第15頁共15頁精裝修施工?合同范本?(文中藍色?字體下載后?有風險提示?)(發包?方)甲方：?(承包方?)乙方：?風險提示：?發包人的相?對義務根?據法律規定?發包人應辦?理法律規定?由其辦理的?許可、批準?或備案，包?括但不限于?建設用地規?劃許可證、?建設工程規?劃許可證、?建設工程施?工許可證、?施工所需臨?時用水、臨?時用電、中?斷道路交通?、臨時占用?土地等許可?和批準。且?發包人應協?助承包人辦?理法律規定?的有關施工?證件和批件?。若發包?人因未能及?時辦理完畢?前述許可、?批準或備案?，由發包人?承擔由此增?加的費用和?(或)延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。按照《?中華人民共?和國合同法?》、《全國?室內裝飾設?計，施工企?業管理規定?》的規定，?結合本工程?具體情況，?雙方協商達?成如下協議?。一、工?程概況1?、工程名稱?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?工程地點：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、承?包范圍：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、承包?方式：施工?承包，包工?包料、包質?量、包工期?、包安全、?包文明施工?。風險提?示：關于實?際竣工日期?的規定當?因實際竣工?日期的確認?發生糾紛時?，可以以相?關規定參照?具體情形：?工程經竣?工驗收合格?的，以承包?人提交竣工?驗收申請報?告之日為實?際竣工日期?，并在工程?接收證書中?載明;因發?包人原因，?未在監理人?收到承包人?提交的竣工?驗收申請報?告42天內?完成竣工驗?收，或完成?竣工驗收不?予簽發工程?接收證書的?，以提交竣?工驗收申請?報告的日期?為實際竣工?日期;工程?未經竣工驗?收，發包人?擅自使用的?，以轉移占?有工程之日?為實際竣工?日期。5?、工期：本?工程自__?__年__?__月__?__日開工?，于___?_年___?_月___?_日竣工，?具體開工日?期以甲方通?知為準。?6、工程質?量：按本合?同第5條約?定標準7?、合同價(?人民幣大寫?)：___?_元整。?二、甲方義?務1、開?工前甲方組?織乙方進行?現場交底。?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等采?取保護措施?。2、甲?方負責對工?程質量、進?度進行監督?檢查，辦理?驗收、變更?、登記手續?和其他事宜?。三、乙?方義務1?、參加甲方?組織的施工?圖紙或作法?說明的現場?交底，擬定?施工方案和?進度計劃，?交甲方審定?。2、乙?方負責合同?履行，按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜。?3、嚴格執?行施工規范?、安全操作?規程、防火?安全規定、?環境保護規?定。嚴格按?照圖紙或作?法說明進行?施工，做好?各項質量檢?查記錄。參?加竣工驗收?，編制工程?結算。4?、遵守國家?或地方政府?及有關部門?對施工現場?管理的規定?，妥善保護?好施工現場?周圍建筑物?、設備管線?、古樹名木?不受損壞。?做好施工現?場保衛和垃?圾消納等工?作，處理好?由于施工帶?來的擾民問?題及周圍單?位(住戶)?的關系。?5、施工中?未經甲方同?意，不得隨?意拆改原建?筑結構及各?種設備管線?。風險提?示：保修責?任的起算?工程保修期?從工程竣工?驗收合格之?日起算，具?體分部分項?工程的保修?期由合同當?事人在專用?合同條款中?約定，但不?得低于法定?最低保修年?限。在工程?保修期內，?承包人應當?根據有關法?律規定以及?合同約定承?擔保修責任?。發包人?未經竣工驗?收擅自使用?工程的，保?修期自轉移?占有之日起?算。6、?工程竣工未?移交甲方之?前，負責對?現場的一切?設施和工程?成品進行保?護。如有損?壞，乙方負?責修復，費?用乙方自理?。四、關?于材料供應?的約定風?險提示：對?于采購材料?和工程設備?的義務與責?承包人采?購的材料和?工程設備不?符合設計或?有關標準要?求時，承包?人應在監理?人要求的合?理期限內將?不符合設計?或有關標準?要求的材料?、工程設備?運出施工現?場，并重新?采購符合要?求的材料、?工程設備，?由此增加的?費用和(或?)延誤的工?期，由承包?人承擔。?發包人提供?的材料和工?程設備的規?格、數量或?質量不符合?合同約定的?，或因發包?人原因導致?交貨日期延?誤或交貨地?點變更等情?況的，按照?發包人違約?的約定辦理?。1、甲?方提供的材?料：本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現場，?乙方應辦理?驗收手續。?如甲方供應?的材料、設?備發生質量?問題或規格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現場后，?經乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規定的住宅?裝飾，非經?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系偽劣商?品，應按材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?五、關于?工程質量及?驗收的約定?風險提示?：工程質量?未符合標準?的歸責因?發包人原因?造成工程質?量未達到合?同約定標準?的，由發包?人承擔由此?增加的費用?和(或)延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。因承?包人原因造?成工程質量?未達到合同?約定標準的?，發包人有?權要求承包?人返工直至?工程質量達?到合同約定?的標準為止?，并由承包?人承擔由此?增加的費用?和(或)延?誤的工期。?1、本工?程執行《住?宅建筑裝飾?工程技術規?程》、《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2、本工程?由____?方設計施工?方案。3?、甲方提供?的材料、設?備質量不合?格而影響工?程質量，其?返工費用由?甲方承擔，?工期順延。?4、由于?乙方原因造?成質量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?變。六、?關于工程價?款及結算的?約定1、?進場施工前?后三日支付?____元?整，工程進?度過半支付?____元?整，工程完?工支付__?__元整，?剩余款項_?___元于?工程完工后?三個月支付?。2、本?合同價款以?雙方確認為?結算依據，?具體是指完?成工程量清?單中的一個?規定計量單?位的分部分?項工程所需?的全部費用?，包括了所?有人工費、?材料費、機?械費、運輸?費、間接費?、利潤、稅?金以及材料?、設備等供?應到現場能?夠正常使用?不可或缺的?工作及責任?的所有費用?。3、主?材單價均以?簽約以后的?材料報批核?定為結算依?據(即由乙?方報給甲方?審核后確認?)，其余人?工單價、輔?料單價、綜?合費用(管?理費、利潤?、稅金等)?按合同清單?計價，不因?任何因素而?調整。4?、如分部分?項工程量清?單中的工程?內容發生變?化時，在合?同預算價的?基礎上對變?更部分進行?適當的調整?，變更增加?項目，合同?中有單價的?，按合同中?對應的單價?計算;合同?中有類似項?目的，以類?似項目單價?為基礎，按?預算計價原?則調整后作?為結算單價?;合同中沒?有的項目，?乙方按預算?計價原則重?新編制綜合?單價，按甲?方審核確認?后之單價結?算。5、?在施工過程?中，甲方提?出設計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯系，在?簽訂《工程?項目變更單?》(詳見附?件見)后，?方能進行該?項目的施工?，由此影響?竣工日期甲?、乙雙方商?定。凡甲方?私自與工人?商定更改施?工內容所引?起的一切后?果，甲方自?負，給乙方?造成損失的?，甲方應予?賠償。七?、工程竣工?乙方應提?前三天通知?甲方驗收，?甲方應自接?到通知三日?內組織驗收?，并辦理驗?收移交手續?。如甲方在?規定時間內?不能組織驗?收須及時通?知乙方，另?定驗收日期?。如通過竣?工驗收，甲?方應承認原?竣工日期，?并承擔乙方?的看管費用?和其他相關?費用。八?、工程驗收?甲、乙雙?方應及時辦?理隱蔽工程?和中間工程?的檢查與驗?收手續，甲?方不能按預?約規定日期?參加驗收，?由乙方組織?人員進行驗?收，甲方應?予承認。事?后，若甲方?要求復驗，?乙方應按要?求辦理復驗?。若復驗合?格，其復驗?及返工費用?由甲方承擔?，工期也予?順延。九?、有關安全?生產和防火?約定甲方?提供的施工?圖紙做法說?明及施工場?地應符合防?火、防事故?的要求，主?要包括電氣?線路、煤氣?管道、自來?水和其它管?道暢通、合?格。乙方在?施工中應采?取必要的安?全防護和消?防措施，保?障作業人員?及相鄰居民?的安全，防?止相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品毀壞等?事故發生。?如遇上述情?況發生，屬?甲方責任的?，甲方負責?和賠償;屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。十、?違約責任?風險提示：?明確違約責?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產生的?違反合同的?行為，并在?合同中規定?相應的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔的?責任，來督?促各方真正?履行應承擔?的義務，一?旦違約情況?發生，也有?據可依。?1、由于甲?方原因導致?延期開工或?中途停工，?甲方應補償?乙方因停工?、窩工所造?成的損失，?每停工或窩?工一天，甲?方付乙方_?___元;?甲方未按合?同的約定付?款的，每逾?期一天，按?逾期未付款?的____?%支付違約?金。2、?由于乙方原?因逾期竣工?的，每逾期?一天，乙方?按甲方已付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。3、甲?方未辦理有?關手續，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發生的損失?或事故(包?括罰款)由?甲方負責并?擔責任。?4、乙方擅?自拆改原有?建筑承重結?構或共用設?備管線，由?此發生的損?失或事故(?包括罰款)?，由乙方負?責并承擔責?任。十一?、糾紛處理?方式1、?因工程質量?雙方發生爭?議時，憑本?合同文本和?施工企業開?具的統一發?票，可向_?___市建?筑裝飾協會?家庭裝飾委?員會商請調?解，也可向?所在區、縣?建設行政主?管部門或消?費者協會投?拆。2、?當事人不愿?通過協商、?調解解決，?或協商、調?解解決不成?時，可以按?照本合同約?定向___?_市仲裁委?員會申請仲?裁。十二?、合同的變?更和解除?1、合同經?雙方簽字(?在有形市場?簽訂的合同?須經市場管?理部門蓋章?見證)生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。任何一方?需變更合同?內容，應經?協商一致后?，重新簽訂?補充協議。?如要終止合?同，提出終?止合同一方?，要以書面?形式提出，?應按合同總?價款___?_%支付違?約金，并辦?理終止合同?手續。2?、施工過程?中任何一方?提出終止合?同，須向另?一方以書面?形式提出，?經雙方同意?辦理清算手?續，訂立終?止合同協議?，可視為本?合同解除。?十三、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執___?_份，具有?同等法律效?力。精裝?修施工合同?范本（二）?（發包方?）甲方：?（承包方）?乙方：風?險提示：發?包人的相對?義務根據?法律規定發?包人應辦理?法律規定由?其辦理的許?可、批準或?備案，包括?但不限于建?設用地規劃?許可證、建?設工程規劃?許可證、建?設工程施工?許可證、施?工所需臨時?用水、臨時?用電、中斷?道路交通、?臨時占用土?地等許可和?批準。且發?包人應協助?承包人辦理?法律規定的?有關施工證?件和批件。?若發包人因?未能及時辦?理完畢前述?許可、批準?或備案，由?發包人承擔?由此增加的?費用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤。?按照《中華?人民共和國?合同法》、?《全國室內?裝飾設計，?施工企業管?理規定》的?規定，結合?本工程具體?情況，雙方?協商達成如?下協議。?一、工程概?況1、工?程名稱：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、工程?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、承包范?圍：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、承包方式?：施工承包?，包工包料?、包質量、?包工期、包?安全、包文?明施工。?風險提示：?關于實際竣?工日期的規?定當因實?際竣工日期?的確認發生?糾紛時，可?以以相關規?定參照具體?情形：工程?經竣工驗收?合格的，以?承包人提交?竣工驗收申?請報告之日?為實際竣工?日期，并在?工程接收證?書中載明；?因發包人原?因，未在監?理人收到承?包人提交的?竣工驗收申?請報告42?天內完成竣?工驗收，或?完成竣工驗?收不予簽發?工程接收證?書的，以提?交竣工驗收?申請報告的?日期為實際?竣工日期；?工程未經竣?工驗收，發?包人擅自使?用的，以轉?移占有工程?之日為實際?竣工日期。?5、工期?：本工程自?____年?____月?____日?開工，于_?___年_?___月_?___日竣?工，具體開?工日期以甲?方通知為準?。6、工?程質量：按?本合同第5?條約定標準?7、合同?價（人民幣?大寫）：_?___元整?。二、甲?方義務1?、開工前甲?方組織乙方?進行現場交?底。全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設?等采取保護?措施。2?、甲方負責?對工程質量?、進度進行?監督檢查，?辦理驗收、?變更、登記?手續和其他?事宜。三?、乙方義務?1、參加?甲方組織的?施工圖紙或?作法說明的?現場交底，?擬定施工方?案和進度計?劃，交甲方?審定。2?、乙方負責?合同履行，?按要求組織?施工，保質?、保量、按?期完成施工?任務，解決?由乙方負責?的各項事宜?。3、嚴?格執行施工?規范、安全?操作規程、?防火安全規?定、環境保?護規定。嚴?格按照圖紙?或作法說明?進行施工，?做好各項質?量檢查記錄?。參加竣工?驗收，編制?工程結算。?4、遵守?國家或地方?政府及有關?部門對施工?現場管理的?規定，妥善?保護好施工?現場周圍建?筑物、設備?管線、古樹?名木不受損?壞。做好施?工現場保衛?和垃圾消納?等工作，處?理好由于施?工帶來的擾?民問題及周?圍單位（住?戶）的關系?。5、施?工中未經甲?方同意，不?得隨意拆改?原建筑結構?及各種設備?管線。風?險提示：保?修責任的起?算工程保?修期從工程?竣工驗收合?格之日起算?，具體分部?分項工程的?保修期由合?同當事人在?專用合同條?款中約定，?但不得低于?法定最低保?修年限。在?工程保修期?內，承包人?應當根據有?關法律規定?以及合同約?定承擔保修?責任。發包?人未經竣工?驗收擅自使?用工程的，?保修期自轉?移占有之日?起算。6?、工程竣工?未移交甲方?之前，負責?對現場的一?切設施和工?程成品進行?保護。如有?損壞，乙方?負責修復，?費用乙方自?理。四、?關于材料供?應的約定?風險提示：?對于采購材?料和工程設?備的義務與?責承包人?采購的材料?和工程設備?不符合設計?或有關標準?要求時，承?包人應在監?理人要求的?合理期限內?將不符合設?計或有關標?準要求的材?料、工程設?備運出施工?現場，并重?新采購符合?要求的材料?、工程設備?，由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期，由承?包人承擔。?發包人提供?的材料和工?程設備的規?格、數量或?質量不符合?合同約定的?，或因發包?人原因導致?交貨日期延?誤或交貨地?點變更等情?況的，按照?發包人違約?的約定辦理?。1、甲?方提供的材?料：本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現場，?乙方應辦理?驗收手續。?如甲方供應?的材料、設?備發生質量?問題或規格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現場后，?經乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規定的住宅?裝飾，非經?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系偽劣商?品，應按材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?五、關于?工程質量及?驗收的約定?風險提示?：工程質量?未符合標準?的歸責因?發包人原因?造成工程質?量未達到合?同約定標準?的，由發包?人承擔由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。因承包?人原因造成?工程質量未?達到合同約?定標準的，?發包人有權?要求承包人?返工直至工?程質量達到?合同約定的?標準為止，?并由承包人?承擔由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期。?1、本工程?執行《住宅?建筑裝飾工?程技術規程?》、《住宅?裝飾裝修驗?收標準》和?市建設行政?主管部門制?定的其它地?方標準、質?量評定驗收?標準。2?、本工程由?____方?設計施工方?案。3、?甲方提供的?材料、設備?質量不合格?而影響工程?質量，其返?工費用由甲?方承擔，工?期順延。?4、由于乙?方原因造成?質量事故，?其返工費用?由乙方承擔?，工期不變?。六、關?于工程價款?及結算的約?定1、進?場施工前后?三日支付_?___元整?，工程進度?過半支付_?___元整?，工程完工?支付___?_元整，剩?余款項__?__元于工?程完工后三?個月支付。?2、本合?同價款以雙?方確認為結?算依據，具?體是指完成?工程量清單?中的一個規?定計量單位?的分部分項?工程所需的?全部費用，?包括了所有?人工費、材?料費、機械?費、運輸費?、間接費、?利潤、稅金?以及材料、?設備等供應?到現場能夠?正常使用不?可或缺的工?作及責任的?所有費用。?3、主材?單價均以簽?約以后的材?料報批核定?為結算依據?（即由乙方?報給甲方審?核后確認）?，其余人工?單價、輔料?單價、綜合?費用（管理?費、利潤、?稅金等）按?合同清單計?價，不因任?何因素而調?整。4、?如分部分項?工程量清單?中的工程內?容發生變化?時，在合同?預算價的基?礎上對變更?部分進行適?當的調整，?變更增加項?目，合同中?有單價的，?按合同中對?應的單價計?算；合同中?有類似項目?的，以類似?項目單價為?基礎，按預?算計價原則?調整后作為?結算單價；?合同中沒有?的項目，乙?方按預算計?價原則重新?編制綜合單?價，按甲方?審核確認后?之單價結算?。5、在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯系，在簽?訂《工程項?目變更單》?（詳見附件?見）后，方?能進行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。七、?工程竣工?乙方應提前?三天通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知三日內?組織驗收，?并辦理驗收?移交手續。?如甲方在規?定時間內不?能組織驗收?須及時通知?乙方，另定?驗收日期。?如通過竣工?驗收，甲方?應承認原竣?工日期，并?承擔乙方的?看管費用和?其他相關費?用。八、?工程驗收?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續，甲方?不能按預約?規定日期參?加驗收，由?乙方組織人?員進行驗收?，甲方應予?承認。事后?，若甲方要?求復驗，乙?方應按要求?辦理復驗。?若復驗合格?，其復驗及?返工費用由?甲方承擔，?工期也予順?延。九、?有關安全生?產和防火約?定甲方提?供的施工圖?紙做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發生。如?遇上述情況?發生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償；屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。十、違