春學(xué)期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)試卷總分:100測試時間:－-試卷得分:10０一、單選題（共45道試題,共９０分。)得分:9０V１.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)(D）。A．按照資產(chǎn)占有方的規(guī)定編寫Ｂ.按照資產(chǎn)接受方的規(guī)定編寫Ｃ.按照委托方的規(guī)定編寫D.按照資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫滿分：２分得分：2２．對通過技術(shù)改造的設(shè)備進行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的限度適當(dāng)_＿B__。Ａ.增長其實際使用年限Ｂ.減少其實際已使用年限C．增長其名義已使用年限D(zhuǎn).減少其名義已使用年限滿分:２分得分：23.當(dāng)事人擬購置1５０0平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對象中較經(jīng)濟的是（A)A.單價３0０0元／平方米，容積率為4B．單價４0０0元/平方米，容積率為５C.單價3５０0元/平方米，容積率為4.3D．單價３８00元/平方米,容積率為4.6滿分:2分得分：24.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言,室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高１0％,室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為(C）。Ａ.1０0/９0Ｂ.９０/10０C．１10/100Ｄ.100/1１0滿分:2分得分:25．某地產(chǎn)未來第一年的純收益為1８萬元,預(yù)計以后各年的純收益按１%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為202３,折現(xiàn)率為８％。該地產(chǎn)的評估值最接近于(Ｃ）。A.77B．146C.１１6D.193滿分：2分得分:26．采用成本法對在用低值易耗品評估時,成新率的擬定應(yīng)根據(jù)（Ｃ)。Ａ.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額Ｃ.實際損耗限度Ｄ．尚未攤銷數(shù)額滿分：２分得分：27．用成本法評估某項專利技術(shù)，已知在開發(fā)該專利的過程中花費材料費用20萬元,工資費用３0萬元，管理費用5萬元,專利設(shè)備費10萬元，營銷費用5萬元，征詢鑒定費3萬元，其直接成本為(Ｂ）萬元。A.７5B.63C.65D.2０滿分：２分得分：２8．某公司于2023年１0月購入2０23噸鋼材,每噸價格3５０0元，2023年9月購入６00噸鋼材,每噸價格40０0元。20２3年１0月有800噸庫存鋼材,該批庫存鋼材２023年10月的評估價值為（Ｄ)萬元。A.２80Ｂ．3０0C．3１0Ｄ.3２０滿分:２分得分:２9.設(shè)備的技術(shù)壽命與_Ｂ__＿有關(guān)。A．使用強度B.技術(shù)更新速度C.使用時間Ｄ.維修保養(yǎng)水平滿分:2分得分：21０.最佳使用是(A）必須考慮的評估前提。A.地產(chǎn)B.房屋建筑物C.公司資產(chǎn)Ｄ．資產(chǎn)滿分:2分得分:211.某被評估資產(chǎn)１９８０年購建，賬面原值１０萬元,賬面凈值2萬元，199０年進行評估,已知１980年和1９90年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130％和1８0%,由此擬定該資產(chǎn)的重置完全成本為＿A___A.1３８46０元B.2769２元Ｃ.８０0００元Ｄ.18000０元滿分：2分得分：２12.資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（Ｄ）。Ａ.完全相同的經(jīng)濟活動B．完全無關(guān)的經(jīng)濟活動C.互相替代的經(jīng)濟活動Ｄ．既相區(qū)別，又相聯(lián)系滿分:2分得分：213.城鄉(xiāng)土地的基準(zhǔn)地價是＿＿Ｄ＿_。A．某時點城鄉(xiāng)土地單位面積B.某時期城鄉(xiāng)區(qū)域性土地平均單價C.某時期城鄉(xiāng)土地單位面積價格D.某時點城鄉(xiāng)區(qū)域性土地平均單價滿分:2分得分:２１４.下列說法中對的的是(C）。A.商譽是可以離開公司而單獨存在的B．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)C．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)D.商譽是公司的標(biāo)志滿分:2分得分:２15．清算價格與現(xiàn)行市價相類似,所不同的是清算價格合用于公司停產(chǎn)或破產(chǎn)時資產(chǎn)價值評估的情形。因此,清算價格往往(Ｂ)現(xiàn)行市價。A.高于Ｂ.低于C．等于D.上述均有也許滿分:2分得分：216.對于建筑物的過剩功能,在評估時可考慮按（A）解決。Ａ.功能性貶值B.建筑物增值C．經(jīng)濟性貶值Ｄ.經(jīng)濟性溢價滿分:2分得分:２１７.資產(chǎn)評估報告書原則上應(yīng)在擬定的評估基準(zhǔn)日后（B)個月內(nèi)報出。A.1Ｂ.3Ｃ.6D.12滿分:２分得分:218．應(yīng)用市場比較法時，一般應(yīng)選擇（Ｃ）參照物進行比較。A.1個或1個以上B.2個或2個以上Ｃ.３個或3個以上D.4個或4個以上滿分：2分得分:219.已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為４００萬元,建筑物的資本化率為１0%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近_＿C__萬元。Ａ.4０Ｂ.50C.60D.８０滿分：２分得分:２20．運用使用年限法估測設(shè)備的實體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個壽命期間,其有形損耗是隨時間__C＿_變化的。A.指數(shù)B.代數(shù)C.線性D.遞減滿分:２分得分:２21.折現(xiàn)率本質(zhì)上是__A＿_。A．平均收益率B.無風(fēng)險報酬率C.超額收益率D.個別收益率滿分:2分得分：２22．運用收益法進行公司價值評估,其前提條件是(Ｃ)。Ａ.公司具有生產(chǎn)能力B.公司各項資產(chǎn)完好C.公司可以連續(xù)經(jīng)營D.公司具有商譽滿分：２分得分：2２3.預(yù)計某公司未來5年的稅后資產(chǎn)凈鈔票流分別為15萬元、1３萬元、12萬元、12萬元、14萬元,假定公司可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年的收益均為1４萬元,折現(xiàn)率為10％,擬定該公司繼續(xù)使用假設(shè)下的價值為(B）Ａ.190B.137C.１45D.129滿分：2分得分:2２4.教堂、學(xué)校資產(chǎn)的價值評估，一般適宜(D）。A.收益法B．市場法C.假設(shè)開發(fā)法D．成本法滿分:2分得分:225.假如建筑物通過了很好的維修和改造，運用使用年限法估測建筑物時，其實體性損耗率是以＿_A_＿與建筑物所有使用年限的比率求得。A.有效使用年限Ｂ.剩余使用年限C.實際已使用年限Ｄ.已提折舊年限滿分:2分得分:２26.資產(chǎn)評估是由獨立于公司之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)來完畢的,這說明資產(chǎn)評估具有＿__B_。Ａ.市場性B.公正性C.征詢性D.預(yù)測性滿分：2分得分:227.擬定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是（A）。A．應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面值-已擬定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B．應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計壞賬損失C．應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面值-已擬定壞賬損失-壞賬損失D．應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面值－壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失滿分:2分得分:２28．被評估土地的剩余使用權(quán)年限為2023，參照物剩余使用權(quán)年限為２５年，假定折現(xiàn)率為10%,被評估土地的年限修正系數(shù)最接近＿_C_＿。A．1.０54B.0.9４８C.0.938D.1.066滿分:２分得分:２29.無形資產(chǎn)的收益法評估中,可以運用利潤或銷售收入提成法。則下列公式中對的的是(A)A.銷售利潤提成率＝銷售收入提成率/銷售利潤率B．銷售收入提成率＝銷售利潤提成率/銷售利潤率C.銷售利潤提成率＝銷售收入提成率×銷售利潤率D.銷售收入提成率＝1-銷售利潤提成率滿分：2分得分：2３0.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一__B＿_價值的估算,從而擬定其價值的經(jīng)濟活動。A.時期B.時點C.時區(qū)D.階段滿分:2分得分：231．某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米,建筑面積１2０平方米，月租金３０00元,土地還原利率1０%,取得租金收入的總成本為500０元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為１200元/平方米，建筑物的年純收益為＿＿A__。A.7000元B．31000元Ｃ.8800元D.120２３元滿分：2分得分：2３2.復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的共同點在于（Ｃ)。Ａ.相同的原材料B．相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格Ｄ.相同的設(shè)計滿分:2分得分:233.設(shè)備的技術(shù)壽命與（B)有關(guān)。A．使用強度Ｂ.技術(shù)更新速度C.使用時間D.維修保養(yǎng)水平滿分：２分得分：234.評估流動資產(chǎn)時有時會考慮其（C）。A.經(jīng)濟性貶值Ｂ.功能性貶值C.實體性貶值D.各種貶值滿分:2分得分：235.資產(chǎn)評估是由獨立于公司之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)來完畢的，這說明資產(chǎn)評估具有(B)。Ａ．市場性B．專業(yè)性C．征詢性D.預(yù)測性滿分：2分得分:236.以下哪項不屬于機器設(shè)備重置成本測算的方法＿D___Ａ.功能價值法B.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法C．指數(shù)調(diào)整法D.修復(fù)費用法滿分：2分得分:2３7．以下指標(biāo)中，(D)最能反映宗地地價水平。A.土地總價格/土地總面積B．建筑總價格/土地總面積C.房地總價格/土地總面積D．土地總價格／建筑總面積滿分：2分得分:2３8.某被評估資產(chǎn)199３年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值２萬元，202３年進行評估，已知1９93年和20２3年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為１20%和1８0％,由此擬定該資產(chǎn)的重置完全成本為（Ａ)A.1５0０00元B.3０00０元Ｃ．12０2３0元D.18０000元滿分：２分得分:2３９．清算價格的評估合用于__A_＿假設(shè)。A.清算B．繼續(xù)使用Ｃ．公開市場Ｄ.公司主體滿分:2分得分：２4０.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地２０0平方米,建筑面積１２０平方米，月租金3000元,土地還原利率1０%,取得租金收入的總成本為50０0元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為１200元／平方米，建筑物的年純收益為（A)。Ａ．70０0元B.3１０00元C.８８00元Ｄ.１20２3元滿分:2分得分:241.運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是(B)。A.土地的非再生性Ｂ.土地用途廣泛性C.土地運用永續(xù)性D.土地位置固定性滿分:２分得分：242.估算建筑物重置成本的最實際也是最廣泛使用的方法是_A___A.單位成本法B.分部分項法C．指數(shù)調(diào)整法D．工料測量法滿分：２分得分：243.某公司1９9９年9月預(yù)付了６個月的房租90萬元，20２3年２月1日該公司的預(yù)付費用評估值為（Ｄ）。A．３0B.６0C．90D.15滿分：2分得分:24４.運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是＿_Ｂ＿＿。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地運用永續(xù)性Ｄ.土地位置固定性滿分：2分得分:２45.資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的_B_＿_。A．原先的購買價格Ｂ.預(yù)期效用C．生產(chǎn)成本Ｄ．評估基準(zhǔn)日的運用現(xiàn)狀滿分:2分得分:2二、多選題(共3道