一、本課程主要內容園林工程建設計量與計價概述園林綠化工程工程量清單計價園林工程量計算方法園林綠化工程結算與竣工決算園林綠化工程預算案例本課程的主要任務，就是學好預算的三個關鍵點：正確地應用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量二、課程的任務

第1講園林綠化工程概預算概述第一節概述第二節我國現行工程造價的構成第三節園林工程造價常用術語第四節園林工程概預算編制的依據和程序一、基本建設2.按在國民經濟中的用途劃分：生產性建設項目、非生產性建設項目第一節概述（一）基本建設分類1.按性質劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目3.按照建設階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產項目

基本建設工程一般可劃分為：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。建設項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

第一節概述（二）工程項目組成與分解建設項目指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和單項工程又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。第一節概述分部工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。分項工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。建設項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項工程(1)分項工程(2)……..（臺階等）（標準球場、練習場、會館）……..單項工程(1)單項工程(2)第一節概述二、基本建設程序與工程造價的分類1、基本建設程序工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產準備竣工驗收交付使用第一節概述（工程量清單計價）（承包合同價）2、基本建設程序及與概預算的對應關系（標底、投標報價、定標價）第一節概述3、建筑工程概預算與基本建設程序的關系程序階段工作內容概預算階段及方法國民經濟長遠規劃項目建議書投資估算地區規劃、行業規劃可行性研究（報告）年度建設計劃設計任務書投資控制初步設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手續竣工結算、竣工決算交付使用生產準備、設備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一節概述三、工程造價（一）概念

工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。（二）含義直譯：工程的建造價格。從業主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產投資費用。市場經濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。承發包價格（承包商共同認可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關部門統一制定有關標準、規范、實現國家對工程消耗標準的宏觀管理。第一節概述（三）作用1、工程造價是項目決策的依據2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據

3、工程造價是籌集建設資金的依據

4、工程造價是評價投資效果的重要指標5、工程造價是合理利益分配和調節產業結構的手段（四）職能

1、預測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調節職能

三、工程造價第一節概述三、工程造價（五）特點

1、大額性

2、個別性、差異性

3、動態性

4、層次性

5、計價的單件性

6、計價的多次性

7、組合性

8、計價方法的多樣性

9、計價依據的復雜性

第一節概述

四、計價的多次性根據設計階段不同，起的作用和使用的編制依據不同，工程概預算有“三算”，就是設計概算、施工圖預算、竣工決算。此外還有施工預算和招投標標價的確定。第一節概述1、設計概算設計概算基本建設階段初步設計技術設計編制依據設計單位編制單位初步設計圖紙概算定額技術設計圖紙概算指標費用定額結果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資第一節概述如果實行基本建設大包干辦法，也是大包干投資的依據。第一節概述

在初步設計或擴大初步設計階段，設計部門根據初步設計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編制的建設工程投資。沒有設計概算，建設銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準備。設計概算是控制施工圖預算，考核工程成本的依據;2、施工圖預算基本建設階段編制依據編制單位結果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價第一節概述根據設計施工圖、工程預算定額和國家及地方的有關規定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預算。第一節概述

施工圖預算是確定工程造價、實行財務監督的依據，是施工單位與建設單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結算的基礎。同時，施工圖預算也是施工單位進行施工準備、安排計劃、組織施工活動、統計工程進度和考核建筑安裝工程的依據，又是工程價款結算和辦理基本建設撥款或貸款的依據。3、竣工決算

是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。由建設單位編制。第一節概述4、施工預算編制依據結果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設階段企業內部進行施工管理|核算工程成本第一節概述編制單位5、招投標標價的確定

在招標投標過程中，建設工程的價格是通過標價來確定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。第一節概述第二節我國現行工程造價的構成一、理論構成

w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價值v—活勞動力價值m—剩余勞動力價值二、園林工程造價的組成內容園林工程造價=工程直接費用+工程間接費用第二節我國現行工程造價的構成工程直接費=人工費+材料費+機械費工程間接費：由建設工程定額管理站統一明確規定的，是不能隨意增減的1、直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用1）第二節我國現行工程造價的構成2）其他直接費

是指除基本直接費之外施工過程中所發生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。公式：第二節我國現行工程造價的構成3）現場經費

是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用。包括：臨時設施費、現場管理費。公式：第二節我國現行工程造價的構成2、間接費

是指施工企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建設工程生產服務的各項費用。包括：企業管理費、財務費用、其他費用。公式：第二節我國現行工程造價的構成3、利潤是指施工企業完成所承包工程應收取的利潤。公式：第二節我國現行工程造價的構成4、稅金是指按國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建設維護稅及教育費附加。公式：第二節我國現行工程造價的構成7、工程總造價第二節我國現行工程造價的構成第三節園林工程造價常用術語1、定額從總體生產工作過程來考察，規定出社會平均必須的消耗數量標準，這種標準就稱為定額。2、園林綠化工程預算定額

是指在正常的施工技術和組織條件下，規定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。3、直接費由直接工程費和措施費組成。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。4、間接費包括規費和施工管理費5、人工費直接從事建設工程施工的生產工人的開支和各項費用。6、材料費施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷（或租賃）費用。

7、施工機械使用費

使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。8、管理費

施工企業為組織施工生產而發生在現場和企業的各項管理費用。屬間接費用。第三節園林工程造價常用術語9、規費按照國家或省、自治區、直轄市人民政府規定，允許計入工程造價的各項稅費之和。10、其他費用根據現場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質量而發生的各項費用。11、利潤施工企業在生產經營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國家規定應計入工程造價內的營業稅、城鄉維護建設稅及教育附加費。

第三節園林工程造價常用術語13、工程量清單

表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。14、工程量清單計價

建設工程招投標工作中，招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人依據工程清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式。第三節園林工程造價常用術語15、竣工結算建設項目完成，并經建設單位、監理單位和有關部門驗收以后，由施工單位依照有關規定，向建設單位遞交工程結算報告及完整的結算資料，經監理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協議書約定的合同價款調整內容，進行竣工結算。建設單位收到竣工結算報告及資料后，在規定的時間內進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結算價款。16、竣工決算建設項目的全部工程完成后，并經有關部門驗收盤點移交后，按有關規定計算和確定工程建設的實際成本，由監理工程師根據監理委托合同，協助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產全過程中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結性文件。第三節園林工程造價常用術語17、招標投標采購人事先提出貨物、工程和服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應的環節。第三節園林工程造價常用術語第四節園林工程概預算編制的依據和程序一、園林工程概預算編制的依據二、園林工程概預算編制的程序一、園林工程概預算編制的依據（一）施工圖紙園林工程設計圖紙所包含的內容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。第四節園林工程概預算編制的依據和程序（二）施工組織設計施工組織設計是以園林工程為對象編寫的用來指導施工的技術性文件。其核心內容是如何科學安排好勞動力、材料、設備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。

（三）工程概預算定額預算定額是確定造價的主要依據。它是由國家或被授權的單位同意組織編制和頒發的一種法令性指標，具有極大的權威性。

第四節園林工程概預算編制的依據和程序（四）基本建設材料概預算價格，人工工資標準，施工