第10頁共10頁正式版技?術(shù)服務(wù)合?同書甲?方：__?___聯(lián)?系人：_?____?上級主管?：___?__法人?代表：_?____?地址：_?____?郵編：_?____?電話：_?____?傳真：_?____?e-a：?____?_乙方?：___?__聯(lián)系?人：__?___上?級主管：?____?_法人代?表：__?___地?址：__?___郵?編：__?___電?話：__?___?傳真：_?____?e-a：?____?_為了?共同促進(jìn)?發(fā)展，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?成為(甲?方)推薦?律師，達(dá)?成以下約?定：一?、甲方權(quán)?利與義務(wù)?：1、?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)乙方?在甲方網(wǎng)?站個人主?頁的設(shè)計(jì)?與制作、?內(nèi)容的維?護(hù)與宣傳?。2、?甲方負(fù)責(zé)?在律師聯(lián)?盟推薦律?師專區(qū)顯?著位置對?乙方進(jìn)行?宣傳(請?選擇：□?照片名字?□名字)?。3、?為乙方提?供網(wǎng)上專?用賬戶用?于信息咨?詢與發(fā)布?。4、?將有關(guān)的?咨詢及委?托及時轉(zhuǎn)?至乙方在?律師網(wǎng)的?賬戶。?5、定期?組織律師?間的交流?活動。?6、開通?乙方發(fā)展?的律師網(wǎng)?會員帳號?，并提供?相關(guān)協(xié)助?服務(wù)。?7、甲方?有權(quán)對乙?方與律師?網(wǎng)有關(guān)的?咨詢代理?業(yè)務(wù)進(jìn)行?核查，并?保留取消?乙方作為?律師網(wǎng)推?薦律師資?格的權(quán)利?。二、?乙方權(quán)利?與義務(wù)：?1、在?聯(lián)盟專區(qū)?掛乙方介?紹，包括?照片、簡?歷、經(jīng)典?案例介紹?、聯(lián)系方?式等。?2、在律?師聯(lián)盟推?薦律師專?區(qū)進(jìn)行宣?傳(請選?擇：□照?片名字□?名字)，?擴(kuò)大知名?度。3?、乙方在?甲方網(wǎng)站?擁有一專?門咨詢賬?戶。4?、所有公?開咨詢，?乙方都可?以參與解?答，發(fā)布?自己的觀?點(diǎn)和看法?，從而提?高自己;?對于指定?咨詢，只?有所咨詢?的律師可?以進(jìn)行解?答。5?、乙方自?己發(fā)展的?律師網(wǎng)單?位會員，?可提取會?員費(fèi)用的?50%作?為收益(?以律師網(wǎng)?名義簽訂?服務(wù)協(xié)議?)，如需?發(fā)票，需?加付發(fā)票?總額10?%給乙方?。6、?乙方需提?供勞動爭?議案件代?理經(jīng)驗(yàn)相?關(guān)證明或?經(jīng)過甲方?相關(guān)培訓(xùn)?。7、?認(rèn)真做好?律師網(wǎng)的?會員咨詢?服務(wù)，并?保證回復(fù)?合情合理?。8、?全面、及?時、認(rèn)真?地處理聘?請律師意?向。9?、維護(hù)律?師網(wǎng)的聲?譽(yù)，積極?參加甲方?組織的各?項(xiàng)公益活?動。三?、在登記?并支付了?年費(fèi)之后?，乙方即?可獲得“?推薦律師?”服務(wù)，?費(fèi)用為人?民幣__?___元?整。甲方?在收到乙?方款后，?向乙方提?供合法有?效的發(fā)票?。四、?合同期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?合同期限?屆滿前一?個月，如?雙方均無?提出異議?，本合同?自動重復(fù)?順延。?五、合同?未盡事宜?，可由甲?、乙雙方?另行協(xié)商?解決，并?由雙方授?權(quán)代表簽?署補(bǔ)充合?同，作為?本合同的?組成部分?，并與本?合同具有?同等效力?。六、?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商解?決不成的?，由市仲?裁委員會?仲裁。?七、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?本協(xié)議一?式兩份，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效(傳?真件有效?)。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?e-a?：___?__??????????????????e?-a：_?____?日期：?____?_正式?版技術(shù)服?務(wù)合同書?（二）?甲方：_?____?法定代表?人：__?___聯(lián)?絡(luò)地址?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?郵編：?____?_乙方?(承租方?)：__?___身?份證號營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__法定?代表人：?____?_通訊地?址：__?___聯(lián)?系電話：?____?_郵編?：___?__乙?方承租商?鋪基本情?況：__?___坐?落位臵：?____?_區(qū)__?___層?____?_號，租?賃面積：?____?_平方米?____?_類型：?商用。?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在自愿?、平等協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上,?甲乙雙方?分別作為?____?_(以下?簡稱“本?物業(yè)”、?“物業(yè)”?)的物業(yè)?管理人和?本物業(yè)商?鋪使用人?，就甲方?為乙方提?供物業(yè)管?理服務(wù)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條物?業(yè)管理服?務(wù)事項(xiàng)?根據(jù)國家?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?及本協(xié)議?約定，甲?方為乙方?提供如下?物業(yè)管理?服務(wù)：?1、本物?業(yè)共用部?位及共用?設(shè)施設(shè)備?的日常管?理，及質(zhì)?保期后的?日常維護(hù)?、保養(yǎng)。?2、本?物業(yè)公用?區(qū)域的保?潔、公共?秩序維護(hù)?等服務(wù)。?3、本?物業(yè)裝飾?裝修管理?服務(wù)。?4、本物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?其他雙方?協(xié)商的有?償服務(wù)。?第二條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對本?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行日?常管理，?并在質(zhì)保?期過后進(jìn)?行日常維?護(hù)、保養(yǎng)?;對公共?區(qū)域進(jìn)行?清潔清掃?;2、?甲方應(yīng)按?照本協(xié)議?約定的物?業(yè)服務(wù)事?項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)?提供相應(yīng)?的服務(wù),?但不承擔(dān)?對乙方及?其雇員、?顧客的人?身損害及?其財(cái)產(chǎn)的?保管、保?險(xiǎn)義務(wù);?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?;3、?甲方應(yīng)接?受政府相?關(guān)部門指?導(dǎo)，協(xié)助?政府相關(guān)?部門做好?物業(yè)管_?____?區(qū)域內(nèi)安?全防范工?作，協(xié)調(diào)?本物業(yè)管?____?_區(qū)域內(nèi)?消防自查?、自救工?作，制止?和糾正本?物業(yè)管_?____?區(qū)域內(nèi)違?反有關(guān)治?安、消防?、環(huán)保、?物業(yè)裝飾?裝修和使?用等方面?規(guī)章制度?的行為，?如制止無?效，及時?向有關(guān)政?府部門報(bào)?告上述違?反法律法?規(guī)等規(guī)定?的行為;?4、甲?方應(yīng)及時?向乙方通?告本物業(yè)?管___?__區(qū)域?內(nèi)有關(guān)物?業(yè)服務(wù)的?重大事項(xiàng)?，接受相?關(guān)政府部?門的指導(dǎo)?，及時處?理投訴;?5、甲?方結(jié)合實(shí)?際情況，?依法制定?本物業(yè)相?關(guān)管理規(guī)?定，并書?面(包括?以公告的?方式)告?知乙方;?6、甲?方應(yīng)建立?健全本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?資料;?7、甲方?應(yīng)在不損?害他人合?法權(quán)益及?社會公共?權(quán)益的前?提下，按?照雙方約?定或協(xié)商?確定的費(fèi)?用，向乙?方提供本?協(xié)議約定?以外的服?務(wù)項(xiàng)目、?特約服務(wù)?;8、?甲方接受?本物業(yè)發(fā)?展商委托?對其保留?所有權(quán)或?使用權(quán)的?建筑部位?及設(shè)施設(shè)?備(包括?但不限于?外墻體廣?告位、經(jīng)?營性停車?場、內(nèi)外?廣場、樓?頂?shù)?進(jìn)?行經(jīng)營管?理，并收?取相關(guān)費(fèi)?用;9?、甲方對?乙方及其?雇員、顧?客違反物?業(yè)管理法?規(guī)政策、?本物業(yè)相?關(guān)管理規(guī)?定(包括?《裝修守?則》，《?租戶管理?手冊》，?《消防責(zé)?任書》，?統(tǒng)一經(jīng)營?管理守則?，設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行及?維護(hù)，消?防管理等?相關(guān)制度?)及本協(xié)?議的行為?進(jìn)行處理?，包括但?不限于：?責(zé)令停?止違章行?為、要求?乙方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任及支?付違約金?，對不按?時足額繳?納有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為者，?有權(quán)依法?中止或停?止提供物?業(yè)服務(wù)(?包括但不?限于公共?秩序維護(hù)?、保潔、?空調(diào)、貨?品出入、?照明、停?車、供水?等)，并?采取符合?本協(xié)議約?定的催繳?催收措施?;10?、甲方對?本物業(yè)實(shí)?施統(tǒng)一的?商業(yè)經(jīng)營?管理，包?括：統(tǒng)一?招商和調(diào)?整布局、?統(tǒng)一組織?開業(yè)儀式?、統(tǒng)一商?鋪裝修管?理、統(tǒng)一?宣傳推廣?和營銷活?動、統(tǒng)_?____?日常營運(yùn)?管理、統(tǒng)?一收取并?管理物業(yè)?管理及能?源保證金?等;1?1、甲方?可委托專?業(yè)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理與服務(wù)?業(yè)務(wù)，但?不得將整?體管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?12、?甲方應(yīng)依?據(jù)本協(xié)議?向乙方收?取物業(yè)管?理費(fèi)用及?其它服務(wù)?費(fèi)用;?13、如?乙方工作?人員服務(wù)?態(tài)度不佳?被顧客投?訴，經(jīng)雙?方調(diào)查后?情況屬實(shí)?，甲方有?權(quán)要求乙?方立即更?換該工作?人員。如?乙方因服?務(wù)態(tài)度和?商品質(zhì)量?問題被顧?客在一個?月內(nèi)投訴?達(dá)到3次?以上，甲?方有權(quán)要?求乙方停?業(yè)整頓，?停業(yè)期間?的所有損?失由乙方?自行承擔(dān)?。14?、其他法?律法規(guī)確?定的權(quán)利?及義務(wù)。?(二)?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、接?受甲方提?供的物業(yè)?服務(wù)，就?物業(yè)管理?有關(guān)問題?向甲方提?出意見和?建議;?2、乙方?應(yīng)承擔(dān)在?本物業(yè)投?資和商業(yè)?經(jīng)營的全?部風(fēng)險(xiǎn);?3、乙?方應(yīng)遵守?本物業(yè)相?關(guān)管理規(guī)?定及業(yè)主?臨時管理?規(guī)約;?4、乙方?應(yīng)按時向?甲方繳納?物業(yè)管理?費(fèi)及其它?服務(wù)費(fèi)用?或代收代?繳費(fèi)用;?5、乙?方裝飾裝?修所承租?商鋪時，?遵守國家?有關(guān)消防?安全、裝?飾裝修管?理等法規(guī)?及甲方制?定的有關(guān)?裝飾裝修?管理制度?規(guī)定;?6、乙方?未經(jīng)政府?及甲方批?準(zhǔn)，不得?以任何形?式改變、?損害本物?業(yè)原有建?筑主體結(jié)?構(gòu)和消防?分隔等設(shè)?施;不得?以任何理?由占用、?損壞本物?業(yè)的共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備或改變?其使用功?能。因?搬遷、裝?飾裝修等?原因確需?使用共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事前書面?申請，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可在?甲方監(jiān)督?下合理使?用，并在?約定的期?限內(nèi)恢復(fù)?原狀，造?成損失的?，給予賠?償;7?、乙方應(yīng)?服從本物?業(yè)統(tǒng)一營?業(yè)時間安?排;8?、乙方應(yīng)?遵守本物?業(yè)消防安?全管理規(guī)?定，按時?與甲方簽?訂《消防?安全責(zé)任?書》，并?對其使用?區(qū)域內(nèi)的?滅火器等?消防安防?器具、設(shè)?施進(jìn)行維?護(hù)，按政?府相關(guān)部?門要求進(jìn)?行檢測，?保證其能?夠正常使?用;9?、乙方應(yīng)?按照安全?、公平、?合理的原?則，正確?處理本物?業(yè)的給排?水、通風(fēng)?、采光、?維修、通?行、衛(wèi)生?、環(huán)保等?方面的相?鄰關(guān)系，?不得侵害?他人的合?法權(quán)益;?因物業(yè)公?共部位、?公共設(shè)施?設(shè)備或鄰?近物業(yè)維?修，或遇?其他緊急?情況，乙?方應(yīng)同意?甲方人員?或公用事?業(yè)單位人?員出入本?物業(yè)。?10、乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得將任何?物件(包?括標(biāo)牌?廣告牌等?)安裝、?張掛在外?墻和公共?部位的墻?壁上，不?得利用物?業(yè)從事非?法活動，?不得將易?燃、易爆?、劇毒、?放射性等?物品帶入?、存放在?本物業(yè)內(nèi)?;在鋪內(nèi)?設(shè)立倉庫?、辦公室?需要按照?消防要求?安裝煙感?、噴淋、?防爆燈，?商鋪內(nèi)貨?架必須符?合消防要?求，為非?木質(zhì)貨架?;11?、乙方應(yīng)?依據(jù)本協(xié)?議之約定?，接受甲?方的統(tǒng)一?招商規(guī)劃?與經(jīng)營管?理，繳納?統(tǒng)一的物?業(yè)管理及?能源保證?金及與其?他費(fèi)用，?并執(zhí)行統(tǒng)?一開業(yè)、?營業(yè)、促?銷等經(jīng)營?管理方面?之規(guī)定;?12、?乙方應(yīng)按?商鋪?zhàn)赓U?合同約定?的經(jīng)營范?圍從事有?關(guān)經(jīng)營活?動;1?3、乙方?如需按照?商鋪?zhàn)赓U?合同約定?轉(zhuǎn)租所承?租商鋪，?則在簽署?物業(yè)轉(zhuǎn)租?的書面協(xié)?議前__?___日?內(nèi)應(yīng)書面?通知甲方?，且乙方?須取得甲?方書面同?意并確保?次承租人?在進(jìn)入租?賃區(qū)域前?與甲方簽?訂物業(yè)管?理協(xié)議，?否則乙方?應(yīng)繼續(xù)承?擔(dān)本協(xié)議?項(xiàng)下責(zé)任?。乙方為?次承租人?履行物業(yè)?管理協(xié)議?項(xiàng)下義務(wù)?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?;14?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?其營業(yè)員?、顧客等?違反本物?業(yè)各項(xiàng)物?業(yè)管理規(guī)?定造成的?損失;負(fù)?責(zé)教育、?監(jiān)管其成?員、代理?人、雇員?或其他使?用者遵守?服從本協(xié)?議和其他?有關(guān)規(guī)定?，對于上?述人員在?本物業(yè)的?任何違約?或侵權(quán)行?為，除當(dāng)?事人承擔(dān)?法律責(zé)任?外，乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任;?15、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方規(guī)定?的時間、?路線、方?式運(yùn)輸貨?物。1?6、乙方?營業(yè)產(chǎn)生?的垃圾必?須袋裝，?干濕分開?。乙方經(jīng)?營范圍內(nèi)?為餐飲，?所產(chǎn)生的?餐飲垃圾?，乙方應(yīng)?自行收集?并清運(yùn)出?____?_，若由?甲方統(tǒng)一?清運(yùn)，由?甲方另行?向乙方收?取費(fèi)用(?費(fèi)用以甲?方公布的?為準(zhǔn))。?乙方所有?因?qū)ξ飿I(yè)?進(jìn)行裝修?所產(chǎn)生的?建筑垃?圾，由乙?方自行收?集并清運(yùn)?出___?__，若?各類裝修?建筑垃圾?由甲方統(tǒng)?一清運(yùn)，?由甲方另?行向乙方?收取費(fèi)用?(費(fèi)用以?甲方公布?的為準(zhǔn))?。17?、未經(jīng)甲?方許可，?乙方不得?在物業(yè)承?租商鋪范?圍以外的?地方，從?事任何經(jīng)?營和推廣?活動;?18、乙?方應(yīng)保證?其___?__店內(nèi)?人員至少?有1人參?加過由消?防主管部?門舉辦的?消防培訓(xùn)?，經(jīng)考核?合格后，?執(zhí)證上崗?。19?、法律法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?第三條?物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)?用(一?)物業(yè)管?理費(fèi)1?、乙方按?承租商鋪?的租賃面?積繳納