第8頁共8頁新版大型?工程合同?樣書甲?方：__?___（?以下簡稱?甲方）??乙方：?____?_（以下?簡稱乙方?）為使?____?_項目（?以下簡稱?本項目）?在濟南高?新技術產?業___?__區實?現產業化?，根據國?家及地方?有關法律?、法規，?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本協?議。一?、土地問?題1、?土地位置?及出讓方?式甲方?同意本項?目進入濟?南___?__實現?產業化。?初步確定?項目建設?地點位于?占地約?畝。其?中獨自使?用面積?畝，代征?道路面積?畝，確?切位置坐?標四至和?土地面積?待甲方規?劃土地建?設管理部?門實測后?確認。甲?方將國有?土地使用?權以有償?出讓方式?提供給乙?方。2?、土地價?格為體?現對本項?目的支持?，甲方初?步確定以?萬元人?民幣畝的?優惠價格?，將項目?所需該宗?土地的使?用權出讓?給乙方，?出讓金總?額為萬?元人民幣?。該宗土?地征用成?本與出讓?值差額計?萬元，?由高__?___區?參照項目?單位納稅?中高__?___區?財政收益?部分給予?相同額度?的扶持。?3、付?款方式?高新技術?產業__?___區?規劃土地?建設管理?部門與乙?方簽訂正?式土地使?用權出讓?合同。?乙方在該?合同簽訂?后___?__日內?，一次?性向甲方?付清土地?使用權出?讓金。甲?方收到全?部土地使?用權出讓?金后，按?國家有關?規定，盡?快辦妥國?有土地使?用證等有?關手續。?二、工?程建設?1、開工?條件（?1）按照?乙方建設?規劃要求?，甲方承?諾于__?___年?____?_月__?___日?前，保證?本期用地?具備上水?、污水、?雨水、熱?力、寬帶?網、公用?天線、通?電、通信?、通路和?場平即;?九通一平?;的基本?建設條件?，確保乙?方順利進?暢７裨虺?械Ｓ紗爍?乙方造成?的經濟損?失。（?2）甲方?積極協助?乙方辦理?有關建設?手續。?乙方則負?責按規定?時間、額?度繳納有?關費用。?2、工?程進度?乙方必須?在___?__年_?____?月___?__日前?進場開公?建設，并?嚴格按照?施工進度?計劃投入?資金進行?建設，保?證建設進?度。3?、竣工時?間乙方?必須在_?____?年___?__月_?____?日前竣工?，延期竣?工時應于?原定竣工?日期前_?____?日以上時?間內，向?甲方提出?延期說明?，取得甲?方認可。?三、違?約責任?1、如果?乙方未按?《土地使?用權出讓?合同》約?定及時支?付土地出?讓金等其?他應付款?項，從滯?納之日起?，每日按?應繳納費?用的0.?5‰繳納?滯納金。?逾期__?___日?而未全部?付清的，?甲方有權?解除協議?，并可請?求違約賠?償。2?、乙方取?得土地使?用權后未?按協議規?定建設的?，應交納?已付土地?出讓金5?%的違約?金；連續?兩年不投?資建設的?，甲方?有權按照?國家有關?規定收回?土地使用?權。3?、如果由?于甲方原?因使乙方?延期占用?土地使用?權時，甲?方應賠償?乙方已付?土地出讓?金5%的?違約金。?4、為?避免國有?資產流失?，保證?甲方對本?項目的補?貼在一定?時間內得?到補償。?自本項目?正式投產?起___?__年內?，乙方向?高___?__區稅?務機關繳?納的各種?稅金(退?稅或創匯?獎勵)，?低于乙方?已報送給?甲方的項?目報告書?中所承諾?的相應稅?種（退稅?或創匯獎?勵）金額?的50%?時（優惠?政策除外?），乙方?應賠償給?甲方其稅?金差額。?即：乙方?在項目報?告書中承?諾的某一?稅種具體?金額5?0%乙?方當年該?稅種實際?繳納金額?。四、?其他1?、在履行?本協議時?，若發?生爭議，?雙方協商?解決；協?商不成的?，雙方同?意向__?___市?仲裁委員?會申請仲?裁，沒有?達成書面?仲裁協議?的，可向?人民法院?起訴。?2、任何?一方對于?因發生不?可抗力且?自身無過?錯造成延?誤不能履?行本協議?有關條款?之規定義?務時，該?種不履行?將不構成?違約，?但當事一?方必須采?取一切必?要的補救?措施以減?少造成的?損失。?并在發生?不可抗力?____?_日內向?另一方提?交協議不?能履行的?或部分不?能履行的?,以及?需延期的?理由報告?，同時，?提供有關?部門出據?的不可抗?力證明。?3、本?協議一式?份，甲?、乙雙方?各執份?。份協?議具有同?等法律效?力，經甲?、乙雙方?法定代表?人（或委?托代理人?）簽字蓋?章生效。?4、本?協議于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?國山東_?____?市簽訂。?5、本?協議有效?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?6、本協?議未盡事?宜，雙方?可另行約?定后作為?本協議附?件，與本?協議具有?同等法律?效力。?甲方：（?章）法?定代表人?（委托代?理人）：?法人住?所地：?____?_編碼：?電話號?碼：__?___日?期：乙?方：（?章）法?定代表人?（委托代?理人）：?法人住?所地：?____?_編碼：?電話號?碼：__?___日?期新版?大型工程?合同樣書?（二）?甲方：_?____?（以下簡?稱甲方）??乙方?：___?__（以?下簡稱乙?方）依?照《民法?典》、《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》等相關?法律、法?規，本著?誠實守信?、互惠互?利、公平?、公正的?原則，經?甲、乙雙?方友好協?商就建設?工程施工?有關事項?簽訂如下?條款：?一、工程?名稱：_?____?二、工?程地點：?____?_三、?工程項目?：總建筑?面積約_?____?平方米（?棟樓）。?四、進?場時間：?定于__?___年?____?_月底前?（以進場?通知書為?準）。?五、承包?方式：包?工包料、?包質量、?包安全、?包工期（?圖紙以內?的全部內?容）本工?程不得分?包、轉包?。六、?承包內容?：土建、?水、電、?暖安裝工?程及室外?配套工程?。七、?施工工期?：自接到?開工通知?書之日起?到工程竣?工驗收合?格之日止?，有效工?期為__?___天?。八、?工程質量?：執行國?家現行的?有關施工?規范及驗?收標準，?質量必須?達到合格?標準。?九、工程?造價：本?工程投資?額約__?___億?元人民幣?。十、?結算方式?和計價標?準：1?、土建、?裝飾工程?造價和安?裝工程造?價計價辦?法，按照?現行《_?____?年建筑工?程消耗量?定額》、?《___?__年安?裝工程消?耗量定額?》和《2?0建筑工?程計價清?單》，取?費類別按?工程類別?。2、?預算以甲?方提供的?施工圖紙?和設計變?更通知書?及現場工?作量簽證?單據實結?算。3?、工人工?資單價：?執行35?元工日。?4、施?工措施費?按取費標?準的60?%計算；?5、規?費雙方按?規定各自?繳納，雙?方積極做?工作力爭?享受最優?惠政策。?6、材?料價格確?定，甲乙?雙方共同?考察市場?，確定材?料質量和?價格，由?乙方組織?購進，甲?方在工地?上比對材?料數量并?在購料單?據上簽字?認可，作?為結算依?據。7?、乙方對?甲方同一?經營的材?料在認可?質量的前?提下，優?先考慮使?用。十?一、付?款辦式：?1、本?工程全部?由乙方墊?資建設，?從工程開?工開始計?算，20?個月后連?本帶息由?甲方一次?還清，到?期不能還?清，按所?欠總額的?1%追究?甲方違約?責任，乙?方所建房?產可全權?拍賣處理?或到人民?法院提起?訴訟。利?息計算從?工程竣工?驗收結算?后開始計?算，按_?____?銀行同期?貸款基準?利率。?2、工程?竣工驗收?合格時，?甲方按國?家有關規?定扣留工?程總造價?的5%作?為工程保?修金，待?工程保修?期滿后結?清。十?二、協?議履約金?的支付與?返還1?、自簽訂?承包協議?之日起兩?日內，乙?方先付給?甲方履約?保證金_?____?萬元，待?招標結束?正式施工?合同簽訂?后轉為工?程保證金?。2、?協議簽章?、財務手?續辦完生?效、甲方?對乙方公?司進行考?察（公司?、工地等?），待甲?方考察結?束認可后?，甲方會?同招標代?理公司擬?定招標文?件及合同?，雙方認?可后正式?簽訂《建?設工程施?工合同》?。3、?待工程完?成主體時?，返還乙?方工程保?證金50?%，工程?竣工驗收?合格，并?符合合同?約定要求?后，甲方?在___?__日內?返還給乙?方剩余部?分保證金?。4、?具體事宜?以正式施?工合同為?準。十?三、甲?方責任及?義務1?、組織施?工圖會審?、技術交?底并負責?及時簽證?。2、?負責三通?一平，提?供材料堆?放場地。?3、按?乙方提供?的進度報?表及合同?相關進行?監督檢查?和驗收。?4、負?責協調施?工期間的?各種外界?干擾。?5、施工?期間配合?乙方積極?協調交通?、環保、?城管等相?關部門的?關系，確?保不影響?乙方施工?。6、?施工期間?如有變更?應提前_?____?日為乙方?出具變更?通知書。?十四?、乙方責?任及義務?1、參?與圖紙會?審、技術?交底、組?織施工隊?及施工機?械并作出?施工進度?計劃。?2、按甲?方提供的?施工圖紙?及出具的?變更通知?書進行施?工。3?、負責各?種技術資?料的收集?、整理、?保管，待?工程竣工?一個月內?移交甲方?。4、?落實好各?項管理措?施，執行?甲方的各?項管理制?度，嚴格?遵守各種?安全操作?規程，防?火、防盜?，確保安?全文明施?工。5?、在施工?中由于管?理不善所?造成的各?種安全質?量事故均?由乙方負?責，并承?擔一切經?濟賠償及?損失。?6、對于?見證取樣?的材料，?如：鋼材?、承重磚?、防水材?料等在進?場前必須?經有關部?門進行材?料試化驗?，經檢驗?合格后方?可進購。?7、按?施工場地?平面布置?圖，搭設?臨建、堆?放材料，?做到文明?施工。?8、乙方?必須參加?公開競標?，同等條?件保證乙?方中標。?十五?、違約責?任（1?）、履行?本協議發?生的爭議?，由雙方?協商解決?，協商不?成的，依?法向__?___市?人民法院?起訴。?（2）乙?方如因自?身實力原?因，無法?承擔施工?所需的墊?付資金，?影響工程?進度、質?量等，一?切經濟損?失由乙方?自負。停?工___?__月以?上按工程?總額的1?%追究違?約責任，?三個月以?上甲方有?權再安排?其他公司?接替施工?。（3?）本協議?與正簽合?同具有同?等法律效?力。十?六、本?協議作為?正簽《建