土地承包?經營權出?租合同?編號：（?舉例）區?鎮（鄉）?流轉第號?（出租）?說明：?合同編號?，6位（?流轉合同?統一編號?，不分類?型）土?地承包經?營權出租?合同（二?）甲方?（出租方?）甲方代?表姓名：?甲方住?所：原?土地承包?合同編號?：原土地?承包經營?權證書編?號：乙?方（受讓?方）乙方?代表姓名?：乙方?住所：?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和《?中華人民?共和國農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》（?農業部令?第___?號）等法?律、法規?和國家相?關政策，?本著平等?協商、自?愿、有償?的原則，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。一?、出租土?地面積、?位置及用?途甲方?自愿將其?擁有土地?承包經營?權的土地?畝出租給?乙方，出?租土地的?面積、位?置及用途?詳見下表?：出租?土地總面?積（畝）?出租地?塊總數（?塊）用?途出租?地塊?具體?情況?地塊名稱?面積?等級地?類四至?東至?西至南?至北至?東至西?至南至?北至東?至西至?南至北?至東至?西至?南至北至?（說明?：表格可?調整，行?數可增加?）二、?出租期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?共年月（?大寫，最?長期限不?得超過土?地承包期?的剩余期?限）三?、租金標?準及支付?方式（?一）租金?標準（或?金額）約?定：（?二）租金?支付方式?和支付時?間：（?三）租金?標準變更?約定：?四、權利?和義務?（一）甲?方的權利?和義務?1、甲方?有權按照?合同規定?收取土地?流轉費；?按照合同?約定的期?限到期收?回流轉的?土地。?2、甲方?作為原承?包方與發?包方的承?包合同仍?然有效，?應繼續履?行相應的?義務。?3、甲方?有權監督?乙方經營?土地和保?護土地的?情況，并?要求乙方?按約履行?合同義務?。4、?甲方在土?地承包經?營權流轉?后，應報?發包方（?村集體經?濟組織）?備案。?5、甲方?應協助乙?方按合同?規定行使?土地使用?權，不干?預乙方正?常的生產?經營活動?。（二?）乙方的?權利和義?務1、?乙方有權?要求甲方?按合同約?定交付出?租土地并?要求甲方?全面履行?合同義務?。2、?乙方在受?讓地塊上?具有使用?權、收益?權、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。3、?乙方在國?家法律法?規和政策?允許范圍?內從事生?產經營活?動；依照?合同規定?按時足額?支付土地?流轉費。?加強安全?生產，防?止事故發?生，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。4、?乙方應依?法保護和?合理利用?土地，應?增加投入?以保持土?地肥力，?不得使其?荒蕪，不?得從事掠?奪性經營?，不得搭?建違章建?筑，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。5?、乙方在?承租期限?內因故不?能繼續經?營土地的?，應將土?地退還給?甲方；未?經甲方同?意，不得?擅自將土?地流轉給?他人。?五、違約?責任合?同雙方當?事人任何?一方違反?本合同規?定條款，?均視為違?約，違約?方應向對?方支付違?約金元，?如違約金?不足以彌?補經濟損?失的，按?實際損失?賠償。?因國家法?律、法規?和政策調?整等不可?抗力影響?，需要變?更或解除?合同的，?按相關規?定執行。?六、糾?紛解決方?法發生?糾紛的，?雙方當事?人可以協?商解決，?也可以請?求村民委?員會、鄉?（鎮）人?民政府等?調解解決?。當事?人不愿協?商、調解?或者協商?、調解不?成的，可?以向本轄?區農村土?地承包仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?直接向人?民法院起?訴。七?、雙方約?定的其他?事項1?、流轉合?同到期后?地上附著?物及相關?設施的處?理約定：?（1）?當前地上?附著物及?相關設施?統計：?（2）當?前地上隊?附著物及?相關設施?作價和歸?屬約定：?（3）?到期后地?上附著物?及相關設?施的處理?約定：?2、有關?國家政策?性補貼歸?屬的約定?：3、?出租土地?被征收、?征用依法?應獲得補?償費歸屬?于的約定?：4、?其他約定?：八、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當事人?可以向鄉?鎮農村合?作經濟經?營管理部?門申請鑒?證。九?、本合同?一式四份?，當事人?雙方各執?一份，村?集體經濟?組織和鄉?（鎮）農?村合作經?濟經營管?理部門備?案各一份?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_甲方?代表簽章?：乙方代?表簽章：?簽訂地?點：簽訂?日期：?農村土地?承包經營?權流轉合?同填寫說?明1、?本合同文?本根據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等有關?法律、法?規和國家?有關政策?的規定制?定，是土?地流轉雙?方流轉關?系確立的?依據。?2、按不?同流轉方?式，我市?農村土地?承包經營?權流轉合?同具體分?為：《農?村土地承?包經營權?轉包合同?》、《農?村土地承?包經營權?出租合同?》、《農?村土地承?包經營權?互換合同?》、《農?村土地承?包經營權?轉讓合同?》、《農?村土地承?包經營權?入股合同?》。轉?包，指承?包方（即?《轉包合?同》中甲?方）將部?分或全部?土地承包?經營權以?一定期限?轉給本集?體經濟組?織內的其?他農戶從?事農業生?產經營。?轉包后原?土地承包?關系不變?，原承包?方繼續履?行原土地?承包合同?規定的權?利和義務?。受讓方?（即《轉?包合同》?中乙方）?按轉包時?約定的條?件對流轉?方負責。?承包方將?土地交他?人代耕不?足一年的?除外。?出租，指?承包方（?即《出租?合同》中?甲方）將?部分或全?部土地承?包經營權?以一定期?限租賃給?他人從事?農業生產?經營。出?租后原土?地承包關?系不變，?原承包方?繼續履行?原土地承?包合同規?定的權利?和義務。?承租方（?即《出租?合同》中?乙方）按?出租時約?定的條件?對承包方?負責。?互換，指?承包方（?即《互換?合同》中?甲方、乙?方）之間?為方便耕?種或者各?自需要，?對屬于同?一集體經?濟組織的?承包地塊?進行交換?，同時交?換相應的?土地承包?經營權。?轉讓，?指承包方?（即《轉?讓合同》?中甲方）?有穩定的?非農職業?或者有穩?定的收入?來源的，?經承包方?申請和發?包方同意?，將全部?或者部分?土地承包?經營權讓?渡給其他?從事農業?生產經營?的農戶，?由受讓方?（即《轉?讓合同》?中乙方）?履行相應?土地承包?合同的權?利和義務?。轉讓后?原土地承?包關系自?行終止，?原承包方?承包期內?的土地承?包經營權?部分或全?部滅失。?入股，?指承包方?（《入股?合同》中?甲方、乙?方）之間?為發展農?業經濟，?將土地承?包經營權?作為股權?，自愿聯?合從事農?業合作生?產經營。?3、本?合同中，?“雙方當?事人的姓?名、住所?；流轉土?地的面積?、用途；?流轉期限?和起止日?期；流轉?價款及支?付方式”?為必填項?目，否則?合同無效?。4、?流轉合同?簽訂后，?雙方當事?人不得對?合同內容?隨意進行?增補或刪?減。應妥?善保管，?如有嚴重?污損、毀?壞、遺失?，應及時?報告鄉鎮?經管部門?作出處理?。5、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內?容以手寫?項為優先?。當事人?應使用鋼?筆或簽字?筆填寫。?在保留適?用條款的?同時，注?意將不適?用條款劃?去，避免?產生歧義?。土地?承包經營?權出租合?同（三）?甲方(?入股方)?：住所?：聯系電?話：乙方?：住所?：聯系電?話：根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》、《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》、?《黑龍江?省實施<?中華人民?共和國農?村土地承?包法>辦?法》等法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償的原則?，經雙方?協商一致?，就土地?承包經營?權入股事?宜，訂立?本合同。?一、入?股土地基?本情況及?用途甲?方將其承?包經營的?位于鎮村?組畝土地?(詳見下?表)向乙?方入股，?從事(主?營項目)?生產經營?。以上入?股土地折?合股份為?股或折合?金額元。?入股土?地詳細明?細表二?、入股期?限入股?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止(?最長不得?超過土地?承包期剩?余期限)?。三、?股份分紅?與支付方?式甲方?以土地入?股后，乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股份紅?利。1?.以實物?形式支付?。即每畝?每年由乙?方交給甲?方公斤(?大寫：_?____?____?_)作為?股權紅利?。(填稻?谷或者雙?方議定的?其他實物?)。2?.以現金?方式支付?。即每畝?每年由乙?方向甲方?支付人民?幣元(大?寫：__?____?____?)作為股?權紅利。?3.其?它方式支?付。。?四、支付?時間乙?方可以采?取下列第?種方式支?付股權紅?利。1?.提前_?___年?支付，即?于上__?__年_?___月?____?日之前支?付，且每?年遞增%?(約定不?遞增的填?寫零)。?2.逐?年支付，?即于每_?___年?____?月___?_日之前?支付，且?每年遞增?%(約定?不遞增的?填寫零)?。3.?一次性支?付，即于?____?年___?_月__?__日之?前全部支?付完畢。?五、交?付土地的?時間甲?方應于_?___年?____?月___?_日之前?將擬入股?的土地交?付乙方。?六、權?利和義務?的特別約?定1.?甲方有權?按照合同?規定收取?股權紅利?;按照合?同約定的?期限到期?收回流轉?的土地。?2.甲?方與發包?方的土地?承包關系?不變，甲?方繼續履?行原土地?承包合同?規定的權?利和義務?。3.?甲方有權?監督乙方?合理利用?、保護入?股土地，?并要求乙?方按約履?行合同義?務。4?.甲方在?土地承包?經營權入?股后，應?報發包方?備案。?5.甲方?應尊重乙?方的生產?經營自主?權，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產經營活?動。6?.乙方有?權要求甲?方按合同?的約定交?付入股土?地并要求?甲方全面?履行合同?義務。?7.乙方?在受讓地?塊上具有?使用權、?收益權、?生產經營?權和產品?處置權。?8.乙?方應當依?照合同規?定按時足?額向甲方?支付股權?紅利。?9.乙方?的生產經?營活動應?當符合法?律、法規?的規定;?應當保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得改變?土地用途?，不得進?行掠奪性?經營，給?土地造成?永久性損?害。1?0.其它?權利和義?務約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、合同?到期后地?上附著物?及相關設?施的處理?：1.?在入股期?間因投入?而提高土?地生產能?力的處理?：___?____?____?____?__。?2.在入?股期間購?建的地上?附著物及?相關設施?的處理：?____?____?____?___。?3.合?同到期土?地恢復原?狀等事項?的處理：?____?____?____?____?____?____?_。八?、違約責?任1.?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。因?變更或解?除合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責任?外，應由?責任方負?責賠償。?2.甲?方非法干?預乙方生?產經營活?動，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，應予以?賠償。?3.乙方?不按合同?約定使用?土地，改?變土地用?途、破壞?水利等基?本設施或?給土地造?成永久性?損害的，?甲方有權?解除合同?，并由乙?方向甲方?支付賠償?金。4?.乙方不?按合同約?定支付股?權紅利的?，按應支?付紅利的?____?%承擔違?約金。甲?方不按時?交付入股?土地的，?應按每天?元承擔違?約金。如?果違約方?支付違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數額依?具體損失?情況，由?甲乙雙方?協商。?九、其他?約定_?___本?合同訂立?后，雙方?應將合同?報發包方?、鄉(鎮?、街道)?農村經營?管理部門?備案。?____?本合同在?履行過程?中發生爭?議，雙方?協商解決?。協商不?成，可以?請求村民?委員會、?鄉(鎮、?街道)人?民政府(?辦事處)?調解，不?愿調解或?調解不成?的，可以?向農村土?地承包糾?紛仲裁機?構申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。3.?其他需要?說明的事?項：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。_?___本?合同自雙?方簽字后?生效。經?協商，決?定(是或?否)鑒證?。未盡事?宜，由雙?方共同協?商補充，?并報村和?鄉鎮備案?，有關補?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?___?_本合同?一式__?__份，?雙方各執?一份，發?包方和鄉?(鎮)農?村經營管?理部門各?備案一份?(如有鑒?證，相應?增加一份?)。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__法?人代表身?份證號：?___?_年__?__月_?___日?鑒證單?位：(簽?章)鑒?證人：(?簽章)?____?年___?_月__?__日?土地承包?經營權出?租合同（?四）甲?方(入股?方)：委?托代理人?：乙方(?受讓方)?：委托代?理人：?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等法律?、法規和?有關國家?政策的規?定，甲乙?雙方經協?商一致，?訂立本合?同。一?、標的基?本情況及?用途甲?方將其承?包的位于?區(縣)?鄉(鎮)?村組(社?)的畝(?土地承包?經營權證?所登記的?面積)土?地(詳見?下表)承?包經營權?，入股到?乙方從事?(主營項?目)合作?生產經營?。前述入?股土地折?合成股份?后為股。?土地基?本情況表?二、入?股期限?入股期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(最長?不得超過?土地承包?期的剩余?期限)。?三、股?權分紅與?支付方式?1.該土?地實際面?積(按土?地承包經?營權證記?載的四至?界限所丈?量的面積?)與登記?面積(土?地承包經?營權證所?登記的面?積)不一?致的，雙?方約定轉?包價款按?：□實際?面積計算?;□登記?面積計算?。2.?雙方同意?按下列第?種方式支?付股公紅?利：①?以實物形?式支付：?即每畝每?年由乙方?交給甲方?(填黃谷?、玉米或?者雙方議?定的其他?實物)公?斤(大寫?：___?____?___)?作為股權?紅利。?②以現金?方式支付?：即每畝?每年由乙?方支付甲?方人民幣?元(大寫?：___?____?___)?作為股權?紅利。?如果原來?約定以第?____?種方式支?付股權紅?利，甲方?要求變更?為以現金?方式支付?的，乙方?應當同意?，并參照?當地當年?中等市場?價格折算?。四、?支付時間?雙方同?意按下列?第種方式?支付股權?紅利。?1.提前?____?年支付：?本合同生?效后天內?，乙方向?甲方一次?性支付第?一年度的?入股價款?，以后的?每___?_年__?__月_?___日?