此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除深圳市房地產租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除房地產租賃合同出租方（甲方）：通信地址：郵 編： 聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵 編： 聯系電話：_____________營業執照或身份證號碼： ________________承租方（乙方）：通信地址：郵 編： 聯系電話：_營業執照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵 編： 聯系電話：__ _____營業執照或身份證號碼： _______________________________依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、 《深圳市人民代表大會常務委員會關于房屋租賃安全責任的決定》 ，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位 ，房屋（間）編碼為 的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 ／ 。只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：；第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積含稅價每平方米每月人民幣／元（大寫：／元）計算，月租金總額為人民幣／元（大寫：／元）。第三條乙方應于年12月31日前繳納全年租金，金額為人民幣元（大寫：元整）。第四條乙方租用租賃房屋的期限自年12月21日起至年12月20日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第五條 租賃房屋用途： 。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。第六條 甲方應于 年12月 21日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記（備案）機關備案。第七條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第八條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取不超過 個月（不得超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 \ 元（大寫：\ ）。第九條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的房屋租賃管理費、 ／ 費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、網絡費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除第十條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。第十一條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十二條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后五日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十三條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十四條□租賃期間，乙方可將租賃房地房屋產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除√租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。（上述三款由雙方自行選擇一項，并在□內打“√” ）第十五條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。 乙方應在收到甲方書面通知后拾個工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房地產；（三）甲、乙雙方協商一致。第十七條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，1、要求乙方恢復房屋原狀；2、向乙方請求損害賠償；3、不予退還租賃保證金；□4、要求乙方支付違約金人民幣 ／ 元（大寫：／ 元）。（上述四種方式由雙方協商選取，但第 3、4項不能同時選取，在相應□內打“√”）：（一）乙方拖欠租金達 天（ 半 個月）以上；（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 __／__元以上；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單房解除合同登記（備案）。第十八條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，1、向甲方請求損害賠償；2、請求甲方雙倍退還租賃保證金；□3、甲方支付違約金人民幣 ／ 元（大寫： ／ 元）（上述三種方式由雙方協商選取，但第 2、3項不能同時選取；在相應□內打“√”）：（一）甲方遲延交付租賃房屋 天（ 半個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；（三）甲方違反本合同第十三條規定， 不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。第十九條本合同終止后，乙方應于即日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的， 甲方有權依法律規定或依只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。第二十一條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、 消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十二條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的， 雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案） 。第二十三條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；√租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√” ）只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除第二十四條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十五條 本合同以中文文本為正本。第二十六條 本合同一式 叁 份，甲方執 壹 份，乙方執壹份，合同登記機關執 壹 份，有關部門執 ／ 份。甲方（簽章）：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：開戶銀行： 賬戶名：委托代理人（簽章）： 年 月 日乙方（簽章）：法定代表人：聯系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）： 年 月 日只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除（附頁）只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除深圳市房地產租賃安全管理責任書深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除為貫徹執行《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產安全，根據相關法律、法規規定，特制定本責任書：一、本市行政區域內生產經營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規定的其他證明文件。委托他人出租的，業主應當與受托人簽訂書面委托協議，約定各自的安全責任。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規的規定以及有關行政部門固定的安全標準。法律、法規規定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。四、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的，出租人應當要求其在開業前出示已辦理消防手續的相關證明及工商業營業執照或者開業許可證書。五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄， 承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應當委托他人查看。六、出租人查看發現出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房只供學習與交流此文檔僅供收集于網絡，如有侵權請聯系網站刪除屋使用性質的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門報告。七、承租人應當按照法律、法規的規定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不能擅自改變房屋的結構和使用性質；承租人發現出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他行政部門。八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅游業、餐飲、娛樂、網吧、作坊等經營性活動必須符合有關規定；禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違約犯罪行為；禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；禁止利用出租屋從事無