第9頁共9頁房屋拆遷補?償協議樣本?拆遷人(?甲方)：_?____?被拆遷人(?乙方)：_?____?實施單位(?丙方)：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，為?了明確甲乙?雙方的權利?義務，保證?拆遷工作的?順利進行，?根據《民法?典》和《土?地管理法》?以及城市房?屋拆遷安置?補償法規、?政策的有關?規定，經甲?乙雙方充分?協商，特訂?立本合同，?以供雙方遵?守執行。?第一條、房?屋拆遷依據?1、建設?項目名稱：?_____?2、建設?地點：__?___3?、《拆遷許?可證》文號?：____?_第二條?、被拆房屋?基本情況?1、乙方在?拆遷范圍內?共有房屋_?____間?，建筑面積?_____?㎡，使用面?積____?_㎡，居住?面積___?__㎡。?2、乙方有?正式戶口_?____人?，其中有_?____男?_____?女;常住人?口____?_人，其中?有____?_男___?__女;應?安置人口_?____人?，其中有_?____男?_____?女。3、?被拆遷房屋?的產權屬于?_____?。第三條?、拆遷安置?1、甲方?安置乙方的?住房位于_?____，?共有房屋_?____套?_____?間，建筑面?積____?_㎡，使用?面積___?__㎡，居?住面積__?___㎡，?配有___?__等設備?。同時甲方?要負責為乙?方辦理相關?的一切住房?進住手續。?2、甲方?安置乙方臨?時過渡到_?____，?共有房屋_?____套?_____?間。3、?乙方臨時過?渡期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。甲方?要保證乙方?在過渡期限?內回遷，乙?方在收到正?式安置通知?_____?日內，應遷?入安置用房?內。第四?條、安置房?屋的標準?1、甲方提?供給乙方的?安置房屋，?其建造標準?應當符合_?____頒?發的___?__標準規?定。2、?建造質量應?當符合__?___標準?規定。3?、房屋內應?當有以下設?施：___?__第五?條、拆遷安?置房屋產權?1、乙方?被安置房屋?的產權屬于?_____?，乙方應與?_____?簽訂房屋租?賃合同并交?納民租及其?他費用。?2、乙方被?安置房屋的?產權屬于_?____，?甲、乙雙方?應另行簽訂?_____?買賣合同，?持該合同辦?理房屋產權?簽訂手續，?該合同作為?本合同附件?與本合同具?有同等法律?的約束力。?第六條、?房屋拆遷補?償1、甲?方支付乙方?房屋的貨幣?補償金額為?人民幣__?___元整?;2、甲?方支付乙方?附屬物補償?金額為人民?幣____?_整;3?、甲方支付?乙方搬家補?助費為人民?幣____?_元整;?4、甲方支?付乙方臨時?過渡費(含?交能補助、?供暖補助等?)為人民幣?_____?元整;5?、甲方支付?乙方轉學補?助費為人民?幣____?_元整;?6、甲方支?付乙方提前?搬家獎勵費?為人民幣_?____元?整;7、?甲方支付乙?方設施設備?遷移費為人?民幣___?__元整;?8、甲方?支付乙方其?他補助費為?人民幣__?___元整?;甲方支?付乙方共計?為人民幣_?____元?整。第七?條、補償金?額支付時間?及方式甲?方必須在_?____年?_____?月____?_日前按本?合同約定的?第六條規定?的補償總額?一次支付給?乙方。第?八條、拆遷?1、乙方?需要在__?___年_?____月?_____?日前應將原?住房騰空，?經甲方確認?，舊房由甲?方拆除。?2、對于乙?方私自搭建?的違章建筑?或附屬設施?，乙方必須?在____?_年___?__月__?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?，甲方有權?拆除。第?九條、違約?責任1、?如果甲方不?根據合同約?定的日期向?乙方交付各?種費用，逾?期一日，甲?方應按所欠?款額的__?___%向?乙方賠付違?約金;如果?甲方不根據?合同約定的?地點和面積?、層次給乙?方安置住房?，甲方應向?乙方償付_?____元?的違約金，?乙方可以向?有管轄權的?法院起訴，?要求甲方按?合同履行義?務。2、?如果甲方根?據合同約定?給乙方安置?住房后，乙?方仍拒不搬?遷的，甲方?可以申請當?地房地產管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，乙方應向?甲方償付違?約金___?__元，同?時，甲方可?向有管轄權?的人民法院?起訴。乙方?如遇陰雨天?或其它不可?抗力原因不?能按時搬遷?，應告知甲?方，經雙方?協商后，時?間可以順延?。3、甲?方給乙方安?置屬于臨時?過渡的，乙?方應在收到?甲方正式安?置通知__?___日內?遷入安置住?房內。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補助費，?并每逾期一?天罰款__?___元。?第十條、?聲明及保證?1、甲方?為一家依法?設立并合法?存續的企業?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續?_____?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?5、乙方家?庭的全部成?員(18歲?以上者)_?____等?_____?人一致簽字?同意___?__作為乙?方代表人，?授權他(她?)在合同文?本和其它文?件上簽字。?甲方付給乙?方的各項費?用，一律由?乙方代表人?_____?領取。甲方?對乙方家庭?成員中發生?與拆遷房屋?有關的分家?析產、繼續?糾紛等，一?律不負責任?。第十一?條、不可抗?力因素1?、在本合同?中約定的不?可抗力是指?不能預見、?不能克服或?者不能避免?并且會對一?方當事人造?成嚴重影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰爭、動?亂、政府行?為等。2?、如因不可?抗力事件的?發生導致該?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?_____?天內，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?所有書面資?料，經雙方?認可后協商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十二條?、爭議的處?理1、本?合同受__?___國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中如果?發生爭議，?由雙方當事?人協商解決?，也可由有?關部門調解?;如若雙方?協商或調解?不成的，可?提交___?__仲裁委?員會仲裁或?者依法向人?民法院起訴?。第十三?條、補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規?執行，法律?、法規未作?規定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協議。本?合同的附件?和補充協議?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十四條、?合同法律效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效，有效?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。2?、本合同正?本一式__?___份，?雙方各執_?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?____份?，送___?__留存一?份。甲方?(蓋章)：?_____?

?????????乙方(蓋?章)：__?___授?權代表(簽?字)：__?___

??????授權?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日?????

____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____?

??????????簽訂地點：?_____?房屋拆遷?補償協議樣?本（二）?甲方(拆遷?人)：__?___地?址：___?__郵編：?_____?電話：__?___法定?代表人：_?____職?務：___?__乙方?(被拆遷人?)：___?__地址?：____?_郵編：_?____電?話：___?__法定代?表人：__?___職務?：____?_甲方因?建設需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據城市?房屋拆遷安?置補償法規?、政策的有?關規定，甲?乙雙方經共?同協商一致?同意就房屋?拆遷補償達?成如下協議?。第一條?項目名稱、?地點建設?項目名稱_?____，?建設地點_?____，?建設單位_?____，?《拆遷許可?證》文號_?____。?第二條被?拆遷房屋現?狀(一)?乙方在拆遷?范圍內有房?屋____?_間，其中?，磚混結構?平頂房__?___間，?建筑面積_?____平?方米;磚木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?土木結構安?架房___?__間，建?筑面積__?___平方?米;磚混結?構廈房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，土木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?其它___?__。(?二)乙方在?拆遷范圍內?附屬物分別?有____?_。(三?)乙方在拆?遷范圍內經?濟作物分別?有____?_。第三?條被拆遷房?屋補償(?一)被拆遷?房屋___?__間，其?中裝混結構?平頂房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，按每?平方米__?___元作?價補償;磚?木結構安架?房____?_間，建筑?面積___?__平方米?，按每平方?米____?_元作價補?償;土木結?構安架房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價補償;?磚混結構廈?房____?_間，建筑?面積___?__平方米?，按每平方?米____?_元作價補?償;土木結?構廈房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，按每?平方米__?___元作?價補償。其?它：___?__。小計?：____?_元。(?二)被拆遷?范圍內的附?屬物分別為?_____?小計：__?___元。?(三)被?拆遷范圍內?有經濟作物?分別為__?___小計?_____?元。(四?)被拆遷范?圍內以上各?項補償總計?_____?元。(注：?_____?含所有費用?)。第四?條房屋拆遷?補助甲方?支付乙方搬?家補助費_?____元?，臨時過渡?費____?_元，按合?同約定期限?提前搬家獎?勵費___?__元。?第五條補償?款支付方式?補償款分?兩期進行支?付，第一期?在甲、乙雙?方簽訂本合?同之日起七?日內甲方向?乙方支付該?總補償款的?50﹪，第?二期在乙方?將原住房全?部騰空交付?甲方之日，?甲方將乙方?剩余的50?﹪補償款一?次性支付給?乙方。第?六條搬遷期?限乙方在?簽訂本房屋?補償合同之?日起于__?___年_?____月?_____?日前應將原?住房騰空，?并由乙方拆?遷。第七?條違約責任?(一)甲?方未按本合?同約定的期?限內向乙方?支付賠償款?，甲方除正?常支付給乙?方的補償款?之外，向乙?方賠付違約?金10萬元?。(二)?乙方未按合?同約定期限?將原住房騰?空并未拆遷?，乙方將收?到甲方支付?的補償款無?條件的退