng)濟協(xié)調(diào)平臺，降低經(jīng)濟交易成本與磨擦成本，實現(xiàn)規(guī)模效應；3、該地區(qū)應借鑒國內(nèi)外經(jīng)濟圈發(fā)展的成功模式，構(gòu)建全方位、多層次、各具特色的區(qū)域合作體系。4、該地區(qū)獨特的山地地理特征、資源秉賦、經(jīng)濟發(fā)展狀況出發(fā)，分析了山地經(jīng)濟發(fā)展應具備的四個基本條件，即便利的交通路網(wǎng)、持續(xù)的能源供給、暢通的通訊信息網(wǎng)絡(luò)以及完善的水利基礎(chǔ)設(shè)施。5、整合山區(qū)資源，結(jié)合民族特點，發(fā)展高效、特色生態(tài)農(nóng)業(yè)及其相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)；科學制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，采用典型示范、分類指導、逐步推廣的方式，形成區(qū)域化、專業(yè)化和規(guī)模化生產(chǎn)。6